96m² GENIESSERWOHNUNG MIT TOLLER 35m² LOUNGETERRASSE UND 65m² EIGENGARTEN

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis304.900,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtPichl bei Wels
  • beziehbar ab2021
  • Wohnfläche96.35 m2
  • Grundfläche m2
  • Gartenfläche65.00 m2
  • Nutzfläche128.35 m2
  • Zimmer4.00
  • Schlafzimmer3.00
  • Anzahl WCs1.00
  • Badezimmer1.00
  • Nebenräume1.00
  • Terrasse(n)1.00
  • Terrasse(n) Größe32.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Logia0.00
  • Logia Größe0.00 m2
  • Keller12.70 m2
  • Garagenstellplätze1.00
  • Baujahr2020
  • ZustandErstbezug
  • Abstellplätze gesamt1.00
  • AbstellplätzeEigentum

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf40 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0.73
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA
  • Ausstellungsdatum11.01.2019
  • HeizungsartFussboden
  • PrimärenergieträgerFerngas

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • barrierefrei
  • Abstellraum
  • Fahrradraum
  • seniorengerecht
  • Garten
  • elektrische Rollläden/Markisen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel Sat-TV Gerät
  • DVBT
  • Glasfaser Internet

Grundrisse

3D-Visualisierung der WohnungGrundrissplan der Wohnung Top-2

Beschreibung

VON BEGINN AN WOHLFÜHLEN – LEBEN IM LÄNDLICHEN PICHL BEI WELS

 

DAS LEBEN

 

HIER GEHTS DIREKT ZUR PROJEKTHOMEPAGE  https://www.wohneninpichl.immohuber.at/

 

Wenn es um die eigene vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaft perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, gemeinsam Ihr individuelles neues Zuhause in Pichl bei Wels zu gestalten. Mit viel Know-how, Gespür für Architektur und einer gehobenen Ausstattung, werden in der idyllischen Landgemeinde Pichl bei Wels, 7 Neubauwohnungen realisiert. Es ist Wohnraumprojekt, in dem Sie sich auf Anhieb ganz zuhause fühlen werden.

 

Pichl bei Wels ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Vor allem Familien mit Kindern nutzen in und um die Gemeinde ein gutes Angebot an Kinderbetreuungs- und Bildungseinrichtungen. Mehr dazu finden Sie nach der Beschreibung der Wohnung

 

DAS BIETEN DIE WOHNUNGEN

  • kleine gemütliche Wohnanlage mitten im Ort
  • fast alles fußläufig erreichbar
  • Hochwertige, nachhaltige Fassade u. Bauausstattungen
  • Optimalenergiehaus (<40 kWh/m2a)
  • Kostensparendes Heiz- und Warmwasseraufbereitungssystem mittels Pelletsheizung und Fußbodenheizung in allen Wohnräumen
  • 3-fach Verglasung der Fenster
  • Sonnenschutz-Rollos bei allen Fenstern (gegen Aufpreis)
  • Zentralschließanlage
  • Vollständige Elektroausstattung
  • Komplette sanitäre Einrichtung mit Markenprodukten
  • Holzinnentüren (Röhrenspan weiß)
  • moderne, helle und durchdachte Grundrisse
  • offen gestaltete Wohn-Essbereiche
  • großzügige Verglasungen
  • Echtholzparkettböden im Innenbereich
  • große Auswahl an Feinsteinzeugfliesen
  • vorgelagerte Eigengärten bei den Erdgeschoßwohnungen zw. 25-70m²
  • Sonnige Balkone zw. 13-21m²
  • Für jede Wohnung stehen 2 Parkplätze (Carport/PP) zur Verfügung
  • Großzügige Kellerabteile zw. 8-13m² pro Wohnung

 

DIE LAGE

Pichl bei Wels ist als Zuzugsgemeinde ein attraktiver Wohnort für „Stadtfliehende", hat sich aber trotz steigender Beliebtheit seinen ursprünglichen und ländlichen Charakter vollauf bewahrt. Eingebettet in das Hausruckviertel, vermittelt die gesamte Region in hohes Maß an Attraktivität, Wohn- und Lebensqualität, viel Naturräume und eine Infrastruktur, welche großteils alles abdeckt, was man sich wünscht und benötigt.

