LEBEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM - MODERNER VILLENWOHNTRAUM IN TRAUMHAFTER NATURLAGE IH71

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis 675.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten) 0,00 €
  • Betriebskosten 0,00 €
  • monatliche Rate 0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • Ort 20 Minuten von Linz weg
  • Straße -
  • beziehbar ab 01.09.2017
  • Wohnfläche 320,00 m2
  • Grundfläche 2.200,00 m2
  • Nutzfläche 491,00 m2
  • Zimmer 7
  • Schlafzimmer 5
  • Anzahl WCs 5
  • Badezimmer 4
  • Nebenräume 9
  • Terrasse(n) 2
  • Terrasse(n) Größe 410,00 m2
  • Balkon(e) 0
  • Balkon(e) Größe 0,00 m2
  • Logia 0
  • Logia Größe 0,00 m2
  • Keller 0,00 m2
  • PKW Stellplätze 6
  • Garagenstellplätze 4
  • Baujahr 2006
  • Zustand gut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf 37 KwH kWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf B
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor -
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor -
  • Ausstellungsdatum -
  • Heizungsart Fußbodenheizung sowie Wohnraumlüftung

Ausstattung

  • elektrische Rollläden/Markisen
  • Fußbodenheizung
  • Kachelofen
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Staubsaugeranlage
  • Wohnraumlüftung
  • Pool
  • Alarmanlage
  • Fitnessraum
  • Whirlpool

Grundrisse

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Dokumente

Beschreibung

ATEMLOS – LEBEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM - MODERNER VILLENWOHNTRAUM IN TRAUMHAFTER NATURLAGE NÄHE LINZ

Unweit der Landeshauptstadt Linz befindet sich diese moderne und sehr großzügige Wohnvilla am in unverbaubarer Naturlage am Land.

Auf 320m² Wohnfläche lassen sich alle erdenklichen Wohnformen und Kombinationen verwirklichen. 3m Raumhöhe und große, helle Zimmer machen das Leben zu einem Erlebnis.

Ein absoluter Traum ist die 200m² Granitsteinterrasse mit einem eingebautem, vollautomatischen Edelstahlpool sowie einem Jacuzzi. "Urlaub zu Hause" - dieser Spruch ist bei diesem Außenambiente wahrlich nicht übertrieben.

Das komplette Grundstück umfasst mehr als 2.000m² und wurde professionell angelegt. Besonders die Sonnenuntergänge und der unverbaubare Ausblick in die Landschaft sind ein absoluter Genuss und unbeschreiblich.

Topen kann das fast nur mehr die 160m² Dachterrasse mit 360-Grad blick über das LAND

ECKDATEN DES WOHNRAUMS

  • 320m² Wohnfläche
  • angelegter wunderschöner 2.200mGarten
  • unverbaubares Grundstück Richtung SüdWesten
  • Fernblick Richtung Westen über die sanfte Mühlviertler Hügellandschaft
  • 200m² Steinterrasse
  • Moderner, vollautomatischer Edelstahl-Pool und Außenjacuzzi
  • Einliegerwohnung kann umgesetzt werden
  • Ausreichend zusatzflächen für Wellness und Fitness
  • 80m² Praxis, Therapie oder Büroräumlichkeiten jederzeit umzusetzen
  • Sicht-Kaminofen im Wohnzimmer
  • 4 Garagen
  • moderne Haus- und Heiztechnik
  • Kombination Wohnen und Arbeiten umsetzbar

Die Liegenschaft kann ab Juli besichtigt werden. Die Wohnvilla wird mit Anfang Juli vollständig aufbereitet in die Vermarktung gehen. Wir bitten Sie bei näherem Interesse uns einfach eine Anfrage per E-Mail zu senden.

 Sie werden sehen, dass warten auf dieses tolle Anwesen lohnt sich - SEHR SOGAR

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