WOHNGEFÜHL DER EXTRAKLASSE PENTHOUSEWOHNUNG MODERN KAMIN DACHTERRASSE IH72

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis 228.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten) 68.000,00 €
  • Betriebskosten 209,00 €
  • monatliche Rate 59,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • Ort Engerwitzdorf
  • Straße -
  • beziehbar ab 01.06.2017
  • Wohnfläche 62,00 m2
  • Grundfläche 0,00 m2
  • Nutzfläche 75,00 m2
  • Zimmer 2
  • Schlafzimmer 1
  • Anzahl WCs 1
  • Badezimmer 1
  • Nebenräume 1
  • Terrasse(n) 1
  • Terrasse(n) Größe 15,00 m2
  • Balkon(e) 0
  • Balkon(e) Größe 0,00 m2
  • Logia 0
  • Logia Größe 0,00 m2
  • Keller 4,78 m2
  • PKW Stellplätze 1
  • Garagenstellplätze 1
  • Baujahr 2009
  • Zustand gut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf 29,78 kWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf B
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor 0
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor 0
  • Ausstellungsdatum 01.09.2009
  • Heizungsart Ferngas-Zentralheizung + Sonnenkollektoren

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Kachelofen
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Wohnraumlüftung

Grundrisse

3D-visualisierter Grundriss

Dokumente

Beschreibung

 

61m² fast himmlisches Wohngefühl.

Diese Penthousewohnung ist komfortabel barrierefrei über den Lift erreichbar. Von vielen gewünscht, von wenigen realisiert.

Die Wohnung ist hochwertig und zeitlos eingerichtet. Der Eingangs - und Dielenbereich ist ausgesprochen großzügig, begrüßt Sie mit schönen Farbkombinationen zwischen dunklen Nussboden und erdfarbenen Wänden. Von diesem Vorraum gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

DIREKT ZUM VIDEO DER WOHNUNG

https://youtu.be/iOjKhLI5pdI

Im Anschluss erreichen Sie den Hauptwohnbereich bestehend aus Küche und Wohnessbereich. Dieser wurde mit sehr viel Liebe und Geschmack umgesetzt und eingerichtet. Im hinteren Teil des Wohnbereiches befindet sich eine hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Top-Küchengeräten.

Der Essbereich ist kompakt aber sehr gemütlich und offen ins Wohnzimmer. Kuschelcouch und ein freistehender Kaminofen garantieren relaxte und entspannte Momente. Auf der Couch mit seinem Schatz den lodernden Flammen im Ofen zusehen und die angenehm milde Strahlungswärme spüren, hmmmm.

Das vielleicht schlagenste Kaufargument ist die uneinsichtige 15m² Dachterrasse. Über den ganzen Tag verteilt genießen Sie die Sonne und ein ausgesprochen tolles Ambiente. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Lustige Abende mit Ihren Freunden, Grillen, chillen, in der Hängematte im Schatten die Seele uneingeschränkt baumeln lassen usw… - ha das ist Lebensqualität pur.

Auf die Dachterrasse gelangen Sie ebenfalls auch von Ihrem fast 20m² großen Schlafzimmer. Aufgrund dieser Größe, lassen sich hier viele Einrichtungsideen locker umsetzten. Ein zeitlos schönes und hochwertiges Bad, bestehend aus Badewanne und bodentiefer Dusche rundet dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab.

Optimal wäre diese Wohnung für Pärchen oder Pensionisten, die im Alter nicht auf Komfort und Lebensqualität verzichten möchten, aber ein Haus einfach schon zu viel Arbeit für Sie bedeutet.

Aber auch der verwöhnte Single der niveauvoll Leben möchte, könnte sich bei dieser Wohnung durchaus wohlfühlen.

Eine perfekte Infrastruktur, angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Freizeit und Kulturangebot und die Nähe zur Stadt Linz, machen diese Wohnung für viele Wohnungssuchende aller Altersklassen ausgesprochen attraktiv.

Auch auf eine moderate, finanzielle Realisierung wurde besonderes Augenmerk gelegt. Die hohe Wohnbauförderung von ursprünglich 66.000 EUR kann komplett übernommen werden und ist somit auf lange Sicht ein sicherer und überschaubarer Aufwand gewährleistet.

KAUFPREIS 160.000 EUR + 68.000 WOHNBAUFÖRDERUNG ZU 59 EURO IM MONAT. GESAMTKAUFPREIS 228.000 EURO

 

 

ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER HONORARFREI

VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTES HONORAR

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden! Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."

"Alles Liebe und bis Bald, Stefan Huber, Huber Immobilien OG - "Da bin ich Zuhaus"

Download Huber Immo Magazin http://hermes.lintranex.net/media/media_5925784aa4ec8

 

Karte

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