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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eine sehr interessante Wohnung stellt sich vor!</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Unweit es Stadtkerns von Gallneukirchen befindet sich diese interessante Wohngelegenheit. Das Geb&auml;ude, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1971 erbaut. Sie liegt sehr ruhig in der letzten Etage des Hauses. Mittlerweile sind Neubauwohnungen in Gallneukirchen sehr teuer geworden, weshalb diese gebrauchte Wohnung in Bezug auf den Kaufpreis und der Neugestaltungskosten im Innenbereich, eine echte finanziell lohnende Kaufgelegenheit ist. Die Wohnung ist sehr ruhig da nur das Kinderzimmer und der Sanit&auml;rbereich an eine Nachbarwohnung angrenzen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Werfen wir zun&auml;chst einen Blick in den Koch-Essbereich. Dieser wurde durch das Entfernen der Trennwand zwischen Esszimmer und K&uuml;che sinnvoll ge&ouml;ffnet und erweitert. Auf fast 20m&sup2; k&ouml;nnen Sie auch gro&szlig;e K&uuml;chen mit Kochinseln verwirklichen. &nbsp;Kochen und sich gleichzeitig mit seinen lieben oder Freunden unterhalten zu k&ouml;nnen kann in diesem Raum spielend leicht umgesetzt werden.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Durch die gro&szlig;e Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und haben sie von hier aus und vom angrenzenden Balkon auch einen sch&ouml;nen Ausblick &uuml;ber teile der Stadt. Dieses Zimmer k&ouml;nnen sie sich so richtig kuschlig einrichten. Wenn sie Lust haben, besteht auch die M&ouml;glichkeit den vorhandenen Kaminanschluss zu nutzten um einen modernen Kachelofen, Specksteinofen oder Sichtkamin einzubauen.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eingeh&uuml;llt in eine kuschlige Decke dem Flammenspiel zuzusehen hat schon etwas f&uuml;r sich und stellt eine besondere Wohnqualit&auml;t dar.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein Schlafzimmer ist Stra&szlig;enseitig ausgerichtet und das etwas kleinere Kinderzimmer oder B&uuml;ro Richtung Innenhof. Das schon in die Jahre gekommene Bad geh&ouml;rt unserer Meinung nach neugestaltet. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl an tollen Gestaltungsm&ouml;glichkeiten, die aus &auml;lteren B&auml;dern regelrecht kleine Badeoasen entstehen lassen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Wie eingangs gesagt hat die Wohnung unserer Meinung nach sehr viele Gestaltungs- und Einrichtungsm&ouml;glichkeiten. Wenn man m&ouml;chte, k&ouml;nnte man auch den Kochbereich zum Wohnzimmer teilweise &ouml;ffnen. Dadurch w&uuml;rde ein 40m&sup2; gro&szlig;er &bdquo;Lebensbereich&ldquo; entstehen, der eine gewaltige Wohnatmosph&auml;re vermitteln w&uuml;rde. Die Investitionen halten sich dennoch in Grenzen. Neu ausmalen und spachteln, neue B&ouml;den verlegen, neue Innent&uuml;ren, ein neues Bad und eine neue K&uuml;che und schon haben sie quasi eine v&ouml;llig neue, anders wirkende Wohnung und sind trotzdem preislich noch weit unter vergleichbaren Neubauwohnungen.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiterer gro&szlig;er Pluspunkt und so gut wie nie bei anderen Wohnhausanlagen zu finden, ist das hausinterne Erholungs- und Wellnessangebot. Die Wohnanlage hat n&auml;mlich einen eigenen Swimming-Pool sowie einen gro&szlig;z&uuml;gigen Saunabereich. Viele der Bewohner sch&auml;tzen und nutzten diese Einrichtungen. Rund um den Pool gibt es sch&ouml;ne Liegefl&auml;chen und schattenspendende B&auml;ume. Gerade mit kleinen Kindern ist dieser &uuml;berschaubare Badebereich sehr attraktiv. Badesachen eingepackt, mit dem Lift runter und ab in den Garten zum fr&ouml;hlichen planschen und relaxen.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ebenfalls sehr gut ist die zentrale und ruhige Wohnlage. Zu Fu&szlig; erreicht man den Stadtplatz von Gallneukirchen in knapp 10min. Die gro&szlig;e Freizeitanlage von Gallneukirchen ist 500m entfernt und ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Gallneukirchen selbst hat eine perfekte Infrastruktur mit allen Vorz&uuml;gen und Annehmlichkeiten wie </span></span></p>\r\n
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          <ul>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen</span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">gro&szlig;es Schulangebot </span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">sehr dichte und umfassende &auml;rztliche Versorgung</span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">abwechslungsreiches, kulturelles Angebot</span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">vielf&auml;ltige Einkaufsm&ouml;glichkeiten</span></span></li>\r\n
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          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">die N&auml;he zu Linz</span></span></li>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Unweit es Stadtkerns von Gallneukirchen befindet sich diese interessante Wohngelegenheit. Das Geb&auml;ude, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1971 erbaut. Sie liegt sehr ruhig in der letzten Etage des Hauses. Mittlerweile sind Neubauwohnungen in Gallneukirchen sehr teuer geworden, weshalb diese gebrauchte Wohnung in Bezug auf den Kaufpreis und der Neugestaltungskosten im Innenbereich, eine echte finanziell lohnende Kaufgelegenheit ist. Die Wohnung ist sehr ruhig da nur das Kinderzimmer und der Sanit&auml;rbereich an eine Nachbarwohnung angrenzen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Werfen wir zun&auml;chst einen Blick in den Koch-Essbereich. Dieser wurde durch das Entfernen der Trennwand zwischen Esszimmer und K&uuml;che sinnvoll ge&ouml;ffnet und erweitert. Auf fast 20m&sup2; k&ouml;nnen Sie auch gro&szlig;e K&uuml;chen mit Kochinseln verwirklichen. &nbsp;Kochen und sich gleichzeitig mit seinen lieben oder Freunden unterhalten zu k&ouml;nnen kann in diesem Raum spielend leicht umgesetzt werden.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Durch die gro&szlig;e Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und haben sie von hier aus und vom angrenzenden Balkon auch einen sch&ouml;nen Ausblick &uuml;ber teile der Stadt. Dieses Zimmer k&ouml;nnen sie sich so richtig kuschlig einrichten. Wenn sie Lust haben, besteht auch die M&ouml;glichkeit den vorhandenen Kaminanschluss zu nutzten um einen modernen Kachelofen, Specksteinofen oder Sichtkamin einzubauen.</span></span></p>\r\n
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          <p><strong><a href="http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8" target="_blank">Download Huber Immo Magazin</a></strong><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" target="_blank">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite</a></p>\r\n
          \r\n
          <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
          \r\n
          <p><br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
          \r\n
          <p><br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer EMailanfrage sofort mit.</p>\r\n
          \r\n
          <p><br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
          \r\n
          <p><br />\r\n
          Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Werfen wir zun&auml;chst einen Blick in den Koch-Essbereich. Dieser wurde durch das Entfernen der Trennwand zwischen Esszimmer und K&uuml;che sinnvoll ge&ouml;ffnet und erweitert. Auf fast 20m&sup2; k&ouml;nnen Sie auch gro&szlig;e K&uuml;chen mit Kochinseln verwirklichen. &nbsp;Kochen und sich gleichzeitig mit seinen lieben oder Freunden unterhalten zu k&ouml;nnen kann in diesem Raum spielend leicht umgesetzt werden.</span></span></p>\r\n
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          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Durch die gro&szlig;e Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und haben sie von hier aus und vom angrenzenden Balkon auch einen sch&ouml;nen Ausblick &uuml;ber teile der Stadt. Dieses Zimmer k&ouml;nnen sie sich so richtig kuschlig einrichten. Wenn sie Lust haben, besteht auch die M&ouml;glichkeit den vorhandenen Kaminanschluss zu nutzten um einen modernen Kachelofen, Specksteinofen oder Sichtkamin einzubauen.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eingeh&uuml;llt in eine kuschlige Decke dem Flammenspiel zuzusehen hat schon etwas f&uuml;r sich und stellt eine besondere Wohnqualit&auml;t dar.</span></span></p>\r\n
          \r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein Schlafzimmer ist Stra&szlig;enseitig ausgerichtet und das etwas kleinere Kinderzimmer oder B&uuml;ro Richtung Innenhof. Das schon in die Jahre gekommene Bad geh&ouml;rt unserer Meinung nach neugestaltet. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl an tollen Gestaltungsm&ouml;glichkeiten, die aus &auml;lteren B&auml;dern regelrecht kleine Badeoasen entstehen lassen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Wie eingangs gesagt hat die Wohnung unserer Meinung nach sehr viele Gestaltungs- und Einrichtungsm&ouml;glichkeiten. Wenn man m&ouml;chte, k&ouml;nnte man auch den Kochbereich zum Wohnzimmer teilweise &ouml;ffnen. Dadurch w&uuml;rde ein 40m&sup2; gro&szlig;er &bdquo;Lebensbereich&ldquo; entstehen, der eine gewaltige Wohnatmosph&auml;re vermitteln w&uuml;rde. Die Investitionen halten sich dennoch in Grenzen. Neu ausmalen und spachteln, neue B&ouml;den verlegen, neue Innent&uuml;ren, ein neues Bad und eine neue K&uuml;che und schon haben sie quasi eine v&ouml;llig neue, anders wirkende Wohnung und sind trotzdem preislich noch weit unter vergleichbaren Neubauwohnungen.</span></span></p>\r\n
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          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiterer gro&szlig;er Pluspunkt und so gut wie nie bei anderen Wohnhausanlagen zu finden, ist das hausinterne Erholungs- und Wellnessangebot. Die Wohnanlage hat n&auml;mlich einen eigenen Swimming-Pool sowie einen gro&szlig;z&uuml;gigen Saunabereich. Viele der Bewohner sch&auml;tzen und nutzten diese Einrichtungen. Rund um den Pool gibt es sch&ouml;ne Liegefl&auml;chen und schattenspendende B&auml;ume. Gerade mit kleinen Kindern ist dieser &uuml;berschaubare Badebereich sehr attraktiv. Badesachen eingepackt, mit dem Lift runter und ab in den Garten zum fr&ouml;hlichen planschen und relaxen.</span></span></p>\r\n
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          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ebenfalls sehr gut ist die zentrale und ruhige Wohnlage. Zu Fu&szlig; erreicht man den Stadtplatz von Gallneukirchen in knapp 10min. Die gro&szlig;e Freizeitanlage von Gallneukirchen ist 500m entfernt und ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Gallneukirchen selbst hat eine perfekte Infrastruktur mit allen Vorz&uuml;gen und Annehmlichkeiten wie </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <ul>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen</span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">gro&szlig;es Schulangebot </span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">sehr dichte und umfassende &auml;rztliche Versorgung</span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">abwechslungsreiches, kulturelles Angebot</span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">vielf&auml;ltige Einkaufsm&ouml;glichkeiten</span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">viele Freizeit- und Sporteinrichtungen</span></span></li>\r\n
          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">die N&auml;he zu Linz</span></span></li>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eine sehr interessante Wohnung stellt sich vor!</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Unweit es Stadtkerns von Gallneukirchen befindet sich diese interessante Wohngelegenheit. Das Geb&auml;ude, in der sich die Wohnung befindet, wurde 1971 erbaut. Sie liegt sehr ruhig in der letzten Etage des Hauses. Mittlerweile sind Neubauwohnungen in Gallneukirchen sehr teuer geworden, weshalb diese gebrauchte Wohnung in Bezug auf den Kaufpreis und der Neugestaltungskosten im Innenbereich, eine echte finanziell lohnende Kaufgelegenheit ist. Die Wohnung ist sehr ruhig da nur das Kinderzimmer und der Sanit&auml;rbereich an eine Nachbarwohnung angrenzen. </span></span></p>\r\n
          \r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Werfen wir zun&auml;chst einen Blick in den Koch-Essbereich. Dieser wurde durch das Entfernen der Trennwand zwischen Esszimmer und K&uuml;che sinnvoll ge&ouml;ffnet und erweitert. Auf fast 20m&sup2; k&ouml;nnen Sie auch gro&szlig;e K&uuml;chen mit Kochinseln verwirklichen. &nbsp;Kochen und sich gleichzeitig mit seinen lieben oder Freunden unterhalten zu k&ouml;nnen kann in diesem Raum spielend leicht umgesetzt werden.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Anschluss gelangen Sie in das helle Wohnzimmer. Durch die gro&szlig;e Fensterfront ist dieser Raum sehr hell und haben sie von hier aus und vom angrenzenden Balkon auch einen sch&ouml;nen Ausblick &uuml;ber teile der Stadt. Dieses Zimmer k&ouml;nnen sie sich so richtig kuschlig einrichten. Wenn sie Lust haben, besteht auch die M&ouml;glichkeit den vorhandenen Kaminanschluss zu nutzten um einen modernen Kachelofen, Specksteinofen oder Sichtkamin einzubauen.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Eingeh&uuml;llt in eine kuschlige Decke dem Flammenspiel zuzusehen hat schon etwas f&uuml;r sich und stellt eine besondere Wohnqualit&auml;t dar.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein Schlafzimmer ist Stra&szlig;enseitig ausgerichtet und das etwas kleinere Kinderzimmer oder B&uuml;ro Richtung Innenhof. Das schon in die Jahre gekommene Bad geh&ouml;rt unserer Meinung nach neugestaltet. Mittlerweile gibt es eine Vielzahl an tollen Gestaltungsm&ouml;glichkeiten, die aus &auml;lteren B&auml;dern regelrecht kleine Badeoasen entstehen lassen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Wie eingangs gesagt hat die Wohnung unserer Meinung nach sehr viele Gestaltungs- und Einrichtungsm&ouml;glichkeiten. Wenn man m&ouml;chte, k&ouml;nnte man auch den Kochbereich zum Wohnzimmer teilweise &ouml;ffnen. Dadurch w&uuml;rde ein 40m&sup2; gro&szlig;er &bdquo;Lebensbereich&ldquo; entstehen, der eine gewaltige Wohnatmosph&auml;re vermitteln w&uuml;rde. Die Investitionen halten sich dennoch in Grenzen. Neu ausmalen und spachteln, neue B&ouml;den verlegen, neue Innent&uuml;ren, ein neues Bad und eine neue K&uuml;che und schon haben sie quasi eine v&ouml;llig neue, anders wirkende Wohnung und sind trotzdem preislich noch weit unter vergleichbaren Neubauwohnungen.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiterer gro&szlig;er Pluspunkt und so gut wie nie bei anderen Wohnhausanlagen zu finden, ist das hausinterne Erholungs- und Wellnessangebot. Die Wohnanlage hat n&auml;mlich einen eigenen Swimming-Pool sowie einen gro&szlig;z&uuml;gigen Saunabereich. Viele der Bewohner sch&auml;tzen und nutzten diese Einrichtungen. Rund um den Pool gibt es sch&ouml;ne Liegefl&auml;chen und schattenspendende B&auml;ume. Gerade mit kleinen Kindern ist dieser &uuml;berschaubare Badebereich sehr attraktiv. Badesachen eingepackt, mit dem Lift runter und ab in den Garten zum fr&ouml;hlichen planschen und relaxen.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ebenfalls sehr gut ist die zentrale und ruhige Wohnlage. Zu Fu&szlig; erreicht man den Stadtplatz von Gallneukirchen in knapp 10min. Die gro&szlig;e Freizeitanlage von Gallneukirchen ist 500m entfernt und ebenso in wenigen Minuten zu erreichen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Gallneukirchen selbst hat eine perfekte Infrastruktur mit allen Vorz&uuml;gen und Annehmlichkeiten wie </span></span></p>\r\n
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          \t<li><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">umfangreiche Kinderbetreuungseinrichtungen</span></span></li>\r\n
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          <p><strong><a href="http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8" target="_blank">Download Huber Immo Magazin</a></strong><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" target="_blank">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite</a></p>\r\n
          \r\n
          <p>LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</p>\r\n
          \r\n
          <p><br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</p>\r\n
          \r\n
          <p><br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer EMailanfrage sofort mit.</p>\r\n
          \r\n
          <p><br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</p>\r\n
          \r\n
          <p><br />\r\n
          Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</p>
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="color:#000000"><strong><span style="font-size:12px">69m&sup2; TOP NEUBAUWOHNUNG MIT FERNSICHT IN KEFERMARKT</span></strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <br />\r\n
          In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m&sup2; Eigentumswohnung mit Blick &uuml;ber Kirche und Ort.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>DIREKT ZUM NEUEN IMMOBILIENVIDEO DER WOHNUNG<br />\r\n
          <br />\r\n
          https://youtu.be/zYq7mAaOcjc </strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausf&uuml;hrung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10&sup2; Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer gro&szlig;z&uuml;gigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur K&uuml;che hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Zentraler Wohnpunkt ist nat&uuml;rlich der 34m&sup2; offen, gestaltete Wohn-Ess-K&uuml;chenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke &uuml;ber den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser gro&szlig;z&uuml;gige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben m&ouml;chten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebet&uuml;relement noch jederzeit m&ouml;glich.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum l&uuml;ften.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Ein weiteres High-Light ist der 28m&sup2; gro&szlig;e, wettergesch&uuml;tzte S&uuml;dbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie &uuml;ber die K&uuml;che, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in L&auml;rchenholz ausgef&uuml;hrt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht &uuml;ber Kefermarkt und das Umland.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der Sommer steht vor der T&uuml;r und Sie k&ouml;nnen schon in vollen Z&uuml;gen die Vorteile eines so gro&szlig;en Au&szlig;enbereiches erleben.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Zur Wohnung geh&ouml;rt noch ein &uuml;berdachter Abstellplatz als Carport ausgef&uuml;hrt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein gro&szlig;es Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstra&szlig;e erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung und durchgehend verbaute Fu&szlig;bodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Ma&szlig; an Wohnkomfort und Lebensqualit&auml;t.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          &quot;Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen um sich mit ihnen &uuml;ber Ihre Wohnzukunft unterhalten zu k&ouml;nnen&quot;<br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <strong><em>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</em></strong><span style="color:#000000">&quot;</span></div>
