Beschreibung
Die Zeit ist reif für die ersten eigenen 4 Wände!
In sehr ruhiger Wohnlage, am nördlichen Ortsrand von Treffling befindet sich diese sehr gemütliche und gut erhaltene Eigentumswohnung im Erdgeschoß.
Preis/Leistungsverhältnis stimmen hier komplett. Die neuwertige Wohnung bietet auf 75m² Plus 8m² Wintergarten viel Harmonie und einen tollen Grundriss.
Die helle Wohnung begrüß Sie schon beim Betreten des Vorraumes. Dieser ist ausreichend groß, damit Garderobe und kleine Möbelstücke Platz finden. Das erste von weiteren High-Lights ist die große Küche. Die extra angefertigte Massivholzküche mit gemütlichem Essbereich verbleibt in der Wohnung und ist dafür auch keine weitere Ablöse zusätzlich zum Kaufpreis zu bezahlen. Der Essbereich in der Küche bietet für max. 6 Personen ausreichend komfortabel Platz. Durch den Essbereich in der Küche kann man sich im Wohnzimmer einrichtungstechnisch noch mehr austoben.
Das großzügige helle, nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz und lässt sich der Fühl-mich Wohl-Faktor durch den Einbau eines gemütlichen Sichtkamins noch erheblich steigern. Große Fensterflächen liefern viel Sonnenschein in den Wohn(t)raum. Die hellen Echtholzböden machen den Sonnentraum komplett.
Ein weiterer Leckerbissen der Wohnung ist der im Anschluss an das Wohnzimmer befindliche 8m² Wintergarten. Ob im Sommer oder Winter, hier können Sie sich zurückziehen, gemütlich ein Mittagsschläfchen auf der Couch machen, das Wohnzimmer um 8m² verlängern und und und. Die großen Glasflächen im Wintergarten schaufeln auch in der kalten Jahreszeit viel Wärme in den Wohnbereich.
Eines von den 2 Schlafzimmern erreichen sie über das Wohnzimmer. Das Zimmer ist komfortabel genug und würde sich als Hauptschlafzimmer am besten eignen. Das 2 Schlafzimmer befindet sich im Osten der Wohnung und ist über den Vorraum zu erreichen. Es würde sich aufgrund der ruhigen Lage optimal für ein Kinderzimmer, aber auch als Büro/Arbeitszimmer anbieten.
Bad und WC sind separat angelegt und haben jeweils ein eigenes Fenster zum Durchlüften. Eine mittelgroße Abstellkammer bietet genügend Stau Ablagemöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz direkt vor der Wohnung und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz, den Sie genauso bequem wie das Kellerabteil mit dem Hauseigenen Fahrstuhl erreichen.
Aufgrund der noch hohen Restwohnbauförderung ist eine moderate Finanzierung unter dem NIVEAU einer vergleichbaren Mietwohnung absolut machbar. Finanzierungsbeispiele dazu finden Sie im Anhang oder direkt bei uns auf der Homepage www.immohuber.at
Gerade für Jungfamilien, Singles oder Pärchen ist diese Wohnung wie geschaffen. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der Versorgungseinrichtungen, hat man fast alles in unmittelbarer Fußnähe zur Wohnung. Linienbusse fahren regelmäßig Richtung Linz und Gallneukirchen.
UNVERBINDLICHES MUSTERBEISPIEL DER FINANZIERUNG
Kaufpreis 180.000 EUR inkl. 74.160 Wohnbauförderung + 10.800EUR Kaufnebenkosten und Vertragserrichtungskosten
BARERFORDERNIS 30.000 EUR
WOHNBAUFÖRDERUNG 74.160 EUR mon. ca. 168,00 EUR
BANKDARLEHEN 75.840 EUR mon. ca. 380,00 EUR
Gesamtpreis 190.800 EUR
FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."
"Alles Liebe und bis Bald, Stefan Huber, Huber Immobilien OG"
In sehr ruhiger Wohnlage, am nördlichen Ortsrand von Treffling befindet sich diese sehr gemütliche und gut erhaltene Eigentumswohnung im Erdgeschoß.
