Beschreibung

NEUER PREIS: € 125.000 – Eigentum statt Miete in St. Florian bei Linz

Diese kompakte 2-Zimmer-Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz wurde preislich neu positioniert und bietet nun eine interessante Möglichkeit für Eigennutzer, Erstkäufer, Singles oder Paare, die den Schritt ins Eigentum machen möchten.

Der aktuelle Kaufpreis beträgt € 125.000.

Gerade für Menschen, die bisher zur Miete wohnen und sich fragen, ob Eigentum überhaupt noch leistbar ist, kann diese Wohnung eine prüfenswerte Alternative sein.

Die Wohnung verfügt über ca. 51 m² Wohnfläche und bietet eine überschaubare, gut nutzbare Raumgröße. Sie eignet sich für Menschen, die bewusst kompakt wohnen möchten und keine große Wohnung suchen.

Das spricht für die Wohnung:

• ca. 51 m² Wohnfläche
• 2 Zimmer
• guter Gesamtzustand
• modernisiertes Badezimmer
• neuwertige Küche
• gemütlicher Wohnbereich mit Kaminofen
• Lage in St. Florian bei Linz
• neuer Kaufpreis: € 125.000
• geeignet für Singles, Paare und Erstkäufer

Die Wohnung ist nicht als Luxuswohnung zu verstehen, sondern als leistbare Einstiegsmöglichkeit ins Eigentum.

Wichtige ehrliche Einordnung

Es gibt keinen Balkon, keine Loggia, keinen Lift und keinen fix zugeordneten Parkplatz. Auch eine klassische Zentralheizung ist nicht vorhanden. Die Beheizung erfolgt über Infrarotheizkörper und Einzelofen.

Diese Punkte sind für manche Käufer ein Ausschlussgrund. Für andere Käufer können genau diese Abstriche durch den neuen Kaufpreis, den guten Zustand und die Lage in St. Florian bei Linz aufgewogen werden.

Diese Wohnung passt besonders für Menschen, die sagen:

• Ich brauche keine perfekte Komfortwohnung.
• Ich möchte überschaubar wohnen.
• Ich möchte Eigentum statt weiter Miete zahlen.
• Ich bin bereit, bei Balkon, Lift oder Parkplatz Kompromisse einzugehen, wenn Preis und Lage passen.

Die Wohnung kann sofort genutzt und bei Bedarf Schritt für Schritt weiter an die eigenen Vorstellungen angepasst werden.

Wenn Sie eine ehrliche, kompakte Eigentumswohnung in St. Florian bei Linz suchen und der neue Kaufpreis von € 125.000 für Sie interessant ist, freue ich mich über Ihre Anfrage.

Gerne übermittle ich Ihnen das Exposé oder vereinbare einen Besichtigungstermin.

sonstige Angaben

Rechtliche Hinweise / Verbraucherinformation

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Flächen-, Plan-, Ausstattungs-, Zustands- und Betriebskostenangaben verstehen sich, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, als Richt- bzw. Erfahrungswerte. Tatsächliche Betriebskosten und Verbrauchswerte können insbesondere aufgrund des Nutzerverhaltens, künftiger Preisentwicklungen, Abrechnungen oder behördlicher Vorschreibungen abweichen.

Visualisierungen, 3D-Grundrisse, Renderings, Möblierungen und Einrichtungsgegenstände dienen ausschließlich der unverbindlichen Veranschaulichung. Dargestellte Möbel, Ausstattungen, Farben, Materialien und sonstige Gestaltungselemente sind, sofern nicht ausdrücklich anders angegeben, nicht Vertragsbestandteil.

Der Energieausweis wird, soweit gesetzlich erforderlich, rechtzeitig vor Abgabe einer Vertragserklärung vorgelegt bzw. zur Verfügung gestellt.

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Bei Kauf dieses Objekts fällt für den Käufer ein Vermittlungshonorar von 3% + 20% Mwst. an. Gesetzliche und vertragliche Kaufnebenkosten, insbesondere Grunderwerbsteuer, Grundbuchseintragungsgebühr, Vertragserrichtungs- und Beglaubigungskosten, allfällige Finanzierungs-, Treuhand- und sonstige Gebühren, sind vom Käufer nach Maßgabe der gesetzlichen Bestimmungen und der jeweiligen vertraglichen Vereinbarungen zu tragen.

Die gesetzlich vorgesehenen Verbraucherinformationen, insbesondere eine Nebenkostenübersicht, werden Interessenten, soweit erforderlich, rechtzeitig vor Abschluss eines Maklervertrages bzw. vor Abgabe einer Vertragserklärung in dauerhaft speicherbarer Form zur Verfügung gestellt.

Sollte Ihnen die angebotene Geschäftsgelegenheit bereits bekannt sein, ersuchen wir um unverzügliche schriftliche Mitteilung unter Angabe der Quelle. Andernfalls gehen wir davon aus, dass unsere Nachweis- bzw. Vermittlungstätigkeit für einen allfälligen Vertragsabschluss mitursächlich sein kann.

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