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          In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m&sup2; Eigentumswohnung mit Blick &uuml;ber Kirche und Ort.<br />\r\n
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          <span style="font-size:11.0pt"><span style="font-family:&quot;Calibri&quot;,sans-serif"><a href="https://www.youtube.com/watch?v=zYq7mAaOcjc" style="color:#0563c1; text-decoration:underline">https://www.youtube.com/watch?v=zYq7mAaOcjc</a> </span></span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausf&uuml;hrung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10&sup2; Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer gro&szlig;z&uuml;gigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur K&uuml;che hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.<br />\r\n
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          Zentraler Wohnpunkt ist nat&uuml;rlich der 34m&sup2; offen, gestaltete Wohn-Ess-K&uuml;chenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke &uuml;ber den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser gro&szlig;z&uuml;gige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.<br />\r\n
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          Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben m&ouml;chten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebet&uuml;relement noch jederzeit m&ouml;glich.<br />\r\n
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          Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum l&uuml;ften.<br />\r\n
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          Ein weiteres High-Light ist der 28m&sup2; gro&szlig;e, wettergesch&uuml;tzte S&uuml;dbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie &uuml;ber die K&uuml;che, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in L&auml;rchenholz ausgef&uuml;hrt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht &uuml;ber Kefermarkt und das Umland.<br />\r\n
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          Der Sommer steht vor der T&uuml;r und Sie k&ouml;nnen schon in vollen Z&uuml;gen die Vorteile eines so gro&szlig;en Au&szlig;enbereiches erleben.<br />\r\n
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          Zur Wohnung geh&ouml;rt noch ein &uuml;berdachter Abstellplatz als Carport ausgef&uuml;hrt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein gro&szlig;es Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstra&szlig;e erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.<br />\r\n
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          Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.<br />\r\n
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          Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung und durchgehend verbaute Fu&szlig;bodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Ma&szlig; an Wohnkomfort und Lebensqualit&auml;t.</span><br />\r\n
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          &quot;Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen um sich mit ihnen &uuml;ber Ihre Wohnzukunft unterhalten zu k&ouml;nnen&quot;<br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <strong><em>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</em></strong><span style="color:#000000">&quot;</span></div>
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          In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m&sup2; Eigentumswohnung mit Blick &uuml;ber Kirche und Ort.<br />\r\n
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          Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausf&uuml;hrung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10&sup2; Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer gro&szlig;z&uuml;gigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur K&uuml;che hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.<br />\r\n
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          Zentraler Wohnpunkt ist nat&uuml;rlich der 34m&sup2; offen, gestaltete Wohn-Ess-K&uuml;chenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke &uuml;ber den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser gro&szlig;z&uuml;gige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.<br />\r\n
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          Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben m&ouml;chten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebet&uuml;relement noch jederzeit m&ouml;glich.<br />\r\n
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          Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum l&uuml;ften.<br />\r\n
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          Ein weiteres High-Light ist der 28m&sup2; gro&szlig;e, wettergesch&uuml;tzte S&uuml;dbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie &uuml;ber die K&uuml;che, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in L&auml;rchenholz ausgef&uuml;hrt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht &uuml;ber Kefermarkt und das Umland.<br />\r\n
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          Der Sommer steht vor der T&uuml;r und Sie k&ouml;nnen schon in vollen Z&uuml;gen die Vorteile eines so gro&szlig;en Au&szlig;enbereiches erleben.<br />\r\n
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          Zur Wohnung geh&ouml;rt noch ein &uuml;berdachter Abstellplatz als Carport ausgef&uuml;hrt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein gro&szlig;es Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstra&szlig;e erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.<br />\r\n
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          Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.<br />\r\n
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          Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung und durchgehend verbaute Fu&szlig;bodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Ma&szlig; an Wohnkomfort und Lebensqualit&auml;t.</span><br />\r\n
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          &quot;Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen um sich mit ihnen &uuml;ber Ihre Wohnzukunft unterhalten zu k&ouml;nnen&quot;<br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          <strong><em>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</em></strong><span style="color:#000000">&quot;</span></div>
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          In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m&sup2; Eigentumswohnung mit Blick &uuml;ber Kirche und Ort.<br />\r\n
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          <span style="font-size:11.0pt"><span style="font-family:&quot;Calibri&quot;,sans-serif"><a href="https://www.youtube.com/watch?v=zYq7mAaOcjc" style="color:#0563c1; text-decoration:underline">https://www.youtube.com/watch?v=zYq7mAaOcjc</a> </span></span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausf&uuml;hrung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10&sup2; Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer gro&szlig;z&uuml;gigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur K&uuml;che hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Zentraler Wohnpunkt ist nat&uuml;rlich der 34m&sup2; offen, gestaltete Wohn-Ess-K&uuml;chenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke &uuml;ber den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser gro&szlig;z&uuml;gige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.<br />\r\n
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          Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben m&ouml;chten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebet&uuml;relement noch jederzeit m&ouml;glich.<br />\r\n
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          Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum l&uuml;ften.<br />\r\n
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          Ein weiteres High-Light ist der 28m&sup2; gro&szlig;e, wettergesch&uuml;tzte S&uuml;dbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie &uuml;ber die K&uuml;che, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in L&auml;rchenholz ausgef&uuml;hrt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht &uuml;ber Kefermarkt und das Umland.<br />\r\n
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          Der Sommer steht vor der T&uuml;r und Sie k&ouml;nnen schon in vollen Z&uuml;gen die Vorteile eines so gro&szlig;en Au&szlig;enbereiches erleben.<br />\r\n
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          Zur Wohnung geh&ouml;rt noch ein &uuml;berdachter Abstellplatz als Carport ausgef&uuml;hrt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein gro&szlig;es Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstra&szlig;e erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.<br />\r\n
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          Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.<br />\r\n
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          Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnrauml&uuml;ftung und durchgehend verbaute Fu&szlig;bodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Ma&szlig; an Wohnkomfort und Lebensqualit&auml;t.</span><br />\r\n
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          &quot;Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen um sich mit ihnen &uuml;ber Ihre Wohnzukunft unterhalten zu k&ouml;nnen&quot;<br />\r\n
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          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </em></strong><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <strong><em>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</em></strong><span style="color:#000000">&quot;</span></div>
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">LEBEN MIT ALL SEINEN BESONDEREN VORZÜGEN DES STADTLEBENS</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Nur einen Steinwurf entfernt vom Kaiser Josef Platz, befindet sich die Wohnung in der abwechslungsreichen Innenstadt von Wels. Alle 3 Stadtplätze von Wels sind zu Fuß innerhalb von 5min zu erreichen. Mehr dazu später.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig ausgerichtet und sonnig gelegen. Mit ihren gemütlichen 76m² Wohnfläche bietet Sie viel Spielraum zum Einrichten und persönlichen Wohnstil kreieren. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Besonders lässig ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit knapp 38m²und der halboffen angelegten Küche. Im Wohnzimmer lassen sich durchaus größere Couch und Lounge Sessel platzieren. Ob man den Essbereich (so wie jetzt durch einen Raumteiler) separat anlegen will, oder ebenso offen halten möchte ist Geschmackssache. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Küche ist wie schon gesagt halboffen zum Wohnzimmer hin errichtet, wäre aber auch über den Vorraum zu begehen. Wenn man schon die Wohnung auf sich abgestimmt neugestalten möchte, besteht eventuell auch die Möglichkeit die neue Küche in einen Bar/Essbereich übergehen zu lassen.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund des sehr großen, offenen Hauptwohnbereiches stehen ihnen einfach viele Einrichtungs- und Gestaltungsideen offen, ihren eigenen Stil und Dekorationswunsch zu verwirklichen. Gerade im Oberflächenbereich (Böden, Wände, Türen) lässt sich so vieles ohne größere, finanzielle Investitionen schaffen. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Über das Wohnzimmer gelangen sie auch auf ihren Balkon. Mit knapp 6m² ist dieser groß genug um Rattan Sessel, kl. Bänke und einen Tisch mit Sonnenschirm zu platzieren. Dieser wird von der Sonne den Großteil des Tages umschmeichelt.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind im Süden und Norden der Wohnung situiert. Das Hauptschlafzimmer betreten sie über das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer erreichen Sie räumlich und dadurch akustisch vom Wohnbereich getrennt über die Diele. Dies hat insofern einen großen Lärm-Vorteil, wenn sie mit einem Kind einziehen werden! Dieses Zimmer würde sich aufgrund seiner Größe von knapp 11m² auch als Homeoffice oder Schrank- und Bekleidungszimmer hervorragend eignen.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das Bad hat eine Badewanne, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wie eingangs gesagt, befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu den Welser Stadtplätzen. Alles was Sie an Infrastruktur und Dinge des täglichen Bedarfes benötigen ist ausreichend vorhanden. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund der noch sehr hohen und attraktiven Wohnbauförderung spricht diese Wohnung gerade junge Menschen als Käufer an. Für Singles, kinderlose Pärchen wäre die Wohnung nahezu perfekt. Aber auch ältere Personen, speziell Pensionisten würden perfekt zu dieser Wohnung passen</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM SINGLES UND PÄRCHEN</u></span></span></p>\r\n
          <ul>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Wohnung hat alles was man zum chilligen Wohnen benötigt </span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das abwechslungsreiche Shopping, Gastronomie und Nachtleben liegt quasi vor der Tür</span></span> <span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">(Café Levinsky, Caffe da Mika, Oskar´s, Osteria de Nonna Nena, Naschmarkt, Wildwechsel uvm.)</span></span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">Bushaltestelle liegt vor der Tür.</span></span></span></li>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM PENSIONISTEN</u></span></span></p>\r\n
          <ul>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">100% barrierefreie Wohnung</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wochenmarkt Wels (herrliche Lebensmittel und Schmankerl) 1x die Woche im Innenhof der Wohnanlage</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Einkaufen ohne eigenem Fahrzeug</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Apotheke Einhorn 5min entfernt</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Sehr dichtes Netz an praktischen Ärzten und Fachärzten (nächstes Ärztezentrum 15min Fußminuten)</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Umfangreiches kulturelles Angebot in der Innenstadt</span></span></li>\r\n
          </ul>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wenn ihnen die Wohnung laut Beschreibung für Sie interessant klingt, dann zögern sie nicht und vereinbaren gemeinsam mit uns einen ersten „Verliebungstermin“.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite </span><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" style="color:blue; text-decoration:underline">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"> </p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:#333333">Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"</span></span></span></span></p>
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">LEBEN MIT ALL SEINEN BESONDEREN VORZÜGEN DES STADTLEBENS</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Nur einen Steinwurf entfernt vom Kaiser Josef Platz, befindet sich die Wohnung in der abwechslungsreichen Innenstadt von Wels. Alle 3 Stadtplätze von Wels sind zu Fuß innerhalb von 5min zu erreichen. Mehr dazu später.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig ausgerichtet und sonnig gelegen. Mit ihren gemütlichen 76m² Wohnfläche bietet Sie viel Spielraum zum Einrichten und persönlichen Wohnstil kreieren. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Besonders lässig ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit knapp 38m²und der halboffen angelegten Küche. Im Wohnzimmer lassen sich durchaus größere Couch und Lounge Sessel platzieren. Ob man den Essbereich (so wie jetzt durch einen Raumteiler) separat anlegen will, oder ebenso offen halten möchte ist Geschmackssache. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Küche ist wie schon gesagt halboffen zum Wohnzimmer hin errichtet, wäre aber auch über den Vorraum zu begehen. Wenn man schon die Wohnung auf sich abgestimmt neugestalten möchte, besteht eventuell auch die Möglichkeit die neue Küche in einen Bar/Essbereich übergehen zu lassen.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund des sehr großen, offenen Hauptwohnbereiches stehen ihnen einfach viele Einrichtungs- und Gestaltungsideen offen, ihren eigenen Stil und Dekorationswunsch zu verwirklichen. Gerade im Oberflächenbereich (Böden, Wände, Türen) lässt sich so vieles ohne größere, finanzielle Investitionen schaffen. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Über das Wohnzimmer gelangen sie auch auf ihren Balkon. Mit knapp 6m² ist dieser groß genug um Rattan Sessel, kl. Bänke und einen Tisch mit Sonnenschirm zu platzieren. Dieser wird von der Sonne den Großteil des Tages umschmeichelt.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind im Süden und Norden der Wohnung situiert. Das Hauptschlafzimmer betreten sie über das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer erreichen Sie räumlich und dadurch akustisch vom Wohnbereich getrennt über die Diele. Dies hat insofern einen großen Lärm-Vorteil, wenn sie mit einem Kind einziehen werden! Dieses Zimmer würde sich aufgrund seiner Größe von knapp 11m² auch als Homeoffice oder Schrank- und Bekleidungszimmer hervorragend eignen.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das Bad hat eine Badewanne, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund der noch sehr hohen und attraktiven Wohnbauförderung spricht diese Wohnung gerade junge Menschen als Käufer an. Für Singles, kinderlose Pärchen wäre die Wohnung nahezu perfekt. Aber auch ältere Personen, speziell Pensionisten würden perfekt zu dieser Wohnung passen</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM SINGLES UND PÄRCHEN</u></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite </span><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" style="color:blue; text-decoration:underline">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"> </p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">LEBEN MIT ALL SEINEN BESONDEREN VORZÜGEN DES STADTLEBENS</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Nur einen Steinwurf entfernt vom Kaiser Josef Platz, befindet sich die Wohnung in der abwechslungsreichen Innenstadt von Wels. Alle 3 Stadtplätze von Wels sind zu Fuß innerhalb von 5min zu erreichen. Mehr dazu später.