Beschreibung
HERZLICH WILLKOMMEN IN IHREM NEUEN ZUHAUSE - EIN ZUHAUSE DAS IHNEN VIEL RUHE UND GEBORGENHEIT GEBEN WIRD.
Die 72m² Wohnung liegt in der letzten Etage des Hauses und wird bei Bedarf Innen großteils renoviert und saniert übergeben (mehr dazu am Ende der Beschreibung).
Der interessante und gelungene Grundriss lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der großzügige Vorraum ins Auge. Hier bringen Sie bestimmt Ihre Garderobe gut unter. Der Einbau eines z.B. großen Schwebetürenschrankes würde sich optimal ausgehen.
Der Küchenbereich ist relativ groß, sodass man hier, wie bisher auch einen komfortablen Essbereich integrieren kann. Die bestehende Küche ist zwar alt, aber durchaus noch für eine überschaubare Zeit zu nutzten. Besonders wertvoll für den Hausmann oder die Hausfrau ist der im Anschluss an die Küche befindliche Abstellraum, der sich genauso gut auch als Speisekammer nutzen lässt.
Zentraler Raum der Wohnung ist natürlich das Wohnzimmer. Auf 21m² lässt es sich richtig relaxen. Der nächste Winter und somit auch für viele die eher ungemütliche Zeit wird bestimmt bald wieder kommen. Abhilfe könnten Sie sich dadurch schaffen, indem Sie sich einen gemütlichen und herzerwärmenden Kaminofen anschließen lassen. "Füße hoch lagern, Entspannungsmusik rein und den Flammen beim flackern zusehen", was will man mehr!
Ein besonderer Leckerbissen der Wohnung ist sicherlich die im Anschluss an das Wohnzimmer erreichbare, uneinsehbare 6m² Terrasse. Groß genug um sich ungestört sonnen zu lassen, oder mit Partner und Freunden "hoch oben im Nest" eine schöne Zeit zu verbringen.
Der Schlafbereich ist gut und akustisch vom Wohnbereich getrennt, und umfasst 2 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet aufgrund seines Grundrisses die Möglichkeit große Schränke zu verbauen.
Je nach Lebenssituation könnte das 2 Schlafzimmer auch als äußerst komfortables Ankleidezimmer, home-office oder als Hobbyraum genutzt werden. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Bad (inkl. Fenster) und separater Toilette.
Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Die sehr ruhige und freundliche Wohnlage im Ort mit seinen kurzen Wegen, machen das Angebot für viele Suchende sehr interessant. Innerhalb von 5-15min erreichen Sie zu Fuß fast alles im Ort. Kinder würden sicher und schnell von der Wohnung zur 500m weit entfernten Volksschule von St. Florian gelangen.
Wie eingangs geschrieben, würde die Wohnung im Zuge des Verkaufes innen teilrenoviert verkauft werden. Diese Arbeiten umfassen folgende Punkte.
1) abschleifen bzw. neu verlegen von Echtholzparkettböden z. B. in Eiche handgehobelt und geölt:
2)ausmalen der gesamten Wohnung in rein weiß:
3)Austausch der alten Türen gegen moderne weiße Türen.
WICHTIGER HINWEIS - DIESE RENOVIERUNGEN WERDEN NUR BEI BEZHAHLUNG DES VOLLEN KAUFPREISES VON
140.000 EURO GETÄTIGT!
In Summe kaufen Sie um weniger als vergleichbare Mieten ein attraktives Zuhause das Ihnen viel Freude bereiten wird - GARANTIERT.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
KAUFPREIS 140.000 EURO
"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"
FINANZIERUNGSBEISPIELE FINDEN SIE ALS ANHANG ODER ALS DOWNLOAD WENN SIE UNS EINE ANFRAGE SENDEN
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu vermietende Immobilie NICHT BARRIEREFREI IST.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das bitte in Ihrer E-Mailanfrage bitte sofort mit.
