OFFENES 130m2 NIEDRIGENERGIESPARHAUS MIT ABENDSONNEGARANTIE

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause! Ein Zuhause das Ihnen viel Freude und Lebensqualität bieten wird. Viele Jahre war es für ein älteres Ehepaar der Inbegriff eines ruhigen, gepflegten, geräumigen Lebens inmitten einer harmonischen und freundlichen Nachbarschaft und Umgebung. Und genau dieses Lebens und Wohngefühl möchte dieses Haus den neuen Besitzern, nämlich IHNEN ebenso schenken. Der Wohnbereich im Erdgeschoss wurde großzügig und hell gestalltet und bietet auf ca. 50m2 viele Möglichkeiten für Sie, wie Sie "WOHNEN LEBEN WOLLEN". Um die Behaglichkeit vielleicht noch steigern zu können, bestehe die Möglichkeit, einen Kachelofen oder Kamin im Wohnzimmer zu errichten. Über das Wohnzimmer gelangen sie dann in Ihren Garten. Er ist zwar nicht groß, dafür aber, werden Sie die Sonnenabende lieben lernen. Die Vorbesitzer funktionierten den Westgarten in einen großen Terrassenbereich um, wovon Sie direkt in einen geschützten und nicht verbaubaren kleinen Parkbereich blicken. Im Obergeschoss des Hauses befinden sich 3 Schlafzimmer die alle zwischen 15-16m2 groß sind. Das Bad ist gut geschnitten, entspricht aber nicht mehr unbedingt den heutigen Anforderungen. Da aber der Badebereich für die Bewohner immer mehr ein Wellness und Erholungsbereich wird, kann es nur ein Vorteil für Sie sein, hier Ihre Ideen in die Tat um zu setzten. Besonders Interressant könnte für Sie das zum Ausbau vorbereitete Dachgeschoss sein. Viele Bewohner der Siedlung haben in der Vergangenheit das Dachgeschoss als zusätzlichen Wohnraum ausgebaut, ob als 2 Wohneinheit, Dachatelier, Fitness und Wellnessoase, Bibliothek uvm. Sie haben doch bestimmt schon immer von so etwas geträumt oder? Mit dem Dachgeschossausbau würden Sie in Summe ca. 200m2 Wohnfläche erreichen was man heute bei Reihenhäuserneubauten nicht mehr findet. In den vergangenen Jahren wurden die kompletten Innentüren gegen helle Ahorn-Naturholztüren ausgetauscht und die Holzparkettböden im Wohnbereich erneuert. Es braucht nicht viel um das Wohnhaus den heutigen WohnBedürfnissen entsprechend auf Vordermann zu bringen. Eine zentrale Fernwärmeheizung, Luft-Wärmepumpe für Warmwasser und 3Fach verglaste Fenster halten die monatlichen Betriebskosten in Grenzen.

Kaufpreis: 150.000 € + 26.000 € Kaufdarlehen
Eigene Immobilie sicher & vermögend verkaufen!
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