Beschreibung
Diese offen gehaltene Wohnung lässt viel Spielraum für Ihre persönliche Wohnideen zu. Sie bekommen eine fast zur Gänze neu sanierte Wohnung. Mehr dazu finden sie am Ende der Beschreibung.
Mit 91m² Wohnfläche bietet die Wohnung von anspruchsvollen Singles bis zu einer 4-köpfigen Familie ein gemütliches neues Zuhause.
Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss, der viel Spielraum zur Umsetzung Ihrer Einrichtungs - und Gestaltungsidee zulässt.
Zentrales Merkmal der Wohnung ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Modernes Kochen mit Kochinsel und trotzdem noch ausreichend Platz fürs Dinieren lässt das Kochen zum Vergnügen werden!
Das Wohnzimmer im Anschluss an die Küche ist durch 2 Schiebetüren halboffen integriert. Somit entsteht ein herrlich offener fast 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf einen verglasten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick auf einen Teil des Froschberger Plateaus haben.
Über die Küche geht es in den separat angelegten Schlafbereich der Wohnung. Zusätzlich zum Schlafzimmer befinden sich noch 2 weitere kleine Zimmer in diesem Teil der Wohnung. Wie schon im Grundriss vorgestellt, lassen diese 2 Räume diverse Nutzungsmöglichkeiten zu. Kinderzimmer, Büro, Schrankraum usw.
Wenn Sie aber zusätzlich einen größeren Raum benötigen, lassen sich die beiden Zimmer leicht zu einem fast 20m² großen Raum vergrößern, in dem die Rigips-Zwischenwand einfach entfernt wird.
Durch seine Lage im ruhigen 4. Stock hat man von der Wohnung in fast alle Richtungen einen herrlichen Ausblick. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zur Wohnung dazugehörende 2 Fixparkplätze, wovon einer in einer halboffenen Tiefgarage liegt.
Die optimale, in alle Richtungen staufreie Lage am Linzer Froschberg und die kurzen Wege zu Einkaufs- und Naherholungsbereiche machen diese Wohnung für Sie ausgesprochen interessant.
Nun nochmals zu der eingangs erwähnten Sanierung der Wohnung:
1. Diese umfasst das Neuverlegen von Parkettböden im Wohnbereich, Vorraum und in den Schlafzimmern.
2. Ausmalen und ausbessern aller Wände und Decken in Weiß
3. Erneuern aller Innentüren in Weißoptik
Diese Renovierungs - und Erneuerungsarbeiten finden unmittelbar nach dem Verkauf der Wohnung statt, sodas Sie als KäuferIn speziell bei der Art und Optik der Holzböden noch Einfluss nehmen können.
Diese Arbeiten werden allerdings nur bei Vollzahlung des Kaufpreises von 225.000 EUR durchgeführt.
SICHERN SIE SICH JETZT SCHON EINE EXKLUSIVEN VERLIEBUNGSTERMIN BEI DER WOHNUNG VOR ORT!
KAUFPREIS DER WOHNUNG 225.000 EUR
ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER HONORARFREI !
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."
"Alles Liebe und bis Bald, Stefan Huber, Huber Immobilien OG"
Mit 91m² Wohnfläche bietet die Wohnung von anspruchsvollen Singles bis zu einer 4-köpfigen Familie ein gemütliches neues Zuhause.
Die Wohnung hat einen interessanten Grundriss, der viel Spielraum zur Umsetzung Ihrer Einrichtungs - und Gestaltungsidee zulässt.
Zentrales Merkmal der Wohnung ist die großzügige Küche mit integriertem Essbereich. Modernes Kochen mit Kochinsel und trotzdem noch ausreichend Platz fürs Dinieren lässt das Kochen zum Vergnügen werden!
Das Wohnzimmer im Anschluss an die Küche ist durch 2 Schiebetüren halboffen integriert. Somit entsteht ein herrlich offener fast 50m² Wohn-Ess-Küchenbereich. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf einen verglasten Balkon, von dem aus Sie einen schönen Ausblick auf einen Teil des Froschberger Plateaus haben.
Über die Küche geht es in den separat angelegten Schlafbereich der Wohnung. Zusätzlich zum Schlafzimmer befinden sich noch 2 weitere kleine Zimmer in diesem Teil der Wohnung. Wie schon im Grundriss vorgestellt, lassen diese 2 Räume diverse Nutzungsmöglichkeiten zu. Kinderzimmer, Büro, Schrankraum usw.
Wenn Sie aber zusätzlich einen größeren Raum benötigen, lassen sich die beiden Zimmer leicht zu einem fast 20m² großen Raum vergrößern, in dem die Rigips-Zwischenwand einfach entfernt wird.
Durch seine Lage im ruhigen 4. Stock hat man von der Wohnung in fast alle Richtungen einen herrlichen Ausblick. Ein weiterer großer Pluspunkt sind die zur Wohnung dazugehörende 2 Fixparkplätze, wovon einer in einer halboffenen Tiefgarage liegt.
Die optimale, in alle Richtungen staufreie Lage am Linzer Froschberg und die kurzen Wege zu Einkaufs- und Naherholungsbereiche machen diese Wohnung für Sie ausgesprochen interessant.
Nun nochmals zu der eingangs erwähnten Sanierung der Wohnung:
1. Diese umfasst das Neuverlegen von Parkettböden im Wohnbereich, Vorraum und in den Schlafzimmern.
2. Ausmalen und ausbessern aller Wände und Decken in Weiß
3. Erneuern aller Innentüren in Weißoptik
Diese Renovierungs - und Erneuerungsarbeiten finden unmittelbar nach dem Verkauf der Wohnung statt, sodas Sie als KäuferIn speziell bei der Art und Optik der Holzböden noch Einfluss nehmen können.
Diese Arbeiten werden allerdings nur bei Vollzahlung des Kaufpreises von 225.000 EUR durchgeführt.
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Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."
"Alles Liebe und bis Bald, Stefan Huber, Huber Immobilien OG"