WOHNGEFÜHL DER EXTRAKLASSE PENTHOUSEWOHNUNG MODERN KAMIN DACHTERRASSE IH72

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis228.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)68.000,00 €
  • Betriebskosten209,00 €
  • monatliche Rate59,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtEngerwitzdorf
  • Straße-
  • beziehbar ab01.06.2017
  • Wohnfläche62,00 m2
  • Grundfläche0,00 m2
  • Nutzfläche75,00 m2
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Anzahl WCs1
  • Badezimmer1
  • Nebenräume1
  • Terrasse(n)1
  • Terrasse(n) Größe15,00 m2
  • Balkon(e)0
  • Balkon(e) Größe0,00 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller4,78 m2
  • PKW Stellplätze1
  • Garagenstellplätze1
  • Baujahr2009
  • Zustandgut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf29,78 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor0
  • Ausstellungsdatum01.09.2009
  • HeizungsartFerngas-Zentralheizung + Sonnenkollektoren

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Kachelofen
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Wohnraumlüftung

Grundrisse

3D-visualisierter Grundriss

Dokumente

Beschreibung

 

61m² fast himmlisches Wohngefühl.

Diese Penthousewohnung ist komfortabel barrierefrei über den Lift erreichbar. Von vielen gewünscht, von wenigen realisiert.

Die Wohnung ist hochwertig und zeitlos eingerichtet. Der Eingangs - und Dielenbereich ist ausgesprochen großzügig, begrüßt Sie mit schönen Farbkombinationen zwischen dunklen Nussboden und erdfarbenen Wänden. Von diesem Vorraum gelangen Sie in alle weiteren Räume der Wohnung.

DIREKT ZUM VIDEO DER WOHNUNG

https://youtu.be/iOjKhLI5pdI

Im Anschluss erreichen Sie den Hauptwohnbereich bestehend aus Küche und Wohnessbereich. Dieser wurde mit sehr viel Liebe und Geschmack umgesetzt und eingerichtet. Im hinteren Teil des Wohnbereiches befindet sich eine hochwertige Küche mit Hochglanzfronten und Top-Küchengeräten.

Der Essbereich ist kompakt aber sehr gemütlich und offen ins Wohnzimmer. Kuschelcouch und ein freistehender Kaminofen garantieren relaxte und entspannte Momente. Auf der Couch mit seinem Schatz den lodernden Flammen im Ofen zusehen und die angenehm milde Strahlungswärme spüren, hmmmm.

Das vielleicht schlagenste Kaufargument ist die uneinsichtige 15m² Dachterrasse. Über den ganzen Tag verteilt genießen Sie die Sonne und ein ausgesprochen tolles Ambiente. Den Ideen sind keine Grenzen gesetzt. Lustige Abende mit Ihren Freunden, Grillen, chillen, in der Hängematte im Schatten die Seele uneingeschränkt baumeln lassen usw… - ha das ist Lebensqualität pur.

Auf die Dachterrasse gelangen Sie ebenfalls auch von Ihrem fast 20m² großen Schlafzimmer. Aufgrund dieser Größe, lassen sich hier viele Einrichtungsideen locker umsetzten. Ein zeitlos schönes und hochwertiges Bad, bestehend aus Badewanne und bodentiefer Dusche rundet dieses seltene Immobilienangebot perfekt ab.

Optimal wäre diese Wohnung für Pärchen oder Pensionisten, die im Alter nicht auf Komfort und Lebensqualität verzichten möchten, aber ein Haus einfach schon zu viel Arbeit für Sie bedeutet.

Aber auch der verwöhnte Single der niveauvoll Leben möchte, könnte sich bei dieser Wohnung durchaus wohlfühlen.

Eine perfekte Infrastruktur, angefangen von Einkaufsmöglichkeiten, Sport, Freizeit und Kulturangebot und die Nähe zur Stadt Linz, machen diese Wohnung für viele Wohnungssuchende aller Altersklassen ausgesprochen attraktiv.

Auch auf eine moderate, finanzielle Realisierung wurde besonderes Augenmerk gelegt. Die hohe Wohnbauförderung von ursprünglich 66.000 EUR kann komplett übernommen werden und ist somit auf lange Sicht ein sicherer und überschaubarer Aufwand gewährleistet.

KAUFPREIS 160.000 EUR + 68.000 WOHNBAUFÖRDERUNG ZU 59 EURO IM MONAT. GESAMTKAUFPREIS 228.000 EURO

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Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher  ausgeschlossen!

LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI IST.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!

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