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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eine sehr interessante Wohnung stellt sich vor!</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Unweit es Stadtkerns von Gallneukirchen befindet sich diese interessante Wohngelegenheit. Das Geb&auml;ude, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1971 erbaut. Sie liegt sehr ruhig in der letzten Etage des Hauses. Mittlerweile sind Neubauwohnungen in Gallneukirchen sehr teuer geworden, weshalb diese gebrauchte Wohnung in Bezug auf den Kaufpreis und der Neugestaltungskosten im Innenbereich, eine echte finanziell lohnende Kaufgelegenheit ist. Die Wohnung ist sehr ruhig da nur das Kinderzimmer und der Sanit&auml;rbereich an eine Nachbarwohnung angrenzen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Werfen wir zun&auml;chst einen Blick in den Koch-Essbereich. Dieser wurde durch das Entfernen der Trennwand zwischen Esszimmer und K&uuml;che sinnvoll ge&ouml;ffnet und erweitert. Auf fast 20m&sup2; k&ouml;nnen Sie auch gro&szlig;e K&uuml;chen mit Kochinseln verwirklichen. &nbsp;Kochen und sich gleichzeitig mit seinen lieben oder Freunden unterhalten zu k&ouml;nnen kann in diesem Raum spielend leicht umgesetzt werden.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Durch die gro&szlig;e Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und haben sie von hier aus und vom angrenzenden Balkon auch einen sch&ouml;nen Ausblick &uuml;ber teile der Stadt. Dieses Zimmer k&ouml;nnen sie sich so richtig kuschlig einrichten. Wenn sie Lust haben, besteht auch die M&ouml;glichkeit den vorhandenen Kaminanschluss zu nutzten um einen modernen Kachelofen, Specksteinofen oder Sichtkamin einzubauen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eingeh&uuml;llt in eine kuschlige Decke dem Flammenspiel zuzusehen hat schon etwas f&uuml;r sich und stellt eine besondere Wohnqualit&auml;t dar.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein Schlafzimmer ist Stra&szlig;enseitig ausgerichtet und das etwas kleinere Kinderzimmer oder B&uuml;ro Richtung Innenhof. Das schon in die Jahre gekommene Bad geh&ouml;rt unserer Meinung nach neugestaltet. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl an tollen Gestaltungsm&ouml;glichkeiten, die aus &auml;lteren B&auml;dern regelrecht kleine Badeoasen entstehen lassen. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Wie eingangs gesagt hat die Wohnung unserer Meinung nach sehr viele Gestaltungs- und Einrichtungsm&ouml;glichkeiten. Wenn man m&ouml;chte, k&ouml;nnte man auch den Kochbereich zum Wohnzimmer teilweise &ouml;ffnen. Dadurch w&uuml;rde ein 40m&sup2; gro&szlig;er &bdquo;Lebensbereich&ldquo; entstehen, der eine gewaltige Wohnatmosph&auml;re vermitteln w&uuml;rde. Die Investitionen halten sich dennoch in Grenzen. Neu ausmalen und spachteln, neue B&ouml;den verlegen, neue Innent&uuml;ren, ein neues Bad und eine neue K&uuml;che und schon haben sie quasi eine v&ouml;llig neue, anders wirkende Wohnung und sind trotzdem preislich noch weit unter vergleichbaren Neubauwohnungen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiterer gro&szlig;er Pluspunkt und so gut wie nie bei anderen Wohnhausanlagen zu finden, ist das hausinterne Erholungs- und Wellnessangebot. Die Wohnanlage hat n&auml;mlich einen eigenen Swimming-Pool sowie einen gro&szlig;z&uuml;gigen Saunabereich. Viele der Bewohner sch&auml;tzen und nutzten diese Einrichtungen. Rund um den Pool gibt es sch&ouml;ne Liegefl&auml;chen und schattenspendende B&auml;ume. Gerade mit kleinen Kindern ist dieser &uuml;berschaubare Badebereich sehr attraktiv. Badesachen eingepackt, mit dem Lift runter und ab in den Garten zum fr&ouml;hlichen planschen und relaxen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ebenfalls sehr gut ist die zentrale und ruhige Wohnlage. Zu Fu&szlig; erreicht man den Stadtplatz von Gallneukirchen in knapp 10min. Die gro&szlig;e Freizeitanlage von Gallneukirchen ist 500m entfernt und ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Gallneukirchen selbst hat eine perfekte Infrastruktur mit allen Vorz&uuml;gen und Annehmlichkeiten wie </span></span></p>\r\n
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        <ul>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">gro&szlig;es Schulangebot </span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">sehr dichte und umfassende &auml;rztliche Versorgung</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">abwechslungsreiches, kulturelles Angebot</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">vielf&auml;ltige Einkaufsm&ouml;glichkeiten</span></span></li>\r\n
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        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">die N&auml;he zu Linz</span></span></li>\r\n
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        <p><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">KAUFPREIS DER WOHNUNG 155.000 EURO</span></span></p>
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Unweit es Stadtkerns von Gallneukirchen befindet sich diese interessante Wohngelegenheit. Das Geb&auml;ude, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1971 erbaut. Sie liegt sehr ruhig in der letzten Etage des Hauses. Mittlerweile sind Neubauwohnungen in Gallneukirchen sehr teuer geworden, weshalb diese gebrauchte Wohnung in Bezug auf den Kaufpreis und der Neugestaltungskosten im Innenbereich, eine echte finanziell lohnende Kaufgelegenheit ist. Die Wohnung ist sehr ruhig da nur das Kinderzimmer und der Sanit&auml;rbereich an eine Nachbarwohnung angrenzen. </span></span></p>\r\n
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        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
        \r\n
        <p>&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
        \r\n
        <p>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Durch die gro&szlig;e Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und haben sie von hier aus und vom angrenzenden Balkon auch einen sch&ouml;nen Ausblick &uuml;ber teile der Stadt. Dieses Zimmer k&ouml;nnen sie sich so richtig kuschlig einrichten. Wenn sie Lust haben, besteht auch die M&ouml;glichkeit den vorhandenen Kaminanschluss zu nutzten um einen modernen Kachelofen, Specksteinofen oder Sichtkamin einzubauen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">&nbsp;</p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eingeh&uuml;llt in eine kuschlige Decke dem Flammenspiel zuzusehen hat schon etwas f&uuml;r sich und stellt eine besondere Wohnqualit&auml;t dar.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein Schlafzimmer ist Stra&szlig;enseitig ausgerichtet und das etwas kleinere Kinderzimmer oder B&uuml;ro Richtung Innenhof. Das schon in die Jahre gekommene Bad geh&ouml;rt unserer Meinung nach neugestaltet. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl an tollen Gestaltungsm&ouml;glichkeiten, die aus &auml;lteren B&auml;dern regelrecht kleine Badeoasen entstehen lassen. </span></span></p>\r\n