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig ausgerichtet und sonnig gelegen. Mit ihren gemütlichen 76m² Wohnfläche bietet Sie viel Spielraum zum Einrichten und persönlichen Wohnstil kreieren. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Besonders lässig ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit knapp 38m²und der halboffen angelegten Küche. Im Wohnzimmer lassen sich durchaus größere Couch und Lounge Sessel platzieren. Ob man den Essbereich (so wie jetzt durch einen Raumteiler) separat anlegen will, oder ebenso offen halten möchte ist Geschmackssache. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Küche ist wie schon gesagt halboffen zum Wohnzimmer hin errichtet, wäre aber auch über den Vorraum zu begehen. Wenn man schon die Wohnung auf sich abgestimmt neugestalten möchte, besteht eventuell auch die Möglichkeit die neue Küche in einen Bar/Essbereich übergehen zu lassen.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund des sehr großen, offenen Hauptwohnbereiches stehen ihnen einfach viele Einrichtungs- und Gestaltungsideen offen, ihren eigenen Stil und Dekorationswunsch zu verwirklichen. Gerade im Oberflächenbereich (Böden, Wände, Türen) lässt sich so vieles ohne größere, finanzielle Investitionen schaffen. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Über das Wohnzimmer gelangen sie auch auf ihren Balkon. Mit knapp 6m² ist dieser groß genug um Rattan Sessel, kl. Bänke und einen Tisch mit Sonnenschirm zu platzieren. Dieser wird von der Sonne den Großteil des Tages umschmeichelt.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind im Süden und Norden der Wohnung situiert. Das Hauptschlafzimmer betreten sie über das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer erreichen Sie räumlich und dadurch akustisch vom Wohnbereich getrennt über die Diele. Dies hat insofern einen großen Lärm-Vorteil, wenn sie mit einem Kind einziehen werden! Dieses Zimmer würde sich aufgrund seiner Größe von knapp 11m² auch als Homeoffice oder Schrank- und Bekleidungszimmer hervorragend eignen.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das Bad hat eine Badewanne, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wie eingangs gesagt, befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu den Welser Stadtplätzen. Alles was Sie an Infrastruktur und Dinge des täglichen Bedarfes benötigen ist ausreichend vorhanden. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund der noch sehr hohen und attraktiven Wohnbauförderung spricht diese Wohnung gerade junge Menschen als Käufer an. Für Singles, kinderlose Pärchen wäre die Wohnung nahezu perfekt. Aber auch ältere Personen, speziell Pensionisten würden perfekt zu dieser Wohnung passen</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM SINGLES UND PÄRCHEN</u></span></span></p>\r\n
          <ul>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Wohnung hat alles was man zum chilligen Wohnen benötigt </span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das abwechslungsreiche Shopping, Gastronomie und Nachtleben liegt quasi vor der Tür</span></span> <span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">(Café Levinsky, Caffe da Mika, Oskar´s, Osteria de Nonna Nena, Naschmarkt, Wildwechsel uvm.)</span></span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">Bushaltestelle liegt vor der Tür.</span></span></span></li>\r\n
          </ul>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM PENSIONISTEN</u></span></span></p>\r\n
          <ul>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">100% barrierefreie Wohnung</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wochenmarkt Wels (herrliche Lebensmittel und Schmankerl) 1x die Woche im Innenhof der Wohnanlage</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Einkaufen ohne eigenem Fahrzeug</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Apotheke Einhorn 5min entfernt</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Sehr dichtes Netz an praktischen Ärzten und Fachärzten (nächstes Ärztezentrum 15min Fußminuten)</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Umfangreiches kulturelles Angebot in der Innenstadt</span></span></li>\r\n
          </ul>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wenn ihnen die Wohnung laut Beschreibung für Sie interessant klingt, dann zögern sie nicht und vereinbaren gemeinsam mit uns einen ersten „Verliebungstermin“.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite </span><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" style="color:blue; text-decoration:underline">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"> </p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:#333333">Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"</span></span></span></span></p>
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">LEBEN MIT ALL SEINEN BESONDEREN VORZÜGEN DES STADTLEBENS</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Nur einen Steinwurf entfernt vom Kaiser Josef Platz, befindet sich die Wohnung in der abwechslungsreichen Innenstadt von Wels. Alle 3 Stadtplätze von Wels sind zu Fuß innerhalb von 5min zu erreichen. Mehr dazu später.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2004 errichtete Wohnung befindet sich im 2. Stock, hofseitig ausgerichtet und sonnig gelegen. Mit ihren gemütlichen 76m² Wohnfläche bietet Sie viel Spielraum zum Einrichten und persönlichen Wohnstil kreieren. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Besonders lässig ist der offen gehaltene Wohn-Essbereich mit knapp 38m²und der halboffen angelegten Küche. Im Wohnzimmer lassen sich durchaus größere Couch und Lounge Sessel platzieren. Ob man den Essbereich (so wie jetzt durch einen Raumteiler) separat anlegen will, oder ebenso offen halten möchte ist Geschmackssache. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Küche ist wie schon gesagt halboffen zum Wohnzimmer hin errichtet, wäre aber auch über den Vorraum zu begehen. Wenn man schon die Wohnung auf sich abgestimmt neugestalten möchte, besteht eventuell auch die Möglichkeit die neue Küche in einen Bar/Essbereich übergehen zu lassen.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund des sehr großen, offenen Hauptwohnbereiches stehen ihnen einfach viele Einrichtungs- und Gestaltungsideen offen, ihren eigenen Stil und Dekorationswunsch zu verwirklichen. Gerade im Oberflächenbereich (Böden, Wände, Türen) lässt sich so vieles ohne größere, finanzielle Investitionen schaffen. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Über das Wohnzimmer gelangen sie auch auf ihren Balkon. Mit knapp 6m² ist dieser groß genug um Rattan Sessel, kl. Bänke und einen Tisch mit Sonnenschirm zu platzieren. Dieser wird von der Sonne den Großteil des Tages umschmeichelt.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die 2 Schlafzimmer der Wohnung sind im Süden und Norden der Wohnung situiert. Das Hauptschlafzimmer betreten sie über das Wohnzimmer. Das zweite Zimmer erreichen Sie räumlich und dadurch akustisch vom Wohnbereich getrennt über die Diele. Dies hat insofern einen großen Lärm-Vorteil, wenn sie mit einem Kind einziehen werden! Dieses Zimmer würde sich aufgrund seiner Größe von knapp 11m² auch als Homeoffice oder Schrank- und Bekleidungszimmer hervorragend eignen.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das Bad hat eine Badewanne, Handtuchheizkörper und Anschluss für die Waschmaschine.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wie eingangs gesagt, befindet sich die Wohnung in kurzer Distanz zu den Welser Stadtplätzen. Alles was Sie an Infrastruktur und Dinge des täglichen Bedarfes benötigen ist ausreichend vorhanden. </span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Aufgrund der noch sehr hohen und attraktiven Wohnbauförderung spricht diese Wohnung gerade junge Menschen als Käufer an. Für Singles, kinderlose Pärchen wäre die Wohnung nahezu perfekt. Aber auch ältere Personen, speziell Pensionisten würden perfekt zu dieser Wohnung passen</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM SINGLES UND PÄRCHEN</u></span></span></p>\r\n
          <ul>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Die Wohnung hat alles was man zum chilligen Wohnen benötigt </span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Das abwechslungsreiche Shopping, Gastronomie und Nachtleben liegt quasi vor der Tür</span></span> <span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">(Café Levinsky, Caffe da Mika, Oskar´s, Osteria de Nonna Nena, Naschmarkt, Wildwechsel uvm.)</span></span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:black">Bushaltestelle liegt vor der Tür.</span></span></span></li>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><u>WARUM PENSIONISTEN</u></span></span></p>\r\n
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          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">100% barrierefreie Wohnung</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wochenmarkt Wels (herrliche Lebensmittel und Schmankerl) 1x die Woche im Innenhof der Wohnanlage</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Einkaufen ohne eigenem Fahrzeug</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Apotheke Einhorn 5min entfernt</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Sehr dichtes Netz an praktischen Ärzten und Fachärzten (nächstes Ärztezentrum 15min Fußminuten)</span></span></li>\r\n
          <li><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Umfangreiches kulturelles Angebot in der Innenstadt</span></span></li>\r\n
          </ul>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif">Wenn ihnen die Wohnung laut Beschreibung für Sie interessant klingt, dann zögern sie nicht und vereinbaren gemeinsam mit uns einen ersten „Verliebungstermin“.</span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite </span><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" style="color:blue; text-decoration:underline">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"> </p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="color:#333333">Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf</span></span></span></p>\r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11px"><span style="font-family:Arial,Helvetica,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:#333333">Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"</span></span></span></span></p>
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="font-size:12px">Ein interessantes Grundst&uuml;ck wartet oberhalb der Gemeinde Unterweitersdorf bebaut und bewohnt zu werden. Das Siedlungsgebiet Reitern wo sich die Bauparzelle befindet, liegt ca. 2Km vom Gemeindekern entfernt.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>KEIN BAUZWANG<br />\r\n
          <br />\r\n
          N&Auml;HERE INFOS UNTER<br />\r\n
          http://www.immohuber.at/immobilie/258</strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
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          Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
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          Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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          Kaufpreis 93.700 Euro<br />\r\n
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          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="font-size:12px">Ein interessantes Grundst&uuml;ck wartet oberhalb der Gemeinde Unterweitersdorf bebaut und bewohnt zu werden. Das Siedlungsgebiet Reitern wo sich die Bauparzelle befindet, liegt ca. 2Km vom Gemeindekern entfernt.<br />\r\n
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          <strong>KEIN BAUZWANG<br />\r\n
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          Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
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          Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
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          Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
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          Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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          Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
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          Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
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          Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
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          Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
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          Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          <strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <br />\r\n
          Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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          <br />\r\n
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          Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
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          Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
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          Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
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          Die sehr Familien - und kinderfreundliche Wohnlage werden Sie in Zukunft zu sch&auml;tzten wissen. Fu&szlig;l&auml;ufig erreicht man Felder, Wiesen und W&auml;lder. Ausgedehnte ruhige Spazierg&auml;nge sind genauso ein Genuss, wie gro&szlig;z&uuml;gige Lauf und Mountainbikerunden im Umfeld Ihres zuk&uuml;nftigen Zuhauses.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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          KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.<br />\r\n
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          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend &nbsp;&nbsp;Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage bitte sofort mit</span></div>
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="font-size:12px">Ein interessantes Grundst&uuml;ck wartet oberhalb der Gemeinde Unterweitersdorf bebaut und bewohnt zu werden. Das Siedlungsgebiet Reitern wo sich die Bauparzelle befindet, liegt ca. 2Km vom Gemeindekern entfernt.<br />\r\n
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          KEIN BAUZWANG<br />\r\n
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          Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
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          Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
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          Das Grundst&uuml;ck grenzt im Westen an landwirtschaftlichen Wiesen an, im Osten und Norden befinden sich bereits gebaute Einfamilienh&auml;user. Richtung S&uuml;den verl&auml;uft die Zufahrt und der Stra&szlig;enverlauf des G&uuml;terweges Reitern.<br />\r\n
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          Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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          KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.<br />\r\n
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          KEIN BAUZWANG<br />\r\n
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          Das nach Wests&uuml;dwest ausgerichtete 775m&sup2; Grundst&uuml;ck ist so gut wie eben und f&auml;llt nur ganz wenig Richtung Nordnordost. Durch eine geschickte Raum und Bauplanung wird es Ihnen gelingen, das Sonnenlicht Gro&szlig;teils &uuml;ber den ganzen Tag in den Lebensr&auml;umen quasi &bdquo;einfangen zu k&ouml;nnen.<br />\r\n
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          Die Aufschlie&szlig;ungskosten wurden laut Aufzeichnungen und Aussagen des Eigent&uuml;mers in der Vergangenheit komplett bezahlt. Am Grundst&uuml;ck- bzw. an der Grundst&uuml;cksgrenze befinden sich alle Infrastrukturleitungen, wie Strom, Kanal, Ortwasser und die Ferngasleitung. Einzig die Anschlusskosten sind selbstverst&auml;ndlich im Zuge der Bebauung und Bezug des Hauses noch an die Gemeinde und Lieferanten zu entrichten.<br />\r\n
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          Besonders die kurze Distanz zum Gemeindekern sowie die perfekte Autobahnanbindung in den Zentralraum von Linz machen diesen Bau-Platz f&uuml;r sehr viele Menschen zu einem sehr Interessanten Angebot. &Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie uns unter 0664 450 90 58 an.<br />\r\n