 

Zunächst zur unmittelbaren Wohnlage der Wohnungen. Diese werden, wie eingangs gesagt auf einem ebenen Grundstück mitten im Ort errichtet. Die nächstgelegene Autobahnauffahrt der A8-19-Pichl bei Wels erreicht man in 2,5 km.

  • Nach Bad Schallerbach    8 Km
  • Nach Grieskirchen          10 Km
  • Nach Wels                          12 Km
  • Nach Eferding                   20 Km
  • Nach Linz                            45 Km
  • Nach Passau                      80 Km

 

 

DAS BILDUNGS- UND BETREUUNGSANGEBOT

 

Als beliebte Zuzugsgemeinde mit viel Wohnqualitat bietet Pichl bei Wels ein ausgezeichnetes Angebot unterschiedlichster Kinderbetreuungs-Einrichtungen. Neben einer Krabbelstube und einem Tagesmutter-Service für die Allerkleinsten, gibt’s natürlich noch einen gemütlichen Kindergarten. Eine Volksschule, sowie eine 2 Neue Mittelschulen, wovon eine davon eine Musikmittelschule ist, runden das Pflichtschulangebot im Ort ab.

 

das Pflichtschulangebot im Ort ab. Eine hohe Frequenz an Bussen und die kurze Distanz nach Wels, sorgen für eine problem-lose Hochschulanbindung für alle Anwohnerfamilien.

 

DIE INFRARSTRUKTUR

 

In der idyllischen Landgemeinde Pichl bei Wels, genießt man zum einen sämtliche Vorzüge des geruhsamen Landlebens und zum anderen alles, was man fürs tägliche Leben benötigt.

 

Innerhalb von nur wenigen Minuten erreicht man direkt vom Grundstück aus zu Fuß, oder auch mit dem Auto, den neu errichteten Spar-Lebensmittelmarkt, die Bäckerei/Cafe/Konditorei Nöhammer´s Brot&Gebäck, eine Metzgerei und die Pizzeria Schabernack.

 

Besonders gemütlich und ein kulinarischer Tipp ist das Landgasthaus Bruckwirt im Ort. Gerade jetzt zu den Wildwochen, werden Sie ihre wahren Gaumenfreuden erleben. Aber auch Jager´s Mostschank, mit herrlichem Blick ins Salzkammergut, wird Sie mit selbsterzeugten Köstlichkeiten kulinarisch verwöhnen können. Besonders „das Bratl in da Rein“ und die „selbstgemachten Bauernkrapfen“ sind ein Gedicht! Und beim Schneeberger´s Mostheurigen, kann man „gut Mostln und im Troadkasten a zünftige guate Brettljausen schmausen“.

 

Eine gute Auswahl an weiteren Einrichtungen und Betrieben des Ortes, sowie ein reges und gelebtes Brauchtums- und Vereinsleben, runden das ganze ab.

 

DAS FAZIT

Wer sich für ein neues Zuhause entscheidet, plant meistens eine lange Zeit darin zu Leben. Darum nehmen wir uns im Vorfeld viel Zeit, um mit Ihnen all Ihre persönlichen Wünsche und individuellen Anforderungen bestmöglich abzuklären. Damit Sie sich am Ende über eine perfekte Wohnlösung freuen können, die für viele Jahre Bestand hat.

Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter 0664 450 90 58 zur Verfügung. Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN

sonstige Angaben

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LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.
Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Veränderungen bzw. Anpassungen bei Bau- und Ausstattungsbeschreibung sowie bei den einzelnen Grundrissen vorbehalten. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen!
Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Fa. Huber Immobilien OG das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Firma Huber Immobilien OG weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

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