Beschreibung
Willkommen in Ihrem neuen Zuhause!
Ein Zuhause das Ihnen viel Freude und Lebensqualität bieten wird. Viele Jahre war es für seine Vorbesitzer der Inbegriff eines ruhigen, gepflegten, geräumigen Lebens inmitten einer harmonischen und freundlichen Nachbarschaft und Umgebung. Und genau dieses Lebens und Wohngefühl möchte dieses Haus den neuen Besitzern, nämlich IHNEN ebenso schenken. Diese Reihenhäuser sind heiß begehrt da heute in dieser Größe kaum welche mehr gebaut werden und wenn dann jenseits von 500 000 €.
Der Wohnraum im Erdgeschoß wurde gekonnt geöffnet und bietet auf ca.50² viele Möglichkeiten für Sie, wie Sie "WOHNEN LEBEN WOLLEN". Der vorhandene Kaminanschluss könnte in Zukunft für gute Laune, Wärme und Harmonie sorgen.
Das Haus wurde innen wie außen in den letzten Jahren durch diverse Renovierungen und Sanierungen erneuert und aufgewertet (näheres dazu finden Sie am Ende der Beschreibung).
Über das Wohnzimmer gelangen sie dann in Ihren ca. 100m² westlich ausgerichteten Sonnengarten, der äußerst geschmackvoll angelegt wurde. Er ist zwar nicht sooooo groß, dafür aber werden Sie die Sonnenabende auf der gemütliche ca. 15m² Sonnenterrasse mit geriffelten Bodenhölzer oder in der gemütlichen Gartenlaube lieben lernen. Des Weiteren gelangen sie vom Garten einfach und schnell über einen direkten Gehweg zu den naheliegenden Geschäften und Bushaltestelle.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer die alle zwischen 15-18m² groß sind. Super entspannend ist der gut geplante Badebereich der aus Bidet, WC und einer sehr großen und tollen Dampfdusche besteht
Besonders Interessant könnte für Sie das zum Ausbau geeignete Dachgeschoss sein. Viele Bewohner der Siedlung haben in der Vergangenheit das Dachgeschoss als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut, ob als 2 Wohneinheit, Dachatelier, Fitness und Wellnessoase, Bibliothek uvm. Sie haben doch bestimmt schon immer von so etwas geträumt, oder? Mit dem Dachgechossausbau würden Sie in Summe ca. 200m2 Wohnfläche erreichen was man heute bei Reihenhaus-Neubauten nicht mehr findet.
Der ca. 66m² große Keller lässt sich ebenfalls gut ausnutzen. Neben der eingebauten Garage, dem Heiz - und Haustechnikraum, haben Sie im Keller auch einen fast 30m² großen Mehrzweckraum. Ob kleine Werkstätte, Ausübung von diversen Hobbys oder einfach nur als großer Stauraum genutzt - er ist sehr viel wert.
Die diversen Renovierungen, Adaptierungen und für damalige Bauverhältnisse schon sehr gute Wärmedämmung, halten die monatlichen Betriebskosten des Hauses in Grenzen.
Getätigte Sanierungen und Renovierungen am Haus in den letzten 3 Jahren
1. Neues Garagentor mit elektr. Antrieb.
2. Neue 3-Fach-Verbundfenster + Eingangstür
3. Heizung wurde auf eine moderne Infrarotheizung
umgerüstet.
4. Alle Innentüren
5. Vorgarten (Gartenzaun aus Glaselementen
6. Innenräume wurden ausgemalt
7. Giebel des Hauses wurde anstatt des alten Holzes mit
Alu verkleidet
8. Außenfassade neue gemalt
Na neugierig ? Dann rufen Sie sofort an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin zum verlieben. In Zeiten von null, beziehungsweise Negativzinsen für Geldwerte, sowie Finanzkrisen, ist dieses Objekt vom Preis/Leistungsverhältnis GENIAL!!!
KAUFPREIS 235.000 EUR
ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI. VERKÄUFER BEZAHLT DAS GESAMTE VERMITTLUNGSHONORAR.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen.
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.