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          KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.<br />\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">DIE RETROWOHNUNG &ndash; EINE UNGEW&Ouml;HNLICHE WOHNUNG MIT AUSBLICK OBERHALB VON LINZ</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Mitten im Ortskern von Altlichtenberg habe wir eine ca. 43m&sup2; Eigentumswohnung/Garconniere zu verkaufen. Diese wurde in den 80 Jahren erworben, komplett eingerichtet, jedoch nie bezogen! Sie diente dem Vorbesitzer als Aufbewahrungsplatz f&uuml;r diverse Sammlungen und Unterlagen. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Erdgeschoss gelegen, ist die Wohnung nach S&uuml;den hin ausgerichtet. Vom gut geschnittenen Vorraum gelangen Sie ins Bad, den Abstellraum und in den gro&szlig;z&uuml;gigen offenen Wohnraum. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Der Wohn-Schlafraum umfasst fast 30m&sup2; Wohnfl&auml;che. Hier werden sie es relativ einfach schaffen Wohnzimmerm&ouml;bel, Essbereich und eine hochwertige Schlafcouch unter zu bringen. Fernsehen in der Schlafposition hat auch seinen Reiz &ndash; quasi Fernsehschlafen.&nbsp; Auch gr&ouml;&szlig;ere Wohnungen habe zum Teil keine gr&ouml;&szlig;eren Wohnbereiche!</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">In der Kochnische w&uuml;rde ich auf beiden Seiten kleine K&uuml;chenzeilen verbaut bis unter die Decke einbauen lassen.&nbsp; Der im Normalfall ungen&uuml;tzte Bereich zwischen K&uuml;chengesims und Decke dient normalerweise eigentlich nur als Staubf&auml;nger und sonst f&uuml;r nichts. Durch die sinnvolle Erweiterung der H&auml;ngek&auml;sten bis unter die Decke kompensieren sie die mindere K&uuml;chengr&ouml;&szlig;e perfekt und schaut dies obendrein auch noch gut aus. Nebenbei gesagt werden Sie f&uuml;r keine Kompanie kochen m&uuml;ssen oder?</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">&Uuml;ber den Wohnbereich gelangen Sie auch auf den k&uuml;rzlich erst neu verflie&szlig;ten Balkon. Platz f&uuml;r 2 Sessel ein Tischchen oder eine Sonnenliege geht sich hier allemal aus. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Erstaunlicherweise ist auch das Bad der Wohnung relativ ger&auml;umig. Hier k&ouml;nnte ein kleine, feine Sanit&auml;r und Badeoase entstehen. Ob Bodentiefe Dusche oder gem&uuml;tliche Wanne inkl. sch&ouml;nem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Viele Ideen finden hier Platz. Nicht jede 70 oder 80m&sup2; Wohnung kann mit einem ger&auml;umigen Bad/WC aufwarten. Vielleicht k&ouml;nnte man, sofern bautechnisch m&ouml;glich auch im Abstellraum einen Waschmaschinenanschluss errichten um dadurch das Bad noch ger&auml;umiger zu gestalten.</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Zur Wohnung geh&ouml;rt ebenso ein sehr gro&szlig;es Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer N&auml;he zum Stiegenhaus und der Wohnung. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Die Wohnlage des Wohnparks in Lichtenberg ist allseits sehr beliebt. In den letzten Jahren konnten wir immer wieder gebrauchte Wohnungen sehr rasch an neue K&auml;ufer vermitteln. Es ist auch kein Wunder. Durch die perfekte Ortskernlage von Altlichtenberg, erreichen Sie die gesamten Infrastruktureinrichtungen sehr rasch zu Fu&szlig; (Nahversorger, Fris&ouml;r, Bank, Gemeinde uvm). </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Der Kindergarten, die Krabbelstube und die Volksschule sind quasi um die Ecke. Lichtenberg zeichnet sich mit einem sehr individuellen und abwechslungsreichen Branchenmix aus. In den letzten Jahren wurde speziell im Ortskern vieles erweitert und neu Gestaltet. Im Gemeindegebiet von Lichtenberg kann man eine herrliche und abwechslungsreiche Gastronomie genie&szlig;en. Ob edle Tropfen aus dem Weingut Wakolbinger, herrlich gute Hausmannskost im Holzpoldl oder schnelle aber gute K&uuml;che aus der Gastro, des neu errichteten Gemeindezentrums. Sie werden kulinarisch auf ihre Kosten kommen &ndash; ganz bestimmt </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiteres Kaufargument und gro&szlig;er Pluspunkt ist die fantastische, Nebelfreie H&ouml;henlage von Lichtenberg. Gerade jetzt, im beginnenden Herbst, wissen die Bewohner von Lichtenberg ihre famose Wohnlage sehr zu sch&auml;tzen. Wenn Linz unter einer Nebel- und Dunstglocke h&auml;ngt, kann man denn &bdquo;Indian Summer&ldquo; von Lichtenberg in vollen Z&uuml;gen genie&szlig;en. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Am Weg zur Giselawarte (Aussichtswarte auf 927m Seeh&ouml;he) oder dem Lichtenberg-Sender, dem Wahrzeichen von Lichtenberg, erwartet Sie ein prachtvoller Blick auf die O&Ouml;. Landeshauptstadt und den O&Ouml;. Zentralraum bzw. bei klarem Wetter ein prachtvoller Blick &uuml;ber den Donauraum bis hin zu den Alpen am Horizont. Aber auch f&uuml;r viele Radsportler und L&auml;ufer ist die GIS Anziehungspunkt um ihre Fitness zu testen. </span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Von ihrer Wohnung weg, gelangen Sie fu&szlig;l&auml;ufig auf herrliche Wanderwege, Radstrecken oder Laufrunden bis rauf zur GIS, wo Sie dann eine bequeme und gem&uuml;tliche Einkehr im Gasthaus zur GIS machen k&ouml;nnen. Von hier oben hat man das Gef&uuml;hl es liegt einem fast ganz Ober&ouml;sterreich zu F&uuml;&szlig;en</span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Und trotzdem erreichen Sie Linz/Urfahr rasch mit dem Auto in 10min. H&ouml;rt sich fast nach einer perfekten Wohnlage an!</span></span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Aufgrund seiner Gr&ouml;&szlig;e und des Kaufpreises eignet sich die Wohnung perfekt als Einstieg ins Wohnungseigentum, als Anlagewohnung in der Vermietung, als Pendlerwohnung, wenn man im Zentralraum arbeitet oder als zus&auml;tzlicher Wohn/Arbeitsraum f&uuml;r diverse Interessen und Hobbys. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">&Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie mich unter 0664 450 90 58 an um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite&nbsp;</span><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" style="color:blue; text-decoration:underline">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT RESTLOS BARRIEREFREI ist.</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:12pt"><span style="background-color:white"><span style="font-size:11.0pt"><span style="color:#333333">Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</span></span></span></span></p>
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">DIE RETROWOHNUNG &ndash; EINE UNGEW&Ouml;HNLICHE WOHNUNG MIT AUSBLICK OBERHALB VON LINZ</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Mitten im Ortskern von Altlichtenberg habe wir eine ca. 43m&sup2; Eigentumswohnung/Garconniere zu verkaufen. Diese wurde in den 80 Jahren erworben, komplett eingerichtet, jedoch nie bezogen! Sie diente dem Vorbesitzer als Aufbewahrungsplatz f&uuml;r diverse Sammlungen und Unterlagen. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Erdgeschoss gelegen, ist die Wohnung nach S&uuml;den hin ausgerichtet. Vom gut geschnittenen Vorraum gelangen Sie ins Bad, den Abstellraum und in den gro&szlig;z&uuml;gigen offenen Wohnraum. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Der Wohn-Schlafraum umfasst fast 30m&sup2; Wohnfl&auml;che. Hier werden sie es relativ einfach schaffen Wohnzimmerm&ouml;bel, Essbereich und eine hochwertige Schlafcouch unter zu bringen. Fernsehen in der Schlafposition hat auch seinen Reiz &ndash; quasi Fernsehschlafen.&nbsp; Auch gr&ouml;&szlig;ere Wohnungen habe zum Teil keine gr&ouml;&szlig;eren Wohnbereiche!</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">In der Kochnische w&uuml;rde ich auf beiden Seiten kleine K&uuml;chenzeilen verbaut bis unter die Decke einbauen lassen.&nbsp; Der im Normalfall ungen&uuml;tzte Bereich zwischen K&uuml;chengesims und Decke dient normalerweise eigentlich nur als Staubf&auml;nger und sonst f&uuml;r nichts. Durch die sinnvolle Erweiterung der H&auml;ngek&auml;sten bis unter die Decke kompensieren sie die mindere K&uuml;chengr&ouml;&szlig;e perfekt und schaut dies obendrein auch noch gut aus. Nebenbei gesagt werden Sie f&uuml;r keine Kompanie kochen m&uuml;ssen oder?</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">&Uuml;ber den Wohnbereich gelangen Sie auch auf den k&uuml;rzlich erst neu verflie&szlig;ten Balkon. Platz f&uuml;r 2 Sessel ein Tischchen oder eine Sonnenliege geht sich hier allemal aus. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Erstaunlicherweise ist auch das Bad der Wohnung relativ ger&auml;umig. Hier k&ouml;nnte ein kleine, feine Sanit&auml;r und Badeoase entstehen. Ob Bodentiefe Dusche oder gem&uuml;tliche Wanne inkl. sch&ouml;nem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Viele Ideen finden hier Platz. Nicht jede 70 oder 80m&sup2; Wohnung kann mit einem ger&auml;umigen Bad/WC aufwarten. Vielleicht k&ouml;nnte man, sofern bautechnisch m&ouml;glich auch im Abstellraum einen Waschmaschinenanschluss errichten um dadurch das Bad noch ger&auml;umiger zu gestalten.</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Zur Wohnung geh&ouml;rt ebenso ein sehr gro&szlig;es Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer N&auml;he zum Stiegenhaus und der Wohnung. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Die Wohnlage des Wohnparks in Lichtenberg ist allseits sehr beliebt. In den letzten Jahren konnten wir immer wieder gebrauchte Wohnungen sehr rasch an neue K&auml;ufer vermitteln. Es ist auch kein Wunder. Durch die perfekte Ortskernlage von Altlichtenberg, erreichen Sie die gesamten Infrastruktureinrichtungen sehr rasch zu Fu&szlig; (Nahversorger, Fris&ouml;r, Bank, Gemeinde uvm). </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Der Kindergarten, die Krabbelstube und die Volksschule sind quasi um die Ecke. Lichtenberg zeichnet sich mit einem sehr individuellen und abwechslungsreichen Branchenmix aus. In den letzten Jahren wurde speziell im Ortskern vieles erweitert und neu Gestaltet. Im Gemeindegebiet von Lichtenberg kann man eine herrliche und abwechslungsreiche Gastronomie genie&szlig;en. Ob edle Tropfen aus dem Weingut Wakolbinger, herrlich gute Hausmannskost im Holzpoldl oder schnelle aber gute K&uuml;che aus der Gastro, des neu errichteten Gemeindezentrums. Sie werden kulinarisch auf ihre Kosten kommen &ndash; ganz bestimmt </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiteres Kaufargument und gro&szlig;er Pluspunkt ist die fantastische, Nebelfreie H&ouml;henlage von Lichtenberg. Gerade jetzt, im beginnenden Herbst, wissen die Bewohner von Lichtenberg ihre famose Wohnlage sehr zu sch&auml;tzen. Wenn Linz unter einer Nebel- und Dunstglocke h&auml;ngt, kann man denn &bdquo;Indian Summer&ldquo; von Lichtenberg in vollen Z&uuml;gen genie&szlig;en. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Am Weg zur Giselawarte (Aussichtswarte auf 927m Seeh&ouml;he) oder dem Lichtenberg-Sender, dem Wahrzeichen von Lichtenberg, erwartet Sie ein prachtvoller Blick auf die O&Ouml;. Landeshauptstadt und den O&Ouml;. Zentralraum bzw. bei klarem Wetter ein prachtvoller Blick &uuml;ber den Donauraum bis hin zu den Alpen am Horizont. Aber auch f&uuml;r viele Radsportler und L&auml;ufer ist die GIS Anziehungspunkt um ihre Fitness zu testen. </span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Von ihrer Wohnung weg, gelangen Sie fu&szlig;l&auml;ufig auf herrliche Wanderwege, Radstrecken oder Laufrunden bis rauf zur GIS, wo Sie dann eine bequeme und gem&uuml;tliche Einkehr im Gasthaus zur GIS machen k&ouml;nnen. Von hier oben hat man das Gef&uuml;hl es liegt einem fast ganz Ober&ouml;sterreich zu F&uuml;&szlig;en</span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Und trotzdem erreichen Sie Linz/Urfahr rasch mit dem Auto in 10min. H&ouml;rt sich fast nach einer perfekten Wohnlage an!</span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Aufgrund seiner Gr&ouml;&szlig;e und des Kaufpreises eignet sich die Wohnung perfekt als Einstieg ins Wohnungseigentum, als Anlagewohnung in der Vermietung, als Pendlerwohnung, wenn man im Zentralraum arbeitet oder als zus&auml;tzlicher Wohn/Arbeitsraum f&uuml;r diverse Interessen und Hobbys. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">&Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie mich unter 0664 450 90 58 an um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite&nbsp;</span><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" style="color:blue; text-decoration:underline">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT RESTLOS BARRIEREFREI ist.</span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span></span></span></p>\r\n
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          <p>Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;<br />\r\n
          0664-450-90-58<br />\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Mitten im Ortskern von Altlichtenberg habe wir eine ca. 43m&sup2; Eigentumswohnung/Garconniere zu verkaufen. Diese wurde in den 80 Jahren erworben, komplett eingerichtet, jedoch nie bezogen! Sie diente dem Vorbesitzer als Aufbewahrungsplatz f&uuml;r diverse Sammlungen und Unterlagen. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Erdgeschoss gelegen, ist die Wohnung nach S&uuml;den hin ausgerichtet. Vom gut geschnittenen Vorraum gelangen Sie ins Bad, den Abstellraum und in den gro&szlig;z&uuml;gigen offenen Wohnraum. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Der Wohn-Schlafraum umfasst fast 30m&sup2; Wohnfl&auml;che. Hier werden sie es relativ einfach schaffen Wohnzimmerm&ouml;bel, Essbereich und eine hochwertige Schlafcouch unter zu bringen. Fernsehen in der Schlafposition hat auch seinen Reiz &ndash; quasi Fernsehschlafen.&nbsp; Auch gr&ouml;&szlig;ere Wohnungen habe zum Teil keine gr&ouml;&szlig;eren Wohnbereiche!</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">In der Kochnische w&uuml;rde ich auf beiden Seiten kleine K&uuml;chenzeilen verbaut bis unter die Decke einbauen lassen.&nbsp; Der im Normalfall ungen&uuml;tzte Bereich zwischen K&uuml;chengesims und Decke dient normalerweise eigentlich nur als Staubf&auml;nger und sonst f&uuml;r nichts. Durch die sinnvolle Erweiterung der H&auml;ngek&auml;sten bis unter die Decke kompensieren sie die mindere K&uuml;chengr&ouml;&szlig;e perfekt und schaut dies obendrein auch noch gut aus. Nebenbei gesagt werden Sie f&uuml;r keine Kompanie kochen m&uuml;ssen oder?</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">&Uuml;ber den Wohnbereich gelangen Sie auch auf den k&uuml;rzlich erst neu verflie&szlig;ten Balkon. Platz f&uuml;r 2 Sessel ein Tischchen oder eine Sonnenliege geht sich hier allemal aus. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Erstaunlicherweise ist auch das Bad der Wohnung relativ ger&auml;umig. Hier k&ouml;nnte ein kleine, feine Sanit&auml;r und Badeoase entstehen. Ob Bodentiefe Dusche oder gem&uuml;tliche Wanne inkl. sch&ouml;nem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Viele Ideen finden hier Platz. Nicht jede 70 oder 80m&sup2; Wohnung kann mit einem ger&auml;umigen Bad/WC aufwarten. Vielleicht k&ouml;nnte man, sofern bautechnisch m&ouml;glich auch im Abstellraum einen Waschmaschinenanschluss errichten um dadurch das Bad noch ger&auml;umiger zu gestalten.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Zur Wohnung geh&ouml;rt ebenso ein sehr gro&szlig;es Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer N&auml;he zum Stiegenhaus und der Wohnung. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Die Wohnlage des Wohnparks in Lichtenberg ist allseits sehr beliebt. In den letzten Jahren konnten wir immer wieder gebrauchte Wohnungen sehr rasch an neue K&auml;ufer vermitteln. Es ist auch kein Wunder. Durch die perfekte Ortskernlage von Altlichtenberg, erreichen Sie die gesamten Infrastruktureinrichtungen sehr rasch zu Fu&szlig; (Nahversorger, Fris&ouml;r, Bank, Gemeinde uvm). </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Der Kindergarten, die Krabbelstube und die Volksschule sind quasi um die Ecke. Lichtenberg zeichnet sich mit einem sehr individuellen und abwechslungsreichen Branchenmix aus. In den letzten Jahren wurde speziell im Ortskern vieles erweitert und neu Gestaltet. Im Gemeindegebiet von Lichtenberg kann man eine herrliche und abwechslungsreiche Gastronomie genie&szlig;en. Ob edle Tropfen aus dem Weingut Wakolbinger, herrlich gute Hausmannskost im Holzpoldl oder schnelle aber gute K&uuml;che aus der Gastro, des neu errichteten Gemeindezentrums. Sie werden kulinarisch auf ihre Kosten kommen &ndash; ganz bestimmt </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiteres Kaufargument und gro&szlig;er Pluspunkt ist die fantastische, Nebelfreie H&ouml;henlage von Lichtenberg. Gerade jetzt, im beginnenden Herbst, wissen die Bewohner von Lichtenberg ihre famose Wohnlage sehr zu sch&auml;tzen. Wenn Linz unter einer Nebel- und Dunstglocke h&auml;ngt, kann man denn &bdquo;Indian Summer&ldquo; von Lichtenberg in vollen Z&uuml;gen genie&szlig;en. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Am Weg zur Giselawarte (Aussichtswarte auf 927m Seeh&ouml;he) oder dem Lichtenberg-Sender, dem Wahrzeichen von Lichtenberg, erwartet Sie ein prachtvoller Blick auf die O&Ouml;. Landeshauptstadt und den O&Ouml;. Zentralraum bzw. bei klarem Wetter ein prachtvoller Blick &uuml;ber den Donauraum bis hin zu den Alpen am Horizont. Aber auch f&uuml;r viele Radsportler und L&auml;ufer ist die GIS Anziehungspunkt um ihre Fitness zu testen. </span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Von ihrer Wohnung weg, gelangen Sie fu&szlig;l&auml;ufig auf herrliche Wanderwege, Radstrecken oder Laufrunden bis rauf zur GIS, wo Sie dann eine bequeme und gem&uuml;tliche Einkehr im Gasthaus zur GIS machen k&ouml;nnen. Von hier oben hat man das Gef&uuml;hl es liegt einem fast ganz Ober&ouml;sterreich zu F&uuml;&szlig;en</span></span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Und trotzdem erreichen Sie Linz/Urfahr rasch mit dem Auto in 10min. H&ouml;rt sich fast nach einer perfekten Wohnlage an!</span></span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Aufgrund seiner Gr&ouml;&szlig;e und des Kaufpreises eignet sich die Wohnung perfekt als Einstieg ins Wohnungseigentum, als Anlagewohnung in der Vermietung, als Pendlerwohnung, wenn man im Zentralraum arbeitet oder als zus&auml;tzlicher Wohn/Arbeitsraum f&uuml;r diverse Interessen und Hobbys. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">&Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie mich unter 0664 450 90 58 an um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite&nbsp;</span><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" style="color:blue; text-decoration:underline">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT RESTLOS BARRIEREFREI ist.</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:12pt"><span style="background-color:white"><span style="font-size:11.0pt"><span style="color:#333333">Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</span></span></span></span></p>