Herzliche Grüße sendet Ihnen
Stefan Huber " Da bin ich Zuhaus"
0664 450 90 58
Die 72m² Wohnung liegt in der letzten Etage des Hauses und wird bei Bedarf Innen großteils renoviert und saniert übergeben (mehr dazu am Ende der Beschreibung).
Der interessante und gelungene Grundriss lässt viel Gestaltungsspielraum zu. Beim Betreten der Wohnung fällt einem sofort der großzügige Vorraum ins Auge. Hier bringen Sie bestimmt Ihre Garderobe gut unter. Der Einbau eines z.B. großen Schwebetürenschrankes würde sich optimal ausgehen.
Der Küchenbereich ist relativ groß, sodass man hier, wie bisher auch einen komfortablen Essbereich integrieren kann. Die bestehende Küche ist zwar alt, aber durchaus noch für eine überschaubare Zeit zu nutzten. Besonders wertvoll für den Hausmann oder die Hausfrau ist der im Anschluss an die Küche befindliche Abstellraum, der sich genauso gut auch als Speisekammer nutzen lässt.
Zentraler Raum der Wohnung ist natürlich das Wohnzimmer. Auf 21m² lässt es sich richtig relaxen. Der nächste Winter und somit auch für viele die eher ungemütliche Zeit wird bestimmt bald wieder kommen. Abhilfe könnten Sie sich dadurch schaffen, indem Sie sich einen gemütlichen und herzerwärmenden Kaminofen anschließen lassen. "Füße hoch lagern, Entspannungsmusik rein und den Flammen beim flackern zusehen", was will man mehr!
Ein besonderer Leckerbissen der Wohnung ist sicherlich die im Anschluss an das Wohnzimmer erreichbare, uneinsehbare 6m² Terrasse. Groß genug um sich ungestört sonnen zu lassen, oder mit Partner und Freunden "hoch oben im Nest" eine schöne Zeit zu verbringen.
Der Schlafbereich ist gut und akustisch vom Wohnbereich getrennt, und umfasst 2 Schlafzimmer. Das Hauptschlafzimmer bietet aufgrund seines Grundrisses die Möglichkeit große Schränke zu verbauen.
Je nach Lebenssituation könnte das 2 Schlafzimmer auch als äußerst komfortables Ankleidezimmer, home-office oder als Hobbyraum genutzt werden. Zwischen den beiden Schlafzimmern befindet sich das Bad (inkl. Fenster) und separater Toilette.
Zur Wohnung gehören noch ein Tiefgaragenabstellplatz sowie ein großes Kellerabteil. Die sehr ruhige und freundliche Wohnlage im Ort mit seinen kurzen Wegen, machen das Angebot für viele Suchende sehr interessant. Innerhalb von 5-15min erreichen Sie zu Fuß fast alles im Ort. Kinder würden sicher und schnell von der Wohnung zur 500m weit entfernten Volksschule von St. Florian gelangen.
Wie eingangs geschrieben, würde die Wohnung im Zuge des Verkaufes innen teilrenoviert verkauft werden. Diese Arbeiten umfassen folgende Punkte.
1) abschleifen bzw. neu verlegen von Echtholzparkettböden z. B. in Eiche handgehobelt und geölt:
2)ausmalen der gesamten Wohnung in rein weiß:
3)Austausch der alten Türen gegen moderne weiße Türen.
WICHTIGER HINWEIS - DIESE RENOVIERUNGEN WERDEN NUR BEI BEZHAHLUNG DES VOLLEN KAUFPREISES VON
140.000 EURO GETÄTIGT!
In Summe kaufen Sie um weniger als vergleichbare Mieten ein attraktives Zuhause das Ihnen viel Freude bereiten wird - GARANTIERT.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
KAUFPREIS 140.000 EURO
"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"
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LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu vermietende Immobilie NICHT BARRIEREFREI IST.
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Stefan Huber " Da bin ich Zuhaus"
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