LAND GENIESSEN STADT ERLEBEN|BEIDES GEHT SO EINFACH

Preis, Kosten, Förderungen

  • Preis180.000,00 €
  • provisionsfrei für Käufer

Grundlegende Informationen

  • OrtPennewang
  • ObjektartWohnen
  • Wohnfläche m2
  • Baujahr
  • Grundfläche841.00 m2
  • Gartenfläche m2
  • Nutzfläche m2
  • Schlafzimmer
  • Zimmer
  • Nebenräume
  • Badezimmer
  • Anzahl WCs
  • Terrasse(n)
  • Terrasse(n) Größe m2
  • Balkon(e)
  • Balkon(e) Größe m2
  • Loggia
  • Loggia Größe m2
  • Keller m2
  • Garagenstellplätze
  • Abstellplätze 0
  • Zustand
  • beziehbar ab01.06.2024
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • HeizungsquelleLuft-Wärme-Pumpe

Energieausweis

  • Heizwärmebedarf kWh/m2a
  • Klasse Heizwärmebedarf
  • Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor
  • Ausstellungsdatum
  • Energieausweis gültig bis
  • Primärenergiebedarf (PEB)
  • Kennwert für CO2
  • HeizungsartFußbodenheizung

Ausstattung

  • Familien geeignet
  • Breitband
  • UMTS Empfang

Grundrisse

OrthofotoOrthofotoFlächenwidmungsplanOrthofotoHöhenschichtenplan

Videos

Dokumente

Beschreibung

SCHATZ DA WERDEN WIR UNSER NEST BAUEN!

Herzlich Willkommen in Pennewang nähe Gunskirchen und Lambach. Eine charmante Landgemeinde mit hoher Wohnqualität, nur 15min von Wels entfernt.

DAS VORSTELLEN

Wenn es um die eigenen vier Wände geht, sollte man sich nicht mit halben Sachen zufriedengeben. Schon gar nicht, wenn man nach einer dauerhaften, perfekten Lösung sucht. Wir laden Sie herzlich dazu ein, ihr zukünftiges "Stück Land", in wunderbarer, ruhiger Wohnlage von Pennewang kennen zu lernen.

Vielleicht wird dieser ausgesprochen, sonnenverwöhnte Flecken Erde Ihr neues Zuhause, welches ihnen für eine sehr lange Zeit, ein behütetes und besonders lebens- und liebenswertes zuhause sein wird.

DAS GRUNDSTÜCK

Das nach Süden ausgerichtete 841m² Grundstück, besticht durch seine absolut sonnige, ruhige, unverbaubare Toplage, in erster Front eines aufgelockerten, neuen Siedlungsverband im Ortsteil Wiesham.

Der Grund ist voll aufgeschlossen und wurde bereits zur Bebauung vorbereitet (eingeebnet, Baggerungen, Schotterverdichtet). Jederzeit kann zu bauen begonnen werden.

Je nach Art der Bebauung, genießt man einen weitläufigen Ausblick über die umliegenden Felder, Richtung Süden.

Auf der anderen Seite würde auch ein Doppelhaus sich bestens auf dem Grundstück realisieren lassen. Geteiltes Leid ist halbes Leid bei den Anschaffungskosten, um den Wohntraum in begehrter Toplage, vor den Toren von Wels Realität werden zu lassen.

Diesbezüglich gibt es bereits für 2 moderne Häuser einen rechtskräftigen Einreichplan.

Da es sich um ein neu gewidmetes Siedlungsgebiet handelt, zog es bisher überwiegend Familien hierher. Auch die absolute, verkehrsberuhigte Lage der Siedlungsstraßen, macht es für ihre heranwachsenden Kinder besonders sicher und aufregend. Umgeben von Feldern und Wiesen ist diese Wohnlage etwas ganz Besonderes.

KAUFABWICKLUNG | VERKAUFSMODUS

Mögliche persönliche Besichtigungstermine/Besprechungen,  sind wöchentlich an einem Donnerstag und Freitag jeweils von 09.00 – 12.00 Uhr und von 14.00 – 17.00 Uhr möglich. Es wird um eine telefonische Terminvergabe unter 0664 450 90 58 ersucht.

Gerne stehe wir für alle Anliegen persönlich unter 0664 450 90 58 zur Verfügung. 

Rufen Sie gleich an und vereinbaren Sie mit uns einen ersten KENNENLERNTERMIN. Herzliche Grüße sendet Ihnen Stefan Huber

sonstige Angaben

Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Huber Immobilien OG, das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Huber Immobilien OG weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Vom/von den Käufer(n) ist im Erfolgsfalle bei Kauf der angebotenen Immobilie kein Vermittlungshonorar zu bezahlen. Der/die Interessent(en) verzichten auf Ihr 14tägiges Rücktrittsrecht laut § 11 FAGG und beauftragen sofort die Fa. Huber Immobilien OG mit der Zusendung/Übermittlung von diversen Verkaufs –und Marketingunterlagen der von Ihnen angefragten und zu veräußernden Immobilie. Eine diesbezügliche Kaufnebenkostenübersicht, wurden dem/den Kaufinteressent(en) persönlich vor Ort überreicht bzw. im E-Mailangebot mit gesendet.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, wo wir sie erreichen können, beantworten werden!

Besuchen Sie uns auch einmal auf unserer Facebookseite (https://www.facebook.com/HuberImmobilienOG)

Vielleicht dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"

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