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">DIE RETROWOHNUNG &ndash; EINE UNGEW&Ouml;HNLICHE WOHNUNG MIT AUSBLICK OBERHALB VON LINZ</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Mitten im Ortskern von Altlichtenberg habe wir eine ca. 43m&sup2; Eigentumswohnung/Garconniere zu verkaufen. Diese wurde in den 80 Jahren erworben, komplett eingerichtet, jedoch nie bezogen! Sie diente dem Vorbesitzer als Aufbewahrungsplatz f&uuml;r diverse Sammlungen und Unterlagen. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Im Erdgeschoss gelegen, ist die Wohnung nach S&uuml;den hin ausgerichtet. Vom gut geschnittenen Vorraum gelangen Sie ins Bad, den Abstellraum und in den gro&szlig;z&uuml;gigen offenen Wohnraum. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Der Wohn-Schlafraum umfasst fast 30m&sup2; Wohnfl&auml;che. Hier werden sie es relativ einfach schaffen Wohnzimmerm&ouml;bel, Essbereich und eine hochwertige Schlafcouch unter zu bringen. Fernsehen in der Schlafposition hat auch seinen Reiz &ndash; quasi Fernsehschlafen.&nbsp; Auch gr&ouml;&szlig;ere Wohnungen habe zum Teil keine gr&ouml;&szlig;eren Wohnbereiche!</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">In der Kochnische w&uuml;rde ich auf beiden Seiten kleine K&uuml;chenzeilen verbaut bis unter die Decke einbauen lassen.&nbsp; Der im Normalfall ungen&uuml;tzte Bereich zwischen K&uuml;chengesims und Decke dient normalerweise eigentlich nur als Staubf&auml;nger und sonst f&uuml;r nichts. Durch die sinnvolle Erweiterung der H&auml;ngek&auml;sten bis unter die Decke kompensieren sie die mindere K&uuml;chengr&ouml;&szlig;e perfekt und schaut dies obendrein auch noch gut aus. Nebenbei gesagt werden Sie f&uuml;r keine Kompanie kochen m&uuml;ssen oder?</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">&Uuml;ber den Wohnbereich gelangen Sie auch auf den k&uuml;rzlich erst neu verflie&szlig;ten Balkon. Platz f&uuml;r 2 Sessel ein Tischchen oder eine Sonnenliege geht sich hier allemal aus. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Erstaunlicherweise ist auch das Bad der Wohnung relativ ger&auml;umig. Hier k&ouml;nnte ein kleine, feine Sanit&auml;r und Badeoase entstehen. Ob Bodentiefe Dusche oder gem&uuml;tliche Wanne inkl. sch&ouml;nem Waschbecken, Waschmaschinenanschluss und WC. Viele Ideen finden hier Platz. Nicht jede 70 oder 80m&sup2; Wohnung kann mit einem ger&auml;umigen Bad/WC aufwarten. Vielleicht k&ouml;nnte man, sofern bautechnisch m&ouml;glich auch im Abstellraum einen Waschmaschinenanschluss errichten um dadurch das Bad noch ger&auml;umiger zu gestalten.</span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Zur Wohnung geh&ouml;rt ebenso ein sehr gro&szlig;es Kellerabteil und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz in unmittelbarer N&auml;he zum Stiegenhaus und der Wohnung. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Die Wohnlage des Wohnparks in Lichtenberg ist allseits sehr beliebt. In den letzten Jahren konnten wir immer wieder gebrauchte Wohnungen sehr rasch an neue K&auml;ufer vermitteln. Es ist auch kein Wunder. Durch die perfekte Ortskernlage von Altlichtenberg, erreichen Sie die gesamten Infrastruktureinrichtungen sehr rasch zu Fu&szlig; (Nahversorger, Fris&ouml;r, Bank, Gemeinde uvm). </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Der Kindergarten, die Krabbelstube und die Volksschule sind quasi um die Ecke. Lichtenberg zeichnet sich mit einem sehr individuellen und abwechslungsreichen Branchenmix aus. In den letzten Jahren wurde speziell im Ortskern vieles erweitert und neu Gestaltet. Im Gemeindegebiet von Lichtenberg kann man eine herrliche und abwechslungsreiche Gastronomie genie&szlig;en. Ob edle Tropfen aus dem Weingut Wakolbinger, herrlich gute Hausmannskost im Holzpoldl oder schnelle aber gute K&uuml;che aus der Gastro, des neu errichteten Gemeindezentrums. Sie werden kulinarisch auf ihre Kosten kommen &ndash; ganz bestimmt </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Ein weiteres Kaufargument und gro&szlig;er Pluspunkt ist die fantastische, Nebelfreie H&ouml;henlage von Lichtenberg. Gerade jetzt, im beginnenden Herbst, wissen die Bewohner von Lichtenberg ihre famose Wohnlage sehr zu sch&auml;tzen. Wenn Linz unter einer Nebel- und Dunstglocke h&auml;ngt, kann man denn &bdquo;Indian Summer&ldquo; von Lichtenberg in vollen Z&uuml;gen genie&szlig;en. </span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Am Weg zur Giselawarte (Aussichtswarte auf 927m Seeh&ouml;he) oder dem Lichtenberg-Sender, dem Wahrzeichen von Lichtenberg, erwartet Sie ein prachtvoller Blick auf die O&Ouml;. Landeshauptstadt und den O&Ouml;. Zentralraum bzw. bei klarem Wetter ein prachtvoller Blick &uuml;ber den Donauraum bis hin zu den Alpen am Horizont. Aber auch f&uuml;r viele Radsportler und L&auml;ufer ist die GIS Anziehungspunkt um ihre Fitness zu testen. </span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Von ihrer Wohnung weg, gelangen Sie fu&szlig;l&auml;ufig auf herrliche Wanderwege, Radstrecken oder Laufrunden bis rauf zur GIS, wo Sie dann eine bequeme und gem&uuml;tliche Einkehr im Gasthaus zur GIS machen k&ouml;nnen. Von hier oben hat man das Gef&uuml;hl es liegt einem fast ganz Ober&ouml;sterreich zu F&uuml;&szlig;en</span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="background-color:white"><span style="color:black">Und trotzdem erreichen Sie Linz/Urfahr rasch mit dem Auto in 10min. H&ouml;rt sich fast nach einer perfekten Wohnlage an!</span></span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">Aufgrund seiner Gr&ouml;&szlig;e und des Kaufpreises eignet sich die Wohnung perfekt als Einstieg ins Wohnungseigentum, als Anlagewohnung in der Vermietung, als Pendlerwohnung, wenn man im Zentralraum arbeitet oder als zus&auml;tzlicher Wohn/Arbeitsraum f&uuml;r diverse Interessen und Hobbys. </span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif">&Uuml;berzeugen Sie sich selbst davon und rufen Sie mich unter 0664 450 90 58 an um einen Besichtigungstermin vor Ort zu vereinbaren.</span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">KEIN ZUS&Auml;TZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER K&Auml;UFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERK&Auml;UFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.</span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite&nbsp;</span><br />\r\n
          <a href="https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG" style="color:blue; text-decoration:underline">https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</a></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT RESTLOS BARRIEREFREI ist.</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!</span></span></span></p>\r\n
          \r\n
          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span></span></span></p>\r\n
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          <p style="margin-left:0cm; margin-right:0cm"><span style="font-size:11pt"><span style="font-family:Calibri,sans-serif"><span style="color:#333333">Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span></span></span></p>\r\n
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          <p>Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;<br />\r\n
          0664-450-90-58<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Wir vermieten im neuen Vitalpark in der Gaisbacherstra&szlig;e 36 (Neben dem ehemaligen Zielpunkt/jetzt ist dort der Sozialmarkt) 3 Neubau-B&uuml;ros in Gr&ouml;&szlig;en von 33m&sup2; - 68m&sup2;. </strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Alle Gesch&auml;ftsfl&auml;chen befinden sich im Erdgeschoss, sind Barrierefrei, haben jeweils einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, sowie bei Bedarf eventuell (wird noch gekl&auml;rt) einen direkten Parkplatz vor dem Gesch&auml;ft</strong></u></span><span style="color:#000000"> plus diverse allgemeine Parkplatzfl&auml;chen </span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten</span>.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar </strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
          <br />\r\n
          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich</strong></u></span>.<br />\r\n
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          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></div>
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Wir vermieten im neuen Vitalpark in der Gaisbacherstra&szlig;e 36 (Neben dem ehemaligen Zielpunkt/jetzt ist dort der Sozialmarkt) 3 Neubau-B&uuml;ros in Gr&ouml;&szlig;en von 33m&sup2; - 68m&sup2;. </strong></u></span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Alle Gesch&auml;ftsfl&auml;chen befinden sich im Erdgeschoss, sind Barrierefrei, haben jeweils einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, sowie bei Bedarf eventuell (wird noch gekl&auml;rt) einen direkten Parkplatz vor dem Gesch&auml;ft</strong></u></span><span style="color:#000000"> plus diverse allgemeine Parkplatzfl&auml;chen </span><br />\r\n
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          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten</span>.<br />\r\n
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          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar </strong><br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich</strong></u></span>.<br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten</span>.<br />\r\n
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          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar </strong><br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich</strong></u></span>.<br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Alle Gesch&auml;ftsfl&auml;chen befinden sich im Erdgeschoss, sind Barrierefrei, haben jeweils einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, sowie bei Bedarf eventuell (wird noch gekl&auml;rt) einen direkten Parkplatz vor dem Gesch&auml;ft</strong></u></span><span style="color:#000000"> plus diverse allgemeine Parkplatzfl&auml;chen </span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten</span>.<br />\r\n
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          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar </strong><br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich</strong></u></span>.<br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Wir vermieten im neuen Vitalpark in der Gaisbacherstra&szlig;e 36 (Neben dem ehemaligen Zielpunkt/jetzt ist dort der Sozialmarkt) 3 Neubau-B&uuml;ros in Gr&ouml;&szlig;en von 33m&sup2; - 68m&sup2;. </strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Alle Gesch&auml;ftsfl&auml;chen befinden sich im Erdgeschoss, sind Barrierefrei, haben jeweils einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, sowie bei Bedarf eventuell (wird noch gekl&auml;rt) einen direkten Parkplatz vor dem Gesch&auml;ft </strong></u></span> plus diverse allgemeine Parkplatzfl&auml;chen<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar<br />\r\n
          <br />\r\n
          Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
          <br />\r\n
          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
          <br />\r\n
          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
          <br />\r\n
          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
          <br />\r\n
          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong><span style="color:#000000">Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
          <br />\r\n
          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </span></strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Wir vermieten im neuen Vitalpark in der Gaisbacherstra&szlig;e 36 (Neben dem ehemaligen Zielpunkt/jetzt ist dort der Sozialmarkt) 3 Neubau-B&uuml;ros in Gr&ouml;&szlig;en von 33m&sup2; - 68m&sup2;. </strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Alle Gesch&auml;ftsfl&auml;chen befinden sich im Erdgeschoss, sind Barrierefrei, haben jeweils einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, sowie bei Bedarf eventuell (wird noch gekl&auml;rt) einen direkten Parkplatz vor dem Gesch&auml;ft </strong></u></span> plus diverse allgemeine Parkplatzfl&auml;chen<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar<br />\r\n
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          Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich.</strong></u></span><br />\r\n
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          <strong><span style="color:#000000">Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </span></strong><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <br />\r\n
          Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.<br />\r\n
          <br />\r\n
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          <br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten.</span><br />\r\n
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          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar<br />\r\n
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          Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich.</strong></u></span><br />\r\n
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          <strong><span style="color:#000000">Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </span></strong><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Wir vermieten im neuen Vitalpark in der Gaisbacherstra&szlig;e 36 (Neben dem ehemaligen Zielpunkt/jetzt ist dort der Sozialmarkt) 3 Neubau-B&uuml;ros in Gr&ouml;&szlig;en von 33m&sup2; - 68m&sup2;. </strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Alle Gesch&auml;ftsfl&auml;chen befinden sich im Erdgeschoss, sind Barrierefrei, haben jeweils einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, sowie bei Bedarf eventuell (wird noch gekl&auml;rt) einen direkten Parkplatz vor dem Gesch&auml;ft </strong></u></span> plus diverse allgemeine Parkplatzfl&auml;chen<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar<br />\r\n
          <br />\r\n
          Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich.</strong></u></span><br />\r\n
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          <strong><span style="color:#000000">Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
          <br />\r\n
          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </span></strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Wir vermieten im neuen Vitalpark in der Gaisbacherstra&szlig;e 36 (Neben dem ehemaligen Zielpunkt/jetzt ist dort der Sozialmarkt) 3 Neubau-B&uuml;ros in Gr&ouml;&szlig;en von 33m&sup2; - 68m&sup2;. </strong></u></span><br />\r\n
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          Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.<br />\r\n
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          <br />\r\n
          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar<br />\r\n
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          Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich.</strong></u></span><br />\r\n
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          <strong><span style="color:#000000">Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </span></strong><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Alle Gesch&auml;ftsfl&auml;chen befinden sich im Erdgeschoss, sind Barrierefrei, haben jeweils einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, sowie bei Bedarf eventuell (wird noch gekl&auml;rt) einen direkten Parkplatz vor dem Gesch&auml;ft</strong></u></span> plus diverse allgemeine Parkplatzfl&auml;chen<br />\r\n
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          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich.</strong></u></span><br />\r\n
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          <strong><span style="color:#000000">Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
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          <br />\r\n
          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </span></strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <br />\r\n
          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar<br />\r\n
          <br />\r\n
          Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
          <br />\r\n
          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
          <br />\r\n
          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
          <br />\r\n
          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
          <br />\r\n
          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong><span style="color:#000000">Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
          <br />\r\n
          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </span></strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><strong><span style="font-size:12px">Hallo Gallneukirchen!</span></strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Wir vermieten im neuen Vitalpark in der Gaisbacherstra&szlig;e 36 (Neben dem ehemaligen Zielpunkt/jetzt ist dort der Sozialmarkt) 3 Neubau-B&uuml;ros in Gr&ouml;&szlig;en von 33m&sup2; - 68m&sup2;. </strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Gesch&auml;ftsfl&auml;che 2 (33m&sup2;) sowie Gesch&auml;ftsfl&auml;che 3 (65m&sup2;) k&ouml;nnte man bei Bedarf noch zusammenlegen auf knapp 100m&sup2;.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Alle Gesch&auml;ftsfl&auml;chen befinden sich im Erdgeschoss, sind Barrierefrei, haben jeweils einen eigenen Tiefgaragenabstellplatz, sowie bei Bedarf eventuell (wird noch gekl&auml;rt) einen direkten Parkplatz vor dem Gesch&auml;ft</strong></u></span> plus diverse allgemeine Parkplatzfl&auml;chen<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Gesch&auml;fte befinden sich noch im halbfertigen Zustand. Somit k&ouml;nnen verschiedene bauliche und r&auml;umliche Einteilungen/Voraussetzungen noch geschaffen werden. F&uuml;r die Gesch&auml;fte wurden eigene WC/Sanit&auml;ranlagen geplant. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Besonders werbewirksam sind die bis zu 33m&sup2; gro&szlig;en Glas/Schaufensterfl&auml;chen der Gesch&auml;fte.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Im direkten, fu&szlig;l&auml;ufigen Einzugsgebiet der Gesch&auml;ftsfl&auml;chen wohnen ca. 1300-1500 Menschen. Wir werden in den n&auml;chsten 14 Tagen bei den umliegenden Bewohnern eine Umfrage starten, was am ehesten ben&ouml;tigt wird. Die Vermieterin w&uuml;rde ein kleines Kaffee mit B&auml;ckerei sehr bef&uuml;rworten.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Da von der Stadtgemeinde Gallneukirchen noch die Best&auml;tigung der m&ouml;glichen Nutzungen aussteht (insbesondere was leichte Gastronomie betrifft),sind die unten angef&uuml;hrten Nutzungs- und Betreibungsm&ouml;glichkeiten unverbindlich zu sehen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund der Lage und Beschaffenheit w&auml;ren folgende Bereiche denkbar<br />\r\n
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          Privatordination eines Arzt/Facharzt/Wahlarzt/Psychotherapeuth(in)<br />\r\n
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          Physiotherapeuth(in)/Masseur(in)<br />\r\n
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          B&uuml;ros f&uuml;r IT-Branche<br />\r\n
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          Diverse Fachgesch&auml;fte mit kleinem Platzbedarf<br />\r\n
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          Kaffee/Bar/B&auml;ckerei&amp;Konditorei als Backshop mit Sitzbereich.</strong></u></span><br />\r\n
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          <strong><span style="color:#000000">Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG </span></strong><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></span></div>
