VERKAUFT BINNEN 3 WOCHEN VON HUBER IMMOBILIEN

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtFreistadt
  • beziehbar ab5 Monate ab Kauf
  • Wohnfläche165.00 m2
  • Grundfläche m2
  • Nutzfläche287.00 m2
  • Zimmer7.00
  • Schlafzimmer
  • Anzahl WCs3.00
  • Badezimmer2.00
  • Nebenräume3.00
  • Terrasse(n)1.00
  • Terrasse(n) Größe100.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Logia0.00
  • Logia Größe0.00 m2
  • Keller122.00 m2
  • Garagenstellplätze
  • Baujahr1992 - 1993
  • Zustand

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf kWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Ausstellungsdatum
  • HeizungsartOFEN

Ausstattung

  • Sauna/Infrarotkabine

Grundrisse

Dokumente

Beschreibung

WILLKOMMEN IN IHREM VIELLEICHT SCHON BALD NEUEM ZUHAUSE.

Ein Zuhause wo man nur sehr wenige Kompromisse eingehen muß aber ein Vielfaches an hervorragender Wohn - und Lagequalität bekommt. Das massiv errichtete Haus liegt umgangssprachlich „einen Steinwurf von der historischen Altstadt von Freistadt entfernt. Das 20 Jahre junge Haus wurde sehr hochwertig errichtet und besticht durch einen außergewöhnlich guten Bau -   und Einrichtungszustand.

Auf über 160m² Genusswohnfläche öffnen sich Ihnen viele Möglichkeiten, wie Sie sich Ihr NEST einrichten möchten. Durch das zeitlose Erscheinungsbild des Hauses sind jederzeit und ohne gröbere Umbaumaßnahmen viele Einrichtungsstile Ihrerseits umsetzbar. Im Erdgeschoss befinden sich neben Küche/Essen, Wohnzimmer und Tages-WC 2 weitere gut geschnittene Räume. Momentan werden sie als Büro und Wirtschaftszimmer genutzt. Sofern Platzbedarf für ein 3 Kinderzimmer von Nöten wäre, finden Sie hier optimal Möglichkeiten vor.

Die Küche ist sehr geräumig und beinhaltet auch den Essbereich. Es wäre auch denkbar den Essbereich in eines der 2 weiteren Zimmer zu verlegen. Das Südwestseitige Wohnzimmer ist sehr heimelig und lichtdurchflutet. Die Möglichkeit eines Kamin   -oder Kachelofenanschlusses besteht auch und würde nochmals den WühlMichWohl-Wert erheblich steigern.

Ein High-Light des Hauses ist die 100m² Süd-Westterrasse mit modernem Pool. Auf diesen Terrassenbereich gelangen Sie über Küche und Wohnzimmer. Dieser Freizeitbereich wurde sehr geschmackvoll angelegt. Urlaub zu Hause und das jeden Tag aufs Neue   macht schon etwas her.

Im Obergeschoss des Wohnhauses wurden 3 überaus großzügige Schlafzimmer umgesetzt, wovon ein Zimmer 24m² hat. Ein weiteres Zuckerl des Hauses ist der gemütliche und große Badebereich im Obergeschoss. Bodenebene Glasdusche, großzügige Eckbadewanne - Hier können sie dem Alltag entfliehen und ausreichend sich entspannen. Besonders angenehm ist die im gesamten Wohnbereich verlegte Fußbodenheizung. Teilweise wurde auch eine Wandheizung (Küche, Wohnzimmer, Bad) zusätzlich zur Fußbodenheizung eingebaut.

Aber auch der Keller bietet viele Vorteile und Möglichkeiten. 2 Garagen mit elektrischen Garagentoren wurden in den Keller integriert, wovon eine Garage fast schon als Doppelgarage zu werten ist. Einen weiteren Anreiz könnte der 30m² große Mehrzweckraum im Keller bieten der Westseitig durch Fenster und einen eigenen Zugang als vollwertiger Wohnraum gewertet werden kann. Hier finden sich viele Möglichkeiten vor - Arbeitsraum, Wellnessbereich, kleine Werkstätte oder Jugendzimmer für ältere Kinder   da sich im Anschluss ein kleines Bad mit WC und Dusche befindet.

Durch den komplett gepflasterten   Zufahrtsbereich vor dem Haus könnten in Verbindung mit den vielen Kellerräumen und Garagen auch Mechaniker oder Schrauber Ihr Paradies finden.Das Haus befindet sich in einem gewachsenen Siedlungsverband aus Einfamilienhäusern. Zusätzlich zum Terrassenbereich mit Pool haben Sie noch genügend Wiese zum Garteln, Gemüse oder Obstanbau.

Die Kombination aus ruhiger Stadtrandlage am Grüngürtel auf der eine Seite und die geringe Entfernung in die Altstadt und den Hauptplatz mit all seinen Vorteilen der Infrastruktur auf der anderen Seite runden dieses seltene Immobilienangebot mehr als ab.Überzeugen Sie sich selbst und vereinbaren mit uns einen persönlichen KENNELERNTERMIN vor Ort.



ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend   Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen.


Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

"Alles Liebe und bis Bald"

Stefan Huber, Huber Immobilien "Da bin ich Zuhaus"

sonstige Angaben

Karte

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