Beschreibung
Vor allem junge Familien werden sich freuen, den Kindergarten direkt neben dem eigenen Zuhause zu haben und die Volksschule nur ein paar Meter entfernt zu wissen.
Aber das sind ja nicht die einzigen Vorzüge der schön sanierten und gut in Schuss gehaltenen knapp 70m² großen 3-Zimmer Wohnung mit Ausblick auf den unverbauten Pfarrgarten.
Zum einen ist der tolle platzsparende und quadratische Schnitt zu erwähnen. Bad und Vorraum nehmen nur ca. 11m² des Wohnraumes ein, der Rest kommt den für die Größe des Appartements überdurchschnittlichen Raummaße zugute (Wohnzimmer ca. 18,20m², Zimmer 1 ca. 15,16m², Zimmer 2 ca. 12,31m²). Zum anderen die absolut ruhige Lage: der Lärmkataster weist weder für Verkehrs-, noch für Flug- oder Eisenbahnlärm messbare Ergebnisse aus. Wer will, kann also bei offenem Fenster schlafen.
Über die Jahre wurden immer wieder wesentliche Sanierungen vorgenommen (Dach vor 8 Jahren, Fenster und Fassade noch für einige Jahre in Schuß),innen ist die Wohnung sehr gepflegt und die in alter Qualität gefertigten, ursprünglichen Parkettbeläge in sehr gutem Zustand.
Zum Appartement gehört ein 18m² großer, trockener Keller, der auch bei Lagerung von mehreren Skiausrüstungen noch begehbar bleibt, und eine dem Kindergarten/Pfarrgarten zugewandte Pergula. Mit ein wenig Phantasie und grünem Finger lässt sich daraus ein kleines Paradies für sommerabendliche Stunden unter freien Sternenhimmel gestalten, Lebensqualität frei Haus für jeden Tag.
Vom Eingang im ersten Stock gelangt man rechter Hand in in das erste Zimmer (derzeit als Büro genutzt). Schnitt, Lage und Größe des Raumes erlauben auch die Verwendung als Kinder- oder Schlafzimmer.
Linker Hand des Eingangs befindet sich die Küche mit einer gemütlichen Essecke und Ausblick auf den Pfarrgarten. Aber Vorsicht, Ihre Freunde werden die gemütliche Küche nicht mehr verlassen wollen!
Im hinteren Bereich des Appartements sind Wohnzimmer und Schlafzimmer untergebracht. Ruhig, sonnig, aber durch die mächtigen Wände solide ausgeführter Bauten im Sommer angenehm kühl.
Das Badezimmer mit Toilette liegt zwischen Küche und Schlafzimmer.
Die Wohnung ist aufgrund des absolut vorteihaften Preis-, Leistungsverhältnisses sehr gut finanzierbar und würde sich besonders für junge Menschen, Singles oder Jungfamilien eignen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die optimale verkehrstechnische Anbindung werten die Wohnung und deren Lage weiter auf.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu vermietende Immobilie NICHT BARRIEREFREI IST.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer beantworten werden!
Sie erklären sich damit einverstanden, dass die Fa. Huber Immobilien OG berechtigt ist, Ihnen laufend Informationen zu neuen Immobilienangeboten per E-Mail zukommen zu lassen, bis Sie diese abbestellen. Möchten Sie keine Zusendungen erhalten, dann teilen Sie uns das in Ihrer E-Mailanfrage bitte sofort mit.
"Vielleicht dürfen wir Sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihr neues Zuhause.
Herzlichst Ihr Cristian Solderer, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"
Aber das sind ja nicht die einzigen Vorzüge der schön sanierten und gut in Schuss gehaltenen knapp 70m² großen 3-Zimmer Wohnung mit Ausblick auf den unverbauten Pfarrgarten.
Zum einen ist der tolle platzsparende und quadratische Schnitt zu erwähnen. Bad und Vorraum nehmen nur ca. 11m² des Wohnraumes ein, der Rest kommt den für die Größe des Appartements überdurchschnittlichen Raummaße zugute (Wohnzimmer ca. 18,20m², Zimmer 1 ca. 15,16m², Zimmer 2 ca. 12,31m²). Zum anderen die absolut ruhige Lage: der Lärmkataster weist weder für Verkehrs-, noch für Flug- oder Eisenbahnlärm messbare Ergebnisse aus. Wer will, kann also bei offenem Fenster schlafen.
Über die Jahre wurden immer wieder wesentliche Sanierungen vorgenommen (Dach vor 8 Jahren, Fenster und Fassade noch für einige Jahre in Schuß),innen ist die Wohnung sehr gepflegt und die in alter Qualität gefertigten, ursprünglichen Parkettbeläge in sehr gutem Zustand.
Zum Appartement gehört ein 18m² großer, trockener Keller, der auch bei Lagerung von mehreren Skiausrüstungen noch begehbar bleibt, und eine dem Kindergarten/Pfarrgarten zugewandte Pergula. Mit ein wenig Phantasie und grünem Finger lässt sich daraus ein kleines Paradies für sommerabendliche Stunden unter freien Sternenhimmel gestalten, Lebensqualität frei Haus für jeden Tag.
Vom Eingang im ersten Stock gelangt man rechter Hand in in das erste Zimmer (derzeit als Büro genutzt). Schnitt, Lage und Größe des Raumes erlauben auch die Verwendung als Kinder- oder Schlafzimmer.
Linker Hand des Eingangs befindet sich die Küche mit einer gemütlichen Essecke und Ausblick auf den Pfarrgarten. Aber Vorsicht, Ihre Freunde werden die gemütliche Küche nicht mehr verlassen wollen!
Im hinteren Bereich des Appartements sind Wohnzimmer und Schlafzimmer untergebracht. Ruhig, sonnig, aber durch die mächtigen Wände solide ausgeführter Bauten im Sommer angenehm kühl.
Das Badezimmer mit Toilette liegt zwischen Küche und Schlafzimmer.
Die Wohnung ist aufgrund des absolut vorteihaften Preis-, Leistungsverhältnisses sehr gut finanzierbar und würde sich besonders für junge Menschen, Singles oder Jungfamilien eignen.
Die in unmittelbarer Nähe gelegenen Einrichtungen wie Kindergarten, Schulen, Ärzte, attraktive Einkaufsmöglichkeiten und die optimale verkehrstechnische Anbindung werten die Wohnung und deren Lage weiter auf.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.
LAUT BGStG (Bundes-Behindertengleichstellungsgesetz) weisen wir darauf hin, dass die angebotene und zu vermietende Immobilie NICHT BARRIEREFREI IST.
Bitte nehmen sie zur Kenntnis, dass wir nur Anfragen unter Angabe Ihres vollständigen Namens, der vollständigen Adresse und Ihrer Telefonnummer beantworten werden!
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"Vielleicht dürfen wir Sie demnächst schon persönlich kennen lernen und unterhalten uns über Ihr neues Zuhause.
Herzlichst Ihr Cristian Solderer, Huber Immobilien OG "Da bin ich Zuhaus"