Huber Immobilien OG

Preis, Kosten, Förderungen

Preis93.700,00 €
provisionsfrei für Käufer

Grundlegende Informationen

OrtGallneukirchen
ObjektartWohnen
Wohnfläche m²
Baujahr
Grundfläche775.00 m²
Gartenfläche775.00 m²
Nutzfläche m²
Schlafzimmer
Zimmer
Nebenräume
Badezimmer
Anzahl WCs
Terrasse(n)
Terrasse(n) Größe m²
Balkon(e)
Balkon(e) Größe m²
Loggia
Loggia Größe m²
Keller m²
Garagenstellplätze
Abstellplätze 0
Zustand
beziehbar ab
HeizungsartOfen
HeizungsquelleÖl

Energieausweis

Heizwärmebedarf kWh/m²a
Klasse Heizwärmebedarf
Gesamtenergieeffizientsfaktor
Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor
Ausstellungsdatum
Energieausweis gültig bis
Primärenergiebedarf (PEB)
Kennwert für CO2
HeizungsartOfen

Ausstattung

Grundrisse

Dokumente

ZIP DownloadMediendaten

Beschreibung

Ein interessantes Grundstück wartet oberhalb der Gemeinde Unterweitersdorf bebaut und bewohnt zu werden. Das Siedlungsgebiet Reitern wo sich die Bauparzelle befindet, liegt ca. 2Km vom Gemeindekern entfernt.

KEIN BAUZWANG

Das nach Westsüdwest ausgerichtete 775m² Grundstück ist so gut wie eben und fällt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Großteils über den ganzen Tag in den Lebensräumen quasi „einfangen zu können.

Die Aufschließungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigentümers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundstück- bzw. an der Grundstücksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverständlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.

Das Grundstück grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienhäuser. Richtung Süden verläuft die Zufahrt und der Straßenverlauf des Güterweges Reitern.

Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu schätzten wissen. Fußläufig erreicht man Felder, Wiesen und Wälder. Ausgedehnte ruhige Spaziergänge sind genauso ein Genuss, wie großzügige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zukünftigen Zuhauses.

Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz für sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. Überzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.

sonstige Angaben

KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.

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LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf

Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

RUHIGES UNVERBAUBARES GRUNDSTÜCK GEMEINDEGRENZE SCHÖNER AUSBLICK ÜBER WIESEN UND WALD