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        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Wie eingangs gesagt hat die Wohnung unserer Meinung nach sehr viele Gestaltungs- und Einrichtungsm&ouml;glichkeiten. Wenn man m&ouml;chte, k&ouml;nnte man auch den Kochbereich zum Wohnzimmer teilweise &ouml;ffnen. Dadurch w&uuml;rde ein 40m&sup2; gro&szlig;er &bdquo;Lebensbereich&ldquo; entstehen, der eine gewaltige Wohnatmosph&auml;re vermitteln w&uuml;rde. Die Investitionen halten sich dennoch in Grenzen. Neu ausmalen und spachteln, neue B&ouml;den verlegen, neue Innent&uuml;ren, ein neues Bad und eine neue K&uuml;che und schon haben sie quasi eine v&ouml;llig neue, anders wirkende Wohnung und sind trotzdem preislich noch weit unter vergleichbaren Neubauwohnungen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiterer gro&szlig;er Pluspunkt und so gut wie nie bei anderen Wohnhausanlagen zu finden, ist das hausinterne Erholungs- und Wellnessangebot. Die Wohnanlage hat n&auml;mlich einen eigenen Swimming-Pool sowie einen gro&szlig;z&uuml;gigen Saunabereich. Viele der Bewohner sch&auml;tzen und nutzten diese Einrichtungen. Rund um den Pool gibt es sch&ouml;ne Liegefl&auml;chen und schattenspendende B&auml;ume. Gerade mit kleinen Kindern ist dieser &uuml;berschaubare Badebereich sehr attraktiv. Badesachen eingepackt, mit dem Lift runter und ab in den Garten zum fr&ouml;hlichen planschen und relaxen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ebenfalls sehr gut ist die zentrale und ruhige Wohnlage. Zu Fu&szlig; erreicht man den Stadtplatz von Gallneukirchen in knapp 10min. Die gro&szlig;e Freizeitanlage von Gallneukirchen ist 500m entfernt und ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">&nbsp;</p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Gallneukirchen selbst hat eine perfekte Infrastruktur mit allen Vorz&uuml;gen und Annehmlichkeiten wie </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <ul>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">gro&szlig;es Schulangebot </span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">sehr dichte und umfassende &auml;rztliche Versorgung</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">abwechslungsreiches, kulturelles Angebot</span></span></li>\r\n
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        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">viele Freizeit- und Sporteinrichtungen</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">die N&auml;he zu Linz</span></span></li>\r\n
        </ul>\r\n
        \r\n
        <p><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">KAUFPREIS DER WOHNUNG 155.000 EURO</span></span></p>
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eine sehr interessante Wohnung stellt sich vor!</span></span></p>\r\n
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        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Unweit es Stadtkerns von Gallneukirchen befindet sich diese interessante Wohngelegenheit. Das Geb&auml;ude, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1971 erbaut. Sie liegt sehr ruhig in der letzten Etage des Hauses. Mittlerweile sind Neubauwohnungen in Gallneukirchen sehr teuer geworden, weshalb diese gebrauchte Wohnung in Bezug auf den Kaufpreis und der Neugestaltungskosten im Innenbereich, eine echte finanziell lohnende Kaufgelegenheit ist. Die Wohnung ist sehr ruhig da nur das Kinderzimmer und der Sanit&auml;rbereich an eine Nachbarwohnung angrenzen. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Werfen wir zun&auml;chst einen Blick in den Koch-Essbereich. Dieser wurde durch das Entfernen der Trennwand zwischen Esszimmer und K&uuml;che sinnvoll ge&ouml;ffnet und erweitert. Auf fast 20m&sup2; k&ouml;nnen Sie auch gro&szlig;e K&uuml;chen mit Kochinseln verwirklichen. &nbsp;Kochen und sich gleichzeitig mit seinen lieben oder Freunden unterhalten zu k&ouml;nnen kann in diesem Raum spielend leicht umgesetzt werden.</span></span></p>\r\n
        \r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Durch die gro&szlig;e Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und haben sie von hier aus und vom angrenzenden Balkon auch einen sch&ouml;nen Ausblick &uuml;ber teile der Stadt. Dieses Zimmer k&ouml;nnen sie sich so richtig kuschlig einrichten. Wenn sie Lust haben, besteht auch die M&ouml;glichkeit den vorhandenen Kaminanschluss zu nutzten um einen modernen Kachelofen, Specksteinofen oder Sichtkamin einzubauen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eingeh&uuml;llt in eine kuschlige Decke dem Flammenspiel zuzusehen hat schon etwas f&uuml;r sich und stellt eine besondere Wohnqualit&auml;t dar.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein Schlafzimmer ist Stra&szlig;enseitig ausgerichtet und das etwas kleinere Kinderzimmer oder B&uuml;ro Richtung Innenhof. Das schon in die Jahre gekommene Bad geh&ouml;rt unserer Meinung nach neugestaltet. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl an tollen Gestaltungsm&ouml;glichkeiten, die aus &auml;lteren B&auml;dern regelrecht kleine Badeoasen entstehen lassen. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Wie eingangs gesagt hat die Wohnung unserer Meinung nach sehr viele Gestaltungs- und Einrichtungsm&ouml;glichkeiten. Wenn man m&ouml;chte, k&ouml;nnte man auch den Kochbereich zum Wohnzimmer teilweise &ouml;ffnen. Dadurch w&uuml;rde ein 40m&sup2; gro&szlig;er &bdquo;Lebensbereich&ldquo; entstehen, der eine gewaltige Wohnatmosph&auml;re vermitteln w&uuml;rde. Die Investitionen halten sich dennoch in Grenzen. Neu ausmalen und spachteln, neue B&ouml;den verlegen, neue Innent&uuml;ren, ein neues Bad und eine neue K&uuml;che und schon haben sie quasi eine v&ouml;llig neue, anders wirkende Wohnung und sind trotzdem preislich noch weit unter vergleichbaren Neubauwohnungen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiterer gro&szlig;er Pluspunkt und so gut wie nie bei anderen Wohnhausanlagen zu finden, ist das hausinterne Erholungs- und Wellnessangebot. Die Wohnanlage hat n&auml;mlich einen eigenen Swimming-Pool sowie einen gro&szlig;z&uuml;gigen Saunabereich. Viele der Bewohner sch&auml;tzen und nutzten diese Einrichtungen. Rund um den Pool gibt es sch&ouml;ne Liegefl&auml;chen und schattenspendende B&auml;ume. Gerade mit kleinen Kindern ist dieser &uuml;berschaubare Badebereich sehr attraktiv. Badesachen eingepackt, mit dem Lift runter und ab in den Garten zum fr&ouml;hlichen planschen und relaxen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ebenfalls sehr gut ist die zentrale und ruhige Wohnlage. Zu Fu&szlig; erreicht man den Stadtplatz von Gallneukirchen in knapp 10min. Die gro&szlig;e Freizeitanlage von Gallneukirchen ist 500m entfernt und ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Gallneukirchen selbst hat eine perfekte Infrastruktur mit allen Vorz&uuml;gen und Annehmlichkeiten wie </span></span></p>\r\n
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        <p><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">KAUFPREIS DER WOHNUNG 155.000 EURO</span></span></p>
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        <p>KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
        \r\n
        <p>&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
        \r\n
        <p>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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        <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="color:#000000"><strong><span style="font-size:12px">69m&sup2; TOP NEUBAUWOHNUNG MIT FERNSICHT IN KEFERMARKT</span></strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        <br />\r\n
        In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m&sup2; Eigentumswohnung mit Blick &uuml;ber Kirche und Ort.<br />\r\n
        <br />\r\n
        <strong>DIREKT ZUM NEUEN IMMOBILIENVIDEO DER WOHNUNG<br />\r\n
        <br />\r\n
