NEUE PENTHOUSEWOHNUNG STILVOLL MODERN ZEITLOS 20m² DACHTERRASSE IH76

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis240.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0,00 €
  • Betriebskosten253,00 €
  • monatliche Rate0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtNeuhofen an der Krems
  • Straße-
  • beziehbar ab6 Monate ab Kauf
  • Wohnfläche78,00 m2
  • Grundfläche0,00 m2
  • Nutzfläche97,00 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl WCs1
  • Badezimmer1
  • Nebenräume2
  • Terrasse(n)1
  • Terrasse(n) Größe18,50 m2
  • Balkon(e)0
  • Balkon(e) Größe0,00 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller2,88 m2
  • PKW Stellplätze1
  • Garagenstellplätze1
  • Baujahr2015
  • ZustandNEUBAU-SEHR GUT

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf28,8 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0,73
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA
  • Ausstellungsdatum15.07.2016
  • HeizungsartFußbodenheizung über Ferngas und Wohnraumlüftung

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • elektrische Rollläden/Markisen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet

Grundrisse

3D-visualisierter Grundriss der Wohnung

Dokumente

Beschreibung

ABSOLUTE NEUWERTIGE PENTHOUSEWOHNUNG IN NEUHOFEN AN DER KREMS
 
HIER GEHTS GLEICH ZUM IMMOBILEINVIDEO
https://youtu.be/iTBdXXrFrpk
 
Ein Sommer-Wohnangebot das sich sehen lassen kann!
Entspanntes Wohnen und Leben in einer besonders schnuckeligen, neuen Penthousewohnung. 
 
Die Wohnung wurde erste letztes Jahr bezogen und hat absoluten Neubaustatus. Die architektonisch, moderne Wohnanlage umfasst 25 Wohnungen und befindet sich in erhöhter Wohnlage mit Blick über Neuhofen und zum Teil auch über das Kremstal.
 
Die Penthousewohnung liegt im 3 und letzten Stockwerk des Gebäudes. Schon beim Betreten der Wohnung spürt man die Harmonie und ein besonderes Wohngefühl.
 
Der offene, großzügig gestaltete Wohnbereich ist eine Kombination aus heller Einrichtung mit dezentem Naturholzboden. Er umfasst neben dem eigentlichen Wohnzimmer auch die L-förmig eingebaute, moderne Küche und im Anschluss einen gemütlichen Essplatz. Eingebaute Bodenlichter im Wohnzimmer garantieren speziell am Abend ein tolles und stimmungsvolles Ambiente.
 
Über 2 mögliche Ausgänge des Wohnzimmers gelangen Sie auf die ca. 20m² große Dachterrasse. Diese ist neben der Einrichtung und Gestaltung der Wohnung ein weiteres großes "Wohn-High-Light." Gerade die Uneinsehbarkeit in Kombination mit einem schönen Ausblick macht diesen Außenbereich so wertvoll. 
 
Die Terrassenfläche ist so angelegt, dass Sie hier einen wunderbaren gemütlichen Sitzbereich mit z.B. hochwertigen Rattanmöbeln gestalten können und trotzdem noch Platz haben für einen Webergriller und eine Sonnenliege. Die Terrasse ist Südöstlich ausgerichtet, was den Vorteil hat, dass man, im Gegensatz zu einer Westterrasse gegen Wind und Wetter besser geschützt ist. Auch heizt sich diese nicht so sehr auf, sodass man speziell am Abend nach getaner Arbeit entspannt und angenehm draußen sitzen kann.
 
Die Wohnung hat 2 Schlafzimmer, von denen ein Zimmer Richtung Terrasse hin ausgerichtet ist und mit einer Tür verbunden ist. Der Raum würde sich aber auch schön als Büro oder Ankleidezimmer gestalten lassen.
 
Ein weiterer Hingucker ist der moderne Badebereich der Wohnung. Dieser umfasst neben einer Eckbadewanne, Handtuchheizkörper und Doppelwaschbecken auch eine großzügige, bodentiefe Glasdusche. Hier können Sie sprichwörtlich der Seele Raum geben. Ein paar Kerzen, chillige Musik plus ein entspannendes Schaumbad - und der Tag ist gerettet.
 
Das Hauptschlafzimmer ist unterteilt in den Schlafbereich und einem, mittels Schiebetür abgetrennten, begehbaren Schrankraum. Groß genug kann er ja nie sein, der Schrankraum! 
 
Die Wohnung ist, wie man landläufig sagen würde "eine gute Partie". Quasi wie ein Erstbezug mit dem Vorteil, dass man diese mit einer hochwertigen, neuen Küche und einem tollen Sanitärbereich übernehmen darf. Die erhabene Ortsrandlage bildet eine schöne und entspannte Kulisse des Wohnens.
 
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LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.
 
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
 
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Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
 
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

Karte

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