Beschreibung

Königshoferhaus Mauthausen – historisches Zinshaus am Heindlkai

Ein Zinshaus mit Geschichte, Charakter und besonderem Wiedererkennungswert

Am Heindlkai 29 in Mauthausen gelangt mit dem Königshoferhaus eine außergewöhnliche Zinshausliegenschaft zur Vermittlung.

Das historische Bürgerhaus zählt zu den markantesten Gebäuden an der Donaufront von Mauthausen und verbindet laufende Nutzung, historische Substanz, architektonische Eigenständigkeit und eine besonders sichtbare Lage direkt im historischen Donaubereich.

Dieses Objekt ist keine gewöhnliche Anlageimmobilie. Es ist ein gewachsenes Haus mit Geschichte, Identität und einer Fassade, die im Ortsbild sofort auffällt.

Objekt und Nutzung

Die Liegenschaft umfasst laut vorliegenden Unterlagen rund 1.093 m² Nutzfläche auf einem Grundstück von rund 472 m².

Insgesamt bestehen 15 Einheiten. Die Nutzung setzt sich aus Wohnungen, gewerblichen Flächen und einem Café im Erdgeschoss zusammen.

Damit entsteht ein interessanter Nutzungsmix für Käufer, die ein historisches Bestandsobjekt mit laufender Nutzung und besonderer Lage suchen.

Historie und Architektur

Das Königshoferhaus besteht im Kern aus historischen Baukörpern mit spätgotischen Wurzeln.

Seine heutige Fassadengestaltung mit Renaissance-Blendfassade, Ecktürmchen, Flacherker und Nikolausstatue macht das Haus zu einem der auffälligsten Bürgerhäuser am Heindlkai.

Die Architektur ist ein wesentlicher Bestandteil der Identität dieser Immobilie. Sie vermittelt Geschichte, Ortsbezug und eine besondere Verbindung zur Donau.

Lage am Heindlkai

Der Heindlkai bildet die historische Donaufront von Mauthausen. Die Lage ist sichtbar, ortsbildprägend und eng mit der Geschichte des Donaumarktes verbunden.

Mauthausen liegt im Bezirk Perg und ist durch die Nähe zu Linz, Enns, Perg und dem Mühlviertel auch für regionale Anleger und Bestandshalter interessant.

Für wen ist diese Immobilie interessant?

Das Königshoferhaus richtet sich an Käufer, die mehr suchen als ein standardisiertes Anlageprodukt.

Angesprochen sind insbesondere:

private Anleger,
Unternehmerfamilien,
Bestandshalter,
Investoren mit Interesse an historischen Sachwertimmobilien,
sowie Käufer, die laufende Nutzung, historische Substanz, besondere Lage und langfristige Bestandshaltung miteinander verbinden möchten.

Denkmalschutz

Das Gebäude steht unter Denkmalschutz.

Nähere Informationen dazu sowie zum Umgang mit künftigen Maßnahmen werden gerne im persönlichen Gespräch erläutert.

Eckdaten im Überblick

Objekt: Königshoferhaus Mauthausen
Objektart: Zinshaus / Ertragsobjekt / historisches Bürgerhaus
Adresse: Heindlkai 29 / Marktstraße 10, 4310 Mauthausen
Kaufpreis: € 1.580.000
Nutzfläche: ca. 1.093 m² laut Unterlagen
Grundstück: ca. 472 m² laut Unterlagen
Einheiten: 15
Nutzung: Wohnen, Gewerbe, Café
Energieausweis: in Erstellung
Besonderheit: Historisches Bürgerhaus an der Donaufront von Mauthausen

Interesse am Königshoferhaus?

Sie interessieren sich für das Königshoferhaus in Mauthausen?

Gerne übermitteln wir Ihnen bei qualifizierter Anfrage weiterführende Informationen und stimmen einen persönlichen Besichtigungstermin ab.

Huber Immobilien
Stefan Huber
Hauptplatz 17
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Telefon: 0664 4509058
E-Mail: office@immohuber.at

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