Beschreibung
GEMÜTLICHE KLEINE DOPPELHAUSHÄLFTE AUF 500m² GRUND IN SEHR RUHIGER OBERBAIRINGER NATURLAGE
Nicht weit entfernt von der Kepler Universität und dem Science Park haben wir diese interessante Doppelhaushälfte zum Verkaufen bekommen. Diese nicht klassische Aufteilung der Haushälften, dürfen wir ihnen nun näher erklären.
Ende der 70er Jahre wurde dieses Wohnhaus mit 2 kleinen Wohneinheiten errichtet. Die 2 Grundrisse wurden spiegelverkehrt geplant und umgesetzt. Da es sich bei den ursprünglichen Eigentümern um 2 Schwestern handelte, wurde die miterrichtete Terrasse räumlich nicht abgeteilt. In den Anfängen wurde das Haus als Wochenendhaus von den jeweiligen Besitzern genutzt und erste zum Lebensabend hin fix bezogen.
Die zu verkaufende Haushälfte verfügt im Moment über eine Wohnfläche von ebenerdigen 53m² und ist voll unterkellert. Das Grundstück umfasst 516m² Baufläche, wovon ca. 270m² reiner Garten nutzbar sind.
Schauen wir uns doch mal die Raumaufteilung des Hauses näher an. Zunächst betritt man den Windfang, wo auch eine kleine Garderobe vom Tischler gemacht sich befindet.
Im weitern Verlauf gelangen Sie auch schon in den Vorraum, von wo aus sie jeden weiteren Raum erreichen. Auch dieser wurde seinerzeit von einer Tischlerei sehr hochwertig umgesetzt. Ob Sie es glauben oder nicht, aber diese Farben sind mittlerweile wieder sehr stark im Kommen.
Man muss dazu sagen, dass die Vorbesitzer sehr pfleglich mit allem umgegangen sind und die Möbel noch alle in einem passablen Zustand sind.
Die wenige Jahre alte Küche besteht aus Hochglanzfronten in Kombination mit Arbeitsplatten in Kirschoptik sowie Ceranfeld, Backofen, Geschirrspüler und Kühlgefrierkombination.
Gleich ums Eck kommen sie schon ins Wohn-Esszimmer. Dieses Zimmer ist sehr hell und ausgesprochen gemütlich und auf jeden Fall groß genug, um sich schön und neu einzurichten. Vom Wohnzimmer gelangen Sie auch auf die wintergartenartig, verglaste Terrasse. Die Verglasungen lassen sich sektionall aufschieben. Im Moment ist die Terrasse zur anderen Haushälfte noch offen, aber eine dementsprechende, bauliche Abtrennung ist natürlich möglich.
Zurück ins Haus. Neben dem Dieleneingang befindet sich das gut geschnittene Bad. Diese beherbergt eine Dusche, WC, Waschmaschine, Waschbecken/Verbau und Kästen, sowie die Heiztherme.
Gegenüber vom Bad ist dann noch das Schlafzimmer mit dem schön eingebauten Schwebetürenschrank.
Das Grundstück liegt ausgesprochen ruhig, nebelfrei in einer Sackgasse, unweit des Ortskernes von Oberbairing. Der Garten wurde laufend gepflegt und beim Zugangsbereich
wurde, noch nicht so lange her, ein Bruchgranit angebracht. Im hinteren Teil des Gartens haben sie auch einen schönen Ausblick nach Kirchschlag rüber und auf die umliegenden Wiesen und Wälder.
Fazit
Aufgrund der momentanen Größe eignet sich die Haushälfte nach wie vor als Wochenend-Fluchtort aufs Land für Städter.
Genauso gut könnte die Haushälfte auch fix wie eine Wohnung genutzt werden, mit dem Vorteil, dass sie zusätzlich noch ein schönes Grundstück ihr eigen nennen können.
Die Lage verkauft sich hier oben ja von selbst. Mit ein wenig guter Ideen lässt sich auch aus dieser nicht alltäglichen Haushälfte ein modernes und gemütliches Zuhause schaffen.
KEIN ZUSÄTZLICHES MAKLERHONORAR AUF DER KÄUFERSEITE ZU BEZAHLEN. VERKÄUFER BEZAHLT GESAMTPROVISION.