Beschreibung
MIT DER SONNE UM DIE WETTE LACHEN GEMÜTLICHES EINFAMILIENHAUS
Ja das können sie hier wirklich und das fast den ganzen Tag von der Früh bis am Abend. Das gemütliche Wohnhaus wurde umfangreich saniert und erneuert! Mehr dazu erfahren Sie mehr am Ende der Beschreibung und können Sie auch separat als Dokument auf unserer Homepage www.immohuber.at lesen und downloaden.
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Anitzberg unweit vom Marktplatz Hagenberg, den Kindergarten und Schulen. Im Haus finden Familien mit bis zu 3-4 Kinder ausreichend Wohnraum und Platz zum schönen Leben.
Das Wohn-Esszimmer ist fast 30m² groß und bildet den zentralen Raum im Erdgeschoss. Große Fenster sichern ein schönes ausleuchten des Raumes. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer hin verbunden. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangen Sie in 2 große Wohnräume die sich optimal als Kinderzimmer oder Wirtschafts/Büroräume eignen würden. Zu der neuen Badeoase im Obergeschoss gibt es auch im Erdgeschoß ein kompaktes Bad mit Dusche und ein eigenes Tages-WC.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 40m² Sonnenterrasse. Diese ist Großteils Wind und Wettergeschütz, Richtung Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie sehr lange mit Sonnenschein. Ca. 500m² reine Wiese im Garten warten darauf von Ihren Kindern genutzt zu werden. Hier können sie sich wahrlich eine Oase der Erholung und Entspannung schaffen.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2011 um weitere 67m² Wohnfläche im Obergeschoss erweitert. Über eine offene Holztreppe zum Wohnzimmer hin gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wurde speziell für die Eltern ein eigener abgeschlossener Bereich mit einem 26m² großzügigem Schlafzimmer inkl. Fernsehanschluss, Schrankraum, einem gemütlichem Badezimmer mit Whirlwanne, bodentiefer Glasdusche, Doppelwaschbecken und einem abgeschlossenem zusätzlichen WC realisiert. Ein weiteres sehr helles Kinderzimmer ist eigens vom Vorraum aus zu betreten. Besonders schön gelungen ist der offene Elternschlafbereich wo man zusätzlichen zum Doppelbett auch noch eine kleine Couch und Möbelaccessoires spielend unterbringt.
Somit eröffnen sich Ihnen auf 157m² viele Möglichkeiten sich es so gemütlich wie möglich einzurichten.
Wie eingangs erwähnt, wurde das Wohnhaus in 2 Sanierungsetappen einer fast kompletten Verjüngungskur unterzogen. Zusätzlich zum dem völlig neu errichteten und ausgebauten Dachgeschoss wurden noch alle Fenster, Haustüre, Garagentor, Heizung, Heizkörper, Wasserleiten, Strom erneuert, Am Haus wurde eine neuer Vollwärmeschutz angebracht, sowie der Dachstuhl neu gebaut und eingedeckt. Eine genaue Auflistung aller arbeiten können Sie auf unserer Homepage www.immohuber.at lesen und als Dokument downloaden.
Ein noch fast zur Gänze vorhandenes Sanierungsdarlehen kann bei Wunsch übernommen werden.
Sofern gewünscht, würden die Eigentümer auch im Erdgeschoss des Wohnhauses noch diverse Erneuerungsarbeiten vornehmen. Diese beinhalten das neu Ausmalen der gesamten Wohnfläche im Erdgeschoss, neue verlegen bzw. Abschleifen aller Holzböden sowie das auswechseln und neue installieren aller Türen im Erdgeschoss in rein weiße neue Türen. Wie dies umgesetzt werden würde, erfahren sie ebenfalls bei uns persönlich unter 0664-450 90 58.
Kaufpreis 280.000 inkl. Teilsanierung (Böden, Malen, Innentüren)
Kaufpreis 270.00 ohne Teilsanierung
Da diverse Onlineplattformen bei den Preisangaben keine 0 akzeptieren, sind wir gezwungen als Kaufpreis 1 EUR einzusetzen. Natürlich wird das Haus nicht um einen Euro verkauft! Wir bitten deshalb um Verständnis.
ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER HONORARFREI !
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."
"Alles Liebe und bis Bald, Stefan Huber, Huber Immobilien OG"
Ja das können sie hier wirklich und das fast den ganzen Tag von der Früh bis am Abend. Das gemütliche Wohnhaus wurde umfangreich saniert und erneuert! Mehr dazu erfahren Sie mehr am Ende der Beschreibung und können Sie auch separat als Dokument auf unserer Homepage www.immohuber.at lesen und downloaden.