        https://youtu.be/zYq7mAaOcjc </strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausf&uuml;hrung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10&sup2; Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer gro&szlig;z&uuml;gigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur K&uuml;che hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Zentraler Wohnpunkt ist nat&uuml;rlich der 34m&sup2; offen, gestaltete Wohn-Ess-K&uuml;chenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke &uuml;ber den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser gro&szlig;z&uuml;gige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben m&ouml;chten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebet&uuml;relement noch jederzeit m&ouml;glich.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum l&uuml;ften.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Ein weiteres High-Light ist der 28m&sup2; gro&szlig;e, wettergesch&uuml;tzte S&uuml;dbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie &uuml;ber die K&uuml;che, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in L&auml;rchenholz ausgef&uuml;hrt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht &uuml;ber Kefermarkt und das Umland.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Der Sommer steht vor der T&uuml;r und Sie k&ouml;nnen schon in vollen Z&uuml;gen die Vorteile eines so gro&szlig;en Au&szlig;enbereiches erleben.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Zur Wohnung geh&ouml;rt noch ein &uuml;berdachter Abstellplatz als Carport ausgef&uuml;hrt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein gro&szlig;es Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstra&szlig;e erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung und durchgehend verbaute Fu&szlig;bodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Ma&szlig; an Wohnkomfort und Lebensqualit&auml;t.</span><br />\r\n
        <br />\r\n
        &quot;Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen um sich mit ihnen &uuml;ber Ihre Wohnzukunft unterhalten zu k&ouml;nnen&quot;<br />\r\n
        <br />\r\n
        &nbsp;</div>
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        <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="color:#000000"><strong><span style="font-size:12px">69m&sup2; TOP NEUBAUWOHNUNG MIT FERNSICHT IN KEFERMARKT</span></strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        <br />\r\n
        In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m&sup2; Eigentumswohnung mit Blick &uuml;ber Kirche und Ort.<br />\r\n
        <br />\r\n
        <strong>DIREKT ZUM NEUEN IMMOBILIENVIDEO DER WOHNUNG</strong></span><br />\r\n
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        <span style="font-size:11.0pt"><a href="https://www.youtube.com/watch?v=zYq7mAaOcjc" style="color:#0563c1; text-decoration:underline">https://www.youtube.com/watch?v=zYq7mAaOcjc</a> </span><br />\r\n
        <br />\r\n
        <span style="color:#000000">Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausf&uuml;hrung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10&sup2; Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer gro&szlig;z&uuml;gigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur K&uuml;che hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Zentraler Wohnpunkt ist nat&uuml;rlich der 34m&sup2; offen, gestaltete Wohn-Ess-K&uuml;chenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke &uuml;ber den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser gro&szlig;z&uuml;gige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben m&ouml;chten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebet&uuml;relement noch jederzeit m&ouml;glich.<br />\r\n
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        Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum l&uuml;ften.<br />\r\n
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        Ein weiteres High-Light ist der 28m&sup2; gro&szlig;e, wettergesch&uuml;tzte S&uuml;dbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie &uuml;ber die K&uuml;che, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in L&auml;rchenholz ausgef&uuml;hrt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht &uuml;ber Kefermarkt und das Umland.<br />\r\n
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        Der Sommer steht vor der T&uuml;r und Sie k&ouml;nnen schon in vollen Z&uuml;gen die Vorteile eines so gro&szlig;en Au&szlig;enbereiches erleben.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Zur Wohnung geh&ouml;rt noch ein &uuml;berdachter Abstellplatz als Carport ausgef&uuml;hrt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein gro&szlig;es Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstra&szlig;e erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.<br />\r\n
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        Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.<br />\r\n
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        Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung und durchgehend verbaute Fu&szlig;bodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Ma&szlig; an Wohnkomfort und Lebensqualit&auml;t.</span><br />\r\n
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        &quot;Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen um sich mit ihnen &uuml;ber Ihre Wohnzukunft unterhalten zu k&ouml;nnen&quot;<br />\r\n
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        <p>KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
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        <p>&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
        \r\n
        <p>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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        <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="color:#000000"><strong><span style="font-size:12px">69m&sup2; TOP NEUBAUWOHNUNG MIT FERNSICHT IN KEFERMARKT</span></strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        <br />\r\n
        In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m&sup2; Eigentumswohnung mit Blick &uuml;ber Kirche und Ort.<br />\r\n
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        <strong>DIREKT ZUM NEUEN IMMOBILIENVIDEO DER WOHNUNG<br />\r\n
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        https://youtu.be/zYq7mAaOcjc </strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausf&uuml;hrung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10&sup2; Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer gro&szlig;z&uuml;gigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur K&uuml;che hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Zentraler Wohnpunkt ist nat&uuml;rlich der 34m&sup2; offen, gestaltete Wohn-Ess-K&uuml;chenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke &uuml;ber den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser gro&szlig;z&uuml;gige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben m&ouml;chten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebet&uuml;relement noch jederzeit m&ouml;glich.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum l&uuml;ften.<br />\r\n
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        Ein weiteres High-Light ist der 28m&sup2; gro&szlig;e, wettergesch&uuml;tzte S&uuml;dbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie &uuml;ber die K&uuml;che, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in L&auml;rchenholz ausgef&uuml;hrt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht &uuml;ber Kefermarkt und das Umland.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Der Sommer steht vor der T&uuml;r und Sie k&ouml;nnen schon in vollen Z&uuml;gen die Vorteile eines so gro&szlig;en Au&szlig;enbereiches erleben.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Zur Wohnung geh&ouml;rt noch ein &uuml;berdachter Abstellplatz als Carport ausgef&uuml;hrt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein gro&szlig;es Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstra&szlig;e erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung und durchgehend verbaute Fu&szlig;bodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Ma&szlig; an Wohnkomfort und Lebensqualit&auml;t.</span><br />\r\n
        <br />\r\n
        &quot;Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen um sich mit ihnen &uuml;ber Ihre Wohnzukunft unterhalten zu k&ouml;nnen&quot;<br />\r\n
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        In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m&sup2; Eigentumswohnung mit Blick &uuml;ber Kirche und Ort.<br />\r\n
