Beschreibung
DAS WIRD IHR JAHR - KUSCHELIGES WOHNEN IN DEN EIGENEN 4 WÄNDEN
Auf fast 70m² können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und das zu absolut leistbaren Konditionen. Mehr dazu am Ende der Beschreibung.
Inmitten einer sehr gut gewachsenen und ausreichend vorhandener Infrastrukur befindet sich Ihr wohnbaugefördertes Zuhause. In der letzten Etage der Anlage liegend, ist diese nach 3 Seiten freie Wohnung optimal gelegen.
Die Wohnung wird Innen Großteils saniert verkauft. Mehr dazu, finden sie ebenfalls am Ende der Beschreibung. Der Vorraum der Wohnung bietet auf fast 11m² viele Möglichkeiten Ihre Garderobe und Schuhe ordentlich verstauen zu können. Vom Vorraum ausgehend erreichen Sie quasi sternenförmig fast alle anderen Räume.
Die zwie Schlafzimmer sowie Küche sind nach Norden ausgerichtet. Das Kinderzimmer würde sich auch sehr gut als Büro oder als Schrank und Ankleideraum eignen. Was besonders toll ist, ist das die Küche wirklich eine ausgesprochen zweckmäßige Größe und gute Raumeinteilung hat. Die bestehende Küche ist noch halbwegs gut erhalten und funktioniert. Neue Küchen lassen sich einfach einbauen.
Das Wohnzimmer ist durch die Fensterelemente zum Balkon hin gut durchleuchtet und sehr hell. Mit etwas geschickter Raumplanung, finden in diesem Raum Ein Essbereich sowie Wohnzimmercouch und Möbel gut Platz. Der großteils überdachte Balkon ist hofseitig, ruhig ausgerichtet und hat ca. 6m².
Das Haupt/oder Elternschlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer und. Bad,WC und zusätzlicher Abstellraum erreicht man ebenfalls über den zentralen Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz sowie natürlich auch ein Kellerabteil.
Wie eingangs erwähnt liegt die Wohnung inmitten einer guten Infrastruktur von Mittertreffling. Diese kleinen Geschäfte befinden sich alle im Erdgeschoss der Wohnanlage. Friseur, Cafe, Elektrogeschäft, Bank und besonders die Bäckerei machen das moderne und unkomplizierte Wohnen zum Genuss. Sofern Sie in die Wohnung mit Kind einziehen ist dies ebenfalls eine gute Wahl. Der Ortsansässige Kindergarten, Volkschule, Apotheke, Arzt und der große Sparmarkt sind alle in einem Umkreis von 100-400m erreichbar.
Wir laden Sie ein, uns anzurufen um sich persönlich ein Bild von diesem interessanten Wohnangebot zu machen. Die Wohnung im Zuge des Verkaufes innen großteils saniert übergeben. Diese Erneuerungsarbeiten umfassen-.
1. das Neuverlegen bzw. abschleifen der vorhandenen Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmern
2. ausmalen und ausbessern aller Wände und Decken in Weiß.
3. austauschen und erneuern aller Innentüren in Weißoptik
Diese Renovierungs - und Erneuerungsarbeiten finden unmittelbar nach dem Verkauf der Wohnung statt, sodass Sie als Käufer/in speziell bei der Art und Optik der Holzböden noch Einfluss nehmen können.
Diese Arbeiten werden allerdings nur bei Vollzahlung des Kaufpreises von 137.000 EUR durchgeführt.
Aufgrund der noch hohen Restwohnbauförderung ist eine moderate Finanzierung unter dem NIVEAU einer vergleichbaren Mietwohnung absolut machbar. Finanzierungsbeispiele dazu finden Sie im Anhang oder direkt bei uns auf der Homepage www.immohuber.at
Linienbusse fahren regelmäßig Richtung Linz und Gallneukirchen.
UNVERBINDLICHES MUSTERBEISPIEL DER FINANZIERUNG
Kaufpreis 137.000 EUR inkl. 56.000 WBF + 8.302 EUR Nebenkosten
BARERFORDERNIS 19.302 EUR
WOHNBAUFÖRDERUNG ca. 56.000 EUR- mon. 131,20 EUR
BAUSPARDARLEHEN 70.000 EUR- mon. 212,00 EUR
Gesamtpreis 145.302 EUR- mon. 343,20 EUR
FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI. VERKÄUFER BEZAHLT DIE GESAMTPROVISION.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis Bald"
Stefan Huber, Huber Immobilien OG
Auf fast 70m² können Sie Ihre Wohnträume wahr werden lassen und das zu absolut leistbaren Konditionen. Mehr dazu am Ende der Beschreibung.
