53m² SONNENWOHNUNG VIELSEITIG NUTZBAR RUHIGE LAGE IH2

Beschreibung

TOLLE WOHNUNG ZU FAIREN KONDITIONEN

10min vom Ortskern entfernt, befindet sich diese generalsanierte
(mehr dazu am Ende der Beschreibung),gemütliche und sehr helle Eigentumswohnung. Im ersten Stock gelegen und nach Süden hin ausgerichtet, erleben Sie ein entspanntes, unkompliziertes Wohnen in Bad Leonfelden.

Gleich wenn man die Wohnung betritt, spürt man das freundliche und helle Flair der Wohnung. Der geräumige Vorraum ist groß und wurde hier auch ein geräumiger Garderobenkasten eingebaut, der von der Kleidung, Schuhe bis hin zum Staubsauger, so ziemlich alle gut verstauen kann.

Durch eine Holz-Glastür getrennt, gelangen Sie in das tolle und sehr helle Wohnzimmer, das zugleich auch den Essbereich beherbergt. Große Fensterelemente nach Süden lassen diesen sehr schönen Wohnraum quasi von der Sonne durchfluten. Dieser, Ihr Hauptwohnraum, wird sich sehr einfach und gut gestalten und möblieren lassen. Ums Eck, leicht Rückversetzt, gelangen sie in die neuwertig, halboffen zum Wohnzimmer liegende kleine Küche. Alles was Sie brauchen werden Sie darin finden. Und man glaubt es nicht, aber die kann ganz schön viel verstauen.

Über das Wohnzimmer erreichen Sie auch die 8m² große Sonnen-Loggia. Wind -   und wettergeschützt, lässt sich auch dieser Außenbereich nett gestalten und sehr gut nutzen. Eine kleine, wetterfeste Couch mit einem gemütlichen Tischchen ist allemal drinnen und das nächste Sonnenbaden wird sicherlich ein Vergnügen.

Über den Vorraum gelangen Sie auch in das Bad. Mit Eckdusche, Waschmaschinenanschluss, Waschbecken und WC hat man zwar alles in einem Raum, muss sich aber trotzdem keine Platzsorgen machen. Sogar ein eingebauter, großer Badezimmer-regalverbau fand noch Platz darin.

Das Schlafzimmer ist nach Norden hin ausgerichtet und sehr ruhig. Dieser wird sich ebenfalls sehr schön und leicht einrichten lassen.

Die geringe (Fuß)Entfernung zum Stadtplatz von Bad Leonfelden, sowie zu den besten Einkaufsgelegenheiten macht diese Wohnung zu einer echten Verkaufsgelegenheit
. Trotz der Stadtplatznahen Lage befindet sich die Wohnung mehr oder weniger schon in ruhiger Naturrandlage mit Blick auf den Sternstein.

WOHNEN HOCH³ - Die Wohnung ist vielseitg Nutzbar!


1.Als Startwohnung/Hauptwohnsitz und Einstieg ins Wohnungseigentum für junge Menschen und Singles aus der Region.
(gerne machen wir faire und leistbare Finanzierungsangebote, persönlich zugeschnitten durch unsere Finanzierungspartner)

2.Als Wochenenddomizil, von wo aus Sie die Schönheiten, Genüsse und sportlichen Möglichkeiten des Mühlviertels und des nahen und angrenzenden Böhmerwaldes erleben können.
(Infos dazu finden sie unter http://www.kur-wellness-badleonfelden.at, http://www.sterngartl.at)

3. Als attraktive Anlegerwohnung, die Ihnen sicher und beständig mehr Zinserträge einbringt als am Sparbuch oder durch risikoreiche Aktienspekulationen.
(gerne stellen wir Ihnen ein Vermietungs - und Ertragskonzept zusammen und helfen Ihnen bei der Vermietung der Wohnung)

Die Wohnung wurde in den letzten 2-4 Jahren generalsaniert. Diese Sanierung umfasste das erneuern aller Wasser und Elektroleitungen, Einbau einer Gastherme + Zentralheizung mit Heizkörpern, Austausch und Erneuerung aller Fenster, Neuerrichtung des Bades, Einbau einer komplett neuen Küche, komplette Neuverlegung aller Böden, neuverputzen und malen der gesamten Wohnung usw. Die Wohnung hat innen ein alter von 4 Jahren und ist somit als neuwertig anzusehen.

OPTIONAL WÄRE AUCH EINE VERMIETUNG DENKBAR!


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Wir freuen uns schon auf Ihre Anfrage und verbleiben mit freundlichen Grüßen. Warten Sie nicht zu lange, tolle Angebote finden schnell Ihre Käufer


Herzlichst Ihr Stefan Huber
Huber Immobilien OG
0664 450 90 58
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