69m² SCHLÜSSELFERTIGE TERRASSENWOHUNG 28m² GESCHÜTZTER AUSSENBEREICH IH61-2

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis207.600,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0,00 €
  • Betriebskosten230,00 €
  • monatliche Rate0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtKefermarkt
  • Straße-
  • beziehbar absofort
  • Wohnfläche69,00 m2
  • Grundfläche0,00 m2
  • Nutzfläche97,00 m2
  • Zimmer2
  • Schlafzimmer1
  • Anzahl WCs1
  • Badezimmer1
  • Nebenräume1
  • Terrasse(n)-
  • Terrasse(n) Größe0,00 m2
  • Balkon(e)1
  • Balkon(e) Größe28,00 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller7,04 m2
  • PKW Stellplätze2
  • Garagenstellplätze0
  • Baujahr2016
  • ZustandNEUBAU-ERSTBEZUG

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf30 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0,67
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA+
  • Ausstellungsdatum23.01.2015
  • HeizungsartFußbodenheizung über Ferngas und Wohnraumlüftung

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • elektrische Rollläden/Markisen
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Wohnraumlüftung

Grundrisse

3D-visualisierter Grundriss Wohnung

Dokumente

Beschreibung

69m² TOP NEUBAUWOHNUNG MIT FERNSICHT IN KEFERMARKT

In ruhiger, erhabener Ortskernlage von Kefermarkt befindet sich diese neu errichtete 69m² Eigentumswohnung mit Blick über Kirche und Ort.

DIREKT ZUM NEUEN IMMOBILIENVIDEO DER WOHNUNG

https://youtu.be/zYq7mAaOcjc 

Die barrierefreie Wohnung besticht durch ihre moderne Ausführung und dem offenen, luftigen Grundriss. Der quadratische ca. 10² Eingangsbereich kann relativ einfach zu einer großzügigen Garderobe eingerichtet werden. Die Diele ist zur Küche hin noch offen und kann je nach Wunsch davon abgeteilt werden.

Zentraler Wohnpunkt ist natürlich der 34m² offen, gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich. Von hier aus haben Sie tolle Ausblicke über den Ort. Durch die bodentiefen Fensterelemente, ist dieser großzügige Wohnraum sehr hell und stimmungsvoll. Einrichten sollte hier kein Problem sein.

Sofern Sie den Koch-Essbereich lieber ein wenig abgetrennt vom Wohnzimmer haben möchten, ist dies durch eine Trennwand oder Schiebetürelement noch jederzeit möglich.

Der Badebereich umfasst neben einer Badewanne auch eine moderne Duschgelegenheit, ist sehr gut eingeteilt und hat ein Fenster zum lüften.

Ein weiteres High-Light ist der 28m² große, wettergeschützte Südbalkon der Wohnung. Diesen erreichen sie über die Küche, das Wohnzimmer und das Schlafzimmer. Der Boden ist in Lärchenholz ausgeführt. Von diesen Balkon aus haben Sie eine traumhafte Aussicht über Kefermarkt und das Umland.

Der Sommer steht vor der Tür und Sie können schon in vollen Zügen die Vorteile eines so großen Außenbereiches erleben.

Zur Wohnung gehört noch ein überdachter Abstellplatz als Carport ausgeführt, sowie im Anschluss daran ein Fahrrad- und Mehrzweckraum in verzinkter Stahlkonstruktion und ein großes Kellerabteil. Durch die neue S10 Autobahn/Schnellstraße erreichen Sie die Landeshauptstadt Linz in 20min.

Die zu verkaufende Wohnung wurde von der REGNIS Immobilien GmbH aus Gutau errichtet. Die Wohnung wurde Anfang Juni 2017 fertiggestellt. Eine kontrollierte Wohnraumlüftung und durchgehend verbaute Fußbodenheizung minimieren Betriebskosten und vermitteln ein hohes Maß an Wohnkomfort und Lebensqualität.

"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen um sich mit ihnen über Ihre Wohnzukunft unterhalten zu können"

KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.

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Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses sowie der Bilder der Wohnung ist daher  ausgeschlossen!
 
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.
 
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Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
 
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus
 

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