LA OPEN SPACE - DIE OFFENE DIE HIPPE NEUBAU-TERRASSENWOHNUNG IN AUSSICHTSLAGE

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis306.940,00 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtNeuhofen an der Krems
  • beziehbar absofort
  • Wohnfläche104.00 m2
  • Grundfläche0.00 m2
  • Nutzfläche124.50 m2
  • Zimmer3.00
  • Schlafzimmer2.00
  • Anzahl WCs1.00
  • Badezimmer1.00
  • Nebenräume1.00
  • Terrasse(n)2.00
  • Terrasse(n) Größe21.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Logia0.00
  • Logia Größe0.00 m2
  • Keller5.59 m2
  • Garagenstellplätze2.00
  • Baujahr2015
  • ZustandErstbezug

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf28.8 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor0.71
  • Klasse GesamtenergieeffizientsfaktorA
  • Ausstellungsdatum15.07.2016
  • HeizungsartFUSSBODEN

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • Fußbodenheizung
  • Kabel-TV
  • Glasfaser Internet

Grundrisse

3D- visualisierter Grundriss

Dokumente

Beschreibung

La open Space – die offene – die Hippe - Raum bewohnen – offen sein für das Besondere – lassen Sie sich überraschen

 

Willkommen in la open Space – außergewöhnlich Wohnen auf fast 120m²!

 

Die schlüsselfertige, sofort beziehbare Wohnung liegt im 2 Stock einer architektonisch sehr ansprechenden Wohnlage. Über die eigene Tiefgarage gelangen Sie direkt in ihr neues Zuhause. Treten Sie ein und lassen Sie sich beeindrucken.

 

Warum la open Space? Weil dieses schöne Zuhause unglaublich offen gestaltet wurde. Ihr Wohnzimmer hat so viel Fläche, wie andere Wohnungen gesamt groß sind. Auf atemberaubenden 60m² haben Sie die Möglichkeit aus diesem Wohntraum etwas ganz Besonderes zu machen. Veredelt wird dieser Wohnbereich noch durch 2 Außenterrassen in Ost-Westausrichtung.

 

Schon beim Betreten der Wohnung drängt sich einem auf harmonische Weise der zentrale, helle und freundliche Wohnbereich auf. Rechter Hand befindet sich das WC und ein Abstellraum. Diesen kann man zum Wohnbereich hin offenlassen oder man errichtet eine Glastür bzw. eine Glasschiebetür. Dadurch gelangt auch beim Abtrennen zum Wohnraum noch genügend Licht in die Diele.

 

Wie eingangs gesagt ist der Hingucker und DAS Highlight dieser Wohnung, der zentrale und offen gestaltete Wohn-Ess-Küchenbereich. Durch die vielen Fensterelemente, speziell die bodentiefe 4m Glasfront zur Sonnenterrasse hin, ist dieser Lebensbereich sehr hell, freundlich und wohnlich sowieso!

 

Sie lieben offenes Kochen? Hier wird Kochen zum Erlebnis der Sinne und Sie werden groß aufkochen können. Kochen mit dem Partner oder mit Freunden erlebt hier eine neue Dimension. Fast jede erdenkliche Art und Größe von Küchen lässt sich in den ca. 60m² Wohnbereich integrieren. Kochen und Entertainment – warum nicht? Die an die Küche angrenzende Terrasse ist groß genug für das gemeinsame Frühstückskäffchen mit Croissant.

 

Man kann sagen, das sich der Wohn- und der Ess/Kochbereich mit seiner Größe von jeweils ca. 30m² in etwa die Waage hält.

 

Auch bei der Wohnzimmereinrichtung haben sie die Qual der Wahl.

 

  • Sie wollten schon immer eine riiiiiiiiesige Couch – hier liegen Sie richtig!
  • Sie wünschen sich schon lange einen riiiiiiiiesigen Fernseher? – hier geht das!
  • Sie wollten schon immer eine Heimkinoanlage besitzen? – hier macht es Sinn!
  • Sie haben soviiiiiiele Ideen wie richtiges Wohnen sein soll? – hier können Sie es endlich umsetzten.
  • und eigentlich haben Sie sich dass alles sowieso schon lange verdient  - richtig?

 

Sprechen wir nun über ein weiteres Highlight der Wohnung. Die uneinsehbare 17m² Sonnenterrasse mit Aussicht über den Ort. Halbüberdacht durch die Terrasse der oberen Wohnung können Sie hier das dolce far niente zelebrieren. Gerade nach einem intensiven Arbeitstag die Füße hochlagern und in der Rattan-Lounge oder Relaxliege, bei einem Gläschen Wein oder Feierabendbier den Tag ausklingen lassen – Herz was begehrst du mehr.   

 

Natürlich hat diese Wohnung nicht nur viel Wohnraum, sondern auch einen gepflegten, gut eingeteilten Schlaf- und Badebereich. Getrennt vom Wohnraum und angelegt wie eine separate Wohnung befinden sich hier 2 großzügige Schlafzimmer und ein Badezimmer mit Dusche und Badewanne, alles von einer eigenen Diele zu betreten. Durch seine Nordlage sind diese Zimmer auch sehr kühl und angenehm.

 

Wenn wir hier bereits eine Empfehlung abgeben dürfen, dann würde sich La open Space optimal für kinderlose Paare und golden Ager (Pensionisten) eignen.Anstatt dem 2 Schlafzimmer könnte hier dann ein

 

  • Ankleidezimmer entstehen
  • Büro entstehen
  • Hobbyzimmer entstehen
  • Fitnessraum entstehen
  • usw.

 

Ganz kurz ein wenig zur Bauausstattung. Die barrierefreie Wohnung in Niedrigenergiebauweise hat durchgehend Fußbodenheizung mittels energieschonender Pellets Zentralheizung, elektrische Raffstores, Fußböden aus hochwertigen Eichparkettboden und entspricht dem gewünschten und gängigen modernen Wohn-Standards der heutigen Zeit.

Auf Wunsch kann zu dem bereits vorhanden Tiefgaragenabstellplatz ein weiterer angekauft werden!

 

Abschließend noch zur Wohnlage und Neuhofen (detaillierte Infos finden Sie als Download auf unserer Homepage). Einige Bilder sind Imagebilder und entsprechen nicht dem eigentlichen Erscheinungsbild.

 

Der Ortskern ist zu Fuß in knapp 15min erreichbar. Neuhofen ist eine der am schnellsten wachsenden Gemeinden im Einzugsbereich der Landeshauptstadt Linz. Zum einen, erreichen Sie das Einkaufszentrum Haid-Center und IKEA in nur 10min. In die Innenstadt von Linz gelangen sie mit dem Auto in ca. 25min. Zum anderen befindet sich ihr neuer Heimatort am Eingang zum abwechslungsreichen Kremstal, dem Enns- und Steyrtal. Die Kur- und Thermenstadt Bad Hall, ist ebenfalls nur 20min entfernt. Durch seine perfekte Lage ist sind die 3 größten Städte von Oberösterreich Linz, Wels und Steyr, alle in einem Zeitraum von 25min zu erreichen.

 

Wir freuen uns ihnen la open Space persönlich vor Ort präsentieren zu dürfen und freuen uns schon jetzt über Ihren geschätzten Anruf. Zögern Sie nicht zu lange, denn solche Immobilienangebote sind rar und schnell verkauft!

sonstige Angaben

 


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Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft. Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf


Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

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