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="color:#2728b4"><u><strong><span style="font-size:12px">HALLO UND HERZLICH WILLKOMMEN IN DEINER NEUEN WOHNUNG!</span></strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Die Zeit ist reif f&uuml;r die ersten eigenen 4 W&auml;nde!</strong></u></span> Unkomplizierter Wohnen geht fast nicht mehr. Auf fast 70m&sup2; Wohnfl&auml;che hast du <span style="color:#2728b4"><u><strong> alle M&ouml;glichkeiten dir dein pers&ouml;nliches Zuhause so richtig gem&uuml;tlich einzurichten.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Da <span style="color:#2728b4"><u><strong> die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert </strong></u></span> und erneuert wurde, beschr&auml;nkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner pers&ouml;nlichen Lieblingsm&ouml;bel.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Der 23m&sup2; Wohnbereich ist &uuml;bersichtlich angelegt</strong></u></span>. Leicht r&uuml;ckversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige K&uuml;che. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Es besteht durchaus die M&ouml;glichkeit (unter R&uuml;cksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer gro&szlig;teils zu &ouml;ffnen </strong></u></span> um dadurch eine gro&szlig;z&uuml;gige, <span style="color:#2728b4"><u><strong> luftige fast 40m&sup2; offene Wohn-Ess-K&uuml;chenarea </strong></u></span> zu realisieren.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergesch&uuml;tzt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Besonders Wertvoll ist auch der zus&auml;tzliche Abstellraum</strong></u></span>, wo <span style="color:#2728b4"><u><strong> zus&auml;tzlich noch ein Waschmaschinenanschluss </strong></u></span> eingebaut wurde.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Das moderne Bad ist durch den Wegfall der Waschmaschine aufgelockerter, ger&auml;umiger geworden. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Die dunklen Bodenfliesen in Kombination mit den hellen Wandfliesen und der zeitlosen Gestaltung, machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Muse.</strong></u></span> Dar&uuml;ber hinaus hast du eine Vielzahl an Stellm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Kosmetik und Accessoires, die bekannterma&szlig;en gerade bei den Frauen nicht gerade wenig sind.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Schlafzimmer haben 11 bzw. 16m&sup2;. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Sofern nur ein Schlafzimmer von N&ouml;ten w&auml;re, k&ouml;nnte das zweite Zimmer perfekt als B&Uuml;RO, SCHRANKRAUM, FITNESSZIMMER usw. dienen.</strong></u> </span><span style="color:#000000"> Vom, zur Wohnung dazugeh&ouml;renden </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> Tiefgaragenabstellplatz gelangst du SICHER</strong></u></span><span style="color:#000000"> und trockenen Fu&szlig;es </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> in deine Wohnung.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          Ein weiterer, <span style="color:#2728b4"><u><strong> sehr, sehr gro&szlig;er Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur</strong></u></span>. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgesch&auml;ften, Apotheke, Arzt, Fris&ouml;r usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportm&ouml;glichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelm&auml;&szlig;ig und in kurzen Abst&auml;nden Richtung Linz und Gallneukirchen.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die <span style="color:#2728b4"><u><strong> Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen</strong></u></span>, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorz&uuml;ge der unmittelbaren Gro&szlig;stadt verzichten zu m&uuml;ssen, <span style="color:#2728b4"><u><strong> machen diese Immobilienangebot f&uuml;r viele Suchende sehr attraktiv.</strong></u><strong> </strong></span><span style="color:#000000"> Die vorhandene Wohnbauf&ouml;rderung erleichtert es auch jungen K&auml;uferinnen und K&auml;ufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen. </span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>Download Huber Immo Magazin http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#ff0000">Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher &nbsp;&nbsp;ausgeschlossen!<br />\r\n
          <br />\r\n
          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000"><strong>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf<br />\r\n
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          Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</strong></span></div>
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="color:#2728b4"><u><strong><span style="font-size:12px">HALLO UND HERZLICH WILLKOMMEN IN DEINER NEUEN WOHNUNG!</span></strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Die Zeit ist reif f&uuml;r die ersten eigenen 4 W&auml;nde!</strong></u></span> Unkomplizierter Wohnen geht fast nicht mehr. Auf fast 70m&sup2; Wohnfl&auml;che hast du <span style="color:#2728b4"><u><strong> alle M&ouml;glichkeiten dir dein pers&ouml;nliches Zuhause so richtig gem&uuml;tlich einzurichten.</strong></u></span><br />\r\n
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          Da <span style="color:#2728b4"><u><strong> die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert </strong></u></span> und erneuert wurde, beschr&auml;nkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner pers&ouml;nlichen Lieblingsm&ouml;bel.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Der 23m&sup2; Wohnbereich ist &uuml;bersichtlich angelegt</strong></u></span>. Leicht r&uuml;ckversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige K&uuml;che. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Es besteht durchaus die M&ouml;glichkeit (unter R&uuml;cksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer gro&szlig;teils zu &ouml;ffnen </strong></u></span> um dadurch eine gro&szlig;z&uuml;gige, <span style="color:#2728b4"><u><strong> luftige fast 40m&sup2; offene Wohn-Ess-K&uuml;chenarea </strong></u></span> zu realisieren.<br />\r\n
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          Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergesch&uuml;tzt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.<br />\r\n
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          Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Besonders Wertvoll ist auch der zus&auml;tzliche Abstellraum</strong></u></span>, wo <span style="color:#2728b4"><u><strong> zus&auml;tzlich noch ein Waschmaschinenanschluss </strong></u></span> eingebaut wurde.<br />\r\n
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          Das moderne Bad ist durch den Wegfall der Waschmaschine aufgelockerter, ger&auml;umiger geworden. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Die dunklen Bodenfliesen in Kombination mit den hellen Wandfliesen und der zeitlosen Gestaltung, machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Muse.</strong></u></span> Dar&uuml;ber hinaus hast du eine Vielzahl an Stellm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Kosmetik und Accessoires, die bekannterma&szlig;en gerade bei den Frauen nicht gerade wenig sind.<br />\r\n
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          Die Schlafzimmer haben 11 bzw. 16m&sup2;. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Sofern nur ein Schlafzimmer von N&ouml;ten w&auml;re, k&ouml;nnte das zweite Zimmer perfekt als B&Uuml;RO, SCHRANKRAUM, FITNESSZIMMER usw. dienen.</strong></u> </span><span style="color:#000000"> Vom, zur Wohnung dazugeh&ouml;renden </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> Tiefgaragenabstellplatz gelangst du SICHER</strong></u></span><span style="color:#000000"> und trockenen Fu&szlig;es </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> in deine Wohnung.</strong></u></span><br />\r\n
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          Ein weiterer, <span style="color:#2728b4"><u><strong> sehr, sehr gro&szlig;er Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur</strong></u></span>. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgesch&auml;ften, Apotheke, Arzt, Fris&ouml;r usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportm&ouml;glichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelm&auml;&szlig;ig und in kurzen Abst&auml;nden Richtung Linz und Gallneukirchen.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die <span style="color:#2728b4"><u><strong> Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen</strong></u></span>, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorz&uuml;ge der unmittelbaren Gro&szlig;stadt verzichten zu m&uuml;ssen, <span style="color:#2728b4"><u><strong> machen diese Immobilienangebot f&uuml;r viele Suchende sehr attraktiv.</strong></u><strong> </strong></span><span style="color:#000000"> Die vorhandene Wohnbauf&ouml;rderung erleichtert es auch jungen K&auml;uferinnen und K&auml;ufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen. </span><br />\r\n
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          <br />\r\n
          <strong>Download Huber Immo Magazin http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</strong><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher &nbsp;&nbsp;ausgeschlossen!<br />\r\n
          <br />\r\n
          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf<br />\r\n
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          Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;</strong></span></div>
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          Da <span style="color:#2728b4"><u><strong> die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert </strong></u></span> und erneuert wurde, beschr&auml;nkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner pers&ouml;nlichen Lieblingsm&ouml;bel.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Der 23m&sup2; Wohnbereich ist &uuml;bersichtlich angelegt</strong></u></span>. Leicht r&uuml;ckversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige K&uuml;che. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Es besteht durchaus die M&ouml;glichkeit (unter R&uuml;cksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer gro&szlig;teils zu &ouml;ffnen </strong></u></span> um dadurch eine gro&szlig;z&uuml;gige, <span style="color:#2728b4"><u><strong> luftige fast 40m&sup2; offene Wohn-Ess-K&uuml;chenarea </strong></u></span> zu realisieren.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergesch&uuml;tzt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Besonders Wertvoll ist auch der zus&auml;tzliche Abstellraum</strong></u></span>, wo <span style="color:#2728b4"><u><strong> zus&auml;tzlich noch ein Waschmaschinenanschluss </strong></u></span> eingebaut wurde.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Das moderne Bad ist durch den Wegfall der Waschmaschine aufgelockerter, ger&auml;umiger geworden. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Die dunklen Bodenfliesen in Kombination mit den hellen Wandfliesen und der zeitlosen Gestaltung, machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Muse.</strong></u></span> Dar&uuml;ber hinaus hast du eine Vielzahl an Stellm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Kosmetik und Accessoires, die bekannterma&szlig;en gerade bei den Frauen nicht gerade wenig sind.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Schlafzimmer haben 11 bzw. 16m&sup2;. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Sofern nur ein Schlafzimmer von N&ouml;ten w&auml;re, k&ouml;nnte das zweite Zimmer perfekt als B&Uuml;RO, SCHRANKRAUM, FITNESSZIMMER usw. dienen.</strong></u> </span><span style="color:#000000"> Vom, zur Wohnung dazugeh&ouml;renden </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> Tiefgaragenabstellplatz gelangst du SICHER</strong></u></span><span style="color:#000000"> und trockenen Fu&szlig;es </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> in deine Wohnung.</strong></u></span><br />\r\n
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          Ein weiterer, <span style="color:#2728b4"><u><strong> sehr, sehr gro&szlig;er Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur</strong></u></span>. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgesch&auml;ften, Apotheke, Arzt, Fris&ouml;r usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportm&ouml;glichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelm&auml;&szlig;ig und in kurzen Abst&auml;nden Richtung Linz und Gallneukirchen.<br />\r\n
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          Die <span style="color:#2728b4"><u><strong> Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen</strong></u></span>, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorz&uuml;ge der unmittelbaren Gro&szlig;stadt verzichten zu m&uuml;ssen, <span style="color:#2728b4"><u><strong> machen diese Immobilienangebot f&uuml;r viele Suchende sehr attraktiv.</strong></u><strong> </strong></span><span style="color:#000000"> Die vorhandene Wohnbauf&ouml;rderung erleichtert es auch jungen K&auml;uferinnen und K&auml;ufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen. </span><br />\r\n
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          <strong>Download Huber Immo Magazin http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</strong><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher &nbsp;&nbsp;ausgeschlossen!<br />\r\n
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          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden.<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf<br />\r\n
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          Da <span style="color:#2728b4"><u><strong> die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert </strong></u></span> und erneuert wurde, beschr&auml;nkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner pers&ouml;nlichen Lieblingsm&ouml;bel.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Der 23m&sup2; Wohnbereich ist &uuml;bersichtlich angelegt</strong></u></span>. Leicht r&uuml;ckversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige K&uuml;che. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Es besteht durchaus die M&ouml;glichkeit (unter R&uuml;cksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer gro&szlig;teils zu &ouml;ffnen </strong></u></span> um dadurch eine gro&szlig;z&uuml;gige, <span style="color:#2728b4"><u><strong> luftige fast 40m&sup2; offene Wohn-Ess-K&uuml;chenarea </strong></u></span> zu realisieren.<br />\r\n
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          Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergesch&uuml;tzt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.<br />\r\n
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          Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Besonders Wertvoll ist auch der zus&auml;tzliche Abstellraum</strong></u></span>, wo <span style="color:#2728b4"><u><strong> zus&auml;tzlich noch ein Waschmaschinenanschluss </strong></u></span> eingebaut wurde.<br />\r\n
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          Ein weiterer, <span style="color:#2728b4"><u><strong> sehr, sehr gro&szlig;er Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur</strong></u></span>. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgesch&auml;ften, Apotheke, Arzt, Fris&ouml;r usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportm&ouml;glichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelm&auml;&szlig;ig und in kurzen Abst&auml;nden Richtung Linz und Gallneukirchen.<br />\r\n
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          Die <span style="color:#2728b4"><u><strong> Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen</strong></u></span>, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorz&uuml;ge der unmittelbaren Gro&szlig;stadt verzichten zu m&uuml;ssen, <span style="color:#2728b4"><u><strong> machen diese Immobilienangebot f&uuml;r viele Suchende sehr attraktiv.</strong></u><strong> </strong></span><span style="color:#000000"> Die vorhandene Wohnbauf&ouml;rderung erleichtert es auch jungen K&auml;uferinnen und K&auml;ufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen. </span><br />\r\n
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          <strong>Download Huber Immo Magazin http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG</strong><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher &nbsp;&nbsp;ausgeschlossen!<br />\r\n
          <br />\r\n
          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden.<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Die Zeit ist reif f&uuml;r die ersten eigenen 4 W&auml;nde!</strong></u></span> Unkomplizierter Wohnen geht fast nicht mehr. Auf fast 70m&sup2; Wohnfl&auml;che hast du <span style="color:#2728b4"><u><strong> alle M&ouml;glichkeiten dir dein pers&ouml;nliches Zuhause so richtig gem&uuml;tlich einzurichten.</strong></u></span><br />\r\n
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          Da <span style="color:#2728b4"><u><strong> die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert </strong></u></span> und erneuert wurde, beschr&auml;nkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner pers&ouml;nlichen Lieblingsm&ouml;bel.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Der 23m&sup2; Wohnbereich ist &uuml;bersichtlich angelegt</strong></u></span>. Leicht r&uuml;ckversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige K&uuml;che. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Es besteht durchaus die M&ouml;glichkeit (unter R&uuml;cksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer gro&szlig;teils zu &ouml;ffnen </strong></u></span> um dadurch eine gro&szlig;z&uuml;gige, <span style="color:#2728b4"><u><strong> luftige fast 40m&sup2; offene Wohn-Ess-K&uuml;chenarea </strong></u></span> zu realisieren.<br />\r\n
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          Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergesch&uuml;tzt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.<br />\r\n
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          Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Besonders Wertvoll ist auch der zus&auml;tzliche Abstellraum</strong></u></span>, wo <span style="color:#2728b4"><u><strong> zus&auml;tzlich noch ein Waschmaschinenanschluss </strong></u></span> eingebaut wurde.<br />\r\n
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          Das moderne Bad ist durch den Wegfall der Waschmaschine aufgelockerter, ger&auml;umiger geworden. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Die dunklen Bodenfliesen in Kombination mit den hellen Wandfliesen und der zeitlosen Gestaltung, machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Muse.</strong></u></span> Dar&uuml;ber hinaus hast du eine Vielzahl an Stellm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Kosmetik und Accessoires, die bekannterma&szlig;en gerade bei den Frauen nicht gerade wenig sind.<br />\r\n
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          Die Schlafzimmer haben 11 bzw. 16m&sup2;. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Sofern nur ein Schlafzimmer von N&ouml;ten w&auml;re, k&ouml;nnte das zweite Zimmer perfekt als B&Uuml;RO, SCHRANKRAUM, FITNESSZIMMER usw. dienen.</strong></u> </span><span style="color:#000000"> Vom, zur Wohnung dazugeh&ouml;renden </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> Tiefgaragenabstellplatz gelangst du SICHER</strong></u></span><span style="color:#000000"> und trockenen Fu&szlig;es </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> in deine Wohnung.</strong></u></span><br />\r\n
