einige Beispiel ImmoVideos
- Erstellung einer Marktwerteinschätzung
(Objektbewertung) - Zusammenstellung aller benötigten Unterlagen
(anhand einer Checkliste) - Vor-Ort-Begehung & Objektprüfung
- Online-Analyse der Marktsituation, Analyse des Immobilienstandortes
(mittels modernster Softwaretools) - Erste Marketingempfehlungen & Zielgruppenanalyse, Kundenanalyse
(Wer könnte dieses Objekt kaufen/mieten ?) - Erstellung eines Vermarktungkonzeptes
- Erstellung eines Energiepasses
- Recherche des Grundbuches der Immobilie
Abklärung der ImmoESt durch unsere
Steuerberater & Notare - Recherche der Teilungserklärungen
- Recherche d. Wirtschaftsplanes & Mietverträge
- Prüfung der Baubeschreibung, Einreichpläne & Bauauflagen
- Recherche über die Protokolle der Eigentümerversammlung
- Infrastrukturanalyse der näheren Umgebung
Käufer/Mieter erhalten eine Übersicht über die Gegend - Prüfung rechtlicher Rahmenbedingungen
- Aktivitätsbericht
Kaufnachfrage, Aktionen, Interessentengespräche,
Besichtigungen, usw… - Besuch Sachverständiger / vereidigter Gutachter / Behördengänge
- Vermittlung von Handwerkerleistungen
für notwendige / empfohlene Reparaturen /
Homestage & Styling - Erstellen von Musterfinanzierungen
durch bankenunabhängige Finanzierungsunternehmen
- Aufbau eines 3-Säulen-Vermarktungskonzeptes
- Verkaufsschilder, exklusive LED Werbung
- Interessentengespräche
inkl. Prüfung, Exposé-Versand, Telefonservice, usw… - Fotoshooting
ev. mit Modell, Profifotografen & digitaler Bearbeitung - Profi-Exposé
inklusive Bildmaterial, professionellen Werbetexten & individuellen grafischen Darstellungen - Aufgearbeiteter Grundriss in architektengezeichneter 3D-Darstellung
- Drucksorten Erstellung
Verschiedenste Verkaufsflyer, Verkaufskarten, 3S-Folder erstellen, gestalten und drucken - Home Staging and Styling
Das Herrichten von Immobilien nach verkaufs- und architekturpsychologischen Kriterien für den optimalen Verkauf.
- Postwurfsendungen
Nachbarschaftsbriefe an Haushalte i.d. Umgebung - Anzeigen-Service inkl. Internetvermarktung
Friends-Listing, Informierung der Tippgeber, Vormerkkäufer - Persönliches Informieren über den Verkauf
bis zu 30 Haushalte in der Nachbarschaft - Datenbankrecherche & Gesprächsführungen
mit vorgemerkten Käufern - Vermarktungsvideo erstellen
mit oder ohne Moderation - Einstellen auf YouTube, auf der Firmenhomepage & auf Facebook
- Anzeigen in regionalen Tageszeitungen schalten
- Eintrag des Objekts in bis zu 30 Internetportalen
für die Dauer der gesamten Vermarktung (Immobilien.net, willhaben.at, immobilienscout24.at,…) - Telefonische & persönliche Qualifikation von Besichtigungsinteressenten mit Kontaktdaten
Besichtigungen nur mit geprüften, ernsthaften Interessenten - Zusammengefasste Besichtigungstermine
von bis zu 20 Besichtigungen (Einzeltermine) mit Interessenten innerhalb einer Woche
(Ausübung einer Marktverknappung um mehr als den angebotenen Verkaufspreis zu bekommen) - Open-House-Veranstaltung
als Alternative zur Einzelbesichtigung inkl. vorheriger Einweisung & Beratung
(nur in Verbindung mit Flyerwerbung s.o. Bitte wegen der Flyerwerbung frühzeitig koordinieren) - Offenes Bieterverfahren
(nur in besonderen Fällen)
- Unterstützung bei Kaufpreisverhandlungen
inkl. allgemeinen Fragen zum Kauf - Vermittlung der Finanzierung
inkl. Klärung von Hindernissen beim Kauf - Bonitätsprüfung bei Kaufinteresse
durch unsere bankenunabhängigen Vermögensberater - Bankenservice
- Notarservice
Vorbereitung, Begleitung, Prüfung, Verkaufsabwicklung durch eigene Notare & Rechtsanwälte - After Sale Marketing
Schlüsselübergabe der Immobilie, spezielle Kaufpräsente, Protokollanfertigungen, usw…