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        <strong>DIREKT ZUM NEUEN IMMOBILIENVIDEO DER WOHNUNG</strong></span><br />\r\n
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        <span style="color:#000000">Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausf&uuml;hrung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10&sup2; Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer gro&szlig;z&uuml;gigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur K&uuml;che hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Zentraler Wohnpunkt ist nat&uuml;rlich der 34m&sup2; offen, gestaltete Wohn-Ess-K&uuml;chenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke &uuml;ber den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser gro&szlig;z&uuml;gige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.<br />\r\n
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        Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben m&ouml;chten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebet&uuml;relement noch jederzeit m&ouml;glich.<br />\r\n
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        <br />\r\n
        Ein weiteres High-Light ist der 28m&sup2; gro&szlig;e, wettergesch&uuml;tzte S&uuml;dbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie &uuml;ber die K&uuml;che, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in L&auml;rchenholz ausgef&uuml;hrt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht &uuml;ber Kefermarkt und das Umland.<br />\r\n
        <br />\r\n
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        <br />\r\n
        Zur Wohnung geh&ouml;rt noch ein &uuml;berdachter Abstellplatz als Carport ausgef&uuml;hrt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein gro&szlig;es Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstra&szlig;e erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.<br />\r\n
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        Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.<br />\r\n
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        Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung und durchgehend verbaute Fu&szlig;bodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Ma&szlig; an Wohnkomfort und Lebensqualit&auml;t.</span><br />\r\n
        <br />\r\n
        &quot;Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen um sich mit ihnen &uuml;ber Ihre Wohnzukunft unterhalten zu k&ouml;nnen&quot;<br />\r\n
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        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
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        <p>&nbsp;</p>\r\n
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        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
        \r\n
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        <p><strong><u><span style="font-size:12px">Diese Wohnung hat Potential - Potential f&uuml;r ein mehr an Lebenslust - ein mehr an Raum - ein mehr an wohlf&uuml;hlen - ein mehr an sozialen Umfeld.</span></u><br />\r\n
        <br />\r\n
        Die 72m&sup2; gro&szlig;e Wohnung k&ouml;nnte f&uuml;r verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zun&auml;chst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt &ouml;ffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung.<br />\r\n
        <br />\r\n
        &Uuml;ber den l&auml;nglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die K&uuml;che. Die K&uuml;che ist relativ gro&szlig;, was hei&szlig;t, dass man in einem Eck der K&uuml;che ohne weiteres einen gem&uuml;tlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren k&ouml;nnen Sie hier moderne K&uuml;chenzeilen problemlos neu einbauen<br />\r\n
        <br />\r\n
        Eher selten ist jener Umstand, dass man &uuml;ber die K&uuml;che auch das Badezimmer erreicht. Hier w&auml;re aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Der Vorraum m&uuml;ndet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits gro&szlig; genug um es sich hier sch&ouml;n gem&uuml;tlich zu machen. Von hier geht&#39;s auch auf den Balkon.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls &uuml;ber das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der R&auml;ume im Moment nicht ver&auml;ndern m&ouml;chte, w&uuml;rde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das gr&ouml;&szlig;te ist dann als Schlafzimmer.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu ged&auml;mt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett f&uuml;r diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in g&uuml;nstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf.<br />\r\n
        <br />\r\n
        <u>Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fu&szlig; in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die N&auml;he zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten &quot;gestaute Einfahrt&quot; in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant.</u><br />\r\n
        <br />\r\n
        <br />\r\n
        WICHTIGER HINWEIS: Ob alle vorgeschlagenen Ver&auml;nderungen an der Wohnung auch durchgef&uuml;hrt werden d&uuml;rfen und k&ouml;nnen, haben wir nat&uuml;rlich nicht gepr&uuml;ft. Dies ist mit der zust&auml;ndigen Verwaltung, den anderen Eigent&uuml;mern und mit der zust&auml;ndigen Baubeh&ouml;rde rechtzeitig abzukl&auml;ren. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverst&auml;ndlich ausgeschlossen!<br />\r\n
        Bei Bedarf d&uuml;rfen wir Ihnen durch einen unserer Baupartner eine &Uuml;bersicht der Investitionskosten, inform einer Kostensch&auml;tzung demn&auml;chst &uuml;bermitteln.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Wenn Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sind, dann k&ouml;nnen wir Ihnen hier ebenfalls eine detaillierte Renditeeinsch&auml;tzung und Support geben.</strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        &nbsp;</p>
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        <br />\r\n
        Die 72m&sup2; gro&szlig;e Wohnung k&ouml;nnte f&uuml;r verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zun&auml;chst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt &ouml;ffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung.<br />\r\n
        <br />\r\n
        &Uuml;ber den l&auml;nglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die K&uuml;che. Die K&uuml;che ist relativ gro&szlig;, was hei&szlig;t, dass man in einem Eck der K&uuml;che ohne weiteres einen gem&uuml;tlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren k&ouml;nnen Sie hier moderne K&uuml;chenzeilen problemlos neu einbauen<br />\r\n
        <br />\r\n
        Eher selten ist jener Umstand, dass man &uuml;ber die K&uuml;che auch das Badezimmer erreicht. Hier w&auml;re aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Der Vorraum m&uuml;ndet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits gro&szlig; genug um es sich hier sch&ouml;n gem&uuml;tlich zu machen. Von hier geht&#39;s auch auf den Balkon.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls &uuml;ber das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der R&auml;ume im Moment nicht ver&auml;ndern m&ouml;chte, w&uuml;rde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das gr&ouml;&szlig;te ist dann als Schlafzimmer.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu ged&auml;mt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett f&uuml;r diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in g&uuml;nstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf.<br />\r\n
        <br />\r\n
        <u>Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fu&szlig; in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die N&auml;he zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten &quot;gestaute Einfahrt&quot; in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant.</u><br />\r\n