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          Ein weiterer, <span style="color:#2728b4"><u><strong> sehr, sehr gro&szlig;er Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur</strong></u></span>. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgesch&auml;ften, Apotheke, Arzt, Fris&ouml;r usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportm&ouml;glichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelm&auml;&szlig;ig und in kurzen Abst&auml;nden Richtung Linz und Gallneukirchen.<br />\r\n
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          Die <span style="color:#2728b4"><u><strong> Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen</strong></u></span>, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorz&uuml;ge der unmittelbaren Gro&szlig;stadt verzichten zu m&uuml;ssen, <span style="color:#2728b4"><u><strong> machen diese Immobilienangebot f&uuml;r viele Suchende sehr attraktiv.</strong></u><strong> </strong></span><span style="color:#000000"> Die vorhandene Wohnbauf&ouml;rderung erleichtert es auch jungen K&auml;uferinnen und K&auml;ufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen. </span><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher &nbsp;&nbsp;ausgeschlossen!<br />\r\n
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          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus</strong></div>
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="color:#2728b4"><u><strong><span style="font-size:12px">HALLO UND HERZLICH WILLKOMMEN IN DEINER NEUEN WOHNUNG!</span></strong></u></span><br />\r\n
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          Da <span style="color:#2728b4"><u><strong> die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert </strong></u></span> und erneuert wurde, beschr&auml;nkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner pers&ouml;nlichen Lieblingsm&ouml;bel.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Der 23m&sup2; Wohnbereich ist &uuml;bersichtlich angelegt</strong></u></span>. Leicht r&uuml;ckversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige K&uuml;che. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Es besteht durchaus die M&ouml;glichkeit (unter R&uuml;cksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer gro&szlig;teils zu &ouml;ffnen </strong></u></span> um dadurch eine gro&szlig;z&uuml;gige, <span style="color:#2728b4"><u><strong> luftige fast 40m&sup2; offene Wohn-Ess-K&uuml;chenarea </strong></u></span> zu realisieren.<br />\r\n
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          Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergesch&uuml;tzt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.<br />\r\n
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          Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Besonders Wertvoll ist auch der zus&auml;tzliche Abstellraum</strong></u></span>, wo <span style="color:#2728b4"><u><strong> zus&auml;tzlich noch ein Waschmaschinenanschluss </strong></u></span> eingebaut wurde.<br />\r\n
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          Ein weiterer, <span style="color:#2728b4"><u><strong> sehr, sehr gro&szlig;er Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur</strong></u></span>. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgesch&auml;ften, Apotheke, Arzt, Fris&ouml;r usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportm&ouml;glichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelm&auml;&szlig;ig und in kurzen Abst&auml;nden Richtung Linz und Gallneukirchen.<br />\r\n
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          Die <span style="color:#2728b4"><u><strong> Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen</strong></u></span>, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorz&uuml;ge der unmittelbaren Gro&szlig;stadt verzichten zu m&uuml;ssen, <span style="color:#2728b4"><u><strong> machen diese Immobilienangebot f&uuml;r viele Suchende sehr attraktiv.</strong></u><strong> </strong></span><span style="color:#000000"> Die vorhandene Wohnbauf&ouml;rderung erleichtert es auch jungen K&auml;uferinnen und K&auml;ufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen. </span><br />\r\n
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          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          Da <span style="color:#2728b4"><u><strong> die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert </strong></u></span> und erneuert wurde, beschr&auml;nkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner pers&ouml;nlichen Lieblingsm&ouml;bel.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Der 23m&sup2; Wohnbereich ist &uuml;bersichtlich angelegt</strong></u></span>. Leicht r&uuml;ckversetzt vom Wohnraum befindet sich die neuwertige K&uuml;che. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Es besteht durchaus die M&ouml;glichkeit (unter R&uuml;cksprache der Hausverwaltung) die Trennmauer zwischen Wohnbereich und Schlafzimmer gro&szlig;teils zu &ouml;ffnen </strong></u></span> um dadurch eine gro&szlig;z&uuml;gige, <span style="color:#2728b4"><u><strong> luftige fast 40m&sup2; offene Wohn-Ess-K&uuml;chenarea </strong></u></span> zu realisieren.<br />\r\n
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          Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergesch&uuml;tzt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.<br />\r\n
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          Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.<br />\r\n
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          Die Schlafzimmer haben 11 bzw. 16m&sup2;. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Sofern nur ein Schlafzimmer von N&ouml;ten w&auml;re, k&ouml;nnte das zweite Zimmer perfekt als B&Uuml;RO, SCHRANKRAUM, FITNESSZIMMER usw. dienen.</strong></u> </span><span style="color:#000000"> Vom, zur Wohnung dazugeh&ouml;renden </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> Tiefgaragenabstellplatz gelangst du SICHER</strong></u></span><span style="color:#000000"> und trockenen Fu&szlig;es </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> in deine Wohnung.</strong></u></span><br />\r\n
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          Ein weiterer, <span style="color:#2728b4"><u><strong> sehr, sehr gro&szlig;er Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur</strong></u></span>. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgesch&auml;ften, Apotheke, Arzt, Fris&ouml;r usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportm&ouml;glichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelm&auml;&szlig;ig und in kurzen Abst&auml;nden Richtung Linz und Gallneukirchen.<br />\r\n
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          Die <span style="color:#2728b4"><u><strong> Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen</strong></u></span>, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorz&uuml;ge der unmittelbaren Gro&szlig;stadt verzichten zu m&uuml;ssen, <span style="color:#2728b4"><u><strong> machen diese Immobilienangebot f&uuml;r viele Suchende sehr attraktiv.</strong></u><strong> </strong></span><span style="color:#000000"> Die vorhandene Wohnbauf&ouml;rderung erleichtert es auch jungen K&auml;uferinnen und K&auml;ufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen. </span><br />\r\n
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          <span style="color:#ff0000">Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher &nbsp;&nbsp;ausgeschlossen!<br />\r\n
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          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
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          Da <span style="color:#2728b4"><u><strong> die Wohnung vor kurzem erst grundlegend Saniert </strong></u></span> und erneuert wurde, beschr&auml;nkt sich die Gestaltung vorwiegend auf das dekorative Gestalten und die Einrichtung seiner pers&ouml;nlichen Lieblingsm&ouml;bel.<br />\r\n
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          Der an den Wohnbereich angrenzende Balkon ist Wind und Wettergesch&uuml;tzt und wurde ebenfalls mit geschmackvollen Bodenplatten ausgelegt.<br />\r\n
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          Die Diele der Wohnung wurde durch tolle Fliesen und Einrichtung sehr hell gehalten und bietet ausreichend Platz zum Verstauen seiner 7 Sachen.<br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Besonders Wertvoll ist auch der zus&auml;tzliche Abstellraum</strong></u></span>, wo <span style="color:#2728b4"><u><strong> zus&auml;tzlich noch ein Waschmaschinenanschluss </strong></u></span> eingebaut wurde.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Das moderne Bad ist durch den Wegfall der Waschmaschine aufgelockerter, ger&auml;umiger geworden. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Die dunklen Bodenfliesen in Kombination mit den hellen Wandfliesen und der zeitlosen Gestaltung, machen das Bad zu einem Ort der Entspannung und Muse.</strong></u></span> Dar&uuml;ber hinaus hast du eine Vielzahl an Stellm&ouml;glichkeiten f&uuml;r Kosmetik und Accessoires, die bekannterma&szlig;en gerade bei den Frauen nicht gerade wenig sind.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die Schlafzimmer haben 11 bzw. 16m&sup2;. <span style="color:#2728b4"><u><strong> Sofern nur ein Schlafzimmer von N&ouml;ten w&auml;re, k&ouml;nnte das zweite Zimmer perfekt als B&Uuml;RO, SCHRANKRAUM, FITNESSZIMMER usw. dienen.</strong></u> </span><span style="color:#000000"> Vom, zur Wohnung dazugeh&ouml;renden </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> Tiefgaragenabstellplatz gelangst du SICHER</strong></u></span><span style="color:#000000"> und trockenen Fu&szlig;es </span><span style="color:#2728b4"><u><strong> in deine Wohnung.</strong></u></span><br />\r\n
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          Ein weiterer, <span style="color:#2728b4"><u><strong> sehr, sehr gro&szlig;er Pluspunkt der Wohnung ist ihre zentrale Lage inmitten perfekter Infrastruktur</strong></u></span>. Du erreichst, angefangen von Lebensmittelgesch&auml;ften, Apotheke, Arzt, Fris&ouml;r usw. fast alle Dinge die ein harmonisches und lebenswertes Wohnen ausmachen. Jogging und Laufrunden sowie Sportm&ouml;glichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Linienbusse fahren regelm&auml;&szlig;ig und in kurzen Abst&auml;nden Richtung Linz und Gallneukirchen.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die <span style="color:#2728b4"><u><strong> Kombination aus naturnahem, hochwertigem Wohnen</strong></u></span>, ohne dabei auf die Annehmlichkeiten und Vorz&uuml;ge der unmittelbaren Gro&szlig;stadt verzichten zu m&uuml;ssen, <span style="color:#2728b4"><u><strong> machen diese Immobilienangebot f&uuml;r viele Suchende sehr attraktiv.</strong></u><strong> </strong></span><span style="color:#000000"> Die vorhandene Wohnbauf&ouml;rderung erleichtert es auch jungen K&auml;uferinnen und K&auml;ufer den Einstieg ins Wohnungseigentum zu wagen. </span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>Download Huber Immo Magazin<br />\r\n
          http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8<br />\r\n
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          Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite<br />\r\n
          https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG<br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#ff0000">Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher &nbsp;&nbsp;ausgeschlossen!<br />\r\n
          <br />\r\n
          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden!<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <div style="font-family:'Arial'; font-size:10; overflow:auto"><span style="color:#2728b4"><u><strong><span style="font-size:12px">Diese Wohnung hat Potential - Potential f&uuml;r ein mehr an Lebenslust - ein mehr an Raum - ein mehr an wohlf&uuml;hlen - ein mehr an sozialen Umfeld.</span></strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Die 72m&sup2; gro&szlig;e Wohnung k&ouml;nnte f&uuml;r verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zun&auml;chst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt &ouml;ffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung.<br />\r\n
          <br />\r\n
          &Uuml;ber den l&auml;nglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die K&uuml;che. Die K&uuml;che ist relativ gro&szlig;, was hei&szlig;t, dass man in einem Eck der K&uuml;che ohne weiteres einen gem&uuml;tlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren k&ouml;nnen Sie hier moderne K&uuml;chenzeilen problemlos neu einbauen<br />\r\n
          <br />\r\n
          Eher selten ist jener Umstand, dass man &uuml;ber die K&uuml;che auch das Badezimmer erreicht. Hier w&auml;re aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der Vorraum m&uuml;ndet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits gro&szlig; genug um es sich hier sch&ouml;n gem&uuml;tlich zu machen. Von hier geht&#39;s auch auf den Balkon.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls &uuml;ber das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der R&auml;ume im Moment nicht ver&auml;ndern m&ouml;chte, w&uuml;rde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das gr&ouml;&szlig;te ist dann als Schlafzimmer.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu ged&auml;mt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett f&uuml;r diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in g&uuml;nstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fu&szlig; in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die N&auml;he zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten &quot;gestaute Einfahrt&quot; in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Wie vorhin bereit hingewiesen sind verschiedene Nutzung- und Wohnformen bei der Wohnung m&ouml;glich.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000"><strong>Variante A<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, beh&auml;lt den Grundriss bei und investiert bis auf sogenannte Pinselrenovierungen (Parkettb&ouml;den abschleifen, neu versiegeln und ausmalen) nicht weiter in die Wohnung. </strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>Variante B<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, beh&auml;lt den Grundriss bei und renoviert die Wohnung im Innenbereich komplett (B&ouml;den neu, Bad neu, T&uuml;ren neu, K&uuml;che neu usw.)</strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>Variante C<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, &ouml;ffnet, gestaltet den Grundriss komplett neu und schafft dadurch ein offenes, hervorragendes neues Wohnraumkonzept f&uuml;r Singles oder P&auml;rchen zum Wohnen. Wie am zweiten Grundriss visuell dargestellt, d&uuml;rfen wir Ihnen diese Neugestaltung kurz vorstellen. </strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          Das Wohnzimmer wird um das erste Durchgangszimmer erweitert. Dadurch entsteht ein offener, toller ca. 32m&sup2; Wohnbereich, der dann als Wohn/Esszimmer eingerichtet werden kann. Das anschlie&szlig;ende Schlafzimmer bietet auf ca. 18m&sup2; ausreichend Platz f&uuml;r Bett, Bank, K&auml;sten und Schminke. Sofern man das Wohngef&uuml;hl noch toppen m&ouml;chte, &nbsp;&nbsp;w&auml;re optional noch ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmereck vorhanden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die K&uuml;che erreichen Sie nach der Renovierung &nbsp;&nbsp;gro&szlig;z&uuml;gig &uuml;ber den Vorraum sowie auch &uuml;ber das neue Wohnzimmer. Mittlerweile will nicht mehr jeder das Kochen quasi neben dem Fernseher haben.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Das neue Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizk&ouml;rper, eingebautem, separaten WC und gen&uuml;gend Fl&auml;che f&uuml;r Badem&ouml;bel, betreten Sie normal &uuml;ber den Vorraum.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Durch all diese Baulichen Ver&auml;nderungen im Innenbereich der Wohnung schaffen Sie sich eine herrliche, lockere, helle und moderne Wohnatmosph&auml;re, vielleicht sogar sch&ouml;ner als so manch neue Wohnung, die in St. Georgen auch schon sehr, sehr viel kosten.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>WICHTIGER HINWEIS: </strong> Ob alle vorgeschlagenen Ver&auml;nderungen an der Wohnung auch durchgef&uuml;hrt werden d&uuml;rfen und k&ouml;nnen, haben wir nat&uuml;rlich nicht gepr&uuml;ft. Dies ist mit der zust&auml;ndigen Verwaltung, den anderen Eigent&uuml;mern und mit der zust&auml;ndigen Baubeh&ouml;rde rechtzeitig abzukl&auml;ren. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverst&auml;ndlich ausgeschlossen!<br />\r\n
          Bei Bedarf d&uuml;rfen wir Ihnen durch einen unserer Baupartner eine &Uuml;bersicht der Investitionskosten, inform einer Kostensch&auml;tzung demn&auml;chst &uuml;bermitteln.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Wenn Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sind, dann k&ouml;nnen wir Ihnen hier ebenfalls eine detaillierte Renditeeinsch&auml;tzung und Support geben.<br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite </strong></span><span style="color:#ff0000"> https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG<br />\r\n
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          Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher ausgeschlossen!<br />\r\n
          <br />\r\n
          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
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          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden.<br />\r\n
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          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;&quot;</strong></span></div>
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          <span style="color:#000000">Die 72m&sup2; gro&szlig;e Wohnung k&ouml;nnte f&uuml;r verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zun&auml;chst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt &ouml;ffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung.<br />\r\n
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          &Uuml;ber den l&auml;nglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die K&uuml;che. Die K&uuml;che ist relativ gro&szlig;, was hei&szlig;t, dass man in einem Eck der K&uuml;che ohne weiteres einen gem&uuml;tlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren k&ouml;nnen Sie hier moderne K&uuml;chenzeilen problemlos neu einbauen<br />\r\n
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          Eher selten ist jener Umstand, dass man &uuml;ber die K&uuml;che auch das Badezimmer erreicht. Hier w&auml;re aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden.<br />\r\n
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          Der Vorraum m&uuml;ndet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits gro&szlig; genug um es sich hier sch&ouml;n gem&uuml;tlich zu machen. Von hier geht&#39;s auch auf den Balkon.<br />\r\n
