70m² BARRIEREFREIE TERRASSENWOHNUNG FÜR DIE GOLDEN AGER-28m² AUSSICHTS-SONNENTERRASSE IM ORTSKERN

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis207.000,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtKefermarkt
  • beziehbar absofort
  • Wohnfläche69.00 m2
  • Grundfläche0.00 m2
  • Nutzfläche97.00 m2
  • Gartenfläche0.00 m2
  • Zimmer2.00
  • Schlafzimmer1.00
  • Anzahl WCs1.00
  • Badezimmer1.00
  • Nebenräume0.00
  • Terrasse(n)0.00
  • Terrasse(n) Größe0.00 m2
  • Balkon(e)1.00
  • Balkon(e) Größe28.00 m2
  • Logia0.00
  • Logia Größe0.00 m2
  • Keller7.04 m2
  • Garagenstellplätze1.00
  • Baujahr2015 - 2016
  • ZustandErstbezug

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf42,1 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0,66
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorB
  • Ausstellungsdatum23.01.2015
  • HeizungsartFUSSBODEN

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Wohraumlüftung
  • Pool

Grundrisse

Dokumente

Beschreibung

69m² TOP NEUBAUWOHNUNG MIT FERNSICHT IN KEFERMARKT


In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m² Eigentumswohnung mit Blick über Kirche und Ort.

DIREKT ZUM NEUEN IMMOBILIENVIDEO DER WOHNUNG

https://youtu.be/zYq7mAaOcjc


Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausführung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10² Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer großzügigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur Küche hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.

Zentraler Wohnpunkt ist natürlich der 34m² offen, gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke über den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser großzügige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.

Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben möchten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebetürelement noch jederzeit möglich.

Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum lüften.

Ein weiteres High-Light ist der 28m² große, wettergeschützte Südbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie über die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in Lärchenholz ausgeführt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht über Kefermarkt und das Umland.

Der Sommer steht vor der Tür und Sie können schon in vollen Zügen die Vorteile eines so großen Außenbereiches erleben.

Zur Wohnung gehört noch ein überdachter Abstellplatz als Carport ausgeführt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein großes Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstraße erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.

Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet.

Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und durchgehend verbaute Fußbodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.


"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen um sich mit ihnen über Ihre Wohnzukunft unterhalten zu können"


 

sonstige Angaben

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LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.

 

Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen!

 

Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Fa. Huber Immobilien OG das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Firma Huber Immobilien OG weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

 

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

 

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

Karte

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