"Um fest zu stellen, ob der Verkauf ihrer Immobilie allen Voraussetzungen entspricht, möglich und vor allem sinnvoll ist, prüfen wir bis ins kleinste Detail alle rechtlich und wirtschaftlich notwendigen Faktoren."
Erstellung einer Marktwerteinschätzung
(Objektbewertung)
Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
(anhand einer Checkliste)
Vor-Ort-Begehung & Objektprüfung
Online-Analyse der Marktsituation, Analyse des Immobilienstandortes
(mittels modernster Softwaretools)
Marketingempfehlungen & Zielgruppenanalyse, Kundenanalyse
(Wer könnte dieses Objekt kaufen/mieten?)
Erstellung eines Vermarktungkonzeptes
(anhand einer Checkliste)
Erstellung eines Energiepasses
Recherche des Grundbuches der Immobilie
(Abklärung der ImmoESt durch unsere Steuerberater & Notare)
Recherche d. Wirtschaftsplanes & Mietverträge
(Abklärung der ImmoESt Steuerberater & Notar)
Prüfung der Baubeschreibung, Einreichpläne & Bauauflagen
(anhand einer Checkliste)
Recherche über die Protokolle der Eigentümerversammlung
Infrastrukturanalyse der näheren Umgebung
(Käufer/Mieter erhalten eine Übersicht über die Gegend?)
Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen
Aktivitätsbericht
(Kaufnachfrage, Aktionen, Interessentengespräche, Besichtigungen, usw...)
Besuch Sachverständiger / vereidigter Gutachter / Behördengänge
Vermittlung von Handwerkerleistungen
(für notwendige / empfohlene Reparaturen)
Homestage & Styling
Erstellen von Musterfinanzierungen
(durch bankenunabhängige Finanzierungsunternehmen)
Die Braut nur schön zu schmücken, reicht am Immobilienmarkt schon lange nicht mehr aus. Was wir verkaufen ist eine neue Lebensvision der Immobilie.
Aufbau eines 3-Säulen-Vermarktungskonzeptes
Home Staging and Styling
(verkaufs- und architektur
Fotoshooting
(ev. mit Modell, Profi
Professionelle Projekt- und Immobilienvideos in High Definition Level
Aufgearbeiteter Grundriss in architektengezeichneter 3D-Darstellung
Drucksorten Erstellung
(Verkaufsflyer, Verkaufs
Neubau-Projektvisualisierungen
(Mit Drohnenflüge wird die Umgebung mitmodelliert)
Profi-Exposé
(inkl. Bildmaterial, professionellen Werbetexten & grafischen Darstellungen)
Verkaufsschilder, exklusive LED Werbung
Landinghomepages
Interessentengespräche
(inkl. Prüfung, Exposé-Versand, Telefonservice, usw...)
Beginnen wo andere aufhören, umsetzen was andere noch gar nicht bedacht haben. Unser Ziel – Ihre Immobilien zu dem bestmöglichsten Preis in der schnellstmöglichen Zeit zu verkaufen – das ist der Gradmesser wo man Immobilienmakler messen muss.
Postwurfsendungen
(Nachbarschaftsbriefe an Haushalte i.d. Umgebung)
Anzeigen-Service inkl. Internetvermarktung
(Friends-Listing, Informierung der Tippgeber, Vormerkkäufer)
Persönliches Informieren über den Verkauf
(bis zu 30 Haushalte in der Nachbarschaft)
Datenbankrecherche & Gesprächsführungen
(mit vorgemerkten Käufern)
Vermarktungsvideo erstellen
(mit oder ohne Moderation)
Einstellen auf YouTube, auf der Firmenhomepage & auf Facebook
Anzeigen in regionalen Tageszeitungen schalten
Eintrag des Objekts in bis zu 30 Internetportalen
(für die Dauer der gesamten Vermarktung)
Telefonische & persönliche Qualifikation von Besichtigungsinteressenten mit Kontaktdaten
(Besichtigungen nur mit geprüften, ernsthaften Interessenten)
Zusammengefasste Besichtigungstermine
(von bis zu 20 Besichtigungen (Einzeltermine) mit Interessenten innerhalb einer Woche (Ausübung einer Marktverknappung um mehr als den angebotenen Verkaufspreis zu bekommen))
Open-House-Veranstaltung
(als Alternative zur Einzelbesichtigung inkl. vorheriger Einweisung & Beratung (nur in Verbindung mit Flyerwerbung s.o. Bitte wegen der Flyerwerbung frühzeitig koordinieren))
Offenes Bieterverfahren
(nur in besonderen Fällen)
Mit unseren Top Juristen und Notaren, sicher und kompetent abwickeln. Ihr Eigentum ohne Sorgen, ordentlich übergeben können. Rasch seinen Verkaufserlös zu bekommen. Uns als Partner nachthaltig, zufrieden in Erinnerung behalten - So schließt man professionell Geschäfte ab.
Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen
(inkl. allgemeinen Fragen zum Kauf)
Vermittlung der Finanzierung
(inkl. Klärung von Hindernissen beim Kauf)
Bonitätsprüfung bei Kaufinteresse
(durch unsere bankenunabhängigen Vermögensberater)
Bankenservice
Notarservice
(Vorbereitung, Begleitung, Prüfung, Verkaufsabwicklung durch eigene Notare & Rechtsanwälte)
After Sale Marketing
(Schlüsselübergabe der Immobilie, spezielle Kaufpräsente, Protokoll