Preis/Leistungsverhältnis stimmen hier komplett. Die neuwertige Wohnung bietet auf 75m² Plus 8m² Wintergarten viel Harmonie und einen tollen Grundriss.
Die helle Wohnung begrüß Sie schon beim Betreten des Vorraumes. Dieser ist ausreichend groß, damit Garderobe und kleine Möbelstücke Platz finden. Das erste von weiteren High-Lights ist die große Küche. Die extra angefertigte Massivholzküche mit gemütlichem Essbereich verbleibt in der Wohnung und ist dafür auch keine weitere Ablöse zusätzlich zum Kaufpreis zu bezahlen. Der Essbereich in der Küche bietet für max. 6 Personen ausreichend komfortabel Platz. Durch den Essbereich in der Küche kann man sich im Wohnzimmer einrichtungstechnisch noch mehr austoben.
Das großzügige helle, nach Süden hin ausgerichtete Wohnzimmer bietet viel Platz und lässt sich der Fühl-mich Wohl-Faktor durch den Einbau eines gemütlichen Sichtkamins noch erheblich steigern. Große Fensterflächen liefern viel Sonnenschein in den Wohn(t)raum. Die hellen Echtholzböden machen den Sonnentraum komplett.
Ein weiterer Leckerbissen der Wohnung ist der im Anschluss an das Wohnzimmer befindliche 8m² Wintergarten. Ob im Sommer oder Winter, hier können Sie sich zurückziehen, gemütlich ein Mittagsschläfchen auf der Couch machen, das Wohnzimmer um 8m² verlängern und und und. Die großen Glasflächen im Wintergarten schaufeln auch in der kalten Jahreszeit viel Wärme in den Wohnbereich.
Eines von den 2 Schlafzimmern erreichen sie über das Wohnzimmer. Das Zimmer ist komfortabel genug und würde sich als Hauptschlafzimmer am besten eignen. Das 2 Schlafzimmer befindet sich im Osten der Wohnung und ist über den Vorraum zu erreichen. Es würde sich aufgrund der ruhigen Lage optimal für ein Kinderzimmer, aber auch als Büro/Arbeitszimmer anbieten.
Bad und WC sind separat angelegt und haben jeweils ein eigenes Fenster zum Durchlüften. Eine mittelgroße Abstellkammer bietet genügend Stau Ablagemöglichkeiten.
Zur Wohnung gehört ein Autoabstellplatz direkt vor der Wohnung und ein eigener Tiefgaragenabstellplatz, den Sie genauso bequem wie das Kellerabteil mit dem Hauseigenen Fahrstuhl erreichen.
Aufgrund der noch hohen Restwohnbauförderung ist eine moderate Finanzierung unter dem NIVEAU einer vergleichbaren Mietwohnung absolut machbar. Finanzierungsbeispiele dazu finden Sie im Anhang oder direkt bei uns auf der Homepage www.immohuber.at
Gerade für Jungfamilien, Singles oder Pärchen ist diese Wohnung wie geschaffen. Aufgrund der optimalen Infrastruktur und der Versorgungseinrichtungen, hat man fast alles in unmittelbarer Fußnähe zur Wohnung. Linienbusse fahren regelmäßig Richtung Linz und Gallneukirchen.
UNVERBINDLICHES MUSTERBEISPIEL DER FINANZIERUNG
Kaufpreis 180.000 EUR inkl. 74.160 Wohnbauförderung + 10.800EUR Kaufnebenkosten und Vertragserrichtungskosten
BARERFORDERNIS 30.000 EUR
WOHNBAUFÖRDERUNG 74.160 EUR mon. ca. 168,00 EUR
BANKDARLEHEN 75.840 EUR mon. ca. 380,00 EUR
Gesamtpreis 190.800 EUR
FÜR DEN KÄUFER PROVISIONSFREI
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."
"Alles Liebe und bis Bald, Stefan Huber, Huber Immobilien OG"