SICH ZUHAUSE FÜHLEN - NEU GESTALTETE 67m² WOHNUNG AM LINZER STADTRAND IH69

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis175.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)54.000,00 €
  • Betriebskosten214,00 €
  • monatliche Rate155,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtMittertreffling
  • Straße-
  • beziehbar abnach Absprache
  • Wohnfläche67,00 m2
  • Grundfläche0,00 m2
  • Nutzfläche73,00 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl WCs1
  • Badezimmer1
  • Nebenräume1
  • Terrasse(n)0
  • Terrasse(n) Größe0,00 m2
  • Balkon(e)1
  • Balkon(e) Größe6,00 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller3,50 m2
  • PKW Stellplätze1
  • Garagenstellplätze1
  • Baujahr1995
  • Zustandgut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf68 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfC
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor0
  • Ausstellungsdatum26.04.2010
  • HeizungsartFernwärme-Zentralheizung

Ausstattung

  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet

Grundrisse

3D-visualisierter Grundriss

Dokumente

Beschreibung

HALLO UND HERZLICH WILLKOMMEN IN DEINER NEUEN WOHNUNG!

Die Zeit ist reif für die ersten eigenen 4 Wände! Unkomplizierter Wohnen geht fast nicht mehr. Auf fast 70m² Wohnfläche hast du alle Möglichkeiten dir dein persönliches Zuhause so richtig gemütlich einzurichten.

Da die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert und erneuert wurde, beschränkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner persönlichen Lieblingsmöbel.

Der 23m² Wohnbereich ist übersichtlich angelegt. Leicht rückversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige Küche. Es besteht durchaus die Möglichkeit (unter Rücksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer großteils zu öffnen um dadurch eine großzügige, luftige fast 40m² offene Wohn-Ess-Küchenarea zu realisieren.

Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergeschützt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.

Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.

Besonders Wertvoll ist auch der zusätzliche Abstellraum, wo zusätzlich noch ein Waschmaschinenanschluss eingebaut wurde. 

Das moderne Bad ist durch den Wegfall der Waschmaschine aufgelockerter, geräumiger geworden. Die dunklen Bodenfliesen in Kombination mit den hellen Wandfliesen und der zeitlosen Gestaltung, machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Muse. Darüber hinaus hast du eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten für Kosmetik und Accessoires, die bekanntermaßen gerade bei den Frauen nicht gerade wenig sind. 

Die Schlafzimmer haben 11 bzw. 16m². Sofern nur ein Schlafzimmer von Nöten wäre, könnte das zweite Zimmer perfekt als BÜRO, SCHRANKRAUM, FITNESSZIMMER usw. dienen. Vom, zur Wohnung dazugehörenden Tiefgaragenabstellplatz gelangst du SICHER und trockenen Fußes in deine Wohnung.

Ein weiterer, sehr, sehr großer Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Arzt, Frisör usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportmöglichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelmäßig und in kurzen Abständen Richtung Linz und Gallneukirchen.

Die Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorzüge der unmittelbaren Großstadt verzichten zu müssen, machen diese Immobilienangebot für viele Suchende sehr attraktiv. Die vorhandene Wohnbauförderung erleichtert es auch jungen Käuferinnen und Käufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen.  

Download Huber Immo Magazin
http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8
 
Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite 
https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG  
 
Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher  ausgeschlossen!
 
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.
 
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
 
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.
 

 

Karte

Eigene Immobilie sicher & vermögend verkaufen!
Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahrt ihr alles zum Datenschutz