Inmitten einer sehr gut gewachsenen und ausreichend vorhandener Infrastrukur befindet sich Ihr wohnbaugefördertes Zuhause. In der letzten Etage der Anlage liegend, ist diese nach 3 Seiten freie Wohnung optimal gelegen.
Die Wohnung wird Innen Großteils saniert verkauft. Mehr dazu, finden sie ebenfalls am Ende der Beschreibung. Der Vorraum der Wohnung bietet auf fast 11m² viele Möglichkeiten Ihre Garderobe und Schuhe ordentlich verstauen zu können. Vom Vorraum ausgehend erreichen Sie quasi sternenförmig fast alle anderen Räume.
Die zwie Schlafzimmer sowie Küche sind nach Norden ausgerichtet. Das Kinderzimmer würde sich auch sehr gut als Büro oder als Schrank und Ankleideraum eignen. Was besonders toll ist, ist das die Küche wirklich eine ausgesprochen zweckmäßige Größe und gute Raumeinteilung hat. Die bestehende Küche ist noch halbwegs gut erhalten und funktioniert. Neue Küchen lassen sich einfach einbauen.
Das Wohnzimmer ist durch die Fensterelemente zum Balkon hin gut durchleuchtet und sehr hell. Mit etwas geschickter Raumplanung, finden in diesem Raum Ein Essbereich sowie Wohnzimmercouch und Möbel gut Platz. Der großteils überdachte Balkon ist hofseitig, ruhig ausgerichtet und hat ca. 6m².
Das Haupt/oder Elternschlafzimmer erreicht man über das Wohnzimmer und. Bad,WC und zusätzlicher Abstellraum erreicht man ebenfalls über den zentralen Vorraum. Zusätzlich zur Wohnung gehört noch ein eigener Tiefgaragenabstellplatz sowie natürlich auch ein Kellerabteil.
Wie eingangs erwähnt liegt die Wohnung inmitten einer guten Infrastruktur von Mittertreffling. Diese kleinen Geschäfte befinden sich alle im Erdgeschoss der Wohnanlage. Friseur, Cafe, Elektrogeschäft, Bank und besonders die Bäckerei machen das moderne und unkomplizierte Wohnen zum Genuss. Sofern Sie in die Wohnung mit Kind einziehen ist dies ebenfalls eine gute Wahl. Der Ortsansässige Kindergarten, Volkschule, Apotheke, Arzt und der große Sparmarkt sind alle in einem Umkreis von 100-400m erreichbar.
Wir laden Sie ein, uns anzurufen um sich persönlich ein Bild von diesem interessanten Wohnangebot zu machen. Die Wohnung im Zuge des Verkaufes innen großteils saniert übergeben. Diese Erneuerungsarbeiten umfassen-.
1. das Neuverlegen bzw. abschleifen der vorhandenen Parkettböden im Wohnbereich und Schlafzimmern
2. ausmalen und ausbessern aller Wände und Decken in Weiß.
3. austauschen und erneuern aller Innentüren in Weißoptik
Diese Renovierungs - und Erneuerungsarbeiten finden unmittelbar nach dem Verkauf der Wohnung statt, sodass Sie als Käufer/in speziell bei der Art und Optik der Holzböden noch Einfluss nehmen können.
Diese Arbeiten werden allerdings nur bei Vollzahlung des Kaufpreises von 137.000 EUR durchgeführt.
Aufgrund der noch hohen Restwohnbauförderung ist eine moderate Finanzierung unter dem NIVEAU einer vergleichbaren Mietwohnung absolut machbar. Finanzierungsbeispiele dazu finden Sie im Anhang oder direkt bei uns auf der Homepage www.immohuber.at
Linienbusse fahren regelmäßig Richtung Linz und Gallneukirchen.
UNVERBINDLICHES MUSTERBEISPIEL DER FINANZIERUNG
Kaufpreis 137.000 EUR inkl. 56.000 WBF + 8.302 EUR Nebenkosten
BARERFORDERNIS 19.302 EUR
WOHNBAUFÖRDERUNG ca. 56.000 EUR- mon. 131,20 EUR
BAUSPARDARLEHEN 70.000 EUR- mon. 212,00 EUR
Gesamtpreis 145.302 EUR- mon. 343,20 EUR
FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI. VERKÄUFER BEZAHLT DIE GESAMTPROVISION.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis Bald"
Stefan Huber, Huber Immobilien OG