        <br />\r\n
        <br />\r\n
        WICHTIGER HINWEIS: Ob alle vorgeschlagenen Ver&auml;nderungen an der Wohnung auch durchgef&uuml;hrt werden d&uuml;rfen und k&ouml;nnen, haben wir nat&uuml;rlich nicht gepr&uuml;ft. Dies ist mit der zust&auml;ndigen Verwaltung, den anderen Eigent&uuml;mern und mit der zust&auml;ndigen Baubeh&ouml;rde rechtzeitig abzukl&auml;ren. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverst&auml;ndlich ausgeschlossen!<br />\r\n
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        <br />\r\n
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        <p>KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
        \r\n
        <p>&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
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        <p>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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        <br />\r\n
        Die 72m&sup2; gro&szlig;e Wohnung k&ouml;nnte f&uuml;r verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zun&auml;chst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt &ouml;ffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung.<br />\r\n
        <br />\r\n
        &Uuml;ber den l&auml;nglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die K&uuml;che. Die K&uuml;che ist relativ gro&szlig;, was hei&szlig;t, dass man in einem Eck der K&uuml;che ohne weiteres einen gem&uuml;tlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren k&ouml;nnen Sie hier moderne K&uuml;chenzeilen problemlos neu einbauen<br />\r\n
        <br />\r\n
        Eher selten ist jener Umstand, dass man &uuml;ber die K&uuml;che auch das Badezimmer erreicht. Hier w&auml;re aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Der Vorraum m&uuml;ndet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits gro&szlig; genug um es sich hier sch&ouml;n gem&uuml;tlich zu machen. Von hier geht&#39;s auch auf den Balkon.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls &uuml;ber das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der R&auml;ume im Moment nicht ver&auml;ndern m&ouml;chte, w&uuml;rde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das gr&ouml;&szlig;te ist dann als Schlafzimmer.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu ged&auml;mt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett f&uuml;r diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in g&uuml;nstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf.<br />\r\n
        <br />\r\n
        <u>Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fu&szlig; in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die N&auml;he zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten &quot;gestaute Einfahrt&quot; in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant.</u><br />\r\n
        <br />\r\n
        <br />\r\n
        WICHTIGER HINWEIS: Ob alle vorgeschlagenen Ver&auml;nderungen an der Wohnung auch durchgef&uuml;hrt werden d&uuml;rfen und k&ouml;nnen, haben wir nat&uuml;rlich nicht gepr&uuml;ft. Dies ist mit der zust&auml;ndigen Verwaltung, den anderen Eigent&uuml;mern und mit der zust&auml;ndigen Baubeh&ouml;rde rechtzeitig abzukl&auml;ren. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverst&auml;ndlich ausgeschlossen!<br />\r\n
        Bei Bedarf d&uuml;rfen wir Ihnen durch einen unserer Baupartner eine &Uuml;bersicht der Investitionskosten, inform einer Kostensch&auml;tzung demn&auml;chst &uuml;bermitteln.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Wenn Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sind, dann k&ouml;nnen wir Ihnen hier ebenfalls eine detaillierte Renditeeinsch&auml;tzung und Support geben.</strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        &nbsp;</p>
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        <br />\r\n
        Die 72m&sup2; gro&szlig;e Wohnung k&ouml;nnte f&uuml;r verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zun&auml;chst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt &ouml;ffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung.<br />\r\n
        <br />\r\n
        &Uuml;ber den l&auml;nglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die K&uuml;che. Die K&uuml;che ist relativ gro&szlig;, was hei&szlig;t, dass man in einem Eck der K&uuml;che ohne weiteres einen gem&uuml;tlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren k&ouml;nnen Sie hier moderne K&uuml;chenzeilen problemlos neu einbauen<br />\r\n
        <br />\r\n
        Eher selten ist jener Umstand, dass man &uuml;ber die K&uuml;che auch das Badezimmer erreicht. Hier w&auml;re aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Der Vorraum m&uuml;ndet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits gro&szlig; genug um es sich hier sch&ouml;n gem&uuml;tlich zu machen. Von hier geht&#39;s auch auf den Balkon.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls &uuml;ber das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der R&auml;ume im Moment nicht ver&auml;ndern m&ouml;chte, w&uuml;rde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das gr&ouml;&szlig;te ist dann als Schlafzimmer.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu ged&auml;mt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett f&uuml;r diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in g&uuml;nstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf.<br />\r\n
        <br />\r\n
        <u>Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fu&szlig; in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die N&auml;he zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten &quot;gestaute Einfahrt&quot; in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant.</u><br />\r\n
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        WICHTIGER HINWEIS: Ob alle vorgeschlagenen Ver&auml;nderungen an der Wohnung auch durchgef&uuml;hrt werden d&uuml;rfen und k&ouml;nnen, haben wir nat&uuml;rlich nicht gepr&uuml;ft. Dies ist mit der zust&auml;ndigen Verwaltung, den anderen Eigent&uuml;mern und mit der zust&auml;ndigen Baubeh&ouml;rde rechtzeitig abzukl&auml;ren. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverst&auml;ndlich ausgeschlossen!<br />\r\n
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        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
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        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">LEBEN MIT ALL SEINEN BESONDEREN VORZ&Uuml;GEN DES STADTLEBENS</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Nur einen Steinwurf entfernt vom Kaiser Josef Platz, befindet sich die Wohnung in der abwechslungsreichen Innenstadt von Wels. Alle 3 Stadtpl&auml;tze von Wels sind zu Fu&szlig; innerhalb von 5min zu erreichen. Mehr dazu sp&auml;ter.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig ausgerichtet und sonnig gelegen. Mit ihren gem&uuml;tlichen 76m&sup2; Wohnfl&auml;che bietet Sie viel Spielraum zum Einrichten und pers&ouml;nlichen Wohnstil kreieren. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Besonders l&auml;ssig ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit knapp 38m&sup2;und der halboffen angelegten K&uuml;che. Im Wohnzimmer lassen sich durchaus gr&ouml;&szlig;ere Couch und Lounge Sessel platzieren. Ob man den Essbereich (so wie jetzt durch einen Raumteiler) separat anlegen will, oder ebenso offen halten m&ouml;chte ist Geschmackssache. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die K&uuml;che ist wie schon gesagt halboffen zum Wohnzimmer hin errichtet, w&auml;re aber auch &uuml;ber den Vorraum zu begehen. Wenn man schon die Wohnung auf sich abgestimmt neugestalten m&ouml;chte, besteht eventuell auch die M&ouml;glichkeit die neue K&uuml;che in einen Bar/Essbereich &uuml;bergehen zu lassen.