IH69 SICH ZUHAUSE FÜHLEN - NEU GESTALTETE 67m² WOHNUNG AM LINZER STADTRAND

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis 1,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten) 54.000,00 €
  • Betriebskosten 214,00 €
  • monatliche Rate 155,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • Ort Mittertreffling
  • Straße -
  • beziehbar ab nach Absprache
  • Wohnfläche 67,00 m2
  • Grundfläche 0,00 m2
  • Nutzfläche 73,00 m2
  • Zimmer 3
  • Schlafzimmer 2
  • Anzahl WCs 1
  • Badezimmer 1
  • Nebenräume 1
  • Terrasse(n) 0
  • Terrasse(n) Größe 0,00 m2
  • Balkon(e) 1
  • Balkon(e) Größe 6,00 m2
  • Logia 0
  • Logia Größe 0,00 m2
  • Keller 3,50 m2
  • PKW Stellplätze 1
  • Garagenstellplätze 1
  • Baujahr 1995
  • Zustand gut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf 68 kWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf C
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor 0
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor 0
  • Ausstellungsdatum 26.04.2010
  • Heizungsart Fernwärme-Zentralheizung

Ausstattung

  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet

Grundrisse

Dokumente

Beschreibung

HALLO UND HERZLICH WILLKOMMEN IN DEINER NEUEN WOHNUNG!

Die Zeit ist reif für die ersten eigenen 4 Wände! Unkomplizierter Wohnen geht fast nicht mehr. Auf fast 70m² Wohnfläche hast du alle Möglichkeiten dir dein persönliches Zuhause so richtig gemütlich einzurichten.

Da die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert und erneuert wurde, beschränkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner persönlichen Lieblingsmöbel.

Der 23m² Wohnbereich ist übersichtlich angelegt. Leicht rückversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige Küche. Es besteht durchaus die Möglichkeit (unter Rücksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer großteils zu öffnen um dadurch eine großzügige, luftige fast 40m² offene Wohn-Ess-Küchenarea zu realisieren.

Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergeschützt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.

Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.

Besonders Wertvoll ist auch der zusätzliche Abstellraum, wo zusätzlich noch ein Waschmaschinenanschluss eingebaut wurde. 

Das moderne Bad ist durch den Wegfall der Waschmaschine aufgelockerter, geräumiger geworden. Die dunklen Bodenfliesen in Kombination mit den hellen Wandfliesen und der zeitlosen Gestaltung, machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Muse. Darüber hinaus hast du eine Vielzahl an Stellmöglichkeiten für Kosmetik und Accessoires, die bekanntermaßen gerade bei den Frauen nicht gerade wenig sind. 

Die Schlafzimmer haben 11 bzw. 16m². Sofern nur ein Schlafzimmer von Nöten wäre, könnte das zweite Zimmer perfekt als BÜRO, SCHRANKRAUM, FITNESSZIMMER usw. dienen. Vom, zur Wohnung dazugehörenden Tiefgaragenabstellplatz gelangst du SICHER und trockenen Fußes in deine Wohnung.

Ein weiterer, sehr, sehr großer Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgeschäften, Apotheke, Arzt, Frisör usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportmöglichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelmäßig und in kurzen Abständen Richtung Linz und Gallneukirchen.

Die Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorzüge der unmittelbaren Großstadt verzichten zu müssen, machen diese Immobilienangebot für viele Suchende sehr attraktiv. Die vorhandene Wohnbauförderung erleichtert es auch jungen Käuferinnen und Käufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen.  

KAUF GEGEN GEBOT EIGENTÜMERZUSTIMMUNG VORBEHALTEN

LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI IST.

KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.

Download Huber Immo Magazin http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8 

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