MODERN WOHNEN AUF 61m² OFFEN HELL SEHR MODERN 20m² SONNENBALKON IH61-1

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis182.400,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0,00 €
  • Betriebskosten0,00 €
  • monatliche Rate0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtKefermarkt
  • StraßeKirchenfeld
  • beziehbar ab01.10.2016
  • Wohnfläche61,00 m2
  • Grundfläche0,00 m2
  • Nutzfläche81,00 m2
  • Zimmer1
  • Schlafzimmer1
  • Anzahl WCs1
  • Badezimmer1
  • Nebenräume0
  • Terrasse(n)0
  • Terrasse(n) Größe0,00 m2
  • Balkon(e)1
  • Balkon(e) Größe18,73 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller7,06 m2
  • PKW Stellplätze1
  • Garagenstellplätze0
  • Baujahr2015-2016
  • ZustandNEUBAU-ERSTBEZUG

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf42 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0,66
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA+
  • Ausstellungsdatum23.01.2015
  • HeizungsartFußbodenheizung über Ferngas und Wohnraumlüftung

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • elektrische Rollläden/Markisen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Wohnraumlüftung

Grundrisse

3D-visualisierter Grundriss

Dokumente

Beschreibung

WOHNEN MIT FABELHAFTEN AUS(S)ICHTEN

In unmittelbarer Nähe zur Kefermarkter Kirche und dem Ortskern erleben Sie wohnen in seiner schönsten Form. Diese attraktive 61m² Neubauwohnung werden Sie rasch in Ihr Herz schließen. Hochwertige Bau – und Wohnmaterialien in Kombination mit einer durchdachten Wohnraumkonzeption machen das Wohnen hier zu einem Erlebnis.

Schon beim Betreten spürt man dieses herrliche Wohngefühl. Die Wohnung hat ihren eigenen Zugang. Der quadratische Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer großzügigen Garderobe eingerichtet werden.

Zentraler Wohnpunkt ist natürlich der offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich. Auf 32m² werden sie viele Einrichtungs- und Gestaltungsmöglichkeiten vorfinden, damit dieser Raum ihr persönlicher Lieblingsplatz werden kann. Die rückversetzte Küche hat ein Fenster-Türelement wo sie ebenfalls nach außen gelangen.

Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne, bodentiefe Glasdusche, ist sehr gut eingeteilt mit Fenster und geschmackvollen Fliesendesign.

Ein besonderes Wohndetail das Ihnen noch viel Freude und Spaß bereiten wird ist der auf der gesamten Wohnungsbreite angebaute, überdachte Balkon aus Lärchenholz. Auf 20m² genießen sie eine tolle Aussicht über Kefermarkt.

Gerade im jetzt beginnenden Herbst lässt es sich an schönen, warmen noch herrlich aushalten und entspannen. Aufgrund seiner Größe haben Sie in diesem Außenbereich viele Nutzungsmöglichkeiten.

Die großen Fensterelemente im Wohn- und Schlafbereich machen die Räume sehr hell und haben Sie daher auch aus der Wohnung tolle Ausblicke und das zu jeder Jahreszeit.

Zur Wohnung gehört noch ein überdachter Autoabstellplatz als Carport ausgeführt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein großes Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstraße erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.

Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.

Die Wohnung ist bereits schlüsselfertig ausgeführt und kann kurzfristig ab Kauf bezogen werden. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und durchgehend verbaute Fußbodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität

Fragen zur Ausführung, Bau- und Ausstattungsdetails erfahren sie direkt und persönlich bei uns unter 0664 450 90 58.

"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen um sich mit ihnen über Ihre Wohnzukunft unterhalten zu können“

Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus“

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Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher  ausgeschlossen!

LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI IST.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.

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