Erfahrung


22 Jahre am Markt

Vermarktungsdauer


Durchschnittlich 5 Wochen Vermarktungsdauer

Zielstrebig


über 600 verkaufte Immobilien

Kundenstimmen


exzellente Reputation bei Kunden, Medien und Partnern

Erfahrung


das wir 30 Prozent der Immobilien über Preis verkaufen

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Familie Wieser-Geist

Familie Wieser Geist

Vor 5 Jahren haben wir auch schon unsere Wohnung bei Huber Immobilien gekauft. Die dazumal sehr professionelle und angenehme Zusammenarbeit war auch der Grund Sie wieder über ihn zu verkaufen. Das schöne einer Immobilie hervorzuheben und dadurch schnell verkaufen zu können gelang Huber Immobilien sehr gut. Binnen einer Woche war sie auch schon verkauft.

Familie Safnauer

Familie Safnauer

Wir sind begeistert wie schnell und souverän der Wohnungsverkauf über die Bühne gegangen ist. Was wir bei der Firma Huber besonders schätzen, ist der persönliche und sehr freundliche Kundenkontakt und die große Liebe zum Detail. Vom Dekorieren übers Fotografieren der Wohnung bis hin zur tollen grafischen Aufbereitung der Kundenfolder. All diese Faktoren heben unserer Meinung nach die Firma Huber sehr von der breiten Immobilien Masse ab. Weiter so. Ihr macht's das super.

Frau Morawetz

Frau Morawetz

Herr Huber wurde mir über gute Bekannt als kompetenter und gewissenhafter Immobilientreuhänder empfohlen. Mit viel Fingerspitzengeführl und Professionalität konnte er mein Haus binnen 3 Wochen zum gewünschten Kaufpreis verkaufen.

Familie Hofer

Familie Hofer

WAS VERSPROCHEN WURDE IST SOGAR ÜBERTROFFEN WORDEN

Über eine persönliche Briefsendung wurden wir auf die Firma Huber Immobilien aufmerksam. In einem angenehmen, informativen und ehrlichen Erstgespräch erörterte Hr. Huber die genaue Vorgehensweise zur Vermarktung unseres Hauses. Seine Persönlichkeit und die Art und Weise wie Huber Immobilien an die Vermarktung unseres Hauses heranging, gab auch den Ausschlag ihn zu beauftragen. Seine Zusicherung, dass bei einem Top-Angebotspreis Vermarktungsdauer nicht länger als 1 Monat dauern sollte macht uns darüber hinaus auch sehr neugierig ob dies auch wirklich passieren würde.
Durch den massiven Einsatz aller Werbetools von Huber Immobilien besichtigten innerhalb einer Woche mehr als 20 Interessenten unser Haus. Nach 3 langen Tagen mit mehr als 20 Kaufinteressenten konnte uns Herr Huber das Haus binnen 14 TAGEN UM MEHR ALS DEN VERANSCHLAGTEN KAUFPREIS VERÄUSSERN. Besonders der Abend nach den letzten Besichtigungen wird uns noch lange angenehm in Erinnerung bleiben.

PS: Es blieb nicht bei einem Bier!



Das Huber Konzept für Verkäufer und Käufer

Fast ein jeder Privatverkäufer kann, wenn er will, seine Immobilie veräußern! Aber ob es auch zum besten Marktwert, zu nachthaltig rechtssicheren Bedingungen erfolgte? Das ist eine andere Sache“. Dazu braucht es ein Konzept – DAS HUBER KONZEPT!

I. Objektaufbereitung

"Um fest zu stellen, ob der Verkauf ihrer Immobilie allen Voraussetzungen entspricht, möglich und vor allem sinnvoll ist, prüfen wir bis ins kleinste Detail alle rechtlich und wirtschaftlich notwendigen Faktoren."


Erstellung einer Marktwerteinschätzung
(Objektbewertung)

Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
(anhand einer Checkliste)

Vor-Ort-Begehung & Objektprüfung

Online-Analyse der Marktsituation, Analyse des Immobilienstandortes
(mittels modernster Softwaretools)

Marketingempfehlungen & Zielgruppenanalyse, Kundenanalyse
(Wer könnte dieses Objekt kaufen/mieten?)

Erstellung eines Vermarktungkonzeptes
(anhand einer Checkliste)

Erstellung eines Energiepasses

Recherche des Grundbuches der Immobilie
(Abklärung der ImmoESt durch unsere Steuerberater & Notare)

Recherche d. Wirtschaftsplanes & Mietverträge
(Abklärung der ImmoESt Steuerberater & Notar)

Prüfung der Baubeschreibung, Einreichpläne & Bauauflagen
(anhand einer Checkliste)

Recherche über die Protokolle der Eigentümerversammlung

Infrastrukturanalyse der näheren Umgebung
(Käufer/Mieter erhalten eine Übersicht über die Gegend?)

Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen

Aktivitätsbericht
(Kaufnachfrage, Aktionen, Interessentengespräche, Besichtigungen, usw...)

Besuch Sachverständiger / vereidigter Gutachter / Behördengänge

Vermittlung von Handwerkerleistungen
(für notwendige / empfohlene Reparaturen)

Homestage & Styling

Erstellen von Musterfinanzierungen
(durch bankenunabhängige Finanzierungsunternehmen)



II. Marketingaufbereitung

Die Braut nur schön zu schmücken, reicht am Immobilienmarkt schon lange nicht mehr aus. Was wir verkaufen ist eine neue Lebensvision der Immobilie.


Aufbau eines 3-Säulen-Vermarktungskonzeptes

Home Staging and Styling
(verkaufs- und architekturpsychologische Optimierung)

Fotoshooting
(ev. mit Modell, Profifotografen & digitaler Bearbeitung)

Professionelle Projekt- und Immobilienvideos in High Definition Level

Aufgearbeiteter Grundriss in architektengezeichneter 3D-Darstellung

Drucksorten Erstellung
(Verkaufsflyer, Verkaufskarten, 3S-Folder erstellen, gestalten und drucken)

Neubau-Projektvisualisierungen
(Mit Drohnenflüge wird die Umgebung mitmodelliert)

Profi-Exposé
(inkl. Bildmaterial, professionellen Werbetexten & grafischen Darstellungen)

Verkaufsschilder, exklusive LED Werbung

Landinghomepages

Interessentengespräche
(inkl. Prüfung, Exposé-Versand, Telefonservice, usw...)



III. Objektwerbung

Beginnen wo andere aufhören, umsetzen was andere noch gar nicht bedacht haben. Unser Ziel – Ihre Immobilien zu dem bestmöglichsten Preis in der schnellstmöglichen Zeit zu verkaufen – das ist der Gradmesser wo man Immobilienmakler messen muss.


Postwurfsendungen
(Nachbarschaftsbriefe an Haushalte i.d. Umgebung)

Anzeigen-Service inkl. Internetvermarktung
(Friends-Listing, Informierung der Tippgeber, Vormerkkäufer)

Persönliches Informieren über den Verkauf
(bis zu 30 Haushalte in der Nachbarschaft)

Datenbankrecherche & Gesprächsführungen
(mit vorgemerkten Käufern)

Vermarktungsvideo erstellen
(mit oder ohne Moderation)

Einstellen auf YouTube, auf der Firmenhomepage & auf Facebook

Anzeigen in regionalen Tageszeitungen schalten

Eintrag des Objekts in bis zu 30 Internetportalen
(für die Dauer der gesamten Vermarktung)

Telefonische & persönliche Qualifikation von Besichtigungsinteressenten mit Kontaktdaten
(Besichtigungen nur mit geprüften, ernsthaften Interessenten)

Zusammengefasste Besichtigungstermine
(von bis zu 20 Besichtigungen (Einzeltermine) mit Interessenten innerhalb einer Woche (Ausübung einer Marktverknappung um mehr als den angebotenen Verkaufspreis zu bekommen))

Open-House-Veranstaltung
(als Alternative zur Einzelbesichtigung inkl. vorheriger Einweisung & Beratung (nur in Verbindung mit Flyerwerbung s.o. Bitte wegen der Flyerwerbung frühzeitig koordinieren))

Offenes Bieterverfahren
(nur in besonderen Fällen)



IV. Abschluss des Auftrages

Mit unseren Top Juristen und Notaren, sicher und kompetent abwickeln. Ihr Eigentum ohne Sorgen, ordentlich übergeben können. Rasch seinen Verkaufserlös zu bekommen. Uns als Partner nachthaltig, zufrieden in Erinnerung behalten - So schließt man professionell Geschäfte ab.


Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen
(inkl. allgemeinen Fragen zum Kauf)

Vermittlung der Finanzierung
(inkl. Klärung von Hindernissen beim Kauf)

Bonitätsprüfung bei Kaufinteresse
(durch unsere bankenunabhängigen Vermögensberater)

Bankenservice

Notarservice
(Vorbereitung, Begleitung, Prüfung, Verkaufsabwicklung durch eigene Notare & Rechtsanwälte)

After Sale Marketing
(Schlüsselübergabe der Immobilie, spezielle Kaufpräsente, Protokollanfertigungen, usw...)


Eigene Immobilie sicher & vermögend verkaufen!
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