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund des sehr gro&szlig;en, offenen Hauptwohnbereiches stehen ihnen einfach viele Einrichtungs- und Gestaltungsideen offen, ihren eigenen Stil und Dekorationswunsch zu verwirklichen. Gerade im Oberfl&auml;chenbereich (B&ouml;den, W&auml;nde, T&uuml;ren) l&auml;sst sich so vieles ohne gr&ouml;&szlig;ere, finanzielle Investitionen schaffen. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">&Uuml;ber das Wohnzimmer gelangen sie auch auf ihren Balkon. Mit knapp 6m&sup2; ist dieser gro&szlig; genug um Rattan Sessel, kl. B&auml;nke und einen Tisch mit Sonnenschirm zu platzieren. Dieser wird von der Sonne den Gro&szlig;teil des Tages umschmeichelt.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind im S&uuml;den und Norden der Wohnung situiert. Das Hauptschlafzimmer betreten sie &uuml;ber das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer erreichen Sie r&auml;umlich und dadurch akustisch vom Wohnbereich getrennt &uuml;ber die Diele. Dies hat insofern einen gro&szlig;en L&auml;rm-Vorteil, wenn sie mit einem Kind einziehen werden! Dieses Zimmer w&uuml;rde sich aufgrund seiner Gr&ouml;&szlig;e von knapp 11m&sup2; auch als Homeoffice oder Schrank- und Bekleidungszimmer hervorragend eignen.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das Bad hat eine Badewanne, Handtuchheizk&ouml;rper und Anschluss f&uuml;r die Waschmaschine.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wie eingangs gesagt, befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu den Welser Stadtpl&auml;tzen. Alles was Sie an Infrastruktur und Dinge des t&auml;glichen Bedarfes ben&ouml;tigen ist ausreichend vorhanden. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund der noch sehr hohen und attraktiven Wohnbauf&ouml;rderung spricht diese Wohnung gerade junge Menschen als K&auml;ufer an. F&uuml;r Singles, kinderlose P&auml;rchen w&auml;re die Wohnung nahezu perfekt. Aber auch &auml;ltere Personen, speziell Pensionisten w&uuml;rden perfekt zu dieser Wohnung passen</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM SINGLES UND P&Auml;RCHEN</u></span></span></p>\r\n
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        <ul>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Wohnung hat alles was man zum chilligen Wohnen ben&ouml;tigt </span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das abwechslungsreiche Shopping, Gastronomie und Nachtleben liegt quasi vor der T&uuml;r</span></span>&nbsp;<span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">(Caf&eacute; Levinsky, Caffe da Mika, Oskar&acute;s, Osteria de Nonna Nena, Naschmarkt, Wildwechsel uvm.)</span></span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">Bushaltestelle liegt vor der T&uuml;r.</span></span></span></li>\r\n
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        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM PENSIONISTEN</u></span></span></p>\r\n
        \r\n
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        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">100% barrierefreie Wohnung</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wochenmarkt Wels (herrliche Lebensmittel und Schmankerl) 1x die Woche im Innenhof der Wohnanlage</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Einkaufen ohne eigenem Fahrzeug</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Apotheke Einhorn 5min entfernt</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Sehr dichtes Netz an praktischen &Auml;rzten und Fach&auml;rzten (n&auml;chstes &Auml;rztezentrum 15min Fu&szlig;minuten)</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Umfangreiches kulturelles Angebot in der Innenstadt</span></span></li>\r\n
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        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wenn ihnen die Wohnung laut Beschreibung f&uuml;r Sie interessant klingt, dann z&ouml;gern sie nicht und vereinbaren gemeinsam mit uns einen ersten &bdquo;Verliebungstermin&ldquo;.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">KAUFPREIS 100.000 Euro + 70.000 EURO WOHNBAUF&Ouml;RDERUNG:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; GESAMTPREIS 170.000 EURO</p>
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">LEBEN MIT ALL SEINEN BESONDEREN VORZ&Uuml;GEN DES STADTLEBENS</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Nur einen Steinwurf entfernt vom Kaiser Josef Platz, befindet sich die Wohnung in der abwechslungsreichen Innenstadt von Wels. Alle 3 Stadtpl&auml;tze von Wels sind zu Fu&szlig; innerhalb von 5min zu erreichen. Mehr dazu sp&auml;ter.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig ausgerichtet und sonnig gelegen. Mit ihren gem&uuml;tlichen 76m&sup2; Wohnfl&auml;che bietet Sie viel Spielraum zum Einrichten und pers&ouml;nlichen Wohnstil kreieren. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Besonders l&auml;ssig ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit knapp 38m&sup2;und der halboffen angelegten K&uuml;che. Im Wohnzimmer lassen sich durchaus gr&ouml;&szlig;ere Couch und Lounge Sessel platzieren. Ob man den Essbereich (so wie jetzt durch einen Raumteiler) separat anlegen will, oder ebenso offen halten m&ouml;chte ist Geschmackssache. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die K&uuml;che ist wie schon gesagt halboffen zum Wohnzimmer hin errichtet, w&auml;re aber auch &uuml;ber den Vorraum zu begehen. Wenn man schon die Wohnung auf sich abgestimmt neugestalten m&ouml;chte, besteht eventuell auch die M&ouml;glichkeit die neue K&uuml;che in einen Bar/Essbereich &uuml;bergehen zu lassen.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund des sehr gro&szlig;en, offenen Hauptwohnbereiches stehen ihnen einfach viele Einrichtungs- und Gestaltungsideen offen, ihren eigenen Stil und Dekorationswunsch zu verwirklichen. Gerade im Oberfl&auml;chenbereich (B&ouml;den, W&auml;nde, T&uuml;ren) l&auml;sst sich so vieles ohne gr&ouml;&szlig;ere, finanzielle Investitionen schaffen. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">&Uuml;ber das Wohnzimmer gelangen sie auch auf ihren Balkon. Mit knapp 6m&sup2; ist dieser gro&szlig; genug um Rattan Sessel, kl. B&auml;nke und einen Tisch mit Sonnenschirm zu platzieren. Dieser wird von der Sonne den Gro&szlig;teil des Tages umschmeichelt.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind im S&uuml;den und Norden der Wohnung situiert. Das Hauptschlafzimmer betreten sie &uuml;ber das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer erreichen Sie r&auml;umlich und dadurch akustisch vom Wohnbereich getrennt &uuml;ber die Diele. Dies hat insofern einen gro&szlig;en L&auml;rm-Vorteil, wenn sie mit einem Kind einziehen werden! Dieses Zimmer w&uuml;rde sich aufgrund seiner Gr&ouml;&szlig;e von knapp 11m&sup2; auch als Homeoffice oder Schrank- und Bekleidungszimmer hervorragend eignen.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das Bad hat eine Badewanne, Handtuchheizk&ouml;rper und Anschluss f&uuml;r die Waschmaschine.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wie eingangs gesagt, befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu den Welser Stadtpl&auml;tzen. Alles was Sie an Infrastruktur und Dinge des t&auml;glichen Bedarfes ben&ouml;tigen ist ausreichend vorhanden. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund der noch sehr hohen und attraktiven Wohnbauf&ouml;rderung spricht diese Wohnung gerade junge Menschen als K&auml;ufer an. F&uuml;r Singles, kinderlose P&auml;rchen w&auml;re die Wohnung nahezu perfekt. Aber auch &auml;ltere Personen, speziell Pensionisten w&uuml;rden perfekt zu dieser Wohnung passen</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM SINGLES UND P&Auml;RCHEN</u></span></span></p>\r\n
