Wer ist Huber Immobilien?
Huber Immobilien ist ein familiär geführtes Immobilientreuhandunternehmen aus Neumarkt i. M. mit 20-jähriger Berufs- und Markterfahrung im Bereich der Neu- und Gebraucht-Immobilienvermarktung.
Warum braucht man einen Immobilienmakler?
Ständig sich verändernde Gesetzes- und Rechtslagen sowie die laufenden äußeren Einflüsse am Immobilienmarkt machen auf der Verkäuferseite die Veräußerung von Immobilienbesitz immer komplexer und undurchschaubarer.
Als Verkäufer einer Immobilie haftet man persönlich für alles, was man sagt bzw. „nichtsahnend“ nicht sagt. Dessen sind sich die meisten Privatverkäufer überhaupt nicht bewusst.
Professionelle Immobilienmakler schützen Sie davor.
Kann man das nicht selber abwickeln?
Ja, aber ein Immobilienverkauf kann sehr zeitraubend sein.
Abgesehen von den oben beschriebenen Stolpersteinen ist zusätzlich eine Vielzahl an rechtlichen und organisatorischen Dingen zu recherchieren und zu planen.
Welchen Vorteil habe ich mit einem Immobilienmakler (Huber Immobilien)?
Der Immobilienverkauf wird zum Leidwesen vieler Privatverkäufer immer komplexer, undurchschaubarer und mühsamer.
In keiner anderen Lebenssituation verliert man sonst durch Unwissenheit und Gutgläubigkeit so schnell wertvolles Geld wie bei der Immobilienveräußerung oder dessen Erwerb.
Profimakler begleiten Sie kompetent und sicher durch den gesamten Verkaufsprozess.
Wir recherchieren und prüfen alle rechtlichen und organisatorischen Voraussetzungen für die reibungslose Veräußerung Ihrer Immobilie.
Mit einem auf Ihre Immobilie speziell zugeschnittenen Vermarktungs- und Leistungskonzept erreichen wir bestmögliche Verkaufspreise in der schnellstmöglichen Zeit.
Warum soll ich Ihnen mein Haus verkaufen lassen?
Es ist das All in Service, die persönliche Begleitung und Betreuung durch den ganzen Verkaufsprozess sowie die umfassende, jahrzehntelange Marktkenntnis in der Immobilienwirtschaft. Durch die überschaubare Anzahl an zu veräußernden Immobilien investieren wir gleichzeitig in jede einzelne sehr viel Know-how und Engagement. Somit können wir durchschnittlich jede Immobilie innerhalb von 5 Wochen verkaufen/vermieten.
Was unterscheidet Sie von anderen Maklern?
- Wir arbeiten ausschließlich exklusiv für unsere Eigentümer
- Wir arbeiten meines Wissens nach als einzige Maklerfirma mit INNENHONORAR-Verrechnung in Oberösterreich
- Wir bieten unsere Immobilien 100-prozentig marktkonform an
- Die Art und der Umfang unserer Leistungsgarantie ist unvergleichbar (z.B. Exposé 21, Immobilienvideos, 360 Grad-Besichtigungen, visualisierte 3D-Grundrisse usw.…)
Welche Sicherheiten bietet ein Immobilienmakler? (Huber Immobilien)
Bei einer Exklusivbeauftragung ist der Immobilienprofi verpflichtet, nach Kräften tätig zu werden. Sollte dies nicht ausreichend passieren, hätte der Auftraggeber sogar die Möglichkeit, Schadenersatz zu verlangen.
Der Immobilienprofi übernimmt die Haftung bei der Immobilienvermittlung und überprüft im Vorfeld, ob die Interessenten kaufen/mieten wollen oder können.
Wir mit unserem Netzwerk an erfahrenen, kompetenten Notaren, Rechtsanwälten, Steuerberatern und Sachverständigen bieten Sicherheit mit fast 20-jähriger Berufserfahrung und mehr als 600 zufriedenen Kunden.
Was ist ein Innenhonorar?
Innenhonorar bedeutet, dass wir vom Käufer keine Vermittlungsprovision nehmen, sondern der Verkäufer das gesamte Honorar bezahlt. Die Devise ist, dass nur der Auftraggeber, der unsere Leistung und unser Service in Anspruch nimmt, das auch bezahlen soll.
Wie läuft eine Besichtigung ab?
Das Wichtigste ist, die kaufentscheidenden Punkte vorab am Telefon oder persönlich bei uns im Büro im Zuge eines „Kennenlern-Termins“ gemeinsam mit dem Immobilieninteressenten abzuklären.
Wo ist die finanzielle Investitionsgrenze; welche Punkte muss die Immobilie unbedingt vorweisen können; wo ist man flexibel; wo ist man bereit, Kompromisse einzugehen.
Erst dann entscheiden wir, ob die Immobilie zutrifft und sie besichtigt wird oder sich möglicherweise eine andere Immobilie sogar besser eignet.
Die Besichtigung selbst verläuft sehr entspannt und wir halten uns absichtlich großteils im Hintergrund. Wir ermöglichen so den Interessenten, die Immobilie in Ruhe auf sich wirken zu lassen. Alle relevanten Unterlagen zur Immobilie werden von uns vor Ort dem Interessenten in einer eingebunden Mappe übergeben.
Wie lange dauert es, bis meine Immobilie verkauft ist?
Mit dem Immobilienprofi im Durschnitt 4-8 Wochen ab Verkaufsstart.