Das Huber Konzept

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ein Beispiel ImmoVideo

So arbeiten wir - strategisch und professionell

  • Erstellung einer Marktwerteinschätzung
    (Objektbewertung)
  • Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
    (anhand einer Checkliste)
  • Vor-Ort-Begehung & Objektprüfung
  • Online-Analyse der Marktsituation, Analyse des Immobilienstandortes
    (mittels modernster Softwaretools)
  • Erste Marketingempfehlungen & Zielgruppenanalyse, Kundenanalyse
    (Wer könnte dieses Objekt kaufen/mieten ?)
  • Erstellung eines Vermarktungkonzeptes
  • Erstellung eines Energiepasses
  • Recherche des Grundbuches der Immobilie
    Abklärung der ImmoESt durch unsere
    Steuerberater & Notare
  • Recherche der Teilungserklärungen
  • Recherche d. Wirtschaftsplanes & Mietverträge
  • Prüfung der Baubeschreibung, Einreichpläne & Bauauflagen
  • Recherche über die Protokolle der Eigentümerversammlung
  • Infrastrukturanalyse der näheren Umgebung
    Käufer/Mieter erhalten eine Übersicht über die Gegend
  • Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen
  • Aktivitätsbericht
    Kaufnachfrage, Aktionen, Interessentengespräche,
    Besichtigungen, usw…
  • Besuch Sachverständiger / vereidigter Gutachter / Behördengänge
  • Vermittlung von Handwerkerleistungen
    für notwendige / empfohlene Reparaturen /
    Homestage & Styling
  • Erstellen von Musterfinanzierungen
    durch bankenunabhängige Finanzierungsunternehmen
  • Aufbau eines 3-Säulen-Vermarktungskonzeptes
  • Verkaufsschilder, exklusive LED Werbung
  • Interessentengespräche
    inkl. Prüfung, Exposé-Versand, Telefonservice, usw…
  • Fotoshooting
    ev. mit Modell, Profifotografen & digitaler Bearbeitung
  • Profi-Exposé
    inklusive Bildmaterial, professionellen Werbetexten & individuellen grafischen Darstellungen
  • Aufgearbeiteter Grundriss in architektengezeichneter 3D-Darstellung
  • Drucksorten Erstellung
    Verschiedenste Verkaufsflyer, Verkaufskarten, 3S-Folder erstellen, gestalten und drucken
  • Home Staging and Styling
    Das Herrichten von Immobilien nach verkaufs- und architekturpsychologischen Kriterien für den optimalen Verkauf.
  • Postwurfsendungen
    Nachbarschaftsbriefe an Haushalte i.d. Umgebung
  • Anzeigen-Service inkl. Internetvermarktung
    Friends-Listing, Informierung der Tippgeber, Vormerkkäufer
  • Persönliches Informieren über den Verkauf
    bis zu 30 Haushalte in der Nachbarschaft
  • Datenbankrecherche & Gesprächsführungen
    mit vorgemerkten Käufern
  • Vermarktungsvideo erstellen
    mit oder ohne Moderation
  • Einstellen auf YouTube, auf der Firmenhomepage & auf Facebook
  • Anzeigen in regionalen Tageszeitungen schalten
  • Eintrag des Objekts in bis zu 30 Internetportalen
    für die Dauer der gesamten Vermarktung (Immobilien.net, willhaben.at, immobilienscout24.at,…)
  • Telefonische & persönliche Qualifikation von Besichtigungsinteressenten mit Kontaktdaten
    Besichtigungen nur mit geprüften, ernsthaften Interessenten
  • Zusammengefasste Besichtigungstermine
    von bis zu 20 Besichtigungen (Einzeltermine) mit Interessenten innerhalb einer Woche
    (Ausübung einer Marktverknappung um mehr als den angebotenen Verkaufspreis zu bekommen)
  • Open-House-Veranstaltung
    als Alternative zur Einzelbesichtigung inkl. vorheriger Einweisung & Beratung
    (nur in Verbindung mit Flyerwerbung s.o. Bitte wegen der Flyerwerbung frühzeitig koordinieren)
  • Offenes Bieterverfahren
    (nur in besonderen Fällen)
  • Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen
    inkl. allgemeinen Fragen zum Kauf
  • Vermittlung der Finanzierung
    inkl. Klärung von Hindernissen beim Kauf
  • Bonitätsprüfung bei Kaufinteresse
    durch unsere bankenunabhängigen Vermögensberater
  • Bankenservice
  • Notarservice
    Vorbereitung, Begleitung, Prüfung, Verkaufsabwicklung durch eigene Notare & Rechtsanwälte
  • After Sale Marketing
    Schlüsselübergabe der Immobilie, spezielle Kaufpräsente, Protokollanfertigungen, usw…
Eigene Immobilie sicher & vermögend verkaufen!
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