WOHNBAUGEFÖRDERTE KAUFGELEGENHEIT - BARRIEREFREIE RUHIGE WOHNUNG MIT GROßZÜGIGER 9m² BALKON IH67

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis165.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)55.000,00 €
  • Betriebskosten247,00 €
  • monatliche Rate223,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtPerg
  • Straße-
  • beziehbar absofort
  • Wohnfläche79,00 m2
  • Grundfläche0,00 m2
  • Nutzfläche88,00 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl WCs1
  • Badezimmer1
  • Nebenräume1
  • Terrasse(n)0
  • Terrasse(n) Größe0,00 m2
  • Balkon(e)1
  • Balkon(e) Größe10,00 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller0,00 m2
  • PKW Stellplätze1
  • Garagenstellplätze0
  • Baujahr1999
  • Zustandgut, Barrierefrei

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf65 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfC
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor0
  • Ausstellungsdatum09.06.2010
  • HeizungsartFerngas-Zentralheizung

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet

Grundrisse

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Dokumente

Beschreibung

ZEIT FÜR DIE EIGENEN 4 WÄNDE UND DAS BITTE ZU MODERATEN KOSTEN!

Vielleicht ist diese von uns angebotene Immobilie genau die richtige für Sie. Diese gut eingeteilte, fast 80m² Eigentumswohnung ist eine echt "gute Partie".

Mit wenigem Aufwand können Sie sich hier wohnlich selbstverwirklichen. Die Wohnung war immer im Erstbesitz und wurde von einer älteren Person bewohnt und sehr schonend genutzt. Eingerichtet und gestaltet wurde die Wohnung Großteils von Tischlerhand. Die eingebauten Möbel können bei Bedarf und Wunsch in der Wohnung ablösefrei verbleiben. Wenn nicht, werden Sie im Zuge des Wohnungsverkaufes (bis auf die Küche) entfernt.

Das angrenzende Wohnzimmer ist mit 4 Fenstern sehr hell und gemütlich. Kaminfans kommen hier auch auf ihre Rechnung. Bei Bedarf können Sie nach Rücksprache einen Sicht- oder Kachelofen im Wohnzimmer installieren. Füße hoch lagern, in die Kuscheldecke einwickeln, den Flammenspiel im Ofen zusehen und der Tag ist gerettet!

Sehr wertvoll und angenehm ist auch der fast 10m² große windgeschützte Balkon. Hier haben Sie Platz genug für geschmackvolle Außenmöbel, Liegestuhl mit Sonnenschirm. Der nächste schöne Sommer kommt bestimmt, wo Sie so richtig in den Genuss dieses schönen Außenbereiches kommen.

Besonders die Küche ist multifunktional und bietet einen optimalen Stau- und Arbeitsbereich. In U-Form eingebaut, wird der Raum optimal ausgenutzt. Vor allem der nette Frühstückstisch mit Bank ist sehr zweckmäßig und kann problemlos und einfach neu überzogen werden. Gleiches gilt für den Sitzteil in der Garderobe.

Die 2 Schlafzimmer liegen auf der kühleren Nordseite der Wohnung und lassen sich einfach und fein einrichten.

Der Badebereich ist sehr gepflegt und wurde gut eingeteilt. Zusätzlich zur Badewanne kann man durch hochwertig, verschiebbare Glaselemente ganz einfach in der Wanne Duschen.

Eingebaute Maßmöbel in der Garderobe sind wahre Verstauwunder wo man viele Dinge Blickdicht unterbringen kann.

Die Wohnung liegt zwar am südwestlichen Stadtrand von Perg. Dennoch benötigen Sie fußläufig gerade mal 15min zum Stadtplatz von Perg. Die meisten Dinge des täglichen Wohn- und Lebensbedarfes sind ohnehin im Umkreis der Wohnung zu erreichen.

Summa summarum bekommen Sie viel Wohnen zu überschaubare Kosten. Eine sogenannte Pinselrenovierung (Alles rein weiß ausmalen, helle neue Innentüren, Parkettböden abschleifen und neu versiegeln) würde der Wohnung den letzten Schliff verpassen und in Kombination mit toller Einrichtung ein fabelhaftes Domizil entstehen.

Wenn Sie mehr Informationen benötigen und wir Ihnen Lust auf mehr gemacht haben, bitten wir Sie ganz schnell zum Handy zu greifen und uns unter 0664 450 90 58 anzurufen oder uns auf unserer Homepage http://immohuber.lintranex.net zu besuchen.

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf

Herzlichst Ihr Stefan Huber

Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

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Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Geschäftsfläche ist daher  ausgeschlossen!

LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI IST.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.

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