TOP-GARTENWOHNUNG ERFOLGREICH VERKAUFT VON HUBER IMMOBILIEN

Beschreibung

Willkommen Zuhause - ein Zuhause das sehr wohnlich ist GARANTIERT.

Die Zeit ist reif für die ersten eigenen 4 Wände!

In ruhiger Wohnlage, am nördlichen Ortsrand von Treffling, befindet sich diese sehr gemütliche und 2 Jahre junge Gartenwohnung.

Moderne, zeitlose Einrichtung, begrüßt Sie beim Betreten der Wohnung. Der Vorraum ist groß genug damit Garderobe und Dinge der täglichen Notwendigkeit seinen Platz finden. Der Wohnbereich wurde mit 30m² offen und sehr geschmackvoll umgesetzt. Gegenüber der offenen und gut eingeteilten Küche befindet sich der Essbereich wo 4-5 Leute ausreichend Platz vorfinden. Das gemütliche Wohnzimmer, selbst befindet sich leicht rückversetzt, wo Sie so richtig entspannen können.

Über die Terrassentür verlängern Sie quasi den Wohnbereich in den Außenbereich. Eine ca. 20m² großteils überdachte Terrasse wartet da auf Sie. Besonders wertvoll, ist der 45m² umfassende eingezäunte Eigengarten - das kleine Paradies für Ihr Kind. Sandkiste, kleine Schaukel, vielleicht einen kleinen Hasenstall und es passt! Hier bieten sich ihnen aber auch viele andere Dinge, wie Ihr eigenes Gemüse pflanzen, vielleicht sogar einen kleinen Quickpool (wenns erlaubt ist).
Kinder und Schlafzimmer sind nach Süden ausgerichtet und haben angenehme Zimmerflächen. Das Bad hat neben eine Badewanne auch eine bodentiefe Dusche, wo man nur mehr den Duschvorhang oder eine Verglasung anbringen muss.
Besonders bequem, ist der separate und eigene Waschmaschinenanschluß im 10m von der Wohnung entfernten Waschraum. Somit bleibt mehr Raum und Vergnügen in ihrer Badeoase.

Perfekt eignet sich die Wohnung für Single, Jungpärchen und Jungfamilien mit 1 Kind. Hier finden Sie und Ihr Nachwuchs schnell Anschluss, da viele Jungfamilien in der Siedlung wohnen. Die südseitige Zufahrt, die eine Spielstraße ist, wird von den Kindern regelrecht in Beschlag genommen.
Mittels eines direkten Verbindungsweges, erreichen Sie in nicht mal 5min zu Fuß eine Bäckerei, Cafe und die Bank.

Ebenso gefahrlos, gelangen die Kinder zu Fuß in den Kindergarten sowie in die Volkschule. Im Norden der Wohnanlage befinden sich Einfamilienhäusern und Felder. Jogging und Laufrunden sowie Sportmöglichkeiten vor Ort gibt es hier genug. Generell sind fast alle öffentlichen Einrichtungen problemlos zu Fuß zu erreichen und heben die Wohnqualität dadurch enorm. Linienbusse fahren regelmäßig Richtung Linz und Gallneukirchen.

Besonders die sehr hohe Wohnbauförderung sowie ein Hypothekardarlehen erleichtern die finanzielle Realisierung Ihres zukünftigen Zuhauses erheblich.

KAUFPREIS 174.000 EURO PLUS 91.000 WOHNBAUFÖRDERUNG = GESAMT 265.000 EURO

KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.


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"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Alles Liebe und bis Bald"

Stefan Huber, Huber Immobilien OG
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