ATEMLOS - GROßZÜGIGE LANDVILLA IN UNVERBAUBARER AUSSICHTSLAGE NÄHE LINZ IH71

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis675.000,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0,00 €
  • Betriebskosten310,00 €
  • monatliche Rate0,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtNeumarkt im Mühlkreis
  • Straße-
  • beziehbar ab4 Monate ab Kauf
  • Wohnfläche320,00 m2
  • Grundfläche2.200,00 m2
  • Nutzfläche491,00 m2
  • Zimmer7
  • Schlafzimmer5
  • Anzahl WCs5
  • Badezimmer4
  • Nebenräume9
  • Terrasse(n)2
  • Terrasse(n) Größe410,00 m2
  • Balkon(e)0
  • Balkon(e) Größe0,00 m2
  • Logia0
  • Logia Größe0,00 m2
  • Keller0,00 m2
  • PKW Stellplätze6
  • Garagenstellplätze4
  • Baujahr2006
  • Zustandgut

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf37 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor-
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor-
  • Ausstellungsdatum-
  • HeizungsartFußbodenheizung sowie Wohnraumlüftung

Ausstattung

  • Fußbodenheizung
  • Kachelofen
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Staubsaugeranlage
  • Wohnraumlüftung
  • Pool
  • Alarmanlage
  • Fitnessraum
  • Whirlpool

Grundrisse

3D-visualisierter Grundriss EG3D-visualisierter Grundriss OG2D-visualisierter Grundriss Keller

Dokumente

Beschreibung

 
ATEMLOS – LEBEN IN SEINER SCHÖNSTEN FORM - MODERNER VILLENWOHNTRAUM IN TRAUMHAFTER NATURLAGE NÄHE LINZ
 
Unweit der Landeshauptstadt Linz befindet sich diese moderne und sehr großzügige Wohnvilla am in unverbaubarer Naturlage am Land.
 
Auf 320m² Wohnfläche lassen sich alle erdenklichen Wohnformen und Kombinationen verwirklichen. 3m Raumhöhe und große, helle Zimmer machen das Leben zu einem Erlebnis.
 
Ein absoluter Traum ist die 200m² Granitsteinterrasse mit einem eingebautem, vollautomatischen Edelstahlpool sowie einem Jacuzzi. "Urlaub zu Hause" - dieser Spruch ist bei diesem Außenambiente wahrlich nicht übertrieben.
 
Das komplette Grundstück umfasst mehr als 2.000m² und wurde professionell angelegt. Besonders die Sonnenuntergänge und der unverbaubare Ausblick in die Landschaft sind ein absoluter Genuss und unbeschreiblich.
 
Topen kann das fast nur mehr die 160m² Dachterrasse mit 360-Grad blick über das LAND
 
ECKDATEN DES WOHNRAUMS
 
320m² Wohnfläche
angelegter wunderschöner 2.200mGarten
unverbaubares Grundstück Richtung SüdWesten
Fernblick Richtung Westen über die sanfte Mühlviertler Hügellandschaft
200m² Steinterrasse
Moderner, vollautomatischer Edelstahl-Pool und Außenjacuzzi
Einliegerwohnung kann umgesetzt werden
Ausreichend zusatzflächen für Wellness und Fitness
80m² Praxis, Therapie oder Büroräumlichkeiten jederzeit umzusetzen
Sicht-Kaminofen im Wohnzimmer
4 Garagen
moderne Haus- und Heiztechnik
Kombination Wohnen und Arbeiten umsetzbar
 
 
 
 
 
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Der dargestellte 3D-Grundriss ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv. Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung der Grundrisse sowie der Bilder des Hauses ist daher ausgeschlossen!
 
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie NICHT BARRIEREFREI ist.
 
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
 
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Herzliche Grüße sendet Ihnen Stefan Huber Huber Immobilien OG

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