Beschreibung
Hallo und herzlich Willkommen in Ihrer neuen Wohnung - eine Wohnung die vieles bietet nur eines nicht ist NÄMLICH UNERSCHWINGLICH! Mehr dazu am Ende der Beschreibung.
Die Wohnung liegt in einer gut ausgebauten, familien- und kinderfreundlichen Lage von St. Georgen/Gusen. Hier werden Sie rasch Anschluss finden und erleben eine funktionierende gelebte Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist hofseitig sehr sonnig und ruhig ausgerichtet. Schon beim betreten der Wohnung spürt man die Harmonie und Wärme, die diese Wohnung ausstrahlt.
Der Eingangsbereich ist gut geschnitten und die eingebaute Tischlervollholzgarderobe bietet viel Platz zum Verstauen von Bekleidung, Schuhe usw. Ihr Essbereich wurde offen gestaltet sodass man zwischen Küche und Essecke angenehm miteinander sprechen kann. Die fachmännische Gestaltung des Essbereiches erlaubt es bis zu 7 Personen gemütlich und komfortabel zu Speisen, zu lachen und die Zeit miteinander stimmungsvoll zu erleben.
Besonders nützlich und praktisch ist die an die Küche angrenzende Speisekammer.
Gegenüber dem offenen Koch-Essbereich gelangen Sie dann in das helle und ruhige Wohnzimmer, das südseitig ausgerichtet ist. Ein vorhandener freier Kaminanschluss könnte nach Genehmigung der Hausverwaltung genutzt werden. Immer mehr Wohnungsbesitzer legen Wert auf hochwertige und spezielle Einrichtungsdetails. Dazu zählt auch das Flammenspiel eines modernen Kaminofens zu haben und es genießen zu können.
In Verlängerung des Wohnzimmers kommen sie auch auf Ihre Loggia die wettergeschützt sehr sonnig ausgerichtet ist. Im Hängestuhl oder der Liege können sie problemlos vor fremden Blicken geschützt chillen.
Die 2 Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und sonnig, hofseitig ausgerichtet. Je nach Lebenssituation könnte aber das 2 Schlafzimmer auch als äußerst komfortables Ankleidezimmer, home-office oder als Hobbyraum genutzt werden.
Besonders geschmackvoll errichtet wurde vor kurzem noch der neue Bade/WC-Bereich. Das Bad bietet mit bodentiefer Glasdusche und einer gemütlichen Badewanne alles was das kleine Wellnessherz begehrt.
Die hellen großen Bodenfliesen in Kombination mit der Steinstruktur der Dusche vermitteln eine tolle Optik.
Zur Wohnung gehören noch ein fixer Parkplatz und ein großes Kellerabteil.
Wie eingangs gesagt ist die Wohnung sehr gut finanzierbar und würde sich gerade für junge Menschen, Singles oder Jungfamilien optimal eignen. Die in unmittelbarer fußnähe gelegenen Einrichtungen wie Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, sowie das neu gestaltete Freibad von St. Georgen an der Gusen werten die Wohnung und Lage dementsprechend auf.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
KAUFPREIS 110.000 EURO + 50.000 EURO WOHNBAUFÖRDERUNG. GESAMTPREIS 160.000 EURO
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu vermietende Immobilie NCIHT BARRIEREFREI IST.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das in Ihrer E-Mailanfrage bitte sofort mit.
"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"
Die Wohnung liegt in einer gut ausgebauten, familien- und kinderfreundlichen Lage von St. Georgen/Gusen. Hier werden Sie rasch Anschluss finden und erleben eine funktionierende gelebte Nachbarschaft.
Die Wohnung befindet sich im ersten Stock und ist hofseitig sehr sonnig und ruhig ausgerichtet. Schon beim betreten der Wohnung spürt man die Harmonie und Wärme, die diese Wohnung ausstrahlt.
Der Eingangsbereich ist gut geschnitten und die eingebaute Tischlervollholzgarderobe bietet viel Platz zum Verstauen von Bekleidung, Schuhe usw. Ihr Essbereich wurde offen gestaltet sodass man zwischen Küche und Essecke angenehm miteinander sprechen kann. Die fachmännische Gestaltung des Essbereiches erlaubt es bis zu 7 Personen gemütlich und komfortabel zu Speisen, zu lachen und die Zeit miteinander stimmungsvoll zu erleben.
Besonders nützlich und praktisch ist die an die Küche angrenzende Speisekammer.
Gegenüber dem offenen Koch-Essbereich gelangen Sie dann in das helle und ruhige Wohnzimmer, das südseitig ausgerichtet ist. Ein vorhandener freier Kaminanschluss könnte nach Genehmigung der Hausverwaltung genutzt werden. Immer mehr Wohnungsbesitzer legen Wert auf hochwertige und spezielle Einrichtungsdetails. Dazu zählt auch das Flammenspiel eines modernen Kaminofens zu haben und es genießen zu können.
In Verlängerung des Wohnzimmers kommen sie auch auf Ihre Loggia die wettergeschützt sehr sonnig ausgerichtet ist. Im Hängestuhl oder der Liege können sie problemlos vor fremden Blicken geschützt chillen.
Die 2 Schlafzimmer sind ebenfalls gut geschnitten und sonnig, hofseitig ausgerichtet. Je nach Lebenssituation könnte aber das 2 Schlafzimmer auch als äußerst komfortables Ankleidezimmer, home-office oder als Hobbyraum genutzt werden.
Besonders geschmackvoll errichtet wurde vor kurzem noch der neue Bade/WC-Bereich. Das Bad bietet mit bodentiefer Glasdusche und einer gemütlichen Badewanne alles was das kleine Wellnessherz begehrt.
Die hellen großen Bodenfliesen in Kombination mit der Steinstruktur der Dusche vermitteln eine tolle Optik.
Zur Wohnung gehören noch ein fixer Parkplatz und ein großes Kellerabteil.
Wie eingangs gesagt ist die Wohnung sehr gut finanzierbar und würde sich gerade für junge Menschen, Singles oder Jungfamilien optimal eignen. Die in unmittelbarer fußnähe gelegenen Einrichtungen wie Kindergarten, Einkaufsmöglichkeit, sowie das neu gestaltete Freibad von St. Georgen an der Gusen werten die Wohnung und Lage dementsprechend auf.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
KAUFPREIS 110.000 EURO + 50.000 EURO WOHNBAUFÖRDERUNG. GESAMTPREIS 160.000 EURO
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu vermietende Immobilie NCIHT BARRIEREFREI IST.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das in Ihrer E-Mailanfrage bitte sofort mit.
"Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft.
Herzlichst Ihr Stefan Huber, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"