Beschreibung
Herzlich Willkommen in Ihrem neuwertigen und tollen Zuhause - eine Wohnung die Ihnen nicht mehr aus dem Kopf gehen wird. Ein Platz "zum Leben genießen", großzügige Wohnräume, ein toll einzurichtender offener Wohn-Essbereich sowie Ihr eigenes 66m² Gartenrefugium. Modernes Wohnen zu fairen und leistbaren Konditionen!
Die Wohnung wurde 2009 auf 2010 errichtet und liegt in absoluter Toplage von Engerwitzdorf/Schweinbach. Die nach Süden hin offene Gartenwohnung, werden Sie rasch ins Herz schließen. Der großzügige, helle Vorraum bietet ausreichend Platz für Ihre Garderobe und Deko.
Besonders gut gelungen, ist der halb offen gehaltene Kochbereich zum Wohnbereich. Der vorhandene Durchgang wurde zwar vom Vorbesitzer im Zuge des Kücheneinbaus verbaut, kann aber durch entfernen eines Kochelements relativ einfach und sorglos zum Wohnzimmer hin wieder geöffnet werden. Die hochwertige Küche ist übergroß - hier kann man richtig aufkochen! und Im Anschluss daran befindet sich ein ausreichend großer Vorrats- und Abstellraum.
Unmittelbar an die Küche angrenzend, würde es sich anbieten die Esszone zu schaffen. Das Wohnzimmer hat fast eine Länge von 8m. Dadurch schaffen Sie mit der richtigen Einrichtung eine sehr aufgelockerte luftige und schöne Wohnatmosphäre. Den Genussfaktor könnten Sie nur noch durch die Errichtung eines schönen Sichtkamins steigern. Der Badebereich mit Wanne kann relativ einfach um ein Duscherlebnis erweitert werden und Ihre Oase der Entspannung sein.
In Verlängerung des Wohnbereiches gelangen Sie zuerst auf eine geschützte 8m² Terrasse und dann in Ihren eigenen Garten. Auf fast 66m² Grünbereich kann man viel umsetzen. Sofern Sie mit einem Kind einziehen, steht einer Schaukel oder der Sandkiste nichts mehr im Weg. Grillereien könnten zu kleinen Events werden, oder sie veredeln den Garten mit einem Quick-Pool. Nach der Arbeit an einem lauen Sommerabend, die Füße hochlagern und ein gutes Bier oder ein Glas Wein trinken, das wäre doch was?
Ein weiterer, nicht zu unterschätzender, großer Vorteil ist die Sauberkeit in dieser Wohnung. Staub, speziell Pollenfilme auf den Einrichtungen und Böden gehören durch die moderne, kontrollierte Wohnraumlüftung der Vergangenheit an.
Eine tolle Infrastruktur, angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten und Schulen, Sport, Freizeit und Kulturangebot und die Nähe zur Stadt Linz, machen diese Wohnung für viele Wohnungssuchende aller Altersklassen ausgesprochen attraktiv.
Auf eine moderate, finanzielle Realisierung wurde auch besonderes Augenmerk gelegt.
Durch das Wohnbauförderungsmodell neu des Landes Oberösterreich, ist auf lange Sicht ein sicherer und überschaubarer Aufwand gewährleistet, der dem einer vergleichbaren Wohnung auf Mietbasis mehr als entspricht.
Gerne vermitteln wir Sie an unser Top-Partnerunternehmen auf dem Banken - und Finanzierungssektor, um eine für sie individuell abgestimmte und faire FinanzierungsLösung bei der Realisierung Ihrer Wohnzukunft zu finden.
KAUFPREIS 170.000 PLUS 90.000 WOHNBAUFÖRDERUNG/70 EURO mon.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
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"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"