La FAMILIA & RELAX DIE LUFTIGE - DIE ENTSPANNTE - 145m² NEUBAUWOHNUNG

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis267.800,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtNeuhofen an der Krems
  • beziehbar absofort
  • Wohnfläche105.00 m2
  • Grundfläche0.00 m2
  • Nutzfläche50.00 m2
  • Zimmer3.00
  • Schlafzimmer2.00
  • Anzahl WCs2.00
  • Badezimmer2.00
  • Nebenräume2.00
  • Terrasse(n)1.00
  • Terrasse(n) Größe28.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Logia0.00
  • Logia Größe0.00 m2
  • Keller6.38 m2
  • Garagenstellplätze2.00
  • Baujahr2015
  • ZustandErstbezug

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf28.8 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0,71
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA
  • Ausstellungsdatum15.07.2016
  • HeizungsartOFEN

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet
  • Sauna/Infrarotkabine

Grundrisse

3D- visualisierter Grundriss

Dokumente

Beschreibung

La Familia & relax – die luftige – die entspannende

ebenerdig Wohnen – Wellness genießen - Außen und Innen

Willkommen in La Familia & relax – großzügig Leben auf knapp 147m²!                                       

 

Die schlüsselfertige, sofort beziehbare Wohnung befindet sich in einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnlage. Über die eigene Tiefgarage gelangen Sie barrierefrei direkt in ihr neues Zuhause. Treten Sie ein und lassen Sie sich beeindrucken.

 

Schon vorne weg dürfen wir eine Wohnempfehlung aussprechen. Aufgrund des angelegten Grundrisses und des geschützten, uneinsehbaren Außenbereiches, würde sich die Wohnung optimal für Familien mit Hund und Katz eignen. Doch mehr dazu im Laufe der Beschreibung.

 

Hereinspaziert ins traute Heim. Es empfängt Sie bereits beim Betreten der Wohnung ein ausgesprochen geräumiger Vorraum. Durch seine ausreichende Größe, werden sie die Möglichkeit vorfinden, große Garderobenmöbel einbauen zu können. Gerade wenn sie mit Kindern vielleicht einziehen, egal welchen Alters, wissen Sie, was alles so an kleinen und großen Schuhen, Bekleidung tagtäglich im Umlauf ist. Und wenn dann noch Besuch kommt, kann dies rasch zu einem mittleren Chaos werden.

 

Von diesem Vorraum aus gelangen Sie auch in das sehr komfortable Kinderzimmer sowie in das eigens für das Kinderzimmer angelegte 2 Bad mit Dusche und WC. Aufgrund seiner Größe wäre auch eine Gestaltung als Jugendzimmer möglich. Hier könnte man dann zu Bett, Schreibtisch und den Kleiderkästen auch eine kleine (Auszieh)Couch platzieren.

 

Weiters gelangen Sie auch vom Kinderzimmer auf die Terrasse und in den Garten. Der Grundriss wurde so konzipiert, dass, speziell wenn Sie schon ein älteres Kind/Teenager haben, dieser fast vollkommen getrennt wäre vom restlichen Wohnbereich der Wohnung. Auch vom Außenbereich könnte man einen Teil blickdicht vom Rest für den Nachwuchs abtrennen und dem Teenagerglück steht nichts mehr im Wege.

 

Der Hauptwohnbereich ist mittig von der gesamten Wohnung angelegt. Auf 33m² werden Sie ausreichend Platz zum Kochen und Wohnen vorfinden.  Wenn Sie Fan vom „open cooking“ sind, dann werden Sie vom Raumangebot begeistert sein. Hinter der Küche ist ein quer angelegter, großer Abstellraum von 6m² mit Waschmaschinenanschluss. Sehr wertvoll und wichtig!

 

Zum Garten hin wurde ein ca. 3m breites und bodentiefes Tür-Fensterelement eingebaut. Damit holt man sich quasi die Eindrücke und das Ambiente des Außenbereiches in den Wohnraum. Sie haben dadurch auch einen guten Überblick über ihre spielenden Kinder im Garten.

 

So wie der Kinder-Wohn-Bereich separat angelegt wurde, ist auch der Elternteil von einer eigenen Diele zu betreten und zum Wohnzimmer hin getrennt. Angelegt wie eine separate Wohnung, befinden sich hier das großzügige Schlafzimmer, ein begehbares Schrankzimmer und das Bade & Wellnessbereich. Wellnessliebhaber wird Ihr Herz sofort höherschlagen. Zur Dusche, Badewanne, Doppelwaschbecken und WC, wurde auch alles zum Einbau einer Natursauna vorgesehen.

 

Um dieses Wellnessangebot noch zu toppen, haben Sie ja noch die Möglichkeit im Garten einen Jacuzzi bzw. eine Regenfalldusche zu installieren.

 

Und somit kommen wir abschließend noch zum ca. 45m² Eigengarten mit Terrasse. Dieser ist natürlich auch von außen zu betreten. Ihre Haustiere können sich hier ungestört aufhalten.

Den Gestaltungsideen sind hier (fast) keine Grenzen gesetzt. Dürfen wir Ihnen dennoch ein paar Anregungen geben.

 

  • Gestalten Sie sich den Außenbereich mit modernen, gemütlichen Loungemöbeln z.B. in Rattan
  • Platzieren Sie sich ein paar Sonnenliegen
  • Irgendwo finden auch große Griller einen Platz
  • Warum sich nicht einen Whirlpool gönnen und dabei über die Landschaft schweifen?
  • Installieren sie sich eine Dusche
  • Spannen Sie sich eine Hängematte
  • Kinderplanschbecken, eine Sandkiste und Schaukel
  • Spannen Sie sich ein Sonnensegel oder lassen Sie sich eine große Markise montieren, welche den notwendigen Schatten erweitert
  • uvm.

 

Ganz kurz ein wenig zur Bauausstattung. Die barrierefreie Wohnung in Niedrigenergiebauweise hat durchgehend Fußbodenheizung mittels energieschonender Pellets Zentralheizung, elektrische Raffstores, Fußböden aus hochwertigen Eichparkettboden und entspricht dem gewünschten und gängigen modernen Wohn-Standards der heutigen Zeit.

 

Abschließend noch zur Wohnlage und Neuhofen (detaillierte Infos finden Sie als Download auf unserer Homepage). Einige Bilder sind Imagebilder und entsprechen nicht dem eigentlichen Erscheinungsbild.

Der Ortskern ist zu Fuß in knapp 15min erreichbar. Neuhofen ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz. Zum einen, erreichen Sie das Einkaufszentrum Haid-Center und IKEA in nur 10min. In die Innenstadt von Linz gelangen sie mit dem Auto in ca. 25min. Zum anderen befindet sich ihr neuer Heimatort am Eingang zum abwechslungsreichen Kremstal, dem Enns- und Steyrtal. Die Kur- und Thermenstadt Bad Hall, ist ebenfalls nur 20min entfernt. Durch seine perfekte Lage ist sind die 3 größten Städte von Oberösterreich Linz, Wels und Steyr, alle in einem Zeitraum von 25min zu erreichen.

 

Wir freuen uns ihnen La Familia & relax persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen und freuen uns schon jetzt über Ihren geschätzten Anruf. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Immobilienangebote sind rar und schnell verkauft!

sonstige Angaben


Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite

 

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf


Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

Karte

Eigene Immobilie sicher & vermögend verkaufen!
Ja, auch diese Webseite verwendet Cookies. Hier erfahrt ihr alles zum Datenschutz