Das Wohnhaus liegt im Ortsteil Anitzberg unweit vom Marktplatz Hagenberg, den Kindergarten und Schulen. Im Haus finden Familien mit bis zu 3-4 Kinder ausreichend Wohnraum und Platz zum schönen Leben.
Das Wohn-Esszimmer ist fast 30m² groß und bildet den zentralen Raum im Erdgeschoss. Große Fenster sichern ein schönes ausleuchten des Raumes. Die Küche ist mit einer Durchreiche zum Wohnzimmer hin verbunden. Im Anschluss an das Wohnzimmer gelangen Sie in 2 große Wohnräume die sich optimal als Kinderzimmer oder Wirtschafts/Büroräume eignen würden. Zu der neuen Badeoase im Obergeschoss gibt es auch im Erdgeschoß ein kompaktes Bad mit Dusche und ein eigenes Tages-WC.
Über das Wohnzimmer gelangen Sie auf Ihre 40m² Sonnenterrasse. Diese ist Großteils Wind und Wettergeschütz, Richtung Süden ausgerichtet und verwöhnt Sie sehr lange mit Sonnenschein. Ca. 500m² reine Wiese im Garten warten darauf von Ihren Kindern genutzt zu werden. Hier können sie sich wahrlich eine Oase der Erholung und Entspannung schaffen.
Das Wohnhaus wurde im Jahre 2011 um weitere 67m² Wohnfläche im Obergeschoss erweitert. Über eine offene Holztreppe zum Wohnzimmer hin gelangen Sie in das Obergeschoss. Hier wurde speziell für die Eltern ein eigener abgeschlossener Bereich mit einem 26m² großzügigem Schlafzimmer inkl. Fernsehanschluss, Schrankraum, einem gemütlichem Badezimmer mit Whirlwanne, bodentiefer Glasdusche, Doppelwaschbecken und einem abgeschlossenem zusätzlichen WC realisiert. Ein weiteres sehr helles Kinderzimmer ist eigens vom Vorraum aus zu betreten. Besonders schön gelungen ist der offene Elternschlafbereich wo man zusätzlichen zum Doppelbett auch noch eine kleine Couch und Möbelaccessoires spielend unterbringt.
Somit eröffnen sich Ihnen auf 157m² viele Möglichkeiten sich es so gemütlich wie möglich einzurichten.
Wie eingangs erwähnt, wurde das Wohnhaus in 2 Sanierungsetappen einer fast kompletten Verjüngungskur unterzogen. Zusätzlich zum dem völlig neu errichteten und ausgebauten Dachgeschoss wurden noch alle Fenster, Haustüre, Garagentor, Heizung, Heizkörper, Wasserleiten, Strom erneuert, Am Haus wurde eine neuer Vollwärmeschutz angebracht, sowie der Dachstuhl neu gebaut und eingedeckt. Eine genaue Auflistung aller arbeiten können Sie auf unserer Homepage www.immohuber.at lesen und als Dokument downloaden.
Ein noch fast zur Gänze vorhandenes Sanierungsdarlehen kann bei Wunsch übernommen werden.
Sofern gewünscht, würden die Eigentümer auch im Erdgeschoss des Wohnhauses noch diverse Erneuerungsarbeiten vornehmen. Diese beinhalten das neu Ausmalen der gesamten Wohnfläche im Erdgeschoss, neue verlegen bzw. Abschleifen aller Holzböden sowie das auswechseln und neue installieren aller Türen im Erdgeschoss in rein weiße neue Türen. Wie dies umgesetzt werden würde, erfahren sie ebenfalls bei uns persönlich unter 0664-450 90 58.
Kaufpreis 280.000 inkl. Teilsanierung (Böden, Malen, Innentüren)
Kaufpreis 270.00 ohne Teilsanierung
Da diverse Onlineplattformen bei den Preisangaben keine 0 akzeptieren, sind wir gezwungen als Kaufpreis 1 EUR einzusetzen. Natürlich wird das Haus nicht um einen Euro verkauft! Wir bitten deshalb um Verständnis.
ERWERB DER IMMOBILIE FÜR DEN KÄUFER HONORARFREI !
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer wo wir sie erreichen können beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen."
Vielleicht, dürfen wir sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihre Zukunft."
"Alles Liebe und bis Bald, Stefan Huber, Huber Immobilien OG"