Beschreibung
KLEINE WOCHEND-IDYLLE AUF SONNIGEM BAUPLATZ.
Unweit von Eidenberg (8min entfernt) liegt das idyllisch und uneinsehbare, massiv gebaute Wochenendhaus, leicht angeschmiegt an einem westlich geneigten Grundstück. Das Haus und die nutzbaren Freiflächen im Außenbereich, sind eingeebnet und super nutzbar.
Von der Zugangsseite eher unscheinbar und verborgen, eröffnet sich Ihnen erst auf der blickgeschützten Westseite des Hauses der schöne Garten mit all seinen Vorzügen. Der Zugang sowie die Außenterrassen, wurden seinerzeit mit Steinplaster ausgelegt. Die erste Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und hat einen offen Kamin. Hier hat man die Sonne, bis das Sie am entfernten Waldhang spät am Abend verschwindet genießen. Ums Eck, erreichen Sie das High-Light des Gartens, nämlich die wetterfeste ca. 15m2 große Pergola mit offener Grillstelle und Steinplaster. Hier lässt es sich aushalten. Der nächste Grillabend kommt bestimmt bald wieder. 8-10 Personen finden ausreichend Platz zum gemeinsam verweilen, Essen und Feiern. Von hier aus gelangen Sie auch runter in den restlichen Garten des 700m² Grundstückes.
Das Grundstück, ist durch einen lichten, vereinzelten Altbaumbestand der Nachbargrundstücke umgeben, die zur Wohnidylle besonders beitragen. Das Grundstück selbst ist durch den Großteils angelegten Rasen einfach zu pflegen und zu erhalten. Viele eigene Garten - und Gärtnerideen lassen sich hier noch verwirklichen.
Hinter dem Haus wurden noch ein massiver Schuppen und ein überdachter Holzlagerplatz angelegt.
Im Haus selbst dominiert die gediegene Holzeinrichtung. Der ca. 26m² offene Wohnbereich ist durch die großzügig dimensionierten Fenster und Terrassentürelemente sehr hell. Beheizt wird das Haus mit einem ÖL-Ofen und mit Elektroradiatoren. Über 2 Stufen leicht versetzt gelangen Sie in die 2 Schlafkammern, Kochnische, Bad mit Dusche und WC. Da die Innenwände keine tragende Funktion haben, kann man bei Bedarf und Wunsch jederzeit die Raumanordnung verändern.
Auch Anbauten bzw. ein Neubau auf dem Grundstück ist durch Die Widmung "Wohnbaugebiet", unproblematisch und jederzeit machbar.
Das Haus beziehungsweise Grundstück ist voll aufgeschlossen (am Kanal angeschlossen, Wasserbezug durch eine Wassergenossenschaft, Strom, Müllabfuhr).
Alternativ könnte man anstatt des Ölofens, einen Kachelofen oder Sichtkamin stattdessen installieren. Da es aber immer als Wochenend - und Ferienhaus genutzt wurde, war die vorherrschende Heizung völlig ausreichend.
Mit ein wenig Liebe und Geld wird man das Haus opimal aufwerten und verbessern können (Fenster, Sanitär). Über 2 Zufahrten erreichen Sie auch im Winter das Haus einfach und Sicher.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsichtige angelegte Naturgarten mit all seinen Facetten. Hier steht das erholen und relaxen wahrlich im Vordergrund. Vom Haus aus können Sie in Ihrer Freizeit schöne Wander - und Spaziergänge Richtung Obergeng, Kammerschlag erleben. Für besonders Fitte wäre auch die GIS oder die Eidenberger Alm ein lohnendes Ziel.
Darum rufen Sie am besten noch heute bei uns unter 0664 450 90 58 an und vereinbaren mit uns persönlich einen TERMIN ZUM VERLIEBEN! WIR FREUEN UNS AUF SIKEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
Nähere Informationen zum Haus erhalten Sie direkt bei Herrn Huber unter 0664 450 90 58.Wir freuen uns auf ihr Interesse.
