HELLE 55m² WOHNUNG | ZENTRUM KIRCHSCHLAG |20m² SONNENTERRASSE | STARTWHG OD. ANLAGEGELEGENHEIT

Beschreibung

Leben über den Dächern von Linz – sonnig, ruhig und mit außergewöhnlichem Potenzial!

Wer sagt, dass man heute keine fair bepreiste Immobilie mehr findet?

Diese charmante 55 m² Wohnung in Kirchschlag bei Linz beweist das Gegenteil! Sie liegt auf dem „Balkon von Linz“ – sonnig, nebelfrei und mit einem Lebensgefühl, das Erholung und Stadtnähe perfekt vereint.

Das absolute Highlight ist die großzügige, südseitige Terrasse mit rund 20 m², die zum Frühstücken in der Sonne, zum gemütlichen Abendessen oder einfach zum Durchatmen einlädt.

Die Wohnung selbst präsentiert sich in einem gepflegten, aber modernisierungsbedürftigen Zustand – ideal für alle, die ihre eigenen Wohnideen verwirklichen oder gezielt in eine wertsteigernde Immobilie investieren möchten.

Ob Böden, Wände, Küche oder Bad – gestalten Sie alles nach Ihren Vorstellungen und schaffen Sie ein modernes Zuhause mit persönlicher Note.

Bereits erneuert wurden die Fenster, was die anstehenden Arbeiten überschaubar macht. Die nötigen Investitionen sind im attraktiven Kaufpreis bereits berücksichtigt – ein seltener Vorteil in der heutigen Zeit.

Ein eigener Autoabstellplatz direkt vor der Haustüre sorgt für zusätzlichen Komfort.

Die ruhige, nebelfreie Lage von Kirchschlag bietet das ganze Jahr über ein angenehmes Wohnklima. Gleichzeitig genießen Sie die Nähe zur Landeshauptstadt Linz mit all ihren beruflichen, kulturellen und infrastrukturellen Vorteilen.

Ob für Eigennutzer mit dem Wunsch nach einem individuellen Zuhause oder für Kapitalanleger, die eine solide Basis mit attraktivem Wertsteigerungspotenzial suchen – diese Immobilie vereint beides. Dank der begehrten Lage, der guten Raumaufteilung und der Möglichkeit zur Modernisierung nach eigenem Geschmack bietet sie beste Voraussetzungen für nachhaltige Rendite und langfristige Werterhaltung.

Fazit:

Ein echtes Wohnjuwel mit Entwicklungschance – sonnig, ruhig, fair bepreist und mit viel Raum für eigene Ideen. Jetzt zugreifen und vom Zukunftsstandort Kirchschlag profitieren – ob als neues Zuhause oder als kluge Kapitalanlage!

sonstige Angaben

Der Interessent bestätigt, dass ihm heute von der Huber Immobilien e.U., das in diesem Exposé näher beschriebene Objekt unverbindlich zum Kauf angeboten wurde. Diese Geschäftsgelegenheit war dem Interessenten bisher noch nicht bekannt. Die Huber Immobilien e.U. weist weiters darauf hin, dass Sie zwecks Geschäftsgebrauch nicht als Doppelmakler tätig ist. Die Angaben erfolgen aufgrund der Informationen und der Unterlagen die uns vom Eigentümer und/oder von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Irrtümer, Druckfehler und Änderungen vorbehalten.

Vom/von den Käufer(n) ist im Erfolgsfalle bei Kauf der angebotenen Immobilie kein Vermittlungshonorar zu bezahlen. Der/die Interessent(en) verzichten auf Ihr 14tägiges Rücktrittsrecht laut § 11 FAGG und beauftragen sofort die Fa. Huber Immobilien e.U. mit der Zusendung/Übermittlung von diversen Verkaufs –und Marketingunterlagen der von Ihnen angefragten und zu veräußernden Immobilie. Eine diesbezügliche Kaufnebenkostenübersicht, wurden dem/den Kaufinteressent(en) persönlich vor Ort überreicht bzw. im E-Mailangebot mit gesendet.

Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer, wo wir sie erreichen können, beantworten werden!

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Vielleicht dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.

Wir freuen uns auf Ihren geschätzten Anruf
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien e.U. "Da bin ich Zuhaus"

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