Im Großraum Urfahr, einer unserer Hauptmärkte in der Immobilienvermittlung, ließen wir 2017 eine fundierte Marktanalyse machen, um Wohntrends und Käuferkriterien in zukünftige Neubauimmobilienprojekte schon in der Projektierungs- und Planungsphase nutzbringend einfließen zu lassen. Aber auch in der Gebrauchtimmobilienveräußerung sind solche Ergebnisse wichtig. Sie helfen uns noch genauer, marktgerechte Immobilienpreise zu ermitteln, um diese dann rasch und vermögend für die Eigentümer am Realitätenmarkt verkaufen zu können.
Zeiten ändern sich und Immobilienmärkte auch, manchmal schneller als man denkt. Was gestern noch state oft the art war, kann schon übermorgen nur mehr wenige Immobiliensuchende interessieren. Solche Veränderungen bedeuten in letzter Konzequenz Preiseinbußen von zum Teil vielen tausenden Euros am Realitätenmarkt. Am Puls der Zeit, besser gesagt, laufend den Puls des Käufermarktes zu überwachen, ist eines von vielen Dingen, die Huber Immobilien professionell umsetzt.
Interessante Daten für den Wohnmarkt Urfahr
- 237 Interessenten suchen im Moment eine Mietwohnung in Urfahr
- Davon mehr als 50 % eine 2-3 Zimmerwohnung
- 2-3 Zimmer - Wohnfläche zwischen 65-70m² - 650-700 Euro Miete exkl. BK
- Davon 30 % eine 4 Zimmerwohnung
- 4 Zimmer – Wohnfläche 75-110m² - 850 – 1000 Euro Miete exkl. BK
- Im Moment gibt es 1.000 freie Mieten im Stadtgebiet von Linz
- 460 Interessenten suchen im Moment eine Eigentumswohnung in Urfahr
- 2. Zimmer - bis 52m² - suchen 220 Personen - Investitionsgrenze max. 270.000 Euro (5.200 EUR/m²)
- 3. Zimmer - bis 80m² - suchen 120 Personen - Investitionsgrenze max. 340 - 360.000 Euro (4.250 - 4.500 EUR/m²)
- 4. Zimmer - bis 110m² - suchen 120 Personen - Investitionsgrenze max. 430 - 450.000 Euro (3.900 - 4.100 EUR/m²)