GERÄUMIGE BARRIEREFREIE WOHNUNG IN ZENTRUMSLAGE VON EBELSBERG - PERFEKT FÜR PENSIONISTEN

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis980,00 €
  • Förderung (im Kaufpreis enthalten)0.00 €
  • Gesamtbelastung p.M.225.96 €
  • Courtagefrei für Käufer
  • Verkäufer zahlt Gesamtprovision

Grundlegende Informationen

  • OrtEbelsberg
  • beziehbar absofort
  • Wohnfläche92.94 m2
  • Grundfläche m2
  • Nutzfläche98.25 m2
  • Zimmer2.00
  • Schlafzimmer2.00
  • Anzahl WCs1.00
  • Badezimmer1.00
  • Nebenräume1.00
  • Terrasse(n)0.00
  • Terrasse(n) Größe0.00 m2
  • Balkon(e)0.00
  • Balkon(e) Größe0.00 m2
  • Logia2.00
  • Logia Größe7.74 m2
  • Keller5.32 m2
  • Garagenstellplätze1.00
  • Baujahr2006
  • Zustandgepflegt

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf35 kWh/m2a
  • Klasse HeizwärmebedarfB
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Ausstellungsdatum10.10.2006
  • HeizungsartZentral

Ausstattung

  • rollstuhlgerecht
  • barrierefrei
  • Abstellraum
  • Wasch- oder/und Trockenraum
  • Fahrradraum
  • seniorengerecht
  • Kabel Sat-TV Gerät
  • DVBT

Grundrisse

3D-visualisierter Grundriss

Dokumente

Beschreibung

Wohnen im Ortskern von Ebelsberg. Die knapp 90m² Mietwohnung kann das erste Mal bezogen und angemietet werden.
 

In erster Linie wollen wir mit dieser Wohngelegenheit Menschen im Pensionsalter oder kurz davor ansprechen. Warum? Die perfekte Lage und Infrastruktur, wo fast alles fußläufig erreichbar ist, kommt Menschen im höheren Alter am meisten zu gute. Dies ist mehr denn je, ein wichtiger Faktor, wenn man nicht mehr mobil ist. Genaueres zur Infrastruktur dann später.

 

Geplant war, dass die Eigentümer die Wohnung einmal selbst nutzen werden, weshalb diese nie bezogen wurde. Private Veränderungen ergaben nun, dass diese Wohnung nun doch zur Vermietung auf den Markt kommt.

 

Die Barrierefreie Wohnung liegt in der Kremsmünsterer Straße beim Volkshaus Ebelsberg. Mit dem bequemen Lift erreichen Sie ihr Zuhause im ersten Stock. Die Wohnung ist komplett unmöbliert und kann nach ihren Wünschen von Grund auf eingerichtet werden.

 

Linker Hand geht es in ein bequemes Bad mit Wanne, Waschmaschinenanschluss und Fenster. WC ist separat mit kl. Waschbecken. Die Wohn und Schlafräume wurden mit einem hellen Klebeparkettboden in Esche ausgelegt. In Kombination mit den hellen Türen ist die Wohnung ausgesprochen hell und wirkt sehr gemütlich und wohnlich.

Eines der Schlafzimmer ist nach Süden ausgerichtet und hat eine vorgelagerte, verglaste Loggia. Der Wohnessbereich hat fast 40m² offen ausgelegte Wohnfläche. Der mitgeplante Küchenbereich ist ebenso halboffen in den Wohnbereich mitintegriert.

 

In Verlängerung des Wohnzimmers gelangen Sie auf den Hofseitig errichteten, ruhigen ca. 8m² Balkon. Ebenso kommen Sie auch vom Wohnzimmer in das zweite, sehr ruhig gelegene Schlafzimmer.

 

Zur Wohnung gehört natürlich auch noch ein behindertengerechter Tiefgaragenparklplatz, den sie ebenfalls mit den Hauslift bequem erreichen. Das Wohnhaus selbst, hat nur wenige Wohnungen und angenehme gut situierte Nachbarn.

 

Zurück zur Lage. Wir dürfen Ihnen einfach mal die wichtigsten infrastrukturellen Einrichtungen, die Sie binnen weniger Minuten rund um die Wohnung erreichen vorstellen.
 

  • Spar u. Hofermarkt
  • Bäckerei Resch und Frisch
  • Apotheke Ebelsberg
  • Raiffeisenbank u. Sparkasse
  • Diverse Gasthaus- und Kaffeehäuser
  • Kirche
  • Dr. Christa Egger
  • Dr. Almut Puchner
  • Zahnarzt Dr. MatheDr. Miriam Witzany
  • Augenarzt/Augenoptiker Dr. Carl Holzinger
  • Orthopäde Dr. Wolfgang Ostheimer
  • Naherholungsgebiet Traunauen

 

In Summe bekommen Sie eine gut geschnittene Wohnung zum Erstbeziehen, in einer infrastrukturellen Toplage von Ebelsberg am Stadtrand von Linz.

 

Die Anmietung der Wohnung ist für den Mieter honorarfrei - VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
 

Für nähere Informationen rufen Sie uns direkt unter 0664 450 90 58 an oder schicken sie uns eine Anfrage

 

Herzliche Grüße sendet
Stefan Huber Immobilien

 

sonstige Angaben

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LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu verkaufende Immobilie BARRIEREFREI ist.


Der dargestellte 3D-Grundriss der Wohnung ist eine Visualisierung. Einrichtungen und Möbel sind fiktiv.  Ein diesbezüglicher Anspruch auf Richtigkeit und Haftung des Grundrisses der Wohnung ist daher ausgeschlossen!


Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Fa. Huber Immobilien OG das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zur Miete angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Firma Huber Immobilien OG weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr.

Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

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