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        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Wohnung hat alles was man zum chilligen Wohnen ben&ouml;tigt </span></span></li>\r\n
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        \r\n
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        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
        \r\n
        <p>&nbsp;</p>\r\n
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        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
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        <p>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">LEBEN MIT ALL SEINEN BESONDEREN VORZ&Uuml;GEN DES STADTLEBENS</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Nur einen Steinwurf entfernt vom Kaiser Josef Platz, befindet sich die Wohnung in der abwechslungsreichen Innenstadt von Wels. Alle 3 Stadtpl&auml;tze von Wels sind zu Fu&szlig; innerhalb von 5min zu erreichen. Mehr dazu sp&auml;ter.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig ausgerichtet und sonnig gelegen. Mit ihren gem&uuml;tlichen 76m&sup2; Wohnfl&auml;che bietet Sie viel Spielraum zum Einrichten und pers&ouml;nlichen Wohnstil kreieren. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Besonders l&auml;ssig ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit knapp 38m&sup2;und der halboffen angelegten K&uuml;che. Im Wohnzimmer lassen sich durchaus gr&ouml;&szlig;ere Couch und Lounge Sessel platzieren. Ob man den Essbereich (so wie jetzt durch einen Raumteiler) separat anlegen will, oder ebenso offen halten m&ouml;chte ist Geschmackssache. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die K&uuml;che ist wie schon gesagt halboffen zum Wohnzimmer hin errichtet, w&auml;re aber auch &uuml;ber den Vorraum zu begehen. Wenn man schon die Wohnung auf sich abgestimmt neugestalten m&ouml;chte, besteht eventuell auch die M&ouml;glichkeit die neue K&uuml;che in einen Bar/Essbereich &uuml;bergehen zu lassen.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund des sehr gro&szlig;en, offenen Hauptwohnbereiches stehen ihnen einfach viele Einrichtungs- und Gestaltungsideen offen, ihren eigenen Stil und Dekorationswunsch zu verwirklichen. Gerade im Oberfl&auml;chenbereich (B&ouml;den, W&auml;nde, T&uuml;ren) l&auml;sst sich so vieles ohne gr&ouml;&szlig;ere, finanzielle Investitionen schaffen. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">&Uuml;ber das Wohnzimmer gelangen sie auch auf ihren Balkon. Mit knapp 6m&sup2; ist dieser gro&szlig; genug um Rattan Sessel, kl. B&auml;nke und einen Tisch mit Sonnenschirm zu platzieren. Dieser wird von der Sonne den Gro&szlig;teil des Tages umschmeichelt.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind im S&uuml;den und Norden der Wohnung situiert. Das Hauptschlafzimmer betreten sie &uuml;ber das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer erreichen Sie r&auml;umlich und dadurch akustisch vom Wohnbereich getrennt &uuml;ber die Diele. Dies hat insofern einen gro&szlig;en L&auml;rm-Vorteil, wenn sie mit einem Kind einziehen werden! Dieses Zimmer w&uuml;rde sich aufgrund seiner Gr&ouml;&szlig;e von knapp 11m&sup2; auch als Homeoffice oder Schrank- und Bekleidungszimmer hervorragend eignen.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das Bad hat eine Badewanne, Handtuchheizk&ouml;rper und Anschluss f&uuml;r die Waschmaschine.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wie eingangs gesagt, befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu den Welser Stadtpl&auml;tzen. Alles was Sie an Infrastruktur und Dinge des t&auml;glichen Bedarfes ben&ouml;tigen ist ausreichend vorhanden. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund der noch sehr hohen und attraktiven Wohnbauf&ouml;rderung spricht diese Wohnung gerade junge Menschen als K&auml;ufer an. F&uuml;r Singles, kinderlose P&auml;rchen w&auml;re die Wohnung nahezu perfekt. Aber auch &auml;ltere Personen, speziell Pensionisten w&uuml;rden perfekt zu dieser Wohnung passen</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM SINGLES UND P&Auml;RCHEN</u></span></span></p>\r\n
        \r\n
        <ul>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Wohnung hat alles was man zum chilligen Wohnen ben&ouml;tigt </span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das abwechslungsreiche Shopping, Gastronomie und Nachtleben liegt quasi vor der T&uuml;r</span></span>&nbsp;<span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">(Caf&eacute; Levinsky, Caffe da Mika, Oskar&acute;s, Osteria de Nonna Nena, Naschmarkt, Wildwechsel uvm.)</span></span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">Bushaltestelle liegt vor der T&uuml;r.</span></span></span></li>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM PENSIONISTEN</u></span></span></p>\r\n
        \r\n
        <ul>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">100% barrierefreie Wohnung</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wochenmarkt Wels (herrliche Lebensmittel und Schmankerl) 1x die Woche im Innenhof der Wohnanlage</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Einkaufen ohne eigenem Fahrzeug</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Apotheke Einhorn 5min entfernt</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Sehr dichtes Netz an praktischen &Auml;rzten und Fach&auml;rzten (n&auml;chstes &Auml;rztezentrum 15min Fu&szlig;minuten)</span></span></li>\r\n
        \t<li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Umfangreiches kulturelles Angebot in der Innenstadt</span></span></li>\r\n
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        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wenn ihnen die Wohnung laut Beschreibung f&uuml;r Sie interessant klingt, dann z&ouml;gern sie nicht und vereinbaren gemeinsam mit uns einen ersten &bdquo;Verliebungstermin&ldquo;.</span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm">KAUFPREIS 100.000 Euro + 70.000 EURO WOHNBAUF&Ouml;RDERUNG:&nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; &nbsp; GESAMTPREIS 170.000 EURO</p>
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">LEBEN MIT ALL SEINEN BESONDEREN VORZ&Uuml;GEN DES STADTLEBENS</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Nur einen Steinwurf entfernt vom Kaiser Josef Platz, befindet sich die Wohnung in der abwechslungsreichen Innenstadt von Wels. Alle 3 Stadtpl&auml;tze von Wels sind zu Fu&szlig; innerhalb von 5min zu erreichen. Mehr dazu sp&auml;ter.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig ausgerichtet und sonnig gelegen. Mit ihren gem&uuml;tlichen 76m&sup2; Wohnfl&auml;che bietet Sie viel Spielraum zum Einrichten und pers&ouml;nlichen Wohnstil kreieren. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Besonders l&auml;ssig ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit knapp 38m&sup2;und der halboffen angelegten K&uuml;che. Im Wohnzimmer lassen sich durchaus gr&ouml;&szlig;ere Couch und Lounge Sessel platzieren. Ob man den Essbereich (so wie jetzt durch einen Raumteiler) separat anlegen will, oder ebenso offen halten m&ouml;chte ist Geschmackssache. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die K&uuml;che ist wie schon gesagt halboffen zum Wohnzimmer hin errichtet, w&auml;re aber auch &uuml;ber den Vorraum zu begehen. Wenn man schon die Wohnung auf sich abgestimmt neugestalten m&ouml;chte, besteht eventuell auch die M&ouml;glichkeit die neue K&uuml;che in einen Bar/Essbereich &uuml;bergehen zu lassen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund des sehr gro&szlig;en, offenen Hauptwohnbereiches stehen ihnen einfach viele Einrichtungs- und Gestaltungsideen offen, ihren eigenen Stil und Dekorationswunsch zu verwirklichen. Gerade im Oberfl&auml;chenbereich (B&ouml;den, W&auml;nde, T&uuml;ren) l&auml;sst sich so vieles ohne gr&ouml;&szlig;ere, finanzielle Investitionen schaffen. </span></span></p>\r\n
