GEFÖRDERTE FAMILIENWOHNUNG - 88.200 Basiswohnbauförderung - 4 ZIMMER - SONNENTERRASSE MIT FERNSICHT

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis277.070,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtNeuhofen an der Krems
  • beziehbar absofort
  • Wohnfläche99.00 m2
  • Grundfläche m2
  • Nutzfläche111.00 m2
  • Gartenfläche0.00 m2
  • Zimmer4.00
  • Schlafzimmer3.00
  • Anzahl WCs1.00
  • Badezimmer1.00
  • Nebenräume1.00
  • Terrasse(n)1.00
  • Terrasse(n) Größe12.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Logia0.00
  • Logia Größe0.00 m2
  • Keller5.19 m2
  • Garagenstellplätze2.00
  • Baujahr2015
  • ZustandErstbezug

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf28.8 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0.71
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA
  • Ausstellungsdatum15.07.2016
  • HeizungsartFUSSBODEN

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet

Grundrisse

3D- visualisierter Grundriss

Dokumente

Beschreibung

La komfortable – die geräumige – die luftige

 

uneinsehbar – offen wohnen – Ausblicke genießen

 

Willkommen in La komfortable – schöner Leben auf 112m²!                                       

 

Die schlüsselfertige, sofort beziehbare Wohnung befindet sich in einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnlage. Über die eigene Tiefgarage, gelangen Sie barrierefrei, direkt in ihr neues Zuhause. Treten Sie ein und lassen Sie sich beeindrucken.

 

Beginnen wir einfach unsere Reise durch die Wohnung und treten ein in den großen, einladenden Vorraum. Durch seine ausreichende Größe, werden sie die Möglichkeit vorfinden, große Garderobenmöbel einbauen zu können. Gerade wenn sie vielleicht mit 2 Kinderneinziehen, egal welchen Alters, wissen sie was alles so an kleinen und großen Schuhen, Bekleidung tagtäglich im Umlauf ist. Und wenn dann noch Besuch kommt, kann dies rasch zu einem mittleren Chaos werden. Der Vorraum wurde so zentral angelegt, dass Sie jeden Raum daraus erreichen.

 

Die 3 Schlafzimmer der Wohnung befinden sich im östlichen Teil, was bedeutet, dass Sie ausgesprochen ruhig und kühl liegen. Je nachdem wieviel Personen hier einziehen werden, gibt es auch verschiedene Nutzungs- und Gestaltungsmöglichkeiten.

 

  • 1 Schlafzimmer – 2 Kinderzimmer
  • 1 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Büro
  • 1 Schlafzimmer – 2 Zimmer für den Teenager
  • 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Büro
  • 1 Schlafzimmer – 1 Kinderzimmer – 1 Mehrzweckraum
  • 1 Schlafzimmer – 1 Ankleidezimmer – 1 Fitnessraum
  • 1 Schlafzimmer – 1 Warteraum – 1 Behandlungszimmer
  • Usw.

Lassen Sie ihr Bad zur Oase der Entspannung werden. Wanne und Dusche sind bereits vorhanden. Mit der dementsprechenden Einrichtung und Gestaltung kann auch dieser Raum ein Ort der Erholung und des Kraft Schöpfens werden.

 

Nun erreichen wir den Wohn-Ess-Küchenbereich. Auf 40m² finden Sie eine Vielzahl an Möglichkeiten vor, sich wohnlich zu verwirklichen.Ein kleiner Tipp: Lassen Sie sich eine Küche in U-Form einbauen. Suchen Sie sich dazu einen Professionisten, der Ihnen die Küche bis unter die Decke plant und einbaut. Warum? Sie gewinnen dadurch enorm viel Stauraum, es schaut gut aus und Staub sowie Schmierfilme am Sims gehören der Vergangenheit an. Eventuell dazu noch ein kleines Frühstücks-Bar-Bord mit 2 Sessel und fertig ist die moderne, geräumige, ansprechende Küche.

 

Zur Terrasse hinaus wurde ein 4m breites, bodentiefes Fenster/Türelement eingebaut. Dadurch kommt viel Licht und Freude in den Wohnbereich. Eine schöne Wohnlandschaft, in Kombination mit tollen Möbeln, macht aus diesen 40m² Wohnraum einen herrlichen Lebensraum.

 

Die uneinsehbare Terrasse hat knapp 13m² und bietet ausreichend Platz für schöne Lounge u. Gartenmöbel inkl. Sonnenschirm und Grill. So manch schönen Sommerabend könnten Sie heuer noch mit ihren Lieben und Freunden genießen.

 

 Ganz kurz ein wenig zur Bauausstattung. Die barrierefreie Wohnung in Niedrigenergiebauweise, hat durchgehend Fußbodenheizung mittels energieschonender Pellets Zentralheizung, elektrische Raffstores, Fußböden aus hochwertigen Eichparkettboden und entspricht dem gewünschten und gängigen modernen Wohn-Standards der heutigen Zeit.

 

Auf Wunsch kann zu dem bereits vorhanden Tiefgaragenabstellplatz ein weiterer angekauft werden! Einige Bilder sind Imagebilder und entsprechen nicht dem eigentlichen Erscheinungsbild.

 

Abschließend noch zur Wohnlage und Neuhofen (detaillierte Infos finden Sie als Download auf unserer Homepage)

 

Der Ortskern ist zu Fuß in knapp 15min erreichbar. Neuhofen ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz. Zum einen, erreichen Sie das Einkaufszentrum Haid-Center und IKEA in nur 10min. In die Innenstadt von Linz gelangen sie mit dem Auto in ca. 25min. Zum anderen befindet sich ihr neuer Heimatort am Eingang zum abwechslungsreichen Kremstal, dem Enns- und Steyrtal. Die Kur- und Thermenstadt Bad Hall, ist ebenfalls nur 20min entfernt. Durch seine perfekte Lage ist sind die 3 größten Städte von Oberösterreich Linz, Wels und Steyr, alle in einem Zeitraum von 25min zu erreichen.

 

Wir freuen uns ihnen La komfortable persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen und freuen uns schon jetzt über Ihren geschätzten Anruf. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Immobilienangebote sind rar und schnell verkauft!

sonstige Angaben

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LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.

 

Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen!
 

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

 

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

Karte

Eigene Immobilie sicher & vermögend verkaufen!
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