Beschreibung
Diese Wohnung wird Sie begeistern! Auf fast 130m² perfekt eingeteilter Wohnraumfläche werden Sie sich rasch ZUHAUSE FÜHLEN und das für vielleicht viele, viele Jahre - GARANTIERT
Wie Sie schon aus der Anzeige entnehmen konnten, wird die Wohnung innen neu saniert verkauft. Details zum Umfang und der Art der Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie dem Ende der Beschreibung.
Die penthouseartige Maisonettenwohnung bietet je Etage 65m² Wohnfläche, südlich ausgerichtet, mit einer gemütlichen, vorgelagerten und überdachten 12m² Sonnenterrasse. Der Eingangsbereich ist sehr geräumig, um hier problemlos eine großzügige Garderobe einbauen zu können. Geradeaus ist man auch schon in der Küche. Die vorhandene Küche ist nicht mehr zeitgemäß und gehört auf jeden Fall erneuert.
Im Zuge der Sanierung wird sie auch auf Wunsch der Käufer entfernt und entsorgt. Der Küchenraum selbst ist aber gut geschnitten, fast quadratisch und die Möglichkeit drängt sich hier auf, eine großzügige Küche in U-Form zu installieren.
Das Nonplusultra auf der ersten Wohnetage ist der herrliche, offene Wohn-Essbereich auf fast 40m². Hier wird das Einrichten nach Ihren Wünschen ein Kinderspiel. Sie können hier alles Erdenkliche an Möbel, Designs und Accessoires umsetzen. Über diesen Wohnbereich gelangen Sie auch auf die vorgelagerte Sonnenterrasse. Diese lässt sich aufgrund der Größe optimal ausnutzen. Hollywoodschaukel, Stühle, Liegen, Tisch finden wettergeschützt locker ihren Platz
.
Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie wenn man es so sagen will in den Schlafbereich der 2. Etage. Diese umfasst 4 Schlafzimmer, Bad und einen super zweckmäßigen Mehrzweckraum/Abstellraum. In diesem Raum finden u.a. die Waschmaschine, der Wäschetrockner und ein Kühlschrank Platz. Je nach Lebenssituation können die 4 Schlafräume individuell verwendet werden.
Vielleicht haben Sie 3 Kinder? Da wird das Angebot an Wohnungen schon sehr gering am Immobilienmarkt - hier geht's
Oder Sie möchten einen separaten Schrankraum haben?
Sie benötigen ein Arbeitszimmer weil Sie viel von zuhause arbeiten können oder einfach all die Dinge nicht in den Wohnbereichen rumstehen sollten?
Vielleicht benötigen Sie aber auch einfach 1-2 Zusatzräume, da Sie selbstständig sind, sich zuhause einen Büro-, Praxisraum, Therapieraum einrichten möchten und somit Zeit, Geld und zusätzliche Miete einsparen wollen?
SO WHAT! - machen Sie was Sie wollen - das wichtigste - die Voraussetzungen dafür sind vorhanden!
Wie eingangs erwähnt, wird die Wohnung innen großteils neu saniert verkauft und übergeben. Diese Sanierungsarbeiten umfassen folgende Punkte
Das Neuverlegen von hochwertigen Echtholzparkettböden in der Wohnung.
Die gesamte Wohnung wird gespachtelt und in rein weiß neu ausgemalt
Einbau neuer heller Innentüren in rein weiß.
Das Badezimmer im Obergeschoss wird komplett erneuert (alles neu verfliest, neue Dusche, neue Wanne, neues Waschbecken, neue Armaturen).
Diese Arbeiten werden im Zuge des Wohnungsverkaufes an den/die neuen Käufer nach Notartermin durchgeführt, vorausgesetzt es wird auch der volle Kaufpreis bezahlt.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen.
"Vielleicht dürfen wir Sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis bald!" - Stefan Huber, Huber Immobilien OG
Wie Sie schon aus der Anzeige entnehmen konnten, wird die Wohnung innen neu saniert verkauft. Details zum Umfang und der Art der Sanierungsmaßnahmen entnehmen Sie dem Ende der Beschreibung.
Die penthouseartige Maisonettenwohnung bietet je Etage 65m² Wohnfläche, südlich ausgerichtet, mit einer gemütlichen, vorgelagerten und überdachten 12m² Sonnenterrasse. Der Eingangsbereich ist sehr geräumig, um hier problemlos eine großzügige Garderobe einbauen zu können. Geradeaus ist man auch schon in der Küche. Die vorhandene Küche ist nicht mehr zeitgemäß und gehört auf jeden Fall erneuert.
Im Zuge der Sanierung wird sie auch auf Wunsch der Käufer entfernt und entsorgt. Der Küchenraum selbst ist aber gut geschnitten, fast quadratisch und die Möglichkeit drängt sich hier auf, eine großzügige Küche in U-Form zu installieren.
Das Nonplusultra auf der ersten Wohnetage ist der herrliche, offene Wohn-Essbereich auf fast 40m². Hier wird das Einrichten nach Ihren Wünschen ein Kinderspiel. Sie können hier alles Erdenkliche an Möbel, Designs und Accessoires umsetzen. Über diesen Wohnbereich gelangen Sie auch auf die vorgelagerte Sonnenterrasse. Diese lässt sich aufgrund der Größe optimal ausnutzen. Hollywoodschaukel, Stühle, Liegen, Tisch finden wettergeschützt locker ihren Platz
.
Über die Holzwendeltreppe gelangen Sie wenn man es so sagen will in den Schlafbereich der 2. Etage. Diese umfasst 4 Schlafzimmer, Bad und einen super zweckmäßigen Mehrzweckraum/Abstellraum. In diesem Raum finden u.a. die Waschmaschine, der Wäschetrockner und ein Kühlschrank Platz. Je nach Lebenssituation können die 4 Schlafräume individuell verwendet werden.
Vielleicht haben Sie 3 Kinder? Da wird das Angebot an Wohnungen schon sehr gering am Immobilienmarkt - hier geht's
Oder Sie möchten einen separaten Schrankraum haben?
Sie benötigen ein Arbeitszimmer weil Sie viel von zuhause arbeiten können oder einfach all die Dinge nicht in den Wohnbereichen rumstehen sollten?
Vielleicht benötigen Sie aber auch einfach 1-2 Zusatzräume, da Sie selbstständig sind, sich zuhause einen Büro-, Praxisraum, Therapieraum einrichten möchten und somit Zeit, Geld und zusätzliche Miete einsparen wollen?
SO WHAT! - machen Sie was Sie wollen - das wichtigste - die Voraussetzungen dafür sind vorhanden!
Wie eingangs erwähnt, wird die Wohnung innen großteils neu saniert verkauft und übergeben. Diese Sanierungsarbeiten umfassen folgende Punkte
Das Neuverlegen von hochwertigen Echtholzparkettböden in der Wohnung.
Die gesamte Wohnung wird gespachtelt und in rein weiß neu ausgemalt
Einbau neuer heller Innentüren in rein weiß.
Das Badezimmer im Obergeschoss wird komplett erneuert (alles neu verfliest, neue Dusche, neue Wanne, neues Waschbecken, neue Armaturen).
Diese Arbeiten werden im Zuge des Wohnungsverkaufes an den/die neuen Käufer nach Notartermin durchgeführt, vorausgesetzt es wird auch der volle Kaufpreis bezahlt.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen.
"Vielleicht dürfen wir Sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis bald!" - Stefan Huber, Huber Immobilien OG