HERRLICH RESIDIEREN IM 90m² NEUBAUPENTHOUSE MIT 20m² AUSSENBEREICH IH66-8

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis295.900,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0,00 €
  • Betriebskosten0,00 €
  • monatliche Rate0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtAlberndorf
  • Straße-
  • beziehbar ab2018
  • Wohnfläche89,00 m2
  • Grundfläche0,00 m2
  • Nutzfläche118,00 m2
  • Zimmer3
  • Schlafzimmer2
  • Anzahl WCs1
  • Badezimmer1
  • Nebenräume1
  • Terrasse(n)0
  • Terrasse(n) Größe0,00 m2
  • Balkon(e)2
  • Balkon(e) Größe19,20 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller7,00 m2
  • PKW Stellplätze1
  • Garagenstellplätze1
  • Baujahr2017-2018
  • ZustandNEUBAU-ERSTBEZUG

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf25,5 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0,58
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA+
  • Ausstellungsdatum05.10.2016
  • HeizungsartFußbodenheizung über Ferngas und Wohnraumlüftung

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Wohnraumlüftung

Grundrisse

3D-Visualisierung der Wohnung

Dokumente

Beschreibung

Herzlich Willkommen in Alberndorf - eine Gemeinde wo man gerne lebt und lacht!

Mitten im Kern der Gemeinde dürfen wir Ihnen ein kleines, feines, vor allem aber sehr, sehr wohnliches Wohnprojekt von 8 Eigentumswohnungen vorstellen.

Die nachhaltig in Niedrigstenergiebauweise geplanten Wohnungen erfüllen alle Kriterien was man sich unter einem modernen und entspannten Leben und Wohnen wünscht.

Alle Wohnungen haben 2 fixe Tiefgaragen und Außenparkplätze, großzügige Balkone und Terrassen in Verbindung mit moderner Haus- und Wohntechnik.

Die Wohnung Top-8 befindet sich im 2 Obergeschoss und darf sich PENTHOUSEWOHNUNG nennen. Moderne, zeitlose Oberflächenveredelung der Böden und des Sanitärbereiches, vermitteln ein perfektes Wohngefühl. Natürlich können Sie bei Bedarf und in Absprache mit dem Bauherren, eigene Wünsche und Abänderungen nach Maßgabe der Umsetzbarkeit einbringen.

Sie sollten sich ja auch wieder finden in Ihren eigenen 4 Wänden. Nichts ist wichtiger als sich ein Zuhause zu schaffen, das ihre Persönlichkeit wiederspiegelt und Ihnen jeden Tag aufs neue Kraft, Ruhe und Wohlbefinden schenkt.

Auf fast 90m² Wohntraum werden Sie ungestört in die Ferne schweifen und sich ein perfektes Zuhause schaffen können. Der Vorraum der Wohnung bietet viel Stau- und Wandfläche um tolle und funktionale Garderobenbereiche einzubauen.

Die 2 Schlafzimmer sind nach Osten, ruhig und kühl gelegen ausgerichtet und werden entspannende Schlafoasen sein. Das Hauptschlafzimmer mit fast 14m² wurde so gestaltet um auch das letzte Paar Schuhe ordnungsgemäß verstauen zu können.

Vielleicht bleibt auch noch Platz für einen kleinen Schminkplatz.

High-Light dieser Wohnung ist der 41m ² große, offene, moderne Wohnbereich mit seinem vorgelagerten ca. 20m² uneinsehbaren, terrassenartigen Balkon.

Gerade so große Wohnräume erlauben es Ihnen eine Vielzahl an Einrichtungs- und Gestaltungsideen umzusetzen. Offenes Kochen mit kleiner Kochinsel ist hier durchaus umsetzbar, große Couch- und Loungesessel ebenfalls. Hier haben Sie sehr viel Platz ihre Wohnträume wahr werden zu lassen. Ein gelungener Wohnungsgrundriss ist eine Sache. Den eigentlichen Charme und das besondere erreicht man allerdings immer erst mit einer gekonnten  Einrichtung, persönlicher Gestaltung und hübschen Accessoires.

Der besondere Reiz und DAS Kaufargument dieser Penthousewohnung, ist seine absolut ruhige, unverbaubare Position in der letzten Etage der Anlage. "Ganz oben zu residieren hat einfach seinen Reiz", weshalb diese Wohnungen immer zu den ersten gehören die sofort verkauft werden. Quasi über den Dingen zu stehen, keine Nachbarn mehr über sich zu wissen, mehr Sonneneinfall, verbunden mit tollen Aussichten, machen diesen Wohnungstyp zu "Everbodys Darling"

Eine kontrollierte Wohnraumlüftung sowie die durchgehend verlegte Fußbodenheizung minimieren die monatlichen Betriebskosten und machen ein besseres Raumklima.

Ein weiterer, großer Pluspunkt der Wohnungen ist deren absolute, ruhige Zentrumslage von Alberndorf. Quasi "fast" alle Dinge des täglichen Bedarfes erreichen Sie zu Fuß. Am Morgen kurz mal Milch und Croissants zu holen - kein Thema. Arzt, Schulen, Einkauf- und Gastronomie befinden sich quasi in sicherer Entfernung nur "einen Steinwürf" entfernt.

Besonders wertvoll, gerade am Land, sind die zur Wohnung dazugehörigen 2 fixen Park- und Tiefgaragenabstellplätze. Sichere und individuell abgestimmte Finanzierungsmöglichkeiten, sollten es auch Ihnen erleichtern, den Weg ins vielleicht erste, eigene Zuhause zu wagen.

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf

Wenn Sie mehr Informationen benötigen und wir Ihnen Lust auf mehr gemacht haben, bitten wir Sie ganz schnell zum Handy zu greifen und uns unter 0664 450 90 58 anzurufen oder uns auf unserer Projekthomepage http://www.wohnen-in-alberndorf.at/ zu besuchen.
 
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
 
Download Huber Immo Magazin
http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8
 
Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facbookseite 
https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG  
 
Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher  ausgeschlossen!
 
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.
 
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
 
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage sofort mit.
 
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
 
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus

Karte

Eigene Immobilie sicher & vermögend verkaufen!
Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahrt ihr alles zum Datenschutz