"Alles Liebe und bis Bald"
Stefan Huber, Huber Immobilien "Da bin ich Zuhaus"
Ein Zuhause das Ihnen viel Freude und Lebensqualität bieten wird. Viele Jahre war es für seine Vorbesitzer der Inbegriff eines ruhigen, gepflegten, geräumigen Lebens inmitten einer harmonischen und freundlichen Nachbarschaft und Umgebung. Und genau dieses Lebens und Wohngefühl möchte dieses Haus den neuen Besitzern, nämlich IHNEN ebenso schenken. Diese Reihenhäuser sind heiß begehrt da heute in dieser Größe kaum welche mehr gebaut werden und wenn dann jenseits von 500 000 €.
Der Wohnraum im Erdgeschoß wurde gekonnt geöffnet und bietet auf ca.50² viele Möglichkeiten für Sie, wie Sie "WOHNEN LEBEN WOLLEN". Der vorhandene Kaminanschluss könnte in Zukunft für gute Laune, Wärme und Harmonie sorgen.
Das Haus wurde innen wie außen in den letzten Jahren durch diverse Renovierungen und Sanierungen erneuert und aufgewertet (näheres dazu finden Sie am Ende der Beschreibung).
Über das Wohnzimmer gelangen sie dann in Ihren ca. 100m² westlich ausgerichteten Sonnengarten, der äußerst geschmackvoll angelegt wurde. Er ist zwar nicht sooooo groß, dafür aber werden Sie die Sonnenabende auf der gemütliche ca. 15m² Sonnenterrasse mit geriffelten Bodenhölzer oder in der gemütlichen Gartenlaube lieben lernen. Des Weiteren gelangen sie vom Garten einfach und schnell über einen direkten Gehweg zu den naheliegenden Geschäften und Bushaltestelle.
Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer die alle zwischen 15-18m² groß sind. Super entspannend ist der gut geplante Badebereich der aus Bidet, WC und einer sehr großen und tollen Dampfdusche besteht
Besonders Interessant könnte für Sie das zum Ausbau geeignete Dachgeschoss sein. Viele Bewohner der Siedlung haben in der Vergangenheit das Dachgeschoss als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut, ob als 2 Wohneinheit, Dachatelier, Fitness und Wellnessoase, Bibliothek uvm. Sie haben doch bestimmt schon immer von so etwas geträumt, oder? Mit dem Dachgechossausbau würden Sie in Summe ca. 200m2 Wohnfläche erreichen was man heute bei Reihenhaus-Neubauten nicht mehr findet.
Der ca. 66m² große Keller lässt sich ebenfalls gut ausnutzen. Neben der eingebauten Garage, dem Heiz - und Haustechnikraum, haben Sie im Keller auch einen fast 30m² großen Mehrzweckraum. Ob kleine Werkstätte, Ausübung von diversen Hobbys oder einfach nur als großer Stauraum genutzt - er ist sehr viel wert.
Die diversen Renovierungen, Adaptierungen und für damalige Bauverhältnisse schon sehr gute Wärmedämmung, halten die monatlichen Betriebskosten des Hauses in Grenzen.
Getätigte Sanierungen und Renovierungen am Haus in den letzten 3 Jahren
1. Neues Garagentor mit elektr. Antrieb.
2. Neue 3-Fach-Verbundfenster + Eingangstür
3. Heizung wurde auf eine moderne Infrarotheizung
umgerüstet.
4. Alle Innentüren
5. Vorgarten (Gartenzaun aus Glaselementen
6. Innenräume wurden ausgemalt
7. Giebel des Hauses wurde anstatt des alten Holzes mit
Alu verkleidet
8. Außenfassade neue gemalt
Na neugierig ? Dann rufen Sie sofort an und vereinbaren Sie einen persönlichen Termin zum verlieben. In Zeiten von null, beziehungsweise Negativzinsen für Geldwerte, sowie Finanzkrisen, ist dieses Objekt vom Preis/Leistungsverhältnis GENIAL!!!
KAUFPREIS 235.000 EUR
ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI. VERKÄUFER BEZAHLT DAS GESAMTE VERMITTLUNGSHONORAR.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen.
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.
"Alles Liebe und bis Bald"
Stefan Huber, Huber Immobilien "Da bin ich Zuhaus"