Preis, Kosten, Förderungen
- Preis1.200,00 €
- provisionsfrei für Käufer
Grundlegende Informationen
- OrtLinz
- ObjektartBuerofläche
- Wohnfläche m2
- Baujahr
- Grundfläche m2
- Gartenfläche m2
- Nutzfläche220.00 m2
- Schlafzimmer
- Zimmer6.00
- Nebenräume2.00
- Badezimmer1.00
- Anzahl WCs0.00
- Terrasse(n)
- Terrasse(n) Größe m2
- Balkon(e)
- Balkon(e) Größe m2
- Loggia
- Loggia Größe m2
- Keller m2
- Garagenstellplätze
- AbstellplätzeMiete
- Zustandgepflegt
- beziehbar ab01.12.2025
- HeizungsartZentralheizung
- HeizungsquelleGas
Energieausweis
- Heizwärmebedarf kWh/m2a
- Klasse Heizwärmebedarf
- Gesamtenergieeffizientsfaktor
- Klasse Gesamtenergieeffizientsfaktor
- Ausstellungsdatum
- Energieausweis gültig bis
- Primärenergiebedarf (PEB)
- Kennwert für CO2
- HeizungsartZentralheizung
Ausstattung
- Klimatisiert/Klimaanlage
- DVBT
- Glasfaser Internet
- Breitband
- UMTS Empfang
- DV Verkabelung
- Abstellraum
- massive Bauweise
Grundrisse
Videos
Dokumente
- ZIP DownloadMediendaten
Beschreibung
Moderne Bürofläche in Top-Lage – Linz Süd
Sie suchen einen neuen Firmenstandort mit bester Sichtbarkeit und flexiblen Nutzungsmöglichkeiten?
In der Linzer Neubauzeile, unweit der METRO, steht ab sofort eine großzügige Bürofläche mit rund 220 m² im ersten Stock zur Vermietung.
Die Fläche überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung, moderne Ausstattung und optimale Infrastruktur – ideal für Unternehmen unterschiedlichster Branchen.
Aufteilung & Ausstattung
Die Bürofläche umfasst mehrere helle Büro- und Besprechungsräume sowie einen einladenden Aufenthaltsbereich:
• 6 Büros in unterschiedlichen Größen (ca. 9 – 33 m²)
• Großer Aufenthaltsraum (53 m²) – vielseitig nutzbar
• Moderne Küche (13 m²)
• IT/Serverraum (7 m²)
• Sanitärräume (11 m²)
• Separater Bar-/Raucherraum (8 m²)
Alle Bereiche sind klimatisiert, verfügen über moderne Kommunikationsanlagen, zahlreiche Steckdosen sowie eine angenehme Beleuchtung mit Spots und klassischen Lichtsystemen.
Highlights
• Beste Erreichbarkeit in Linz Süd, direkt an der Neubauzeile
• Parkplätze für Mitarbeiter und Kunden direkt am Gebäude
• Klimatisiert
• Ausreichende IT-Verkabelung
Repräsentativer Standort mit hervorragender Werbemöglichkeit: die großflächigen Fenster eignen sich perfekt für auffällige Außenwerbung oder Beklebung und sorgen für hohe Sichtbarkeit im Kreuzungsbereich
Fazit
Diese Bürofläche bietet alles, was Sie für einen modernen und repräsentativen Firmenstandort benötigen: großzügige, klimatisierte Räume, flexible Nutzungsmöglichkeiten, beste Infrastruktur und eine Lage, die sowohl für Mitarbeiter als auch Kunden optimal erreichbar ist.
Nutzen Sie die Chance, Ihre Firma in Linz Süd perfekt zu positionieren!