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          Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls &uuml;ber das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der R&auml;ume im Moment nicht ver&auml;ndern m&ouml;chte, w&uuml;rde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das gr&ouml;&szlig;te ist dann als Schlafzimmer.<br />\r\n
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          Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu ged&auml;mt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett f&uuml;r diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in g&uuml;nstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fu&szlig; in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die N&auml;he zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten &quot;gestaute Einfahrt&quot; in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant.</strong></u></span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Wie vorhin bereit hingewiesen sind verschiedene Nutzung- und Wohnformen bei der Wohnung m&ouml;glich.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Variante A<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, beh&auml;lt den Grundriss bei und investiert bis auf sogenannte Pinselrenovierungen (Parkettb&ouml;den abschleifen, neu versiegeln und ausmalen) nicht weiter in die Wohnung. </strong><br />\r\n
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          <strong>Variante B<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, beh&auml;lt den Grundriss bei und renoviert die Wohnung im Innenbereich komplett (B&ouml;den neu, Bad neu, T&uuml;ren neu, K&uuml;che neu usw.)</strong><br />\r\n
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          <strong>Variante C<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, &ouml;ffnet, gestaltet den Grundriss komplett neu und schafft dadurch ein offenes, hervorragendes neues Wohnraumkonzept f&uuml;r Singles oder P&auml;rchen zum Wohnen. Wie am zweiten Grundriss visuell dargestellt, d&uuml;rfen wir Ihnen diese Neugestaltung kurz vorstellen. </strong><br />\r\n
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          Das Wohnzimmer wird um das erste Durchgangszimmer erweitert. Dadurch entsteht ein offener, toller ca. 32m&sup2; Wohnbereich, der dann als Wohn/Esszimmer eingerichtet werden kann. Das anschlie&szlig;ende Schlafzimmer bietet auf ca. 18m&sup2; ausreichend Platz f&uuml;r Bett, Bank, K&auml;sten und Schminke. Sofern man das Wohngef&uuml;hl noch toppen m&ouml;chte, &nbsp;&nbsp;w&auml;re optional noch ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmereck vorhanden.<br />\r\n
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          Die K&uuml;che erreichen Sie nach der Renovierung &nbsp;&nbsp;gro&szlig;z&uuml;gig &uuml;ber den Vorraum sowie auch &uuml;ber das neue Wohnzimmer. Mittlerweile will nicht mehr jeder das Kochen quasi neben dem Fernseher haben.<br />\r\n
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          Das neue Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizk&ouml;rper, eingebautem, separaten WC und gen&uuml;gend Fl&auml;che f&uuml;r Badem&ouml;bel, betreten Sie normal &uuml;ber den Vorraum.<br />\r\n
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          Durch all diese Baulichen Ver&auml;nderungen im Innenbereich der Wohnung schaffen Sie sich eine herrliche, lockere, helle und moderne Wohnatmosph&auml;re, vielleicht sogar sch&ouml;ner als so manch neue Wohnung, die in St. Georgen auch schon sehr, sehr viel kosten.<br />\r\n
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          <strong>WICHTIGER HINWEIS: </strong> Ob alle vorgeschlagenen Ver&auml;nderungen an der Wohnung auch durchgef&uuml;hrt werden d&uuml;rfen und k&ouml;nnen, haben wir nat&uuml;rlich nicht gepr&uuml;ft. Dies ist mit der zust&auml;ndigen Verwaltung, den anderen Eigent&uuml;mern und mit der zust&auml;ndigen Baubeh&ouml;rde rechtzeitig abzukl&auml;ren. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverst&auml;ndlich ausgeschlossen!<br />\r\n
          Bei Bedarf d&uuml;rfen wir Ihnen durch einen unserer Baupartner eine &Uuml;bersicht der Investitionskosten, inform einer Kostensch&auml;tzung demn&auml;chst &uuml;bermitteln.<br />\r\n
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          Wenn Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sind, dann k&ouml;nnen wir Ihnen hier ebenfalls eine detaillierte Renditeeinsch&auml;tzung und Support geben.<br />\r\n
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          <strong>Download Huber Immo Magazin </strong></span><span style="color:#ff0000"> http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000"><strong>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite </strong></span><span style="color:#ff0000"> https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher ausgeschlossen!<br />\r\n
          <br />\r\n
          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;&quot;</strong></span></div>
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          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Die 72m&sup2; gro&szlig;e Wohnung k&ouml;nnte f&uuml;r verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zun&auml;chst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt &ouml;ffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung.<br />\r\n
          <br />\r\n
          &Uuml;ber den l&auml;nglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die K&uuml;che. Die K&uuml;che ist relativ gro&szlig;, was hei&szlig;t, dass man in einem Eck der K&uuml;che ohne weiteres einen gem&uuml;tlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren k&ouml;nnen Sie hier moderne K&uuml;chenzeilen problemlos neu einbauen<br />\r\n
          <br />\r\n
          Eher selten ist jener Umstand, dass man &uuml;ber die K&uuml;che auch das Badezimmer erreicht. Hier w&auml;re aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der Vorraum m&uuml;ndet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits gro&szlig; genug um es sich hier sch&ouml;n gem&uuml;tlich zu machen. Von hier geht&#39;s auch auf den Balkon.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls &uuml;ber das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der R&auml;ume im Moment nicht ver&auml;ndern m&ouml;chte, w&uuml;rde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das gr&ouml;&szlig;te ist dann als Schlafzimmer.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu ged&auml;mt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett f&uuml;r diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in g&uuml;nstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fu&szlig; in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die N&auml;he zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten &quot;gestaute Einfahrt&quot; in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant.</strong></u></span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000">Wie vorhin bereit hingewiesen sind verschiedene Nutzung- und Wohnformen bei der Wohnung m&ouml;glich.</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000"><strong>Variante A<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, beh&auml;lt den Grundriss bei und investiert bis auf sogenannte Pinselrenovierungen (Parkettb&ouml;den abschleifen, neu versiegeln und ausmalen) nicht weiter in die Wohnung. </strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>Variante B<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, beh&auml;lt den Grundriss bei und renoviert die Wohnung im Innenbereich komplett (B&ouml;den neu, Bad neu, T&uuml;ren neu, K&uuml;che neu usw.)</strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>Variante C<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, &ouml;ffnet, gestaltet den Grundriss komplett neu und schafft dadurch ein offenes, hervorragendes neues Wohnraumkonzept f&uuml;r Singles oder P&auml;rchen zum Wohnen. Wie am zweiten Grundriss visuell dargestellt, d&uuml;rfen wir Ihnen diese Neugestaltung kurz vorstellen. </strong><br />\r\n
          <br />\r\n
          Das Wohnzimmer wird um das erste Durchgangszimmer erweitert. Dadurch entsteht ein offener, toller ca. 32m&sup2; Wohnbereich, der dann als Wohn/Esszimmer eingerichtet werden kann. Das anschlie&szlig;ende Schlafzimmer bietet auf ca. 18m&sup2; ausreichend Platz f&uuml;r Bett, Bank, K&auml;sten und Schminke. Sofern man das Wohngef&uuml;hl noch toppen m&ouml;chte, &nbsp;&nbsp;w&auml;re optional noch ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmereck vorhanden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die K&uuml;che erreichen Sie nach der Renovierung &nbsp;&nbsp;gro&szlig;z&uuml;gig &uuml;ber den Vorraum sowie auch &uuml;ber das neue Wohnzimmer. Mittlerweile will nicht mehr jeder das Kochen quasi neben dem Fernseher haben.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Das neue Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizk&ouml;rper, eingebautem, separaten WC und gen&uuml;gend Fl&auml;che f&uuml;r Badem&ouml;bel, betreten Sie normal &uuml;ber den Vorraum.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Durch all diese Baulichen Ver&auml;nderungen im Innenbereich der Wohnung schaffen Sie sich eine herrliche, lockere, helle und moderne Wohnatmosph&auml;re, vielleicht sogar sch&ouml;ner als so manch neue Wohnung, die in St. Georgen auch schon sehr, sehr viel kosten.<br />\r\n
          <br />\r\n
          <strong>WICHTIGER HINWEIS: </strong> Ob alle vorgeschlagenen Ver&auml;nderungen an der Wohnung auch durchgef&uuml;hrt werden d&uuml;rfen und k&ouml;nnen, haben wir nat&uuml;rlich nicht gepr&uuml;ft. Dies ist mit der zust&auml;ndigen Verwaltung, den anderen Eigent&uuml;mern und mit der zust&auml;ndigen Baubeh&ouml;rde rechtzeitig abzukl&auml;ren. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverst&auml;ndlich ausgeschlossen!<br />\r\n
          Bei Bedarf d&uuml;rfen wir Ihnen durch einen unserer Baupartner eine &Uuml;bersicht der Investitionskosten, inform einer Kostensch&auml;tzung demn&auml;chst &uuml;bermitteln.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Wenn Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sind, dann k&ouml;nnen wir Ihnen hier ebenfalls eine detaillierte Renditeeinsch&auml;tzung und Support geben.<br />\r\n
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          <strong>Download Huber Immo Magazin </strong></span><span style="color:#ff0000"> http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8</span><br />\r\n
          <br />\r\n
          <span style="color:#000000"><strong>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite </strong></span><span style="color:#ff0000"> https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher ausgeschlossen!<br />\r\n
          <br />\r\n
          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
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          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;&quot;</strong></span></div>
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          <span style="color:#000000">Die 72m&sup2; gro&szlig;e Wohnung k&ouml;nnte f&uuml;r verschiedenste Nutzungsarten am Markt interessant sein. Doch zun&auml;chst einmal darf ich Ihnen die Wohnung ein wenig genauer schildern.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die im 2Liftstock befindliche Wohnung war bis vor kurzem in der Vermietung. Altersbedingt ist der Grundriss nicht mehr der modernste. Aber wir haben uns Gedanken gemacht, wie man die Wohnung perfekt &ouml;ffnen und dadurch nutzbarer machen kann. Mehr am Ende der Beschreibung.<br />\r\n
          <br />\r\n
          &Uuml;ber den l&auml;nglichen Vorraum erreicht man das linksseitige WC und die K&uuml;che. Die K&uuml;che ist relativ gro&szlig;, was hei&szlig;t, dass man in einem Eck der K&uuml;che ohne weiteres einen gem&uuml;tlichen, schicken Essbereich gestalten kann. Des Weiteren k&ouml;nnen Sie hier moderne K&uuml;chenzeilen problemlos neu einbauen<br />\r\n
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          Eher selten ist jener Umstand, dass man &uuml;ber die K&uuml;che auch das Badezimmer erreicht. Hier w&auml;re aber wie vorhin schon gesagt eine alternative, bessere Grundrissvariante vorhanden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der Vorraum m&uuml;ndet dann in das Wohnzimmer. Dieses ist im Moment bereits gro&szlig; genug um es sich hier sch&ouml;n gem&uuml;tlich zu machen. Von hier geht&#39;s auch auf den Balkon.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die 2 Schlafzimmer erreichen Sie ebenfalls &uuml;ber das Wohnzimmer, wobei diese 2 Zimmer als Durchgangszimmer angeordnet sind. Sofern man die Anordnung der R&auml;ume im Moment nicht ver&auml;ndern m&ouml;chte, w&uuml;rde es sich hier anbieten das erste Zimmer als Schrankraum oder home-office zu nutzen und das letzte Zimmer, welches auch das gr&ouml;&szlig;te ist dann als Schlafzimmer.<br />\r\n
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          Vor nicht allzu langer Zeit wurde das Wohnhaus, in der sich die Wohnung befindet thermisch saniert. Unter anderem wurde die komplette Fassade, alle Fenster und der Keller erneuert bzw. neu ged&auml;mt und isoliert. Die damaligen Kosten dieser Sanierungen wurden komplett f&uuml;r diese Wohnung bezahlt, schlagen sich in g&uuml;nstigere Betriebskosten nieder und werten das Haus und auch die Wohnung auf.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#2728b4"><u><strong>Aufgrund seiner zentralen, ruhigen Lage, gelangen Sie zu Fu&szlig; in 10min zum Marktplatz von St. Georgen an der Gusen. Der Freizeitbereich AKTIV-PARK ist quasi um die Ecke der Wohnung und mit dem Fahrrad sind Sie in 35min am beliebten Badesee AUSEE auf der anderen Seite der Donau. Die N&auml;he zu Linz, insbesondere durch die am wenigsten &quot;gestaute Einfahrt&quot; in die Stadt Linz macht die Lage besonders attraktiv und interessant.</strong></u></span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000">Wie vorhin bereit hingewiesen sind verschiedene Nutzung- und Wohnformen bei der Wohnung m&ouml;glich.</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Variante A<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, beh&auml;lt den Grundriss bei und investiert bis auf sogenannte Pinselrenovierungen (Parkettb&ouml;den abschleifen, neu versiegeln und ausmalen) nicht weiter in die Wohnung. </strong><br />\r\n
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          <strong>Variante B<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, beh&auml;lt den Grundriss bei und renoviert die Wohnung im Innenbereich komplett (B&ouml;den neu, Bad neu, T&uuml;ren neu, K&uuml;che neu usw.)</strong><br />\r\n
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          <strong>Variante C<br />\r\n
          Man kauft die Wohnung, &ouml;ffnet, gestaltet den Grundriss komplett neu und schafft dadurch ein offenes, hervorragendes neues Wohnraumkonzept f&uuml;r Singles oder P&auml;rchen zum Wohnen. Wie am zweiten Grundriss visuell dargestellt, d&uuml;rfen wir Ihnen diese Neugestaltung kurz vorstellen. </strong><br />\r\n
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          Das Wohnzimmer wird um das erste Durchgangszimmer erweitert. Dadurch entsteht ein offener, toller ca. 32m&sup2; Wohnbereich, der dann als Wohn/Esszimmer eingerichtet werden kann. Das anschlie&szlig;ende Schlafzimmer bietet auf ca. 18m&sup2; ausreichend Platz f&uuml;r Bett, Bank, K&auml;sten und Schminke. Sofern man das Wohngef&uuml;hl noch toppen m&ouml;chte, &nbsp;&nbsp;w&auml;re optional noch ein freier Kaminanschluss im Wohnzimmereck vorhanden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Die K&uuml;che erreichen Sie nach der Renovierung &nbsp;&nbsp;gro&szlig;z&uuml;gig &uuml;ber den Vorraum sowie auch &uuml;ber das neue Wohnzimmer. Mittlerweile will nicht mehr jeder das Kochen quasi neben dem Fernseher haben.<br />\r\n
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          Das neue Bad mit bodentiefer Dusche, Handtuchheizk&ouml;rper, eingebautem, separaten WC und gen&uuml;gend Fl&auml;che f&uuml;r Badem&ouml;bel, betreten Sie normal &uuml;ber den Vorraum.<br />\r\n
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          Durch all diese Baulichen Ver&auml;nderungen im Innenbereich der Wohnung schaffen Sie sich eine herrliche, lockere, helle und moderne Wohnatmosph&auml;re, vielleicht sogar sch&ouml;ner als so manch neue Wohnung, die in St. Georgen auch schon sehr, sehr viel kosten.<br />\r\n
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          <strong>WICHTIGER HINWEIS: </strong> Ob alle vorgeschlagenen Ver&auml;nderungen an der Wohnung auch durchgef&uuml;hrt werden d&uuml;rfen und k&ouml;nnen, haben wir nat&uuml;rlich nicht gepr&uuml;ft. Dies ist mit der zust&auml;ndigen Verwaltung, den anderen Eigent&uuml;mern und mit der zust&auml;ndigen Baubeh&ouml;rde rechtzeitig abzukl&auml;ren. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung ist selbstverst&auml;ndlich ausgeschlossen!<br />\r\n
          Bei Bedarf d&uuml;rfen wir Ihnen durch einen unserer Baupartner eine &Uuml;bersicht der Investitionskosten, inform einer Kostensch&auml;tzung demn&auml;chst &uuml;bermitteln.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Wenn Sie an einer Vermietung der Wohnung interessiert sind, dann k&ouml;nnen wir Ihnen hier ebenfalls eine detaillierte Renditeeinsch&auml;tzung und Support geben.<br />\r\n
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          <strong>Download Huber Immo Magazin </strong></span><span style="color:#ff0000"> http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite </strong></span><span style="color:#ff0000"> https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG<br />\r\n
          <br />\r\n
          Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und M&ouml;bel sind fiktiv. Ein diesbez&uuml;glicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher ausgeschlossen!<br />\r\n
          <br />\r\n
          LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollst&auml;ndigen Namens, der vollst&auml;ndigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen k&ouml;nnen beantworten werden.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Sie erkl&auml;ren sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. M&ouml;chten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.<br />\r\n
          <br />\r\n
          Vielleicht, d&uuml;rfen wir sie demn&auml;chst schon pers&ouml;nlich kennen lernen und unterhalten uns &uuml;ber Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren gesch&auml;tzten Anruf</span><br />\r\n
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          <span style="color:#000000"><strong>Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG &quot;Da bin ich Zuhaus&quot;&quot;</strong></span></div>
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