SELTENE KAUFGELEGENHEIT 125m² MODERNES PENTHOUSE 40m² DACHTERRASSE WOHNBAUGEFÖRDERT IH64

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis 330.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten) 117.000,00 €
  • Betriebskosten 335,00 €
  • monatliche Rate 298,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • Ort -
  • Straße -
  • beziehbar ab nach Absprache
  • Wohnfläche 125,00 m2
  • Grundfläche 125,00 m2
  • Nutzfläche 177,00 m2
  • Zimmer 4
  • Schlafzimmer 3
  • Anzahl WCs 1
  • Badezimmer 1
  • Nebenräume -
  • Terrasse(n) -
  • Terrasse(n) Größe -
  • Balkon(e) -
  • Balkon(e) Größe -
  • Logia -
  • Logia Größe -
  • Keller -
  • PKW Stellplätze -
  • Garagenstellplätze -
  • Baujahr 2002-2005
  • Zustand gut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf 45 kWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf B
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor -
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor -
  • Ausstellungsdatum -
  • Heizungsart Fußbodenheizung über Ferngas

Ausstattung

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Grundrisse

visualisierter 3D-Grundriss

Dokumente

Beschreibung

Am Ende des Immobilienjahres  können wir Ihnen ein ausgesprochen interessantes und rares Immobilienangebot zum Erwerb vorstellen.

Auf nur einer Etage erstrecken sich die 125m² Wohnfläche der Penthousewohnung. Diese befindet sich im 2 und letzten Stockwerk. Auf dieser Ebene gibt  es keine weiteren Nachbarn. Sozusagen "Zugang endet bei der Wohnung".

Entgegen dem ursprünglichen Grundrissplan wurden viele große und kleine Veränderungen in der Wohnung von Beginn an durchgeführt.

Beim Betreten spürt man relativ schnell welche Ruhe und Harmonie die Wohnung ausstrahlt. Der große Vorraum verstaut viel und durch die satinierten Glaselemente in der Trennwand zum Wohnzimmer hin, kommt auch ausreichen Tageslicht her. Ein besonderes Wohngefühl wird sich im 50m² geräumigen und offenen Wohn-Essbereich einstellen. Hier wurde ein ausgesprochen toller und gemütlicher Lebensbereich geschaffen.

Die Küche befindet sich leicht rückversetzt zum Wohnbereich und ist ausgesprochen großzügig gebaut. Die dazugehörenden Speise/Abstellraum erreichen Sie über eine unscheinbare Schiebetüre im Küchenverbau.

Gegenüber davon befindet sich der Essbereich. Hier finden locker 8 Personen Platz und einem fröhlichen Beisammensein bei Speise und Trank steht nichts mehr im Wege. Das eigentliche Wohnzimmer ist durch einen Raumteiler optisch halbwegs vom Essplatz getrennt.

Es stellt einen optimalen und ruhigen Rückzugsplatz dar und verfügt über einen gemauerten, großen Kachelofen den Sie lieben lernen werden-GARANTIERT.

Eingehüllt in eine kuschelte Decke auf der Couch dem Flammenspiel im Sichtfenster zusehen - das ist schon  eine Lebensqualität - finden Sie nicht.

Durch die vielen Fensterelemente und den 3 Ausgangstüren auf die Dachterrasse wird der Wohnbereich auch gut ausgeleuchtet und ist schön hell.

Ein weiterer Leckerbissen der Wohnung ist die ca. 50m2 Dachterrasse die Richtung Süden und Westen von der Wohnung aus zu betreten ist. Der Hauptteil der Terrasse befindet sich uneinsehbar im Westen mit toller Aussicht über fast ganz Gallneukirchen und das Mühlviertel und wird durch eine elektr. Markise beschattet

Dieser gemütliche Außenbereich mit Holzdielen lässt soviele Gestaltungsmöglichkeiten zu wie tolle Rattanmöbel, Zierpflanzen, Topfpflanzen, Palmen, kleine Gemüsehochbeete, Webergriller, Sonnenliegen, Platz für Yoga, Sandkiste oder sogar einen Jacuzzi Pool! Ach ja den gibt es ja schon!

Ein weiterer Hingucker ist das neuwertige erholsame Bad. Die dunklen Bodenfliesen bilden einen harmonischen Kontrast zu den hellen Wänden. Hier erwarten Sie eine gemauerte, bodentiefe Dusche mit Innenbeleuchtung sowie eine gemütliche Relaxwanne.

Waschmaschine und Trockner wurden schön verbaut und es gibt ausreichend Platz für alle Badedinge. Bei dieser Gelegenheit möchten wir Sie darauf hinweisen das man im Bad, WC  sowie in der Küche Radio und Musik hören kann mittels eingebauter Musikanlage

Der Schlafbereich umfasst 3 Schlafzimmer. Der Masterbedroom wurde mit einem begehbaren Schrankraum ausgestattet und hat sogar einen eigenen 8m² Balkon von dem Sie ebenfalls wieder auf die große Terrasse gelangen.

Zusammengefasst bekommen Sie so einiges um Ihr Geld. Das Angebot an Wohnfläche mit all seinen Vorzügen, die tolle und moderne Ausstattung, der große Außenbereich, gute Lage, nette Nachbarn, die Nähe zu Linz und eine finanzierungserleichternde Wohnbauförderung von fast noch 120.000 Euro, machen diesen WOHNRAUM für viele Immobiliensuchende leistbar.

100m² Mietwohnungen kosten in Gallneukirchen mittlerweile 1.000 Euro Miete. Und 125m2 Wohnfläche auf einer Ebene finden Sie in keinem Reihen- und Doppelhaus.

Ab 50.000 Euro Eigenmittel gehen die Finanzierungen inkl. der Wohnbauförderung ab 900 Euro monatlich los. (Vorbehaltlich Bonitätsprüfung/Angaben sind ohne Gewähr/Rechtsweg ist ausgeschlossen).

Kontaktieren Sie uns einfach und vereinbaren einen Verliebungstermin.

KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.

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