Herzliche Grüße aus Neumarkt sendet Fa. Huber Immobilien OG
Unweit von Eidenberg (8min entfernt) liegt das idyllisch und uneinsehbare, massiv gebaute Wochenendhaus, leicht angeschmiegt an einem westlich geneigten Grundstück. Das Haus und die nutzbaren Freiflächen im Außenbereich, sind eingeebnet und super nutzbar.
Von der Zugangsseite eher unscheinbar und verborgen, eröffnet sich Ihnen erst auf der blickgeschützten Westseite des Hauses der schöne Garten mit all seinen Vorzügen. Der Zugang sowie die Außenterrassen, wurden seinerzeit mit Steinplaster ausgelegt. Die erste Terrasse ist nach Westen ausgerichtet und hat einen offen Kamin. Hier hat man die Sonne, bis das Sie am entfernten Waldhang spät am Abend verschwindet genießen. Ums Eck, erreichen Sie das High-Light des Gartens, nämlich die wetterfeste ca. 15m2 große Pergola mit offener Grillstelle und Steinplaster. Hier lässt es sich aushalten. Der nächste Grillabend kommt bestimmt bald wieder. 8-10 Personen finden ausreichend Platz zum gemeinsam verweilen, Essen und Feiern. Von hier aus gelangen Sie auch runter in den restlichen Garten des 700m² Grundstückes.
Das Grundstück, ist durch einen lichten, vereinzelten Altbaumbestand der Nachbargrundstücke umgeben, die zur Wohnidylle besonders beitragen. Das Grundstück selbst ist durch den Großteils angelegten Rasen einfach zu pflegen und zu erhalten. Viele eigene Garten - und Gärtnerideen lassen sich hier noch verwirklichen.
Hinter dem Haus wurden noch ein massiver Schuppen und ein überdachter Holzlagerplatz angelegt.
Im Haus selbst dominiert die gediegene Holzeinrichtung. Der ca. 26m² offene Wohnbereich ist durch die großzügig dimensionierten Fenster und Terrassentürelemente sehr hell. Beheizt wird das Haus mit einem ÖL-Ofen und mit Elektroradiatoren. Über 2 Stufen leicht versetzt gelangen Sie in die 2 Schlafkammern, Kochnische, Bad mit Dusche und WC. Da die Innenwände keine tragende Funktion haben, kann man bei Bedarf und Wunsch jederzeit die Raumanordnung verändern.
Auch Anbauten bzw. ein Neubau auf dem Grundstück ist durch Die Widmung "Wohnbaugebiet", unproblematisch und jederzeit machbar.
Das Haus beziehungsweise Grundstück ist voll aufgeschlossen (am Kanal angeschlossen, Wasserbezug durch eine Wassergenossenschaft, Strom, Müllabfuhr).
Alternativ könnte man anstatt des Ölofens, einen Kachelofen oder Sichtkamin stattdessen installieren. Da es aber immer als Wochenend - und Ferienhaus genutzt wurde, war die vorherrschende Heizung völlig ausreichend.
Mit ein wenig Liebe und Geld wird man das Haus opimal aufwerten und verbessern können (Fenster, Sanitär). Über 2 Zufahrten erreichen Sie auch im Winter das Haus einfach und Sicher.
Besonders hervorzuheben ist der uneinsichtige angelegte Naturgarten mit all seinen Facetten. Hier steht das erholen und relaxen wahrlich im Vordergrund. Vom Haus aus können Sie in Ihrer Freizeit schöne Wander - und Spaziergänge Richtung Obergeng, Kammerschlag erleben. Für besonders Fitte wäre auch die GIS oder die Eidenberger Alm ein lohnendes Ziel.
Darum rufen Sie am besten noch heute bei uns unter 0664 450 90 58 an und vereinbaren mit uns persönlich einen TERMIN ZUM VERLIEBEN! WIR FREUEN UNS AUF SIKEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
Nähere Informationen zum Haus erhalten Sie direkt bei Herrn Huber unter 0664 450 90 58.Wir freuen uns auf ihr Interesse.
Herzliche Grüße aus Neumarkt sendet Fa. Huber Immobilien OG