FAMILIENWOHNUNG- VERMIETET BINNEN 1 WOCHE

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtLinz
  • beziehbar ab01.03.2014
  • Wohnfläche91.00 m2
  • Grundfläche m2
  • Nutzfläche94.16 m2
  • Zimmer4.00
  • Schlafzimmer
  • Anzahl WCs1.00
  • Badezimmer1.00
  • Nebenräume2.00
  • Terrasse(n)0.00
  • Terrasse(n) Größe0.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Logia1.00
  • Logia Größe3.56 m2
  • Keller16.93 m2
  • Garagenstellplätze
  • Baujahr1990
  • Zustandteilweise renovierungsbedürftig

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf69.82 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfC
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Ausstellungsdatum2009-06-12
  • Heizungsart

Ausstattung

    Grundrisse

    Dokumente

    Beschreibung

    Die 91m² Wohnung hat einen sehr gelungen Grundriss. Die Garderobe im Eingangsbereich, ist kompakt und massive Einbauschränke liefern ausreichend Verstaumöglichkeiten.
    Zentraler Wohnpunkt ist der ca. 30m² große Wohnbereich
    . Dieser wurde vor Jahren aufwendig von einem Tischler geplant und eingerichtet. Die gemütliche Essecke, die sich auch im Wohnzimmer befindet, wurde leicht rückversetzt zum restlichen Wohnbereich errichtet. Integrierte satinierte Glaselemente lassen auch das Tageslicht ein wenig in den Garderobenraum fallen. Hochwertige Parkettböden in Kontrast zu den leicht abgehängten Decken mit integrierten Spotlichtern, machen diesen Lebensraum ausgesprochen attraktiv sowie wohnlich. Der Außenbereich (Loggia) der Wohnung, ist westlich ausgerichtet mit Blick in einen halbwegs ruhigen großen Innenhof.

    Kochen fällt auch nicht zu klein aus. Die Küche umfasst neben dem Kochbereich und diversen Staubereichen auch noch einen kleinen Frühstücks oder Barplatz auf, den Sie nach Ihren Ideen nutzen können, wobei wir vermuten, dass Sie auch zum Frühstücken, die gemütliche Essecke mit Eckbank und großem Tisch bevorzugen werden.

    Komplett getrennt vom Wohnareal gelangen Sie zu den Schlafzimmern und den Sanitärbereich. 2 Schlafzimmer haben gut geschnittene Grundrisse. Das zweite Kinderzimmer ist ein wenig kleiner als der Durchschnitt. Dieses Zimmer kann man natürlich als Kinderzimmer nutzen, würde sich aber auch perfekt als home-office oder Schrankraum eignen.

    Da
    s Bad umfasst neben der Badewanne auch noch eine eigene Dusche und ist gut eingeteilt. Zur Wohnung gehört ein dazugehöriger Tiefgaragenabstellplatz und 2 Kellerräume, wovon 1 Kellerraum mit 14m² Fläche optimal nutzbar ist.

    Die Wohnung lässt sich unserer Meinung auf verschiedene Wohnbedürfnisse umgestalten. Der gelungene Grundriss spielt dabei eine große Rolle. Auch 4 Zimmer-Mietwohnungen sind in der Stadt immer mehr Mangelware, vor allem aber zu vernünftigen und leistbaren Mieten.

    MIETVARIANTEN WIE FOLGT.


    Variante 1

    Wohnung inkl. Möbel im Wohnzimmer/Küche/Bad/Vorraum
    Parkettböden abgeschliffen, neu versiegelt und komplette Wohnung in reinweiß neu ausgemalt.

    Variante 2

    Wohnung wird Mobilarfrei vermietet und innen saniert (Böden abgeschliffen und neu versiegelt/komplett in reinweiß ausgemalt) übergeben.

    Bevorzugt vermietet wird die Wohnung inkl. den Tischlermöbeln im Wohnzimmer, sowie der vollständigen Küche und dem Bad!


    KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER MIETERSEITE ZU BEZAHLEN. VERMIETER BEZAHLT GESAMTHONORAR!


    Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

    Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."


    "Vielleicht, dürfen wir Sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns   gemeinsam über Ihre (Wohn)Zukunft. Alles Liebe und bis Bald"

    Stefan Huber, Fa. Huber Immobilien OG

    sonstige Angaben

    Karte

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