Beschreibung
HIER ERWERBEN SIE EIN BESONDERES STÜCK ZUHAUSE!
Das Haus befindet sich leicht angeschmiegt an einem auslaufenden Waldstück auf ca. 820m Seehöhe in traumhaft ruhiger und sonniger Höhenlage mit einer Fernsicht über das Mühlviertel bis hinein in die Voralpen.
Besonders hervorzuheben ist der wunderbar angelegte 2300m² Naturgarten der in den letzten Jahren auch mehrmals prämiert wurde. Aufgrund der Größe des Gartens eröffnen sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Wenn Sie schon immer von einem großen Naturgarten geträumt haben - HIER IST ER
Wenn Sie schon immer Ihre eigenen Lebensmittel am Grundstück anbauen und gediehen sehen wollten - HIER IST SIE
Wenn Sie schon immer Haus - und Kleintiere halten wollten HIER FINDEN SIE DEN PLATZ
Wenn Sie schon immer von einem Badeteich geträumt haben - HIER KÖNNTE ER REALITÄT WERDEN
USW USW.
Schon wenn man das Grundstück betritt spürt man den Reiz und sieht die Vielfalt von Ihrem eigenen Land. Die Vorbesitzer realisierten mit viel Gespür und Geschick ein kleines Gartenparadies. Weiters finden Sie auf dem Grundstück einen ca. 50m² großen Holzstadel, der von einem Zimmereibetrieb fachgerecht und harmonisch am Grundstück errichtet wurde. Auch ein kleines Holzgartenhaus mit Spielbereich fand seinen Platz.
Zusätzlich zum großen Gartengrundstück dürfen Sie sich auch noch stolzer Besitzer von einem ca. 3600m² großen Eigenwald nennen der im Anschluss an das Wiesengrundstück verläuft.
Das im Landhausstil errichtete Wohnhaus, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet momentan ca.80m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Kammer, Bad/WC, sowie der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich mit ca.30m² Wohnfläche. Der Kachelofen im Wohnzimmer macht es besonders gemütlich. Über das Wohnzimmer gelangen sie auf die vorgelagerte ca. 20m² große Südterrasse von wo Sie auch in "Ihren Paradiesgarten" gelangen.
Im Kellergeschoss das ostseitig voll heraus gebaut wurde, befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kühler Keller, der Heizraum und die große Garage. Die Heizung des Wohnhauses wurde vor einigen Jahren auf eine moderne Pelletsheizung umgestellt.
Sofern die momentane Größe des Hauses eventuell zu klein werden könnte müssen sie nicht verzagen. Im Südwestbereich des Hauses, besteht die Möglichkeit eines adäquaten Anbaues. Dadurch erreichen Sie ohne Probleme eine Verdopplung der Wohnfläche auf ca. 160m².
Diesbezüglich können wir Ihnen durch kompetente Partner gerne vom Kontakt bis zur vollständigen Abwicklung ALL IN ONE alles anbieten.
KAUFPREIS 245.000 EUR
NA NEUGIERIG GEMACHT? DANN ZÖGERN SIE NICHT LANGE UND VEREINBAREN MIT UNS EINE ERSTEN VERLIEBUNGSTERMIN.
ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER HONORARFREI
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen.
"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."
"Alles Liebe und bis Bald,
Stefan Huber, Huber Immobilien OG"
Das Haus befindet sich leicht angeschmiegt an einem auslaufenden Waldstück auf ca. 820m Seehöhe in traumhaft ruhiger und sonniger Höhenlage mit einer Fernsicht über das Mühlviertel bis hinein in die Voralpen.
Besonders hervorzuheben ist der wunderbar angelegte 2300m² Naturgarten der in den letzten Jahren auch mehrmals prämiert wurde. Aufgrund der Größe des Gartens eröffnen sich Ihnen eine Vielzahl an Nutzungsmöglichkeiten.
Wenn Sie schon immer von einem großen Naturgarten geträumt haben - HIER IST ER
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Wenn Sie schon immer Haus - und Kleintiere halten wollten HIER FINDEN SIE DEN PLATZ
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Schon wenn man das Grundstück betritt spürt man den Reiz und sieht die Vielfalt von Ihrem eigenen Land. Die Vorbesitzer realisierten mit viel Gespür und Geschick ein kleines Gartenparadies. Weiters finden Sie auf dem Grundstück einen ca. 50m² großen Holzstadel, der von einem Zimmereibetrieb fachgerecht und harmonisch am Grundstück errichtet wurde. Auch ein kleines Holzgartenhaus mit Spielbereich fand seinen Platz.
Zusätzlich zum großen Gartengrundstück dürfen Sie sich auch noch stolzer Besitzer von einem ca. 3600m² großen Eigenwald nennen der im Anschluss an das Wiesengrundstück verläuft.
Das im Landhausstil errichtete Wohnhaus, befindet sich in einem guten Allgemeinzustand und bietet momentan ca.80m² Wohnfläche. Im Erdgeschoss des Hauses befinden sich 1 Schlafzimmer, 1 Kammer, Bad/WC, sowie der nach Süden ausgerichtete Wohn-Essbereich mit ca.30m² Wohnfläche. Der Kachelofen im Wohnzimmer macht es besonders gemütlich. Über das Wohnzimmer gelangen sie auf die vorgelagerte ca. 20m² große Südterrasse von wo Sie auch in "Ihren Paradiesgarten" gelangen.
Im Kellergeschoss das ostseitig voll heraus gebaut wurde, befindet sich noch ein weiteres Schlafzimmer sowie ein kühler Keller, der Heizraum und die große Garage. Die Heizung des Wohnhauses wurde vor einigen Jahren auf eine moderne Pelletsheizung umgestellt.
Sofern die momentane Größe des Hauses eventuell zu klein werden könnte müssen sie nicht verzagen. Im Südwestbereich des Hauses, besteht die Möglichkeit eines adäquaten Anbaues. Dadurch erreichen Sie ohne Probleme eine Verdopplung der Wohnfläche auf ca. 160m².
Diesbezüglich können wir Ihnen durch kompetente Partner gerne vom Kontakt bis zur vollständigen Abwicklung ALL IN ONE alles anbieten.
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"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."
"Alles Liebe und bis Bald,
Stefan Huber, Huber Immobilien OG"