96m² FAMILIENNEST 40m² OFFENER WOHNBEREICH SEHR RUHIG NATURRANDLAGE

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis225.000,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtGallneukirchen
  • beziehbar ab6 Monate ab Kauf
  • Wohnfläche96.00 m2
  • Grundfläche m2
  • Nutzfläche100.31 m2
  • Zimmer4.00
  • Schlafzimmer
  • Anzahl WCs1.00
  • Badezimmer1.00
  • Nebenräume0.00
  • Terrasse(n)0.00
  • Terrasse(n) Größe0.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Logia1.00
  • Logia Größe5.10 m2
  • Keller6.00 m2
  • Garagenstellplätze
  • Baujahr1999 - 2000
  • Zustandteilweise renovierungsbedürftig

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf54.51 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfC
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Ausstellungsdatum2009-12-10
  • Heizungsart

Ausstattung

    Grundrisse

    Dokumente

    Beschreibung

    Herzlich willkommen in Gallneukirchen - Ihr zukünftiges Zuhause!
    Auf fast 100m² Wohnfläche können Sie ihren Wohnideen fast freien Lauf lassen. Auf die Größe kommt es doch an, jedenfalls wenn man nicht mehr allein ist und Platz für Kind und Kegel benötigt wird.

    Die Wohnung befindet sich schon in ruhiger Naturrandlage am Ortsrand, unweit des Gallneukirchner Freibades. Schulen und Geschäften sind zu Fuß noch in akzeptabler Reichweite.
    So hereinspaziert in die Wohnung. Beim Betreten begrüßt Sie schon ein großer und übersichtlicher Vorraum, der fast alles zu verstauen vermag.

    Herzstück der gesamten Wohnung ist der offene und sehr gemütliche Wohn-Essbereich, der sich auf fast 40m² erstreckt.
    Alles findet ausreichend seinen vorgesehenen Platz. Die Küche ist gut situiert und beinhaltet auch noch den geschmackvoll hergerichteten Essplatz mit Tisch und Sessel, wo locker 6-8 Leute gemütlich zusammen essen können. Im Anschluss daran öffnet sich der Raum in das ca. 30m² helle Wohnzimmer. Einrichten wir hier zum Vergnügen. Das Wohlbefinden können Sie noch durch einen Kamin oder Kachelofen steigern. Die Anschlussmöglichkeiten sind dafür vorgesehen.

    In einem kleinen, abgeschotteten Raumeck des Wohnzimmers, befindet sich momentan ein kleiner Home-Office-Platz, der sehr nützlich und zweckmäßig ist. Dieser trend quasi den 2 Eingang vom Vorhaus ins Wohnzimmer ab (Die Eingangstür ist durch einen Vitrinenkasten im Vorhaus verstellt).

    Die südseitige Loggia ist fast uneinsichtig und ausreichend groß, damit Sie auch Spaß macht.

    3 große Schlafzimmer von 11-14,5m² lassen sich verschiedest nutzen. Verkäufliche 4 Zimmer Wohnungen sind am Immobilienmarkt eher rar vorhanden und kosten im Neubaubereich inkl. Tiefgaragenabstellplatz in Gallneukirchen mittlerweile über 350.000 Euro. Aus Erfahrung wissen wir, dass bei den meisten Immobiliensuchenden "immer 1 Zimmer mehr fehlt oder klasse wäre".

    Ob 2 Kinder oder Schrankraum oder Büro oder Hobbyraum oder vielleicht sogar als Therapieraum genutzt - Hauptsache die Räume dazu sind vorhanden.

    Ein gemütliches helles Bad mit Wanne und Dusche, sowie einem Lüftungsfenster macht die Wohnung perfekt und interessant.

    Eine tolle Infrastruktur, angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Sport, Freizeit und Kulturangebot und die Nähe zur Stadt Linz, machen diese Wohnung für viele Wohnungssuchende aller Altersklassen ausgesprochen attraktiv.

    Die vorhandene Wohnbauförderung kann bei Eignung übernommen werden und erleichtert für die nächsten Jahre die finanzielle Belastung.

    Gerne vermitteln wir Sie an unser Top-Partnerunternehmen auf dem Banken - und Finanzierungssektor, um eine für Sie individuell abgestimmte und faire FinanzierungsLösung bei der Realisierung Ihrer Wohnzukunft zu finden.

    KAUFPREIS 136.000 + 89.000 WOHNBAUFÖRDERUNG GESAMTPREIS 225.000

    Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

    Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend   Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis
    Sie diese abbestellen.

    "Vielleicht, dürfen wir sie schon demnächst persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

    Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

    sonstige Angaben

    Karte

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