OFFENES GEMÜTLICHES WOHNEN ANGELEGTER SONNENGARTEN TOPLAGE IH35

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis310.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0,00 €
  • Betriebskosten145,00 €
  • monatliche Rate0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • Ort-
  • Straße-
  • beziehbar ab6 Monate ab Kauf
  • Wohnfläche135,00 m2
  • Grundfläche339,00 m2
  • Nutzfläche222,00 m2
  • Zimmer5
  • Schlafzimmer3
  • Anzahl WCs2
  • Badezimmer1
  • Nebenräume-
  • Terrasse(n)-
  • Terrasse(n) Größe-
  • Balkon(e)-
  • Balkon(e) Größe-
  • Logia-
  • Logia Größe-
  • Keller-
  • PKW Stellplätze-
  • Garagenstellplätze-
  • Baujahr1990
  • Zustandgut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf70,4 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfC
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor-
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor-
  • Ausstellungsdatum-
  • HeizungsartZentralheizung mit Ferngas

Ausstattung

  • Einliegerwohnung

Grundrisse

visualisierter Grundriss Erdgeschossvisualisierter Grundrss Obergeschoss

Dokumente

Beschreibung

TOPANGEBOT IN TOPLAGE VON PICHLING - GROSSZÜGIGES INTERESSANTES REIHENHAUS

Harmonisches Wohnen in einer sicheren, gepflegten Familiensiedlung - hier kennt man sich noch! Auf fast 140m² WohlFühlWohnfläche werden Sie sich schnell Zuhause fühlen - GARANTIERT.

Das massiv gebaute Reihenhaus überzeugt Sie durch schön eingeteilte Wohnbereiche und einen tollen, angelegten Sonnengarten mit gemütlicher Terrasse und ausreichend Freifläche.

Schon die Zufahrt und der Vorplatz des Hauses vermitteln einem die Qualität der Wohnlage. 2-3 Autos in der Einfahrt finden mühelos Platz. Der kleine Vorgarten des Hauses wurde nett gestaltet.

Fast im gesamten Haus wurde ein strapazierfähiger und pflegeleichter Cottoboden verlegt. Gegenüber dem Eingangs - und Garderobenbereich befindet sich ein Zimmer, dass als Büro genutzt wird. Sofern man ein zweites Bad im Erdgeschoss haben möchte, wären hier schon die Anschlüsse dafür vorgesehen.

Die Küche ist fast 20m² groß und hat einen kleinen Ess/Frühstücksbereich. Hier können Sie optimal ihre neue Küche realisieren. Durch eine Glasschiebetür von der Küche getrennt erreichen Sie den gemütlichen Wohn-Essbereich. Auf 30m ² finden der Esstisch und die Relaxcouch schön Platz. Ins Wohnzimmer gelangen sie auch über die Garderobe. Die Wohnharmonie lässt sich noch steigern indem Sie den vorhandenen freien Kaminanschluß aktivieren. Wie wäre es mit einem Specksteinofen oder einem modernen Sichtkamin. Der nächste kalte Herbst/Winterabend kommt bestimmt.

Je nachdem, wie Sie diesen Wohnbereich gestalten möchten, kann man die Küche zum Wohnzimmer hin durch die Schiebetür offen lassen und verliert quasi nicht den Anschluss ans Geschehen. Eine komplette Öffnung durch das entfernen der nicht tragenden Mauer zwischen Küche und Wohnzimmer würde einen 50m² großen Wohnraum realisieren!

Das Obergeschoss des Hauses beherbergt 3 große Schlafzimmer zwischen 11 und 14m²und ein tolles großzügiges Bad. Alle Räume erreicht man Sternförmig von der Empore aus. Ein Schlafzimmer hat sogar eine kleine uneinsichtige Sonnenterrasse. Das Haus wurde flächenmäßig maximal ausgeschöpft. Ein Dachzwischenraum im Obergeschoss fungiert als Kleider - oder Abstellraum.

Das große Badezimmer umfasst eine gemauerte Eckdusche, Doppelwaschbecken und eine gemütliche Eckbadewanne.

Besonders den Sonnengarten werden Sie lieben lernen. die wettergeschüzte Terrasse ist groß genug zum relaxen, zusammen sitzen und lachen mit Freunden. Der Rasen hat fast schon Golfplatzqualität. Angelegte Blumen und Ziersträucher blühen in den verschiedensten Farben. Hier kann man richtig loslassen. Aber auch ihren eigenen Pool können Sie im Garten verwirklichen.

Schon Landluft schnuppern und trotzdem nicht auf die Vorteile der großen Stadt verzichten zu müssen machten für viele Menschen Pichling als Wohngegend sehr attraktiv und nachwievor ist der Zuzug ungebrochen. Die perfekte Infrastruktur rund um das Haus vermittelt einen hohen und begehrte Wohnwert.

KEIN HONORAR AUF DERKÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen.

"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis Bald"

Karte

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