        \r\n
        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">&Uuml;ber das Wohnzimmer gelangen sie auch auf ihren Balkon. Mit knapp 6m&sup2; ist dieser gro&szlig; genug um Rattan Sessel, kl. B&auml;nke und einen Tisch mit Sonnenschirm zu platzieren. Dieser wird von der Sonne den Gro&szlig;teil des Tages umschmeichelt.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind im S&uuml;den und Norden der Wohnung situiert. Das Hauptschlafzimmer betreten sie &uuml;ber das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer erreichen Sie r&auml;umlich und dadurch akustisch vom Wohnbereich getrennt &uuml;ber die Diele. Dies hat insofern einen gro&szlig;en L&auml;rm-Vorteil, wenn sie mit einem Kind einziehen werden! Dieses Zimmer w&uuml;rde sich aufgrund seiner Gr&ouml;&szlig;e von knapp 11m&sup2; auch als Homeoffice oder Schrank- und Bekleidungszimmer hervorragend eignen.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das Bad hat eine Badewanne, Handtuchheizk&ouml;rper und Anschluss f&uuml;r die Waschmaschine.</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wie eingangs gesagt, befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu den Welser Stadtpl&auml;tzen. Alles was Sie an Infrastruktur und Dinge des t&auml;glichen Bedarfes ben&ouml;tigen ist ausreichend vorhanden. </span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund der noch sehr hohen und attraktiven Wohnbauf&ouml;rderung spricht diese Wohnung gerade junge Menschen als K&auml;ufer an. F&uuml;r Singles, kinderlose P&auml;rchen w&auml;re die Wohnung nahezu perfekt. Aber auch &auml;ltere Personen, speziell Pensionisten w&uuml;rden perfekt zu dieser Wohnung passen</span></span></p>\r\n
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        <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM SINGLES UND P&Auml;RCHEN</u></span></span></p>\r\n
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        <p>KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
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        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
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        <p>&nbsp;</p>\r\n
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        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
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        <p>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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        <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="font-size:12px">Ein interessantes Grundst&uuml;ck wartet oberhalb der Gemeinde Unterweitersdorf bebaut und bewohnt zu werden. Das Siedlungsgebiet Reitern wo sich die Bauparzelle befindet, liegt ca. 2Km vom Gemeindekern entfernt.<br />\r\n
        <br />\r\n
        KEIN BAUZWANG<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.</span><br />\r\n
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        <br />\r\n
        KEIN BAUZWANG<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
        <br />\r\n
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        <br />\r\n
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        <br />\r\n
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        <p>KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
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        <p>&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
        \r\n
        <p>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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        <br />\r\n
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        <br />\r\n
        Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
        <br />\r\n
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        <br />\r\n
        Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.</span><br />\r\n
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        <br />\r\n
        KEIN BAUZWANG<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
        <br />\r\n
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        <br />\r\n
        Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.</span><br />\r\n
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        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
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        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
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        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
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        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
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        \r\n
        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
        \r\n
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        <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="font-size:12px">Ein interessantes Grundst&uuml;ck wartet oberhalb der Gemeinde Unterweitersdorf bebaut und bewohnt zu werden. Das Siedlungsgebiet Reitern wo sich die Bauparzelle befindet, liegt ca. 2Km vom Gemeindekern entfernt.<br />\r\n
        <br />\r\n
        <strong>KEIN BAUZWANG<br />\r\n
        <br />\r\n
        N&Auml;HERE INFOS UNTER<br />\r\n
        http://www.immohuber.at/immobilie/258</strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Kaufpreis 93.700 Euro</span><br />\r\n
        <br />\r\n
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        <br />\r\n
        <strong>KEIN BAUZWANG<br />\r\n
        <br />\r\n
        N&Auml;HERE INFOS UNTER<br />\r\n
        http://www.immohuber.at/immobilie/258</strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
        <br />\r\n
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        <br />\r\n
        Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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        Kaufpreis 93.700 Euro</span><br />\r\n
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        <p>KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
        \r\n
        <p>&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
        \r\n
        <p>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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        <br />\r\n
        <strong>KEIN BAUZWANG<br />\r\n
        <br />\r\n
        N&Auml;HERE INFOS UNTER<br />\r\n
        http://www.immohuber.at/immobilie/258</strong><br />\r\n
        <br />\r\n
        Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
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        Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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        Kaufpreis 93.700 Euro</span><br />\r\n
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        <br />\r\n
        <strong>KEIN BAUZWANG<br />\r\n
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        N&Auml;HERE INFOS UNTER<br />\r\n
        http://www.immohuber.at/immobilie/258</strong><br />\r\n
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        Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
        <br />\r\n
        Kaufpreis 93.700 Euro</span><br />\r\n
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        \r\n
        <p>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite&nbsp;<br />\r\n
        <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></p>\r\n
        \r\n
        <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
        \r\n
        <p>Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
        \r\n
        <p>Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</p>\r\n
        \r\n
        <p>&nbsp;</p>\r\n
        \r\n
        <p>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
        \r\n
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