LÄSSIGER NEUBAU-SINGLE-WOHNTRAUM 61m² WFL GROSSER BALKON IH66-4

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis184.900,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0,00 €
  • Betriebskosten0,00 €
  • monatliche Rate0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtAlberndorf
  • Straße-
  • beziehbar ab2018
  • Wohnfläche61,00 m2
  • Grundfläche0,00 m2
  • Nutzfläche71,00 m2
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Anzahl WCs1
  • Badezimmer1
  • Nebenräume1
  • Terrasse(n)0
  • Terrasse(n) Größe0,00 m2
  • Balkon(e)1
  • Balkon(e) Größe10,20 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller5,50 m2
  • PKW Stellplätze1
  • Garagenstellplätze1
  • Baujahr2017
  • ZustandNEUBAU-ERSTBEZUG

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf25,5 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0,58
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA+
  • Ausstellungsdatum05.10.2016
  • HeizungsartFußbodenheizung über Ferngas und Wohnraumlüftung

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Wohnraumlüftung

Grundrisse

3D-Visualisierung der Wohnung

Dokumente

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Alberndorf – eine Gemeinde wo man gerne lebt und lacht!

Mitten im Kern der Gemeinde dürfen wir Ihnen ein kleines, feines, vor allem aber sehr, sehr wohnliches Wohnprojekt von 8 Eigentumswohnungen vorstellen.

Die nachhaltig in Niedrigstenergiebauweise geplanten Wohnungen erfüllen alle Kriterien was man sich unter einem modernen und entspannten Leben und Wohnen wünscht.

Alle Wohnungen haben 2 fixe Tiefgaragen und Außenparkplätze, großzügige Balkone und Terrassen in Verbindung mit moderner Haus- und Wohntechnik.

Die Top 4 befindet sich westlich ausgerichtet im 1 Obergeschoss. Moderne, zeitlose Oberflächenveredelung der Böden und des Sanitärbereiches, vermitteln ein perfektes Wohngefühl. Natürlich können Sie bei Bedarf und in Absprache mit dem Bauherren, eigene Wünsche und Abänderungen nach Maßgabe der Umsetzbarkeit einbringen. Sie sollten sich ja auch wieder finden in Ihren eigenen 4 Wänden. Nichts ist wichtiger als sich ein Zuhause zu schaffen, das ihre Persönlichkeit wiederspiegelt und Ihnen jeden Tag aufs neue Kraft, Ruhe und Wohlbefinden schenkt.

Das Schlafzimmer der Wohnung wurde so gestaltet, dass auch Sie ausreichend Platz vorfinden, um Ihre Garderobe ordentlich unter bringen zu können.

Der 30m² Wohnbereich ist nach Westen ausgerichtet und lässt sich hervorragend einrichten. Gerade als Single legt man doch Wert auf ein geschmacklich, designte Wohnambiente! 

In Verlängerung des Wohnzimmers, gelangen Sie auf den 10m² großen Sonnenbalkon. Hier können Sie auch mal mit 2-3 Freunden entspannt, lustige Abende und Zeiten verbringen – GARANTIERT!

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die durchgehend verlegte Fußbodenheizung minimieren die monatlichen Betriebskosten und machen ein besseres Raumklima.

Ein weiterer, großer Pluspunkt der Wohnungen ist deren absolute, ruhige Zentrumslage von Alberndorf. Quasi „fast“ alle Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie zu Fuß. Am Morgen kurz mal Milch und Croissants zu holen – kein Thema. Arzt, Schulen, Einkauf- und Gastronomie befinden sich quasi in sicherer Entfernung nur „einen Steinwürf“ entfernt.

Besonders wertvoll, gerade am Land, sind die zur Wohnung dazugehörigen 2 fixen Park- und Tiefgaragenabstellplätze. Sichere und individuell abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten, sollten es auch Ihnen erleichtern, den Weg ins vielleicht erste, eigene Zuhause zu wagen.

Wenn Sie mehr Informationen benötigen und wir Ihnen Lust auf mehr gemacht haben, bitten wir Sie ganz schnell zum Handy zu greifen und uns unter 0664 450 90 58 anzurufen oder uns auf unserer Projekthomepage http://www.wohnen-in-alberndorf.at/ zu besuchen.

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf

Wenn Sie mehr Informationen benötigen und wir Ihnen Lust auf mehr gemacht haben, bitten wir Sie ganz schnell zum Handy zu greifen und uns unter 0664 450 90 58 anzurufen oder uns auf unserer Projekthomepage http://www.wohnen-in-alberndorf.at/ zu besuchen.
 
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Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher  ausgeschlossen!
 
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.
 
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
 
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Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus

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