HARMONIE IN VOLLENDUNG WOHNTRAUM IN BESTLAGE VON HAGENBERG IH11

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis 320.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten) 68.000,00 €
  • Betriebskosten 167,00 €
  • monatliche Rate 298,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • Ort -
  • Straße -
  • beziehbar ab Nach Vereinbarung
  • Wohnfläche 120,00 m2
  • Grundfläche 314,00 m2
  • Nutzfläche 179,00 m2
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Anzahl WCs 3
  • Badezimmer 1
  • Nebenräume -
  • Terrasse(n) -
  • Terrasse(n) Größe -
  • Balkon(e) -
  • Balkon(e) Größe -
  • Logia -
  • Logia Größe -
  • Keller -
  • PKW Stellplätze -
  • Garagenstellplätze -
  • Baujahr 2004/2005
  • Zustand sehr gut bis gut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf -
  • Klasse Heizwärmebedarf -
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor -
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor -
  • Ausstellungsdatum -
  • Heizungsart Erdwärme-Zentralheizung + Kachelofen

Ausstattung

    Es wurde offensichtlich noch keine Ausstattungsmerkmale veröffentlicht.

Grundrisse

animierter 3D-Grundriss-Erdgeschossanimierter 3D-Grundriss-Obergeschossanimierter 3D-Grundriss-Keler

Dokumente

Beschreibung

AUßERGEWÖHNLICH SCHÖNE IMMOBILIEN GIBT ES NICHT SO OFT – DAS IST SO EINE!

In einer der besten und familienfreundlichsten Wohnlagen von Hagenberg befindet sich dieses harmonische und sehr gemütliche Zuhause. Mit viel Liebe zum Detail, baulich mit raffinierten und sinnvollen Extras ergänzt, wird dieses Zuhause Ihnen viele Jahre große Freude bereiten.

Nichts wurde dem Zufall überlassen, Innen wie außen spricht einem dieses Wohnhaus sofort an.

Der angelegte Vorgarten empfängt  Sie mit schönen Ziersträuchern steingepflasterten Zugang.

Schon beim Betreten des Doppelhauses spürt man die Wärme und besondere Atmosphäre. Die Garderobe ist  ausreichend groß und verstaut einiges. Der Luftraum unter dem Stiegenaufgang wurde ebenfalls nutzbar gestaltet.

Über die Garderobe gelangen sie in den fast 50m² offenen Wohn-Ess-Küchenbereich. Ein hochwertiger Parkettboden, schöne Wohnfarben und der fantastische große Kachelofen mit Sichtfenster machen das Wohnen zu einem tollen Erlebnis. Besonders jetzt in der dunklen und eher ungemütlichen Jahreszeit werden Sie den Kachelofen lieben lernen GARANTIERT! In diesem großen offenen, hellen Wohnbereich können Sie fast alle Einrichtungswünsche umsetzten. Die Küche wurde halboffen zum Wohnzimmer gestaltet. Besonderer Blickfang ist das urgemütliche Frühstücksplatzerl neben dem Kamin mit schön gestaltetem Sichtfensterl, raus in den Vorraum. Als Kaffeeplatzerl, zum Frühstücken oder einfach sich den Rücken wärmen am Kamin. Schöne Vorstellung oder?

Die Küche selbst ist sehr hochwertig und in einem sehr guten Zustand. Hochwertige Elektrogeräte sowie viel Platz, laden zum Feinspitzkochen ein. Große Fenster sowie leicht abgehängte Deckenelement mit integrierten Leuchtspots machen diesen Raum zu etwas ganz besonderem.

Über das Wohnzimmer gelangen Sie auch in den Garten. Mehr zum Garten im Anschluss.

Über eine Holztreppe erreichen sie das Obergeschoss, bestehend aus 3 Schlafzimmer und einem gepflegten und gemütlichen Bad. Im Treppenaufgang wurden ansprechende Steinelemente in die Wand verarbeitet, ein netter wohnlicher Blickfang. Die Schlafzimmer haben Größen zwischen 9m² bis 20m². Das Elternschlafzimmer wurde mit einem begehbaren Schrankraum veredelt, baulich durch eine Glasflügeltür getrennt und ist 20m² groß.

Ein weiteres HIGH-LIGHT des Hauses ist das ausgesprochen extravagant umgesetzte Badezimmer, bestehend aus einer Eck-Whirlwanne, bodentiefer, ebenerdiger Dusche mit Mosaikverfliesung plus Feinsteinzeugfliesen.

Das Haus ist voll unterkellert , bestehend aus 4 Kellerräumen, wovon der größte davon ca. 35m² Fläche umfasst, ein WC und Duschschleuse eingebaut hat. Von diesem Kellerraum gelangen sie auch in den Garten hoch.

Der nutzbare Garten umfasst eine Größe von ca. 200m² und hat eine ca. 15m² Sonnenterrasse. Unter der Terrasse wurde im Zuge der Errichtung des Wohnhauses eine 12m³ große Brauchwasserzisterne mit Trinkwasser-Trennsystem, womit die 3 WC´S im Haus versorgt werden. Des Weiteren wurde mit viel Geschick ein kleines Badebiotop im Garten umgesetzt.

Wie schon eingangs erklärt, ist es gerade in Hagenberg nicht selbstverständlich, laufend tolle Immobilienangebote zu finden. Dies aber ist definitiv eine sehr Interessante Immobilie, die einen neuen Eigentümer sucht.

Hagenberg ist nicht nur durch die weit über die Landesgrenzen hinaus bekannte Fachhochschule ein Hotspot und begehrt bei vielen. Auch die perfekte Infrastruktur für Familien, ein breites Angebot an Sport – Freizeit – und Kultur angeboten, sowie eine schöne, intakte Natur und Kulturlandschaft, machen das Leben in Hagenberg zu etwas besonderem.

Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren Sie mit uns einen VERLIEBUNGSTERMIN in Hagenberg.

FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI

Kaufpreis 252.000 EUR exklusive 68.000 EUR Wohnbauförderung

WICHTIGER HINWEIS!WIR SIND VON 19.12.2014 - 08.01.2015 AUF BETRIEBSURLAUB! BITTE SCHICKEN SIE UNS IN DIESER ZEIT UNBEDINGT IHRE PERSÖNLICHE ANFRAGE ZUR IMMOBILIE PER E-MAIL UNTER immohuber.lintranex.net! WIR WERDEN SIE VERLÄSSLICH AB 08.01.2015 DAZU KONTAKTIEREN!

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis Bald"

Stefan Huber, Huber